בעת רכישת בית משלך, צילומי הדירה המותרים מוגבלים רק על ידי היכולות החומריות והרצונות האישיים של הבעלים. המצב שונה עם אזרחים החיים בדיור ציבורי. הטריטוריה שמשפחה יכולה לסמוך עליה מוגבלת ותלויה בסטנדרטים הקיימים בחוק. אז כמה מטרים רבועים הם לאדם?
חקיקה
הנורמה נקבעת קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, מאמר 50 "שיעור ההפרשה והשיעור החשבונאי של שטח שטח המגורים." לפי הנורמה הכוונה לערך המינימלי של כל הצילומים, תוך הסתמכות על אזרח אחד. כלומר, הערך המותר לא צריך להיות נמוך מהמינימום. אך חריגה משמעותית מהתקן אינה מתקבלת על הדעת. כמה מטרים רבועים נדרשים לאדם על פי חוק? בהתאם לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית, מסתמכים בממוצע 12 מ"ר על כל אדם.
ערך זה יכול להיות מוסדר על ידי הרשויות המקומיות בהתאם להעמדת העירייה לדיור בחינם. יתר על כן, ניתן להפחית את הנורמה, אך לא להגדיל אותה.
בעת חישוב הצילומים הנדרשים נלקחים בחשבון תקנים סניטריים וחברתיים. אינדיקטור סניטרי - הערך המינימלי שלא ניתן להתאים. זה שישה מטרים רבועים לאדם.
הנורמה החברתית תלויה במספר בני המשפחה, בדרגת הקשר בין הדיירים, בקטגוריית העדיפות ובקריטריונים אחרים. עמדה במידת האפשר בדיור פנוי בקרן הדירות המקומית. לפיכך, המדינה מנסה ליישב מחדש את אזרחיה בתנאים נוחים יותר.
מתי יש צורך בחישוב רגולטורי?
1. מקבל דיור עירוני. בהתאם למספר בני המשפחה, המדינה מספקת דירה של האזור הנדרש. כמה מטרים רבועים מונחים על אדם שחי לבד? ככלל, במקרה זה לא מוקצים יותר מ -33 מ"ר.
2. הרחבת שטח המגורים. לרוב, צורך כזה מתעורר בעת חידוש משפחה - בלידת ילד או עלייה במספר הנרשמים. גם לאזרחים הכובשים שטח קטן מהקבוע בחוק, יש זכות לדיור נוסף.
3. יישוב מחדש בכפייה. במקרים בהם הדיור כפוף לתיקונים או הריסות גדולים (בתי חירום, רעוע), לדיירים מסופקות דירות חדשות שגודלן צריך לעמוד בתקנות. לאזרחים שבבעלותם דיור מופרט קיימים הנחות שטחים שאסור להם להיות פחות מהדירה הקודמת.
4. צבירת שכר דירה. בעת חישוב הוצאות הבתים המשותפות נלקחים בחשבון תקני דיור וכן את מספר האזרחים הרשומים. ככל שהשטח הכבוש גדול ומספר התושבים, כך שטרות השירות גדולים יותר.
5. מגורים בדירה. אי אפשר להירשם לדיור אם חורג מגבול הצילום המותר עבור כל התושבים. כך, למשל, בדירה של 25 ריבועים, יותר מ -4 אזרחים (6 מ"ר כל אחד) אינם יכולים להירשם.
ניואנסים רגולטוריים
עם קבלת הדירה הממלכתית יש לקחת בחשבון את החוק הקובע כמה מ"ר מונחים לאדם. התקנים רחוקים מלהיות ממוזערים תמיד. נניח שאתה זקוק לדיור למשפחה של 4 אנשים, שניים מהם ילדים. בהתאם לערכי המינימום, כל אחד זכאי ל 6 מ"ר.
כתוצאה מכך, דירה עם 24 ריבועים יכולה להתבלט עבור כל המשפחה.אבל ילדים זקוקים לחדר נפרד וקשה מאוד למצוא "חתיכת קופק" עם אזור דומה. ואז נכנסים לתוקף סטנדרטים חברתיים המספקים מצבים בהם בני משפחה זקוקים לחדר נפרד. ילדים מגוונים, למשל, סומכים על חדרים שונים. משפחה כזו צריכה לגור בדירה של שלושה חדרים.
משפחה של שני אנשים סומכת לא יותר מ 42 ריבועי דיור. עם זאת, אם התושבים אינם קרובי משפחה או בני זוג, ניתנת להם דירה בגודל 54 מ"ר לפחות.
תקני מעונות
ההוסטל מסופק לאזרחים למשך זמן ההכשרה במוסד חינוכי, שירות או לתקופת כריתת חוזה העבודה ותוקפו. זה אולי אחד מבתי המגורים הבודדים שבהם ניתן לעמוד בתקנים התברואיים המינימליים בגלל המתווה הצמוד והקומפקטי. כמה מטרים רבועים מונחים על אדם המתגורר בדיור כזה? 6 ריבועים - הערך שנקבע לכל אזרח.
אגב, דיירים חסרי מצפון של הנחות עירוניות שאינם משלמים שטרות שירות מפונים לרוב למעונות כאמצעי ענישה. שם ממוזער אזור הדיור.
כמה מ"ר יש לאדם בדירה? מעניין שגם לתושבי המתקנים הקהילתיים האינדיקטור מוכפל - 12 מ"ר למתנחל. אבל תנאי החיים באובייקטים אלה הם כמעט זהים.
תקנים לאנשי צבא
מגיני ארץ האב נמצאים תחת פיקוד המדינה והם משווים את הקטגוריה המועדפת על אזרחים. מינימום דיור נחשב למיוחד עבורם - לכל בן משפחה הזכות לתבוע מינימום 18 מ"ר. נורמה זו אינה כפופה להפחתה. אולם הרשויות האזוריות יכולות להגדיל אותו, אך לא יותר מ -9 יחידות.
כמה מטרים רבועים מונחים על אדם החוזה בצבא? החייל עצמו זכאי ל 25 ריבועים. אם הקבלן גר לבדו, שטח הדירה שלו לא צריך להיות פחות מ -33 מ"ר.
הפרת תקני דיור
לא כל תושבי הארץ יודעים כמה מטרים רבועים אמורים לאדם. לפיכך, משפחות שנאלצות להתגורר בדירות קומפקטיות נתקלות לעתים קרובות בבעיות תיעודיות. לדוגמא, לא ניתן לרשום בן משפחה חדש בדיור בו אין מספיק מטר מרובע.
במקרה של אי עמידה בתקני הדיור המינימליים שנקבעו בחקיקה של הפדרציה הרוסית, לאזרחים יש את הזכות לדרוש יישוב מחדש או הגדלת שטח ההתיישבות. יחד עם זאת הם עומדים בתור לדיור ונחשבים כזקוקים במיוחד מהסדר הראשון.
