הסכם שכירות במסגרת הסכם הלוואה באמצעות העברת רכוש

בפועל, לעתים קרובות ישנם מצבים כאלה שעסקה הושלמה במחיר של מאמץ ניכר יוצרת לאחר מכן בעיות חמורות. לדוגמא, המועד האחרון למילוי התחייבויות, והחברה אינה יכולה לעמוד בתנאים. החקיקה הנוכחית קובעת מספר אפשרויות לסיום יחסים משפטיים במקרים כאלה. ככלל, הם מסתכמים בארגון מחדש של חובות. כאחת הדרכים המקובלות לסיים יחסים בין ישויות היא כריתת הסכם פיצויים. באמצעות אפשרות זו הצדדים יוצאים מהעסקה עם ההפסד הנמוך ביותר. זה, בתורו, מאפשר לך לשמור על השותפות בעתיד. הבה נבחן ביתר פירוט את הסכם הפיצויים.

תכונה

הסכם השכירות בא לידי ביטוי בתיעוד החשבונאי. כדי להציג נכון את הפעולה, יש צורך להבין בבירור את חשיבותה. אם הגיע המועד האחרון לקיום ההתחייבות, והחברה מכל סיבה שהיא אינה יכולה להחזיר את החוב לחברת הנושה, ניתן להסתיים בעסקה בהסכמה הדדית של הצדדים. הצדדים למערכת היחסים עצמם קובעים את הנוהל והתנאים למבצע זה. במילים פשוטות: פיצוי לחייב הוא אגרה בגין סירוב להחזר החוב. עבור המלווה זהו פיצוי בגין אי ציות מצד הצד האחר לתנאי העסקה. בפועל, הסכם הפיצויים נחתם לאחר שאחד המשתתפים לא הצליח לשלם את החוב במועד.

שיטות פיצויים

ישנם תנאים שונים שעל בסיסם נחתם הסכם פיצויים:

1. על ידי העברת רכוש.
2. תשלום במזומן.
3. מתן שירותים.
4. עבודת הפקה.

היכולת להשתמש באפשרויות אלה מאושרת במכתב מידע מטעם נשיאות BAC. לדוגמה, רוכש הטובין אינו יכול לשלם תשלום במזומן, כפי שהוסכם בחוזה. כדי לשלם עבור מוצרים הוא מספק שירותים לכל המוכר.

נקודה חשובה

על גורמים עסקיים להבחין בבירור בין הסכם לפיצויים וחידוש. במקרה הראשון יש החזר מלא של החוב. במסגרת הסכם החדשנות מתעוררות התחייבויות חדשות. לדוגמה, ישות, במקום לשלם חוב, מעבירה את שטר החליפין שלה לנושה. פעולה כזו לא יכולה להיחשב כפיצוי. זאת בשל העובדה שהשטר עצמו משמש כחובה. כך, במקום חוב אחד, מתעורר אחר. אם הצעת החוק היא בנקאית ולא שלה, אזי הפרשתה לנושה תפעל כביצוע התחייבויות. בהתאם, מאמר זה מאפשר לך לשלם חוב ללא השלכות. במקרה זה, הכניסה מתרחשת.

תיעוד

בחקיקה הנוכחית אין דרישות ספציפיות שעל הסכם הפיצוי לעמוד בהן. מסמך מדגם ממולא בעניין זה בהתאם להוראות הקוד האזרחי, החלות על ביצוע עסקאות בכתב. יש לציין כי חתימת המסמך מתבצעת אך ורק ביוזמת שני המשתתפים. הסכם השכירות אינו יכול לסיים או לשנות את החוזה המקורי.

מידע בסיסי

על הסכם השכירות לכלול:

1. סוג הפיצוי.
2. זמן המסירה. הם עשויים לחפוף או לחרוג מהתקופה המוקצית למילוי התחייבויות.
3. סדר ההפרשה.
4. חוב שמתקזז.

הוא האמין כי הפיצוי מכסה במלואו את החוב המקורי. עם זאת, החזר חלקי מותר. יש לתעד גם נסיבות אלה. לדוגמה, נחתם הסכם לפיצויים במסגרת הסכם הלוואה. הצדדים מחליטים כי פיצויים עשויים לכסות רק חלק מסוים מהחוב או לפצות על החילוט. במקרה זה, יראו את ההתחייבות כאילו הסתיימה ביחס להחזר שניתן על כך.

ניואנס

עם מתן פיצויים, לא רק החוב העיקרי נפרע, אלא גם העונש. זה המקרה, אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת. חקיקה אינה אוסרת הכללת עונש במסמך. עם זאת, אם ההסכם לא אומר עליו דבר, החוב ייחשב כפרעון מלא. עמדה זו מאושרת על ידי נוהג שיפוטי.

פעולת העברה

חשבונות חייבים יראו כפרעון רק לאחר מתן הפיצוי בפועל. זה אומר שעבור סיום ההתחייבות זה לא מספיק לחתום על המסמך המתאים. יש צורך באמת לספק פיצוי למלווה. יש לתעד עובדה זו. בעת מתן פיצויים נערך מעשה העברה.

אופציונלי

על ידי חתימה על הסכם פיצויים, גופים קובעים כי הצד המעוניין אינו מחייב את החזר החוב הראשוני. על המסמך לדאוג לחבות המשתתפים בעסקה. במקרה של אי עמידה בתנאי ההסכם, הנושה זכאי לדרוש את החזר החוב הראשוני ולהחיל עליו סנקציות שנקבעו בחוק.

שיקוף של פעולת החייב

בעת ניהול חשבונאות לעסקאות עם פיצוי, יש לקחת בחשבון את הוראות סעיף 6.4 לפסקאות 9/99 ולסעיף 6.4 לפרקליטות 10/99. עלויות הקשורות בקבלת עבודה, מוצרים או שירותים על ידי המיזם יבואו לידי ביטוי בתיעוד החשבונאי בסכום השווה לסכום התשלום או הזכאים. כאן יש לקחת בחשבון הערת אזהרה אחת. אם ישות מתקשרת בהסכם שכירות, יש להתאים את התשלום המקורי לערך הנכס שעומד לרשותו. יחד עם זאת, גודלו נקבע על ידי עקרון האנלוגיה. כלומר, שווי הנכס שעליו יש לסלק נוצר בהתאם למחיר בו, בנסיבות דומות, החברה קובעת את עלות הכספים הללו. הכנסות המיזם הן עלייה בהטבות הכלכליות עם קבלת כסף, נכסים מהותיים אחרים או החזר חוב, אשר מוביל לגידול בהון. מכאן עולה כי העברת רכוש בהתאם להסכם הפיצויים תהווה רווח. בפסקה 5 ל PBU 9/99 נקבע כי הכנסות ממכירת טובין, מתן שירותים וביצוע עבודה מוכרות כהכנסה מסוגים רגילים של פעילויות.

הנהלת חשבונות עם הנושה

ההכנסות נרשמות בסכום השווה לסכום קבלת הכסף או הנכסים המהותיים האחרים או סכום החייבים. זה נקבע בהתאם למחיר שנקבע בחוזה בין הקונה / משתמש הנכסים לבין החברה. כאשר התנאים משתנים, יש להתאים את הסכום הראשוני של התקבולים או החייבים. הבסיס הוא שווי הנכס אותו תקבל החברה. לפיכך הנושה, בעת קבלת שירותים, מוצרים, עובד על חשבון תשלום עבור טובין שנשלחו קודם לכן, חייב להתאים את הכנסותיו.

תשלומי מיסים

התחום בו יתקבל הנכס שנרכש לחשבונאות, אם יש חשבונית מהספק, החברה רשאית לקבל ניכוי של "מע"מ תשומה". בעת מתן החזר, מס ערך מוסף נקבע באופן כללי.החישוב מתבצע בהתאם למחיר המצוין על ידי הצדדים בהסכם הפיצויים. סכום המס על שירותים, מוצרים, עבודות שנרכשו כהחזר, המוקצה בחשבונית החייב, מופרך על ידי הנישום אם הם אמורים לשמש לפעולות בכפוף למע"מ.

כדי לחשב את הניכוי מהרווח בהכנסה, יש לקחת בחשבון את התמורה ממכירת מוצרים, שירותים ועבודות שהועברו כפיצוי, בעלות הנקובה בהסכם. מע"מ אינו כלול בסכום. אם החזר המקורי נפרע במלואו, נקבעת ההכנסה בגובה ההתחייבות הראשית. במקרה זה, ההוצאות נלקחות בחשבון על פי כללים כלליים, בהתאם לאופי החפץ המסופק כפיצוי. רכוש המלווה שהתקבל בצורה של פיצוי, עבודה, שירותים או זכויות משתקף במסמכי חשבונאות בערך הנקוב בהסכם שנכרת בין הצדדים במועד העברתו. אם החוב הראשוני נפרע במלואו, עלות רכישת הפיצוי נקבעת כסכומו ללא מע"מ.

מסקנה

כפי שניתן לראות במיסוי וחשבונאות של פעולות הקשורות להחזר החוב על ידי מתן פיצויים, אין קשיים מיוחדים. בפועל, עסקאות כאלה נפוצות למדי. מרבית החברות שמשתפות פעולה זו עם זו אינן רואות מכשולים לסיום הסכם פיצוי כאשר מתעורר צורך כזה. במקרה זה, חשוב לקבוע את כל התנאים למתן פיצויים, לקבוע תקופה ונקודה ספציפית לפיצוי. כמו כן, חשוב לקבוע את חבות החייב בגין אי עמידה בתנאים. בפעילות הכלכלית של גופים קיימות נסיבות שונות העשויות לפגוע בפירעון החוב במועד. במקרים כאלה החוק קובע נורמות שונות המאפשרות פיתרון שלווה של המצב. הפרישה מעניקה הזדמנות לא רק לפרוע את החוב עם הפסדים פחותים, אלא גם לשמור על שותפים עסקיים.