הרעיון ומהות הפיקדון. החזרת הפיקדון. הפיקדון הוא ...

שקול אחת הדרכים להבטיח קיום התחייבויות לעסקאות עתידיות. הפקדה היא ערובה די נוקשה להבטיח את מילוי כל התנאים החוזיים. ביצוע וקבלתו מוסדרים על ידי המשפט האזרחי.

תקנות משפטיות

מושג ההפקדה מצוין בקוד האזרחי, כלומר בסעיף. 380. בהתאם לנורמה זו, פיקדון מוגדר כסכום מסוים של כסף שהועבר על ידי אחד הצדדים לחובה חוזית לטובת המשתתף האחר בתשלום תשלומים עתידיים לפי הסכם זה. אתה יכול לראות את ההפקדה כעובדה המאשרת את חתימת החוזה וכניסתו לתוקף עם כל ההתחייבויות הקבועות בהסכם זה.

יעדים

מטרתה העיקרית של ההפקדה היא לעודד את הצדדים לחוזה למלא כראוי את ההתחייבויות שהם התחייבו. זהו גם ערובה לאינטרסים של הצד שכנגד אם ההתחייבות לא מתקיימת או מתבצעת שלא כראוי.

פונקציות

תפקידו העיקרי של ההפקדה הוא ערובה להבטיח את כל הסעיפים החוזיים. בנוסף, ישנם אחרים:

1. גירוי, כלומר תמריץ הצד המחויב בהסכמה למילוי החובות המלא.
2. ערובה להגנה על האינטרסים של הצד שכנגד, אם ההתחייבויות מבוצעות שלא כראוי או לא במלואן.
3. ערובה להגנה על האינטרסים של כל צד להסכם במקרה של מחדל מצד הצד השני.

בנוסף, ההפקדה מבצעת פונקציות חשובות אחרות:

1. חיוב. זה מורכב בעובדה שזה חלק מהתשלום העיקרי שנקבע בחוזה.
2. אבטחה, כלומר היא מבטיחה קיום התחייבויות מוסכמות.
3. מבוסס ראיות. פונקציה זו מורכבת בכך שהעברתה מאשרת את עובדת כריתת הסכם.

מה המשמעות של מושג הפיקדון נוסף?

תחומי שימוש

הפיקדון רשאי להשתתף בעסקאות במסגרת הסכמים הכוללים התחייבויות דו צדדיות ותשלום סכום כסף מסוים. הדוגמה הנפוצה ביותר להסכמים מסוג זה הן עסקאות הקשורות לרכישה ומכירה של נדל"ן.

בפועל, עסקאות מסוג זה עשויות להתבצע במקרים הבאים:

1. לקונה אין את מלוא הכסף בידיו. במקרה זה, הפיקדון שנעשה על ידו משמש כערובה למוכר כי הקונה ישלם את מלוא התשלום במסגרת התנאים שצוינו על ידי החוזה.
2. המוכר, שהוא הבעלים של הנכס, לא השלים את כל המסמכים עבור הנכס שנמכר. במקרה זה, ההפקדה מועברת לתקופה הנדרשת להכנת כל התיעוד בהסכמה. מונח זה נקבע על ידי הצדדים להסכם בהסכמה הדדית.
3. אובייקט העסקה מעוקב. סביר להניח כי מצב דומה אם הנכס הנמכר הוא הלוואה בנקאית.
4. אחד המשתתפים בעסקה נעדר באופן זמני. במקרה זה, הפיקדון מבטיח את סיום העסקה ברגע שהצד נעדר יחזור ויכול לכרות הסכם.
   

מה ההבדל בין פיקדון למקדמה

לעתים קרובות, משתמשים מבלבלים מקדמה ופיקדון, מכיוון שבשני המצבים הכסף מועבר לפני מילוי ההתחייבויות החוזיות. למרות כמה קווי דמיון, מושגים אלה שונים מאוד. ההבדל העיקרי הוא ההשלכות שמתרחשות במקרה של ברירת מחדל. הערך המלא של הטובין (שירותים, עבודות) או חלק מהם, ששולמו מראש, נחשב כמקדמה.

במילים אחרות, הצגתו אינה מחייבת את הצדדים להסכם לקיים התחייבויות על פי החוזה.לכל אחד מהמשתתפים יש את הזכות לסרב לעסקה. במקרה כזה המקדמה מוחזרת במלואה, ובמקרים מסוימים קיימת האפשרות לגבות ריבית בגין שימוש לרעה בכספי אנשים אחרים.

החזרת הפיקדון נראית אחרת לגמרי. ההשלכות על אחד הצדדים תוך הפרה של תנאי ההסכם תחתיו הוא קשות יותר. הפיקדון נשאר בידי הצד המקבל אותו אם התחייבויות ההסכם לא מתקיימות באמצעות אשמתו. במצב הפוך, כאשר הצד שקיבל סכום זה אשם באי קיום ההתחייבויות, הוא מחויב להחזיר פעמיים יותר כסף לצד השני בעסקה.

יתרונות וחסרונות

פיקדון הוא דרך מסוכנת למדי להבטיח התחייבויות חוזיות, על אף הרבגוניות והפשטות שלה.

בין החסרונות הוא מובחן:

• אי אפשר לשחזר אותו אם ההתחייבויות מתקיימות באופן חלקי. לא משנה אם ההפרה של התחייבות חוזית מופרת מעט. בתי משפט ממשיכים מההנחה שהכללים אינם חלים אם החוזה מבוצע שלא כראוי.
• הפיקדון הוא אחד ממדדי האחריות על ברירת המחדל. משמעות הדבר היא כי אסור לעשות שום עונש וגודל כפול.
• לא ניתן להבטיח את כל ההתחייבויות באמצעות הפקדה. עליו לעמוד בדרישות מסוימות: הוא יכול לספק התחייבות כספית בלבד, הם יכולים לספק רק הסכמים קיימים.
• הרשויות השיפוטיות לרוב מזכות פיקדון כמקדמה.

יתרונות

להפקדה, בנוסף לחסרונות, יתרונות:

1. בתי משפט אינם מקטינים את הסכום בעת השבתו, למשל, שלא כמו חילוט. במילים אחרות, הצד הנפגע יכול תמיד להחזיר את כספו במלואו, ולא במידה פחותה, כפי שקורה בעת שחזור חילוט.
2. זוהי דרך נוחה להבטיח התחייבויות. לכן משתמשים בה באופן נרחב במהלך מתן הצעות מחיר.

ביצוע הסכם

תמצית ההפקדה כעת ברורה. ערוך הסכם כקבלה. זה חייב להיות מורכב בכתב. מומחים ממליצים לנסח מסמך בנוכחות עדים שמייחסים אליו את חתימותיהם. גביית הפיקדון במקרה של הפרת תנאי החוזה מקלה מאוד אם ההסכם נוטריוני.

על המסמך להכיל את המידע שנקבע. רצוי לכלול מידע מלא אודות החפץ, מידע על הצדדים לעסקה (שם, פרטי דרכון), סכום ההפקדה, מועד העיתוי של התחייבויות חוזיות, חתימות של כל אחד מהצדדים, עדים וכן תאריך ביצוע ההסכם.