בהתאם לחוזה, הקבלן (צד ראשון) מחויב לבצע עבודות מסוימות לפי הוראות הלקוח (צד שני) ולהציג את תוצאותיהן. על הלקוח לקבל דוח על הפעולות שננקטו ולשלם עבור העבודה. במאמר זה ננתח את המושג ואת תוכנו של חוזה, את סוגיו ותנאיו החיוניים, כמו גם כמה היבטים חשובים אחרים בנושא.
הרעיון של חוזה
אז, החוזה הוא מסמך המאפשר לכם למסד רשמית את העברת העבודה מהלקוח לקבלן. זה מפרט את כל הניואנסים, התנאים המהותיים של החוזה, חובות וזכויות הצדדים. ראוי לציין כי מאמר זה נחשב להסכמה. במילים אחרות, זה נכנס לתוקף לאחר שהצדדים הגיעו להסכמות הנדרשות. בנוסף, המסמך הוא דו צדדי (שני צדדים לחוזה הבית משתתפים בתהליך המקביל) ומכביד.
יש לזכור כי כיום ברציפות הוא די נפוץ בפרקטיקה של המשפט האזרחי. באמצעות הקבלן והלקוח שלו משיגים יעדים שונים בעלי חשיבות כלכלית. ביניהם ניתן למצוא פיתוח מתקנים חדשים, עיבוד או תיקון של מתקנים קיימים וכן הלאה.
נושא החוזה
אחד המרכיבים של חוזה בעל אופי תיאורטי הוא הנושא שלו. ראוי לציין שהוא לא צריך להתממש. במקרים מסוימים הנושא יכול להיות ישירות העבודה, למשל במהלך צביעה, שטיפת מכוניות, כמו גם במהלך פעולות העמסה והפריקה. הסכם זה נמצא בשימוש נרחב לא רק ביחסי אזרחים של התוכנית הסטנדרטית, אלא גם בפעילות של פעילות כלכלית. עליכם לדעת כי המטרה העיקרית של יחסים אלה היא לרוב הקמת מתקני תעשייה, בניית כבישים או דיור, כמו גם ייצור ציוד.
קבלנים
נכון להיום ההתקשרות לצרכי המדינה נחשבת לשכיחה מאוד. במילים אחרות, הממשלה נוטלת חלק ביחסים חוזיים באמצעות השקעה ציבורית. ניתן לעשות זאת ישירות או באמצעות נציגים ספציפיים. אתה צריך לדעת כי בשורה משמש באופן פעיל לתחזוקה של ציוד טכנולוגי. דוגמא מצוינת היא העבודה הקשורה באספקת ציוד מתוחכם או מבני בניין. אז יש לקונה הזכות לערוך חוזה מיוחד עם יצרן המתקנים הללו, אשר יתמקד בהתקנה ובהתאמה של היחידות לאחר מכן.
מעניין לדעת שבמדינות מערכת היבשת כל סוגי החוזים נחשבים באופן מסורתי כסוג עצמאי של מסמך. ההפך קורה במערכת האנגלו-אמריקאית: בשורה זה אחד הזנים של חוזה עבודה אישי. חשוב לציין כי במקרה זה, הבדל משמעותי בין החוזה הוא בכך שהקבלן נקרא קבלן עצמאי ומקבל עצמאות מסוימת במעשיו.
סוגי חוזה
כפי שציינו לעיל, המגוון הנחקר של החוזה נחשב לעיקש, בהסכמה ובדו צדדי.בנוסף להסכם החוזה עצמו, כיום נהוג לחלק מספר סוגים מיוחדים עליהם חלות הוראות הכלליות של המשיק ישירות לחוזה על פי כללים מקובלים, אם זה אינו נוגד תקנים מסוימים. אז, סוגי החוזים כוללים את הדברים הבאים:
- חוזה בנייה.
- חוזה לייצור עבודות סקר ועיצוב.
- חוזה בית (מדובר על חוזה למתן שירותים לביצוע עבודות בעלות אופי ביתי).
- חוזה עובד לצרכי המדינה.
תנאי החוזה
ההוראות המהותיות בחוזה הן ההוראות הבאות:
- העבודה מתבצעת באמצעות חומרי הקבלן, אמצעיו וכוחותיו, אלא אם כן נקבעים כללים אחרים על ידי החוזה הנוכחי.
- השיטות והשיטות להשלמת המשימה נקבעות על ידי הקבלן.
- הסיכון לנזק או אובדן של חומרים בשוגג, כמו גם רכוש ישים אחר, נושא על ידי הצד שסיפק אותם, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק או בהסכם זה.
- הסיכון ל"כישלון "מקרי (במילים אחרות, מות תוצאת העבודה שבוצעה) נושא על ידי הקבלן עד שהלקוח מקבל את העבודות שבוצעו במסגרת החוזה.
- תאריכי תחילת העבודה והשלמתם. כדאי להוסיף כי בדרך כלל מוסכם בין הצדדים תקופה זו. אם אין הסכמה, המסמך אינו מסתיים. הפרה של תנאי זה נחשבת לעיכוב וגורמת להשלכות מסוימות. יש להוסיף כי הצדדים רשאים גם לקבוע מועדים בעלי אופי ביניים לביצוע העבודה. כיום, לעתים קרובות מגדיר החוזה אמצעי אחריות בגין הפרת מועדי המועד.
- אם מחיר החוזה אינו קובע את מחיר העבודה, הרי שהוא נחשב למסקנה, עם זאת, התשלום מתבצע במחיר שנגבה בנסיבות דומות בעבודות דומות. ראוי לציין כי מחיר העבודה, ככלל, מורכב מתגמול הקבלן ופיצוי עבור עלויותיו.
אחריות קבלן
עוד רצוי לעבור לחובות הצדדים בחוזה. ראשית, יש לקחת בחשבון את האחריות של הקבלן:
- נקיטת כל האמצעים הנדרשים הקשורים להבטיח את בטיחות מכשיר הנכס המתקבל ישירות מהלקוח.
- שימוש בחומרים בצורה חסכונית. ראוי לציין כי במקרה של שימוש בחומרים מהלקוח בסיום העבודה, עליכם לספק לו את הדוח המתאים, כמו גם להחזיר את היתרה, אם בכלל. כיום הנוהג להפחתת מחיר העבודה בהסכמת הצדדים שכיח למדי.
- תחילת העבודה בזמן, מסירת התוצאה המוגמרת ללקוח בפרק הזמן שקבע החוזה.
- עמידה בדרישות ואיכות עבודה נאותה.
מתי העבודה נפסקת?
חשוב לציין כי התנאים של סוגי החוזים הנוכחיים כוללים אזהרה מיידית של הלקוח והפסקת העבודה עד להכרעה בנסיבות הבאות:
- איתור אי התאמה ליישום עבודות של ציוד, חומרים או תיעוד תכנית טכנית שמסופק על ידי הלקוח.
- השלכות שליליות אפשריות עבור הלקוח במקרה של נהלי עבודה המפורטים בחוזה.
- נסיבות אחרות שאינן תלויות בקבלן, אלא משפיעות על תזמון העבודה או על איכותו.
ראוי לציין כי במקרה של סירוב לקיים התחייבויות אלה, הקבלן אינו יכול להתייחס לנסיבות אלה עם תוצאת העבודה הסופית. בנוסף, הקבלן מתחייב להעביר ללקוח מידע הנוגע להפעלת נושא החוזה במידת הצורך. כך או אחרת, הקבלן אחראי לאיכות החומרים המסופקים להם.
זכויות קבלן
כל סוגי הסכם ההתקשרות הקיימים כיום מניחים כי לקבלן זכויות מסוימות. שקול את העיקריות:
- אל תתחיל בביצוע עבודות או תפסיק את יישומן במקרה של הפרת החוזה על ידי הלקוח.
- דרישה לפיצוי בגין הפסדים שעלולים להיגרם כתוצאה מאי מתן סיוע מצד הלקוח בביצוע העבודה, אם סיוע זה נקבע על ידי ההסכם הנוכחי.
- אם הלקוח מתחמק מקבלת התוצאה לאחר חודש ואחרי אזהרה כפולה, מכור את תוצאת העבודה שלך. במקרה זה, התמורה, בניכוי מיסים עם יזמים בודדים במסגרת החוזה ותשלומים המגיעים לקבלן, משולמת על שם הלקוח בהפקדה של בית משפט או נוטריון.
- שמור על תוצאת פעילויות ורכוש אחר שהקבלן הותיר במקרה של הפרה של הלקוח על תנאי החוזה.
אחריות לקוחות
בין תחומי האחריות של הלקוח, חשוב לציין את הנקודות הבאות:
- תשלום לקבלן של מחיר העבודה הקבוע מייד לאחר שלב הסיום. במקרה זה יש לבצע את העבודה כראוי. יש להוסיף כי בחוזה ניתן לקבוע הליך תשלום אחר, למשל, תשלום חלקי או מלא מראש.
- מתן סיוע לקבלן בכפוף לחוזה הנוכחי בביצוע העבודות. זה יכול להיות גז או חשמל, מים או דיור.
- אחריות הלקוח לאיכות החומרים והציוד המסופקים לו.
- בדיקה וקבלת תוצאת עבודה בהתאם לתנאי החוזה. ראוי לציין כי במקרה של ליקויים, יש צורך מייד להודיע לקבלן על כך.
- הודעה לקבלן בדבר הליקויים שנמצאו לאחר קבלת העבודה תוך זמן סביר.
זכויות לקוחות
ללקוח הזכות:
- בדיקת תהליך הביצוע ואיכות העבודה בכל עת. עם זאת, אסור לו להפריע לפעילות הקבלן.
- סירוב לקיים התחייבויות חוזיות ולדרוש פיצויים בגין הפסדים שנגרמו כתוצאה מהחלטה זו, אם אין לקבלן במפורש זמן לסגור את תהליך העבודה במועד.
- סירוב לקיים התחייבויות חוזיות בכל עת לפני מסירת תוצאת העבודה. במקרה זה, יש לשלם לקבלן כסף עבור העבודות שכבר הושלמו ולפצות על ההפסד מסיום החוזה שהיה תקף לפני כן, בתוך ההפרש בין המחיר שנקבע עבור כל העבודות לבין הסכום ששולם עבור העבודות שכבר בוצעו.
- קביעת זמן סביר ללקוח כך שיהיה לו זמן לחסל את הטעויות שנעשו, עם איכות עבודה ירודה, וזה ברור מאליו. במקרה של אי מילוי דרישה זו, הזכות של הלקוח לסרב לקיים התחייבויות חוזיות או להורות לאדם אחר לתקן את הליקויים, כמובן, על חשבון הקבלן. הלקוח במקרה זה, ככלל, דורש פיצוי בגין הפסדים שנגרמו על ידי הקבלן.
אי מילוי תנאי החוזה
במידה והקבלן אינו ממלא את התנאים המפורטים בחוזה ביחס לאיכות העבודה, יש ללקוח את הזכות לדרוש:
- ביטול חינם של טעויות תוך זמן סביר.
- ירידה ביחס למחיר העבודה.
- החזר הוצאות משלו לביטול טעויות. במקרה זה, יש לספק בחוזה את זכותו של הלקוח לחסל את הליקויים.
מסקנה
אז בחנו את המושג, סוגים, כמו גם את תנאי החוזה, נתנו דוגמאות רלוונטיות וחקרנו כמה ממרכיבי המסמך. לסיכום, יש לציין כי החוזה יכול כיום לקבוע תקופת אחריות לתוצאה של עבודה. במהלך תקופה זו, הזכות של הלקוח לדרוש את השירות ללא כישלונות של נושא החוזה ואת הצהרת הדרישות הקשורות לאיכות ביצוע העבודות המועברות.חשוב לציין כי קטגוריית החוזה נמצאת בשימוש נרחב בפועל. אנו מדברים על צרכי מדינה (למשל, בניית מדינה), יישום פעילויות יזמיות (למשל, מתן עבודה או שירותים בהתאם לסוג החוזה שנחשב) והיבטים אחרים בחיים הציבוריים.