שותפות פשוטה, הסכמה על פעילויות משותפות: יתרונות וחסרונות

שותפות פשוטה והסכם לפעילות משותפת הם סוג של שילוב בין מאמצי יזמים וארגונים מסחריים במטרה להרוויח. זה לא מוליד חובה ליצור ישות משפטית, מה שמוביל לתוצאות חיוביות ושליליות כאחד.

תקנות חקיקה

הקוד האזרחי קובע מספר צורות של שותפויות עסקיות שנוצרו למטרות רווח. בזכות נוסח החוק הם מבולבלים עם שותפויות פשוטות. למעשה, יש הבדל ביניהם.

בנוסף לקוד האזרחי, הארגון והפעילות של שותפות פשוטה וההסכם על פעילויות משותפות עשויים להיות מוסדרים על ידי חוקים אחרים, בפרט "על שותפות להשקעה". בנוסף עליהם חלים מעשי רגולציה והבהרות מחלקתיות.

המסגרת המשפטית מעניקה ליזמים חופש לקבוע תנאי חוזה. לא ניתן לקרוא לנורמות של פרק 55 לחוק האזרחי נוקשות יתר על המידה ולהגביל את היוזמה.

תפקיד השותפות הפשוטה

פעילות כלכלית משיגה יעילות רבה יותר באיחוד משאבים. שותפות פשוטה והסכם מיזם משותף בין משתתפיה מצד אחד הם הבסיס לאיחוד משאבים, ומצד שני הצדדים להסכם יכולים להפסיק את שיתוף הפעולה, וחלוקת הרכוש וסוגיות אחרות הקשורות לסיום עסק משותף גורמות לבעיות הרבה פחות.

באופן כללי, צורת שותפות פשוטה היא סוג של "ממוצע מוזהב" בין הקמת ארגון מסחרי לבין עשיית עסקים על ידי רישום IP.

נושא הפעילות

פירוש של שותפות פשוטה והסכם מיזם משותף פירושו השגת יעד מסחרי. החוק קובע כי למשתתפים יש את הזכות לעשות צעד זה למטרות אחרות שאינן אסורות על פי החוק. זה עשוי לכלול צדקה, אך זה לא סביר. שותפות נוצרת תמיד במטרה אחת יחידה - רווח.

פעילות לא מסחרית שונה מפעילות מסחרית בכך שהרווח המתקבל מחולק בין משתתפי העמותה או בעלי הארגון.

אם קיימת ייצור של סחורות ושירותים ומכירתם, והרווח מכוון לענות על צרכי הארגון, פעילות מסוג זה אינה נחשבת למסחרית.

לעמותות יש את הזכות לעסוק בכל פעילות מניבה הכנסה, אך רק במידה ובכך מובטחת פעילותן.

לדוגמה, הספרייה עוסקת בנוסף במכירת ספרים, ההכנסה המתקבלת כתוצאה מופנית לתמוך בפעילותה ולא למייסד.

חברי שותפות

הזכות להקים שותפות ניתנת ליזמים פרטיים וגופים עסקיים או לארגונים מסחריים אחרים.

החברה עשויה לכלול רק ארגונים מסחריים או רק אנשים העוסקים בפעילות יזמית, או שניהם בו זמנית.

תרומות של חברים

על פי החוק, פיקדונות נחשבים שווים מבחינת ערך, אלא אם כן נקבע אחרת בהסכם. מה מותר לתרום להון הכולל, כביכול?

כסף, רכוש (מכוניות, נדל"ן, חפצי ערך אחרים) מתקבלים כתרומה. תרומה נחשבת למוניטין עסקי, תקשורת של משתתפים - לא נקבעו הגבלות כלשהן.

לדוגמה, משתתף אחד מספק מוסך, השני - מכונית, השלישי - כלים וכישורים משלו לארגון חנות לתיקונים.

מה שנחשב לרכוש משותף

רכוש שתרם כתרומה הופך לרכוש משותף. מה עוד ניתן לקבוע בהסכם שותפות פשוט? ההסכם על פעילויות משותפות עשוי לכלול העברת רכוש שאינו שייך למשתתפים על בסיס בעלות. לדוגמא, הזכות לחכירה, השכרה. זה הופך לחוקים ידועים בציבור.

יחד עם זאת, למשתתף הזכות להשתמש ברכוש השייך לו בלבד למטרות כלליות, מבלי לתרום לכך כתרומה.

כל מה שמורכב כתרומה מצוין בחוזה. אם הנכס הופך להיות נפוץ, אז הזכות אליו מתעוררת מרגע הרישום, למשל, הזכות לרכב או מקרקעין. רשימת האובייקטים עשויה להופיע בנספח להסכם.

ברגע שהרכוש הופך לרכוש משותף, גם החובה לתחזק אותו הופכת להיות שכיחה. אם המניות שוות, דמי האחזקה צריכים להיות שווים.

עם זאת הצדדים רשאים לפי שיקול דעתם לחלק את הנטל לשמירה על הרכוש המשותף.

חשבונאות לרכוש, התחייבויות, רישומי חשבונאות מוקצים לאחד המשתתפים, לשותפים יש את הזכות למשוך רואה חשבון על בסיס חוזי. אם אחד המשתתפים הוא ארגון, עדיף להפקיד את רישום הפעילויות המשותפות במסגרת הסכם שותפות פשוט ולעבוד עם דיווחים אליו. עם זאת, למשתתפים הזכות לנהוג אחרת.

ניהול עסקי כללי

לחברים בשותפות פשוטה הזכות לבחור באחת מכמה דרכים לארגן פעילויות משותפות.

• כל המשתתפים רשאים לייצג שותפות;
• זכות הייצוג ניתנת לאחד השותפים.

ניהול עסק כללי מאושר על ידי ייפוי כוח או על ידי הסכמה. טוב שהוא יאושר בחותמות. החוק אינו מחייב ייפוי כוח להתבצע על ידי נוטריון, אך הוא נחשב לאופציה המקובלת ביותר.

האם בן זוג רשאי, ללא ייפוי כוח, לרכוש חובות כלליות על פי הסכם לפעילות משותפת של שותפות פשוטה?

אם יש מגבלות, לא. עסקה נחשבת כבלתי חוקית אם השותפים האחרים מוכיחים כי הצד השני היה מודע למגבלות.

לשותף הזכות לבקש החזר עלויות העסקה אם:

• הוא הפר את המגבלות על ניהול עסק משותף, אך העסקה שימשה לטובת העסק המשותף;
• העסקה בוצעה מטעם אחד החברים, אך גם שימשה לטובת הכלל.

אם העסקאות נגרמו הפסדים לשותפים האחרים, הם זכאים לתבוע פיצויים.

החוק הניח את הבסיס לפעילות של שותפות פשוטה על עקרון ההסכמה הכללית בעניין פיתרון עניינים משותפים, אלא אם כן נקבע אחרת בהסכם. לדוגמה, כל חבר פותר סוגיות בהן הוא מוכשר יותר בהשוואה לאחרים.

בנוסף, החוק מחייב גילוי של כל המידע הנוגע לעניינים כלליים. נוכחותן של מגבלות על ניהול עניינים כלליים אינה חשובה. כל התנאים המגבילים את הזכות למידע מוכרים באופן אוטומטי על ידי החוק כבטלים.

רווחים והפסדים

החוק מחלק רווחים והפסדים בהתאם למידתיות התרומה של כל אחד מבני הזוג. הכלל נכנס לתוקף בהיעדר סעיפים על חלוקת הכנסות והפסדים.

אי אפשר להקל לחלוטין על משתתף מרווחים או הפסדים. הגבלות כאלה בטלות באופן אוטומטי.

אחריות המשתתפים

סיכון יזמי כרוך בחבות על כל רכושו. גביית רכושו של המשתתף בגין התחייבויות כלליות מוטלת ביחס לתרומה שהועברה.

לדוגמה, המשתתפים תרמו 30% ו -70% בהתאמה. אז כל אחד מהם אחראי על פי התרומה שהועברה.אם החלק לא ברכוש המשותף לא מספיק בכדי לכסות חובות מהפעילות המשותפת, מוטל עונש על רכושו האישי של המשתתף.

עמותות בענף הבנייה

איך הסכם שותפות פשוט על פעילויות משותפות בבנייה?

המשתתפים הם הבעלים של הזכויות במגרש הקרקע והמשקיע (אופציה טיפוסית).

המשימה היא להקצות אחריות בארגון הפרויקט:

• שעובד עם קבלנים;
• העובד עם הרשויות מבחינת קבלת אישורים;
• מי אחראי לדיווח?
• האחראי לתשלום מיסים, בפרט מע"מ.

יעדי הפרויקט:

• הקמת מבנה לצורך מכירתו;
• הקמת מבנה לצורך רווח נוסף (לדוגמה, מרכז קניות), המחולק אז על פי החוזה.

עריכת חוזה

דוגמא להסכם שותפות פשוט על פעילויות משותפות באפשרויות רבות זמינה באופן חופשי. בעיית השימוש בהם היא עד כמה הם מתאימים לפרטי הפעילות ולצרכי החברים.

החוק מעניק חופש רחב ומרמז בחירה כיצד לבצע הפקדות, לחלוק רווחים, לפתור סוגיות של אינטראקציה עם גורמים כלכליים אחרים ועוד ועוד.

אם לא הוחשבו בתנאי החוזה, לאחר מכן יהיו בעיות במערכת היחסים בין השותפים, שמסתכנים בסיום סיום ההתדיינות. לכן, הורדת הטופס והכנסת נתוני החברים לחללים אינה האפשרות הטובה ביותר.

היתרונות ביצירת שותפות

מהם היתרונות של הסכם שותפות משותף?

• צורה פשוטה יותר של שילוב מאמצים, הון והזדמנויות;
• חיסכון במנגנון הניהולי הקיים בגוף המשפטי;
• אפשרות של ייעול מס;
• נותרה הזכות לעסוק בפרויקטים של עצמו שאינם קשורים לפעילות משותפת.

חסרונות ליצירת שותפות

ישנם גם חסרונות בהסכם שותפות ויזם משותף פשוט:

• רגולציה לא מספקת להקמת שותפות פשוטה;
• החוזה מורכב בפני עצמו, ללא קשר לרצון של משתתפיו, מכיוון שהוא נדרש לספק ניואנסים רבים, לחזות את התפתחותם של אירועים;
• צורת התאגדות מפושטת יוצרת קשיים בתחום המס אם חברים משתמשים במערכות מיסוי שונות.