תמצית מורחבת מ- USRN לדירה היא מסמך שלעתים נדרש בעת התמודדות עם רכוש. במיוחד עם נדל"ן. אזרחים רבים מזמינים טופס זה ליישום המשימות שהוגדרו במקור. להלן נשקול את כל המידע השימושי הקשור בתכנון וייצור תמציות מ- USR. מה כל אזרח צריך לזכור? מתי יידרש התיעוד שצוין? ואיך נראית הצהרת הטופס המבוסס? על כל זה ולא רק יוכל ללמוד עוד.
תיאור
מהו תמצית מורחבת מ- USRN לדירה? ראשית יהיה עליכם לשים לב להגדרת המאמר הנלמד.
אישור מפנקס המקרקעין המאוחד הוא מסמך המכיל מידע על "הנדל"ן". לאחרונה משמש תמצית זו כעדות לבעלות על דיור.
יש תמצית מורחבת מ- USRN לדירה. בדחיפות או בשגרה להזמין תיעוד כזה אינו קשה. וקצת אחר כך נשקול את כל אלגוריתמי הפעולה האפשריים לתרגום רעיונות למציאות.
כשנדרש
רבים מעוניינים מתי יתבקש תמצית מורחבת מ- USRN לדירה. אין תשובה אחת. זה נובע מהעובדה שמאז 2017, אזרחים צריכים לקבל אישורים ממרשם הנדל"ן הרוסי כדי לאשר בעלות על רכוש.
ככלל, התיעוד הנלמד משמש בסכסוכי רכוש שונים, כמו גם בפעולות משמעותיות מבחינה משפטית. לדוגמה, במהלך:
- מכירת נדל"ן;
- מתנות;
- דיון שיפוטי;
- הפרטה;
- החלפת דיור.
כל עסקאות עם "נדל"ן" מחייבות לספק תמצית של הטופס הקבוע ממרשם המקרקעין. בלעדיו, כעת לא ניתן יהיה לאשר את הבעלות על החפץ ברוסיה.
מה מונפק
איזה נכס אוכל להשיג תמצית מ- USRN מסוג זה או אחר? ההבנה בנושא זה קלה ממה שזה נשמע. לשם כך, די בכדי להבין מה נקרא נדל"ן ברוסיה.
האובייקטים הבאים נופלים תחת המושג "נדל"ן":
- בבית;
- קוטג'ים;
- דירות;
- חדרים;
- בניה בתהליך;
- מוסכים וחניות.
בנוסף, זה כולל גם מניות בנכס הרשום. אז, רוב האזרחים יוכלו לבקש תמצית מורחבת מ- USRN לדירה או בית. זה לא כל כך קשה לעשות זאת.
תוכן
איך נראה עבודת הלימוד? ואיזה מידע הוא מכיל?
נכון להיום, בעזרה המורחבת ממרשם זכויות יחיד אתה יכול לראות:
- כתובת המלאה של האובייקט;
- מידע קדסטרלי על הדירה;
- אזור הדיור;
- נוכחות של שעבודים;
- רצפה;
- מאפייני הבית;
- סוג ערך קדסטרלי;
- בסיס זכויות הקניין לדיור;
- מידע על הרשות המנפיקה;
- התרעה על השלכות השימוש הבלתי חוקי בתעודה;
- נתונים על כל בעלי הבתים (בעבר ובהווה);
- תאריך רכישת זכויות הקניין לרכוש.
האישור הרגיל של ה- USRN ברוסיה אינו מכיל מידע על כל בעלי הבית. מסמך כזה מציין רק את המאפיינים של נכסי המגורים בבעלות.
מי יכול להשיג
כיצד להזמין תמצית מורחבת מ- USRN? חשוב לזכור כי תעודות כאלה אינן מונפקות לכלל האזרחים. בניגוד לתמצית הרגילה מפנקס הנדל"ן, הפרשנות המורחבת שלה מנוסחת רק ליחידים.
מי בדיוק? בעלי דיור, כמו גם אזרחים שנכנסים לירושה.כחריג, אם יש סיבות, עובדי הרשות הרשומה מגישים מידע מפנקס ה"נדל"ן לשירותים ציבוריים. לדוגמא, המשטרה במהלך חקירה. אבל זה יוצא דופן.
הצהרות USRN רגילות מונפקות כמעט לכולם ללא קושי רב. לא יתעוררו בעיות אם הלקוח הוא קונה פוטנציאלי של נכס, בעל בית או מי שרשום בשטח מסוים.
סוגי עזרה
תמצית מורחבת מ- USRN לדירה - מה זה? גילינו את התשובה לשאלה זו. בשלב הבא אנו שוקלים כמה תכונות של המסמך ואת הנוהל לקבלתו. במציאות, הכל הרבה יותר פשוט מכפי שנראה. וכל בעל בית יוכל לקבל את העיתון הנלמד.
ישנם מספר סוגים של תמציות מ- USRN. נכון להיום, הפרשנויות הבאות לתיעוד נמצאות:
- גרסת נייר;
- סוג אלקטרוני.
איזה הצהרה לקבל? כל אחד קובע לעצמו את התשובה. אנו יכולים לומר בביטחון שמסמך אלקטרוני זול יותר ממסמך נייר. אולם עד כה לא קיימת ביקוש מיוחד לאפשרויות כאלה.
מכאן יוצא שלעתים עדיף להזמין תמצית נייר ממרשם המקרקעין. העיקר לזכור כיצד לעשות זאת.
הרשויות המנפיקות
הנוהל לקבלת תמצית מורחבת מ- USRN לדירה משתנה בהתאם למצב. אך באופן כללי, לא יידרש שום דבר מיוחד מאזרח. הוראות שלב אחר שלב ליישום המשימה יוצגו בהמשך.
ראשית, בואו נגלה לאן לפנות לעזרה. לא כל בעלי הנכסים יודעים היכן הם מנפיקים אישורים עבור הנכס.
תושבי הפדרציה הרוסית יכולים לבקש עזרה:
- לרוזרסטר;
- לתאי קדסטרל;
- למרכזים רב-פונקציונליים.
בנוסף, כיום אנשים יכולים לנצל טכנולוגיות אינטרנט כדי לבצע את המשימה. איך בדיוק?
הזמנת תעודת נדל"ן מוצעת:
- באתר האינטרנט של Rosreestr;
- באמצעות "שירותי מדינה";
- באמצעות שירותי צד ג '.
התרחיש האחרון יצטרך להתייחס לתשומת לב מיוחדת. לא מומלץ לפנות אליו. אכן, הרשת מלאה בהונאה. אך ישנם גם שירותי עבודה המנפיקים אישורים ממרשם הנדל"ן.
עלות
כשחושב כיצד להזמין תמצית מורחבת מ- USRN לדירה, אדם צריך להבין שתצטרך לשלם עבור הכנת התיעוד הרלוונטי. אבל כמה?
התשובה תלויה בכמה גורמים. כלומר:
- מסוג האישור;
- לפי סוג המסמך;
- מהקטגוריה שאליה הלקוח שייך.
כלומר, אין תשובה אחת לשאלה זו. עם זאת, עדיין ניתן להתמקד בכמה מחירים.
בשנים 2017-2018, שכר הטרחה עבור אישור מהרישום "בלתי נדלן" הוא:
- 400 רובל - יחידים, טופס נייר;
- 250 רובל - טופס אלקטרוני ליחידים;
- 1,100 רובל - לגורמים משפטיים על הנייר;
- 500 רובל - סוג אלקטרוני של מסמך לגורמים משפטיים.
עדיף לגלות מידע מדויק יותר ברוזרסטר או בכל רשות רישום אחרת. אחרי הכל, שכר הטרחה בגין ביצוע התעודות המוזכרות לעיתים קרובות משתנה.
חבילת מסמכים להזמנה
גילינו איך נראה תמצית מורחבת מ- USRN לדירה. אך מה יידרש לעיצובו?
המסמכים הבאים ישאלו מהפונה:
- תעודת זהות
- מסמך המאשר את הבעלות על הנכס;
- תעודות המעידות על קרבה עם בעל הבית (ליורשים);
- הצהרה;
- קבלה המאשרת את תשלום החובות בסכום שקבעה המדינה.
בנוסף, ניתן לבקש מאדם ייפוי כוח. אפשרות זו רלוונטית למצבים בהם אזרח פועל בשם בעל הבית. ללא העיתון המתאים, שאושר על ידי נוטריון, אישור פשוט לא יונפק.
ישויות משפטיות וסדר הפניה (מסמכים)
חבילת ניירות שונה במקצת תידרש אם הגורם המשפטי יבקש תמצית מורחבת מ- USRN לדירה.לכן המבצע יצטרך להיערך מראש.
כדי לקבל אישור ממרשם הזכויות מטעם הארגון, תצטרך לקחת איתך לרשות הרישום:
- תעודת זהות של המבקש;
- מסמכים מכוננים של הארגון;
- לבדוק עם חובה בתשלום;
- ייפוי הכוח של המדגם הקבוע לסדר הפניה
- תעודות המאשרות בעלות על הנכס;
- בקשה להוצאת תמצית בצורה כזו או אחרת.
לא נדרש דבר נוסף. הבעיה העיקרית היא שעל הארגון להוציא ייפוי כוח. עליו להיות מאושר על ידי נוטריון. אחרת, המסמך יאבד מתוקפו. המשמעות היא שהזמנת סוג מידע מורחב ממרשם הנדל"ן תיכשל.
הזמינו ברוזרסטר
תמצית מורחבת מ- USRN לדירה ברוזרסטר מונפקת במהירות רבה. ולכן תרחיש זה נפוץ יותר ויותר בחיים האמיתיים.
כיצד לנהוג במקרה זה? די למלא אחר ההוראות מסוג זה:
- צור חבילה מסוימת של מסמכים. כבר הכרנו את העיתונים.
- כתוב בקשה לתעודה.
- שלם את העמלה. יש לציין מראש את Rosreestra.
- צרו קשר עם המחלקה המקומית ברוזרסטר בבקשה לקבלת הטופס שנקבע.
- קבל קבלה על קבלת הבקשה.
- אסוף את הטופס המוגמר של המסמך בשעה שנקבעה.
התיק הושלם. למעשה, אין בזה שום דבר בלתי מובן או קשה. ואפילו תלמיד בית ספר יכול להזמין אישור מהרישום "בלתי ניתן לדירה"!
MFC וסדר
כיצד להזמין תמצית מורחבת מ- USRN לדירה ב- MFC? לשם כך, כמו במקרה הקודם, לא נדרש שום דבר מיוחד. אלגוריתם הפעולות יהיה זהה לזה בהוראות שהוצעו קודם.
ההבדל הוא שאזרח מומלץ לפנות למרכז הרב-תכליתי במיקום הנכס או במקום מגוריו. ואז השירות יינתן מהר יותר. אחרת, אתה צריך לחכות.
"שירותי ממשלה" והפניות
כפי שכבר אמרנו, אתה יכול להזמין הצהרות מורחבות בטכנולוגיות אינטרנט. לדוגמה, דרך פורטל יחיד "שירותי מדינה". טכניקה זו טרם ביקשה במיוחד. זה נובע מהצורך ברישום ואימות זהות מראש. כלומר לפני השימוש הישיר בשירותי הפורטל. כ- 15 יום מבזבזים ברישום ובאישור.
ברגע שיש למשתמש פרופיל פעיל ב"שירותי המדינה ", הוא יוכל להזמין מסמכים שונים מבלי לצאת מהבית. הצהרות על נדל"ן כולל.
מוצע לפעול בדרך זו:
- עבור אל gosuslugi.ru והיכנס לפורטל.
- פתח את החלק "שירותים ציבוריים".
- בסרגל החיפוש, כתוב "השגת תמצית ממרשם הזכויות."
- חפש נתונים.
- לחץ על השורה המתאימה.
- לחץ על הפקד "קבל שירות".
- מלא את הטופס שמופיע על המסך. זה מורכב מכמה שלבים - הזנת מידע על הנכס, כמו גם על המקבל.
- בחר מקום נוח לקבל עזרה.
- ציין את סוג ההצהרה.
- לחץ על "הגש".
- בחר שיטת תשלום דמי השירות.
- ציין את פרטי חשבון הבנק ממנו ברצונך למחוק כסף.
- לחץ על כפתור "שלם".
יתר על כן, הכל תלוי בסוג הנייר שסומן על ידי המשתמש. במקרה של עבודה עם הצהרה אלקטרונית, מסמך מתאים יישלח לדואר האלקטרוני של האזרח. אחרת, הודעה על מוכנות העיתון תגיע ל"חשבון האישי "ב"שירותי המדינה". לאחר מכן, אתה רק צריך לקחת דרכון ולהופיע ברשות שנבחרה כדי לאסוף את האישור. מומלץ גם שיהיה לכם צ'ק המאשר את תשלום האגרה.
אתר Rosreestra
כיצד להזמין תמצית מורחבת מ- USRN לדירה? האפשרות הבאה היא לעבוד עם אתר Rosreestr. בשיטה זו משתמשים לעתים קרובות למדי.
אלגוריתם הפעולות בכללותו דומה לעבודה עם אתר שירותי המדינה. רק בפורטל של Rosreestr של הפדרציה הרוסית אין צורך להירשם. והליך התשלום מעט מבלבל.
אם נכניס בקצרה את אלגוריתם הפעולות, נוכל להבחין בין השלבים הבאים:
- פתח את אתר Rosreestr.
- לחץ על כפתור "שירותים".
- בבלוק שמופיע, "קבל מידע ממרשם הזכויות", בחר.
- ספק מידע על נדל"ן.
- בחר את סוג העזרה.
- סמנו את המקום בו יהיה נוח לקבל תמצית. לפעמים הצעד הזה מוצע בסוף התהליך.
- הזן מידע על הדירה.
- ציין מידע על בעל הדיור וכן על מי שמזמין את התמצית.
- אשר את בקשת השליחה.
- לחץ על הקישור "הזן קוד".
- הזן את מספר היישום בשדה שמופיע.
- לחץ על ההיפר קישור "עבור לתשלום".
- בחר שיטת הפקדת כספים לתשלום עבור השירות ורשום את פרטי החשבון של המשלם.
- השלם את העסקה.
הפעולה הושלמה. כעת נותר לחכות כ -5 ימים ואז לאסוף עותק של ההצהרה במיקום שנבחר. כדבר דחיפות, אישור מוזמן רק בשירותי צד ג '. יהיה עליכם לנהוג באותה צורה כמו במצבים שתוארו קודם. העיקר שהתוצאה תואמת את המודל של תמצית מורחבת מ- USRN לדירה, שהוצגה בתחילת המאמר.
