עריכת חוזים אזרחיים. חוזים אזרחיים: סוגים, תנאים, צדדים

עריכת חוזים אזרחיים היא אחת מפעילותם של עורכי דין. חלקם מתאמנים רק בתחום זה. מה יש לקחת בחשבון עבור מי שעומד בפני משימה כזו?

האמנה ומשמעותו

ההסכם הוא אחד המקורות הבסיסיים להופעת הזכויות והחובות של אזרחים וארגונים. הוא קיים ממש בכל מקום ופשוט לא נהוג לשים לב לכך.

הרעיון של חוזה אזרחי כולל הסכם של שני צדדים או יותר. הוא משנה את הזכויות וההתחייבויות הקיימות או מכונן חדשים.

שווי החוזה הוא לא רק בפורמליזציה של התחייבויות בין הצדדים, אלא גם בהגנה על זכויותיהם ואינטרסים משפטיים שלהם. אין פלא שאחת העילות להכרזת הסכם בטלה היא שעבוד תנאיו.

עורכי דין המתרגלים מציינים כי החוזה נערך, קודם כל, במקרה של משפט.

יישום חיצוני של החוזה

הכנת חוזים אזרחיים פירושה, קודם כל, גיבוש של מסמך המפרט בעקביות את הסעיפים הקובעים את התחייבויות הצדדים.

מעניין לציין כי ההסכמים הדומים לכאורה בפועל נבדלים מבחינות רבות. זה נובע הן מהפרטים היחסים בין הצדדים והן מהיקף ההתחייבויות. לדוגמא, ההסכם לבניית בית אינדיבידואלי שונה מההסכם לבניית בניין רב קומות. הראשון מונח על שניים או אפילו על גיליון אחד, השני הוא מסמך מרובה עמודים עם יישומים רבים.

ליזמים וראשי ארגונים יש לעיתים קרובות גישה שלילית להכנת חוזים, בהתחשב בהם כפורמליות או אפילו מכשול לביצוע עסקים.

חוזים אזרחיים מכמה גיליונות נתפרים יחד לפני רישום המדינה, והשם המלא כתוב בתגית המצורפת וחתימות הצדדים מונחות. המסובך יותר הוא המקרה בהסכמים נוטריוניים. הם נוצרים על גבי טפסים והם מאושרים על ידי חותם וחתימת נוטריון.

טופס הסכמה

בסך הכל ניתנות שלוש צורות של חוזה אזרחי:

• בעל פה;
• כתוב;
• נוטריוני.

בעל פה משמש בעסקאות קטנות. דוגמא בולטת היא רכישת לחם או דברים אחרים חסרי ערך. עובדת הרכישה מאושרת על ידי קבלה או הצהרת בנק. מסיבות מובנות, כתיבה רגילה אינה חלה.

הטופס הכתוב נפוץ ביותר ומשמש הן על ידי אזרחים שאינם קשורים לעסקים, וגם על ידי יזמים. בחלק מהחברות עובדים בעלי תפקידים משפטיים בודדים באופן בלעדי עם חוזים.

הטופס הנוטריוני הוא סוג של כתיבה, אך כל התמיכה בעסקה ניתנת על ידי נוטריון. פנייה אליו היא מחויבות מכוח החוק או תנאי של צד המסרב להתקשר בהסכם ללא השתתפותו של נוטריון.

כמה מילים על ההרשמה. זה אינו חל על צורת החוזה, אלא הוא חלק בלתי נפרד מהעברת הזכויות. בלעדיה, העסקה אינה נחשבת לסיום לחלוטין, ולא הושלם תהליך העברת הזכויות.

דקויות לעיצוב

תוכל להגן על זכויותיך רק על ידי קביעת תנאי החוזה על הנייר. כדי להימנע מקשיים בהתדיינויות עתידיות, קבע המחוקק כי העסקה מתומחרת מעשרת אלפים רובל. הוא בכתב.כאשר קונים דברים בחנויות, המסמך הרגיל מוחלף על ידי חשבונות, קבלות וניירות אחרים שהונפקו לצרכנים. אז באופן פורמלי החוק מכבד במלואו.

אם אין לחוזה טופס כתוב מלא, אזי תנאיו נקבעים על ידי בית המשפט מהתכתבות הצדדים ומסמכים קשורים אחרים. לצדדים יש את הזכות לתת הסברים בבית המשפט לחשבונם, אולם הסברי הצדדים והעדויות של עדים אינם יכולים לשמש מקור עצמאי למידע על תוכן החוזה. חריג ניתן רק לחוזים עם אזרחים-צרכנים.

מכיוון שכך, עדיף להקדיש זמן לעריכת חוזה משפטי אזרחי מן המניין מאשר להגיש תביעה מאוחר יותר.

כך, אי עמידה בכללים בדבר צורת ההסכם מביאה לתוצאות חמורות. בחלק מהמקרים, החוזה מבוטל אוטומטית, למשל, עסקת הנפקת הלוואה.

תנאים חיוניים

כל החוזים, ללא יוצא מן הכלל, מורכבים מתנאים. אך לכתוב רק רשימה מהן אינו צעד מספיק: על הצדדים לקחת בחשבון המון. יש קטגוריה של סעיפים שבלעדיהם החוזה אינו תקף - תנאים חיוניים.

הם כוללים: תנאים בנושא החוזה, תנאים אחרים המכונים חוק חיוני, כמו גם תנאים שבלעדיהם לא נחשב ההסכם כנדרש כרצונם של הצדדים.

הם מצויינים ישירות בטקסט של החוק או מודגשים על ידי פרשנות. תפקיד משמעותי ממלא הנוהג השיפוטי של כריתת חוזים במשפט אזרחי.

בדרך כלל כל המערכה כלולה בפסקה של החוק להסבר מהי, למשל, חוזה שכירות או הלוואה. נוכחותם של תנאים מהותיים אחרים, במידת הצורך, נדונה בהמשך החוק.

בנוסף לחוקים, תנאים חובה נקבעים על ידי מעשי רגולציה של רשויות מבצעות. זכות כזו ניתנת באופן בלעדי על פי חוק, אחרת פרסום של מעשה המאשר חוזה מודל נחשב לעודף סמכות.

מבנה המסמך

כל החוזים בנויים על פי התוכנית:

• שם החוזה;
• תאריך ומקום חתימה (עיר או יישוב אחר);
• הפניה או הקדמה;
• זכויות וחובות;
• הליך מחיר ויישוב;
• תנאי אחריות.

הפריטים המופיעים הם בדרך כלל קטעים. לדוגמא, זכויות וחובות ניתן לחלק לשני חלקים שכל אחד מהם מוקדש לצד אחד.

תנאי חוזה אזרחי עשויים שלא להכיל כללים ספציפיים, אך מתייחסים לנספחים להסכם. לדוגמא, התיאור של שלבי העבודה, התוכנית והטקסט הראשי אינם מושפעים, מה שמציל את הצדדים מבעיות רבות.

חלה הפניה לחוק החל. אם בתחום האנרגיה או המדינה חוזים מהלך כזה הגיוני, אז באחרים זה לא עושה זאת. המחוקק נתן חירות מסוימת, ויש להשתמש בו. ככל שסעיפי החוזה ספציפיים יותר, כך קל יותר להגן על זכויותיך בבית המשפט.

אולי בחוזים חוזרים על הקדמות הראשונות בלבד. זה מציין במלואו את השם המלא או את שמו של הארגון, יחד עם הטופס החוקי (LLC, JSC וכו '). יתר על כן, אדם זה מצוין כמפלגה, מה שמקטין את כמות הטקסט למינימום.

חוזה מודל או מודל

החקיקה מחייבת לסכם חוזים מסוימים על בסיס חוזי מודל או מודל. לדוגמא, אספקת שירותי דיור ושירותים קהילתיים ניתנת על בסיס הסכמים מסוג זה (אספקת מים, אספקת חשמל וכו '). הכללים מתארים גם את הנוהל הקפדני לסיכומם.

לצדדים לחוזה אזרחי יש את הזכות, במסגרת סבירה, להתאים את הטקסטים של חוזי מדגם, ואם נשווה בין האופציות שמציעות נותני שירותים שונים, באמת יש הבדלים. לעתים קרובות, אזרחים וארגונים נאלצים לפנות לבית המשפט כדי להשיג חתימה על הסכם מקובל שתנאיו תואמים את החוק.

חופש חוזה

מהי מידת חירותם של הצדדים בעת כריתת חוזים במשפט אזרחי? הנוהג של ניסוח חוזים מציע כמה אפשרויות:

• תנאי ההסכם תואמים לחלוטין את התנאים הקבועים בחוק;
• לצדדים יש את הזכות לנסח תנאים בדרכם שלהם, אם הדבר אינו אסור על פי חוק;
• לצדדים יש את הזכות לבחור באחת מהאפשרויות המוצעות או לנסח תנאי לפי שיקול דעתן.

בחקיקה נקבעו מסגרות והגבלות שאסור לעבור מהן.

לצד השני הזכות לבקש מבית המשפט להכיר בהסכם באופן בלתי חוקי באופן חלקי או מוחלט. הרשויות להגשת תביעות מסוג זה הינן גם גופי מדינה, בפרט, שירות המס. בגלל זה, הכנת חוזים אזרחיים הופכת לתהליך רב-זמן.

צדדים לחוזה

באופן רשמי, לכל הצדדים בהסכמים יש עמדה שווה בפני החוק. אבל עדיין, כמה חריגים ניתנים. לדוגמא, המדינה, בהזמנת שירותים וסחורות כחלק ממערכת של חוזים ממלכתיים או עירוניים, קובעת מסגרת נוקשה. משתתפים אחרים נותרים להסכים או לסרב לתנאים המוצעים.

המדינה אינה צד לחוזה באופן ישיר, היא מיוצגת על ידי גופים ממלכתיים או עירוניים. במקביל, מערכת לקוח יחידה עובדת. ארגון אחד נותן הוראות לטובת אנשים אחרים, ואינם רוכשים ישירים.

העדפות נהנות על ידי אזרחים הפועלים כקונים לצרכים האישיים שלהם, בעלי מעמד צרכני.

לגופים משפטיים שאינם קשורים למדינה יש היקף זכויות זהה לזה של משתתפים אחרים במחזור האזרחי.

הליך מסקנה

כריתת חוזה אזרחי היא תיאום תנאיו ולא חתימתו. נוהל החתימה הוא תוצאה סופית של משא ומתן ומיסוד רצון הצדדים.

הסכם נחשב לסיום אם הצדדים חתמו על מסמך בודד בכמה עותקים לפי מספרם. אגב, קבלת מוצר או שירות נחשבים כעובדה המאשרת כריתת הסכם.

הדרך לסיום חוזה היא לשלוח הצעה ולקבלה עם או בלי הסתייגות. עדות לחילוקי דעות כאשר אי אפשר לסרב לסכם את ההסכם - פרוטוקול בזמן על חילוקי דעות עם הצעות לשינויים.

ניואנס - עסקה נחשבת לסיום אם לאחר החתימה היא נרשמה על ידי הרשויות ברוזרסטר או גוף אחר שרושם זכויות (STSI).

בחלק מהמקרים, מותר להגיש תביעה על מנת לחייב את הצד השני לכרות הסכם. ייחודו של התהליך הוא בכך שהמסמך אושר כמתוקן, ככלל, שהוצע על ידי התובע.

לעיתים קרובות נחתם הסכם חביב, כאשר הצדדים מתחייבים לכרות הסכם בתנאים מוסכמים ללא התערבות בית משפט.

סוגי חוזים

סיווג חוזה אזרחי הוא קטגוריה בעלת אופי מדעי יותר מאשר מעשי. כיווני הסיווג נקבעים על פי קריטריונים שונים, כמו גם לפי המטרה שנקבעה על ידי המחבר.

לדוגמה, הדרגה משלו מוגדרת בקוד האזרחי, קריטריון הסיווג הבסיסי הוא נושא ההסכם.

קריטריון נוסף הוא רגע הסיום: הסכמים אמיתיים והסכמתיים.

הראשונים נחשבים לאסירים מרגע העברת הסחורה, העבודה מבוצעת או מתן השירות.

עסקאות בתשלום ונטולי תועלת. בראשון, ישנן פעולות נגדיות בעלות אופי רכושני (העברת כסף, ביצוע עבודה, קיזוז וכו '). מביאים תועלת מאופיינים בכך שמפלגה אחת פועלת כרוכש (הסכם מתנה). השני לא מקבל כלום (מתנה).

מסקנה

הליך עריכת חוזה אזרחי כולל את עבודת הצדדים בתנאיו, גם כאשר החישוב נעשה בהסכמת הלקוח מבלי לחלוק על התנאים, ניתן להציע תנאים משלהם.

עדיף להזמין עורך דין ולא להתמודד עם מסמכים באופן עצמאי. תפקידו לתרגם על הנייר את החלטת הצדדים לעסקה, תוך התחשבות בהיקף החקיקה והפרקטיקה השיפוטית, תוך שיקוף הבנה מעשית של שלטון החוק.