מכשירי גז ביתיים דורשים גישה מיוחדת לתחזוקה ושירות. בעיקר, ספציפיות הפעולה של יחידות כאלה נקבעות על ידי דרישות בטיחות מוגברות. בעניין זה, מוצגים תקנים ותקנות מיוחדים המפקחים על הכללים לתחזוקת ציוד הגז, כמו גם אמצעי תיקון נלווים.
מסגרת רגולטורית לתחזוקה
הצורך בפיתוח כללים מיוחדים לתחזוקה ותחזוקה של מערכות גז ומכלולים נבע מהמקרים התכופים של תאונות בבנייני דירות, הקשורים גם לתקלות בציוד. בשנת 2013 נחקק חוק המקביל המחייב את בעלי ציוד הגז לבדוק מדי שנה יחידות הפעלה. תחזוקה ותיקון של ציוד גז בתוך הבית באופן ישיר מתבצעת על ידי ארגונים מומחים עימם מתקיים חוזה. צו הפדרציה הרוסית מס '410 מסדיר אמצעי בקרה וארגון בתחום זה.
איזה ציוד כפוף לתחזוקה?
אובייקטי בקרת היעד הם כל מערכות והתקנים הנמצאים ומופעלים בבניין מגורים מסוים. יש להדגיש מייד כי לא משנה באיזה בית ממוקם שטח המגורים - זה יכול להיות קוטג 'פרטי או בניין דירות. זה עניין אחר שתחזוקה ותיקון של ציוד גז בבית יכולים להתבצע על ידי חברות שמבצעות בתחילה את תחזוקת המתקן. הרישום החוקי של שירותים לניטור מערכות גז במקרה זה מפושט.
עכשיו כדאי לקחת בחשבון אילו יחידות מסוימות כלולות ברשימת הציוד לבדיקה רגילה חובה:
- מכשירי תקשורת ביתיים. כמעט כל הרכיבים והיחידות הפונקציונליות של בנייני דירות העוסקים בתהליכי אספקת גז. בפרט, אלה יכולים להיות מגדלי גז ומתקני מדידה.
- יחידות הצורכות ישירות הן מפעלי דוד, דוודים, תנורים ומחממים הפועלים על תערובות גז.
חתימה על חוזה אחזקה
המנוי, כלומר הבעלים הישיר והמשתמש בציוד גז, נדרש לסכם חוזה עם הארגון, שיבצע פעילויות טכניות מדי שנה. לשם כך עליכם להגיש בקשה לארגון שיש לו הזכות לספק שירותים כאלה. לצורך כריתת חוזה לתחזוקת ציוד גז, יש לצרף לבקשה את המסמכים הבאים: (במהותם - ההצעה):
- תעודת זהות של המבקש או מסמכי המרכיב של גורם משפטי.
- אם הבקשה מתבצעת על ידי נציגו של בעל הציוד, אז נשלח מסמך מתאים המאשר את זכות הפעולה מטעם הבעלים.
- מסמכים המאשרים את תאימות הציוד לתקנים הטכניים הקיימים.
- מסמכים הכוללים את התאריך בו נחתם מד הגז.
- אם מדובר על דירה בבניין דירות, אז מצורף הפרוטוקול של ישיבת הבעלים, בו הוחלט לכרות הסכם על תחזוקת ציוד גז.
מה מצוין בחוזה?
בנוסף לציין מידע דרכון על מערכות והרכבות, תאריכים ומקומות, על החוזה לתחזוקת ציוד גז לכלול גם את המידע הבא:
- תצורות חיבור לתקשורת אספקת גז נפוצה.
- רשימת פעילויות עבודה שתתבצע במסגרת השירות.
- לוח הזמנים של נהלי הבדיקה והתיקון.
- עלות השירותים הניתנים.
- הנוהל והמועדים לביצוע תשלומים עבור שירותים.
- אחריות, זכויות וחובות הצדדים.
- תקופת תוקף החוזה.
- תנאים אחרים בהם יבוצעו אמצעים טכניים ואימות.
מי יכול להתנהג כלקוח שירותים?
ישנן כמה קטגוריות של ארגונים ויחידים אשר באופן עקרוני יכולים לכרות חוזה עם ארגון לשירותי ציוד גז. ראשית, זה יכול להיות הבעלים הישיר של הדיור בו מופעל ציוד זה. אם העניין נוגע לציוד משותף פנים-ביתי, הלקוח יכול להיות חברת הניהול, הקואופרטיב, השותפות או ארגונים אחרים שהם בעלי הבית או גורם כלכלי.
ככלל, הבעלים מסכם חוזה לתחזוקת ציוד גז בבית פרטי, אך גם במקרה זה ניתן לתכנן שכירת חברה מתמחה בעלת רישיון מתאים, שתספק רשמית שירותים לחברה צד ג '. לדוגמה, אם בעל קוטג 'גדול הפקיד את שירותי ההנדסה המורכבים של ארגון אחד, הוא יכול גם לכרות הסכם עם קבלן אחר לעריכת אירועי שירות נפרדים.
עבודות תחזוקת ציוד ביתי
העבודות בקנה מידה הגדול ביותר, הכוללות בדיקה חזותית, בדיקת מכשירים, ניתוח מקיף של המצב הטכני של התקשורת וכו '. נהלים ספציפיים לתחזוקת ציוד גז פנים-דיור בתוך הבית כוללים את הדברים הבאים:
- בדיקת איכות התקנת מערכות השימוש בגז והערכת התאמה של הנחת צינור לדרישות התקנות.
- בדיקת איכות התקני הצביעה והתקנה של צינור הגז. באותו חלק, מומחים בודקים את תקינותן של יחידות טכנולוגיות - אספנים, מפצלים ושסתומים.
- בדיקה חזותית של התאמת הגישה החופשית ליחידות המופעלות על גז ותקשורת קשורה.
- בדיקת צינורות הגז לדליפות באמצעות ציוד לחיצה או תחליבי סבון.
- בדירה, תחזוקת ציוד הגז כוללת גם בדיקת פעולת תעלות אוורור ועשן, האחראיות על צריכת אוויר בעירה והוצאת תערובות גז פליטה.
- נבדק מצב אביזרי וחומרים, כולל שסתומים, אטמים, חרירים, ברזים, אטמים וכו '.
על סמך תוצאות הבדיקה הויזואלית הראשונית, ניתן לקבל החלטה על בדיקות ציוד או עבודות תיקון. במקרה השני, לפעמים נערך פרויקט לייצור עבודות - זה תלוי בהיקף האמצעים הטכניים ותנאי החוזה.
תכונות של תחזוקת תנור גז
ראשית כל, מעריכים את איכות המהדקים ויציבות התקנת הציוד. בפרט, עד כמה האמינות התנור קבוע יחסית לדלפק השיש או ריהוט מטבח אחר הסמוך. בשלב הבא, נבדקת חיבור אלמנטים פונקציונליים - גריל, מחוון תרמי, מבערים, סדיני אפייה וכו '. תשומת לב מיוחדת מוקדשת למערכות אוטומציה, בקרה והגנה במהלך תחזוקת ציוד פנים לבית. כדי לבדוק מכשירים כאלה, מומחה יכול להשתמש בציוד חשמלי למדידה כמו מולטימטר.
תכונות של תחזוקת תנורי גז
ביחידות כאלה נשמעות דרישות גבוהות ביחס לבטיחות אש. הערכת המרווח בין מבנה הכבשן, הקירות ומתקנים אחרים. התשתית הקדמית של המבערים ומייצב העומס צריכים להיות קיימים בתשתית הכללית של ציוד זה. איכות העבודה של מערכות אלו נבדקת גם בעזרת מכשירים ומכשירים מיוחדים. בתחזוקת ציוד גז מסוג הכבשן, ערך הדחף הוא גבוה ביותר, ולכן הבקר יצטרך לבדוק את תנועת השער בארובה. נמדדת עוצמת זרימת האוויר ונבדקת התאמת פרמטרי המכרה לדרישות הרגולציה.
תכונות של תחזוקת דודי מים חמים
המורכבות של דוודים ודודים אחרים הפועלים במצב תחנת DHW נעוצה בצנרת קווי המתאר הרב-מפלסים. המאסטר נדרש לבדוק בקפידה את הצינורות, קטעי החיבור ולחבר את היחידה למעגלי הדם. המערכת נבדקת בגלל דליפות ודיכאון. בפרט, מעריכים את צפיפות ההתאמה של מחליף החום וחרירי הסלילים לקירות תא הבעירה. אלה הם צמתי הממשק הרגישים ביותר של החלקים הפונקציונליים. מספק תחזוקה של ציוד גז ואמצעי ניקוי. בעזרת חומרי ניקוי וחומרי ניקוי מיוחדים מנקים את משטחי מחליף החום והתנור מפיח, קנה מידה וקנה מידה. במידת הצורך, החלף פילטרים וממברנות יחידה.
נהלי הגשה נוספים
במהלך הבדיקה, לא רק ציוד היעד עם התקשורת נבדק, אלא גם הצילינדרים עם תערובת הגז, אם המקור אינו קו האספקה המרכזי. במיוחד מתקנים בלונים בודדים בודקים אם הם עומדים בלחץ עם התקנים הקבועים (2-3.6 ק"פ), אטימות ושלמות מבנית.
במידת הצורך, כחלק מתחזוקת ציוד הגז, המאסטר יכול להתאים את פעולת המערכות המשויכות ליחידת היעד. לדוגמה, אם פעולת הדוד נשלטת על ידי בקר אוטומטי משותף, בו נקבעו בעת הבדיקה פרמטרים שגויים של תקנת המכשיר.
עבודות תיקון
לביצוע פעילויות מסוג זה מוגשת בקשה מיוחדת ונוצרת פעולת אימות ציוד, שעל בסיסה מתפתחת תוכנית של פעולות נוספות. אך הדבר תקף לתיקונים שלא מתוכננים, העלולים להיות קשורים לתאונות או לאיתור תקלות במהלך פעולה רגילה. פעולות תיקון ותחזוקה מתוכננות בדרך כלל מסתכמות בהחלפת מתכלים, התקנה מחדש של רכיבים בודדים וכו '.
תחזוקה מקיפה ותיקון ציוד גז, למשל, מספקת גם החלפה של חיווט חשמלי אם יתגלה נזק או הפרה של ציפוי הבידוד. נהלי התיקון והשיקום החשובים ביותר קשורים לתיקון מבערים, מערבלים, הגדרת חלקים ניידים של ציוד, החלפת צינורות אספקת תערובת גז וכו '. אמצעים מורכבים יותר מופנים בידי אדוני מרכזי השירות המתמחים מהיצרן הישיר.
מסקנה
תחזוקה חובה של ציוד גז ביתי על ידי ארגונים מורשים על בסיס קבוע למשתמשים רבים נראית מיותרת ומכבידה. ויש לכך כל סיבה, מכיוון שיש מטלות ארגוניות נוספות, שלא לדבר על עלויות כספיות. לעומת זאת, בחוזה לתחזוקה ותיקון ציוד גז ניתן לציין את התנאים האופטימליים לבדיקות, אשר לפחות ימזערו בעיות לא רצויות במהלך הניטור המתוכנן.עם זאת, אין להעמיד בספק את מידת נאותותם של נהלים כאלה, מכיוון שמדובר בנושא ביטחון. והתרגול הרגיל של תחזוקה בשירות עצמי עם תיקון ללא עזרה של מומחים במקרה זה אינו עובד בדיוק לאור הסכנה המוגברת של התשתית הטכנית לגז.