מה הדין האמיתי?

דיני קניין הם אחד הסעיפים החשובים ביותר המוסדרים על ידי המשפט האזרחי. מסכים, זכות הבעלות קיימת מאז גיבוש המדינה. תושבי העת העתיקה החליפו סחורה והביאו לרשותם את הדבר הרצוי. בהתאם לכך, היסטוריה ארוכה מחייבת ללמוד סוג זה של קשרים, מכיוון שדיני הקניין הם צאצא ישיר של התרבות הרומית.

תחילת העבודה: הכרת ההגדרה

הרעיון של דיני קניין בספרי לימוד נראה פשוט מאוד. בעוד מחברים אזרחיים אחרים משקפים את הדקויות העדינות ביותר, תוך שימוש במונח יחיד. יחד עם זאת, זה פשוט מאוד, לאחר שניתח את ההגדרות המוצעות, ליצור מושג משלך.

דיני קניין הם מוסד משפטי של המשפט האזרחי, שמטרתו להגן ולהבטיח מימוש האינטרסים של אדם בעל זכות כזו, במטרה להשפיע ישירות על חפץ (קניין רוחני), ללא השתתפותם של אנשים לא מורשים.

יחסי רכוש משקפים במלואם את מהות זכות הקניין, שבגללה ניתן לקבוע את הבעלים, נקבעים הפרמטרים האישיים של הדבר, כמו גם גורלו המשפטי העתידי.

המשפט האמיתי במשפט האזרחי מחולק לשתי קבוצות:

1. סמכויות הבעלים.
2. הסמכויות אינן הבעלים.

ההבדלים בין מין אחד למשנהו יידונו בהמשך, מכיוון שלראשית כדאי להחליט על התכונות הטמונות בכל יחסי הרכוש ללא קשר לסיווג.

אודות תכונות ההבחנה

דיני קניין הם ענף שיש בו מספר עצום של הבדלים מצורות וסוגים אחרים של יחסי אזרח. הסימנים לקבוצת נורמות זו הם כדלקמן:

• מוחלט, מרמז על נושא החוק היחיד, שיכול להתנגד למספר בלתי מוגבל של אנשים. פירושו של סימן זה הוא כי הבעלים יכול בכל עת לדרוש מאנשים פרטיים את הפסקת הפעולות המפרות את זכותו המוחלטת או מגבילים את ביצועו. יש לגעת בענף של נורמות חובה, שכן ההגנה על זכויות הקניין מתבצעת באמצעות הדרישה כי אדם ינקוט פעולות לטובתו.
• חשוב לזכור לעד שמושא דיני הקניין הוא דבר; מושא דיני חובה - פעולה. התנוחה הזו אינה ניתנת להריסה.
• זכויות קניין כפופות להגנה בשיטות כלליות המצוינות בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית וחלות על כל קבוצות היחסים המשפטיים.

על משמעות

כאשר בוחנים יחסי רכוש, חשוב לקחת בחשבון שזכויותיה של קבוצה זו מאופיינות בהבדלים נפרדים, למשל, לבעלי הזכויות המקיפות ביותר לעומת בעלי הקלות. בנוסף, מעמדם המשפטי של אנשים אחרים מוגבל על ידי החוק, והם אינם מוגדרים עם הבעלים עד אשר האחרונים רוצים להיפטר מהגורל החוקי של הדבר לפי שיקול דעתם. בעת כריתת הסכם הקשור להתחייבויות ודברים, האחרון יהיה שבע רצון קודם כל.

באופן כללי, הערך של ענף זה הוא בכך שהוא מגדיר באופן נפרד את בעל הדבר ואינדיווידואלי. המחזיק במעמד המשפטי המתאים יכול לספק את האינטרסים שלו על ידי סילוק חפציו, אך במידה מוגבלת על פי החוק.

סוגי זכויות של אנשים שאינם בעלים

זכויות קניין מוגבלות הינן מעמד של אנשים שאינם בעלי דבר.ראוי לציין כי לזכויות הקניין של כל קבוצת אנשים אין אותם מאפיינים, אלא נבדלים זה מזה רק באופי יישומם.

לסוגים של זכויות קניין של אנשים שאינם בעלים התכונות הבאות:

• הותקן באופן בלעדי על ידי המחוקק.
• הזכות לעקוב מוקצית לאדם שעובר עליו זכות הבעלות.

יחד עם אמנות זו. 216 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע את הזכויות הבאות של אנשים שאינם בעלים:

1. חוק ירושת קרקעות לכל החיים.
2. שימוש בלתי מוגבל בקרקע.
3. זכותם של משקי בית. שמירה על רכוש.
4. ניהול תפעולי.
5. הקלות.

זכויות נוספות

חשוב לקחת בחשבון כי הרשימה שהוזכר על ידי המחוקק אינה סגורה, ולכן עד היום העלו המחברים הצעות וסיפורים קצרים של החקיקה. לפיכך, זכויות קניין אחרות של בעלי חוץ מוצגות כדלקמן:

• משכון;
• שימוש במתחם הבעלים על ידי אנשים אחרים;
• סמכויות הבעלים בפועל. קבוצה זו של יחסים משפטיים מרמזת על רכוש שאינו שייך לו, אשר בתחילה לא היה שייך לו;
• הזכות לנהל באופן עצמאי הכנסות ורכוש;
• חיים לאורך כל החיים בחדר השייך לאדם אחר עקב נוכחות של עדות.

יתכן שבעתיד הקרוב המחוקק יתן אפשרות לרשימה מעודכנת של זכויות קניין מוגבלות, אך לעת עתה כדאי לשקול בפירוט את הסוגים הנוכחיים.

הערות היסטוריות של זכויות מוגבלות

בעלות וזכויות קניין אחרות קיימות כבר כמה מאות שנים, בהן העתיקים והנפוצים ביותר הם אבות טיפוס של משקי בית. שמירה וניהול רכוש. קשרים משפטיים אלה מחויבים במספר אנשים: הראשון הוא בעל הנכס, והשני אחראי לסילוק ולשימוש נכון של דברים שהופקדו.

מטרתה של קבוצת זכויות קניין זו היא למסד את מעמדם החוקי של אנשים שאינם בעלים, אך יחד עם זאת יש להם סמכויות מסוימות להיפטר מהרכוש.

הופעת הקטגוריה הנחשבת של יחסים משפטיים קשורה לכלכלה המתוכננת שהייתה בתקופת ברית המועצות, בה המדינה הייתה רגולטור מפתח. בכך שהאציל את סמכויותיו לגופים פרטניים, הגוף הפיקוח הדומיננטי הפיץ בכך את הפיקוד על הפעילות הכלכלית באופן רציונאלי ושווה.

יתרה מזאת, ההגנה על זכויות הקניין של אותה תקופה נעדרה כמעט. ראוי לציין כי המצב הנוכחי של המשפט האזרחי משקף שרידי עבר, מכיוון שכעת זכויות הקניין של הלא-בעלים מביאות ערך מינימלי. נכון להיום, סוג זה של קשרים משפטיים לא נמצא במשפט האירופי.

נושאי הניהול הכלכלי והניהול התפעולי

הגנה על קניין וזכויות קניין אחרות עשויה להתבצע באופן עצמאי וגם באמצעות צד ג '. ראוי לציין שאחד המשתתפים בהליך עשוי להיות האדם שהופקד על הנכס.

מצב עניינים זה נובע מכך שנושאי הזכויות הקנייניות של הלא-הבעלים עשויים להיות ישויות משפטיות שקיימות בשתי צורות: כמפעל וכמוסד.

יחד עם זאת, המחוקק מעיר הערות נוספות: למפעלים ממלכתיים ועירוניים יש את הזכות לניהול כלכלי, ולמפעלים בבעלות המדינה, בתורם, יש את הזכות לניהול מבצעי.

ההבדלים בין סוגים אלה של יחסי רכוש נקבעים על פי תוכנן והיקף הסמכויות המוקצות. בהתאם למצב החוקי שקבע החוזה, בעלי הנכס בפועל מקבלים אותו מהבעלים.

ראוי לציין כי הסכם הניהול התפעולי מאופיין בזכויות קטורות לדברים, בעוד המהות שלהם באה לידי ביטוי במלואו.

ניהול כלכלי כמוסד למשפט אזרחי

המשפט האזרחי מגדיר רשימה של דרכים להגנה על מעמד שהופר, וביניהן קיימת הגנה עצמית. ככלל, נושא זה מטופל על ידי המחזיק הישיר במעמד החוקי המקביל (בעלים מוחלט). הגנה על זכויות קניין אחרות, ככלל, מתבצעת על ידי הגשת כתב תביעה בבית המשפט, מכיוון שלא ניתן לפתור את הסכסוך באמצעים אחרים. כאשר מממשים את הזכות להגנה, יש לדעת את מהות הזכות המופרת, כמו גם את כל הניואנסים הקשורים ליישומה.

אז, זכות הניהול הכלכלי היא הזכות להחזיק, להשתמש ולהיפטר מרכוש שהופקד על ידי הבעלים, וכן על בסיס הסכם המגדיר את גבולות הצו המותר.

דוגמא בולטת היא המעמד המשפטי של מיזם יחידתי. אמנות. 295 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית אומר כי נושא חוק זה אינו יכול להיפטר מנדל"ן, אך יחד עם זאת הוא מסוגל לבצע פעולות משפטיות ביחס לחפצים מטלטלין.

יחד עם זאת, הזכויות לדברים של מיזם יחידתי בשום דרך לא פוגעות בזכות הבעלות על ידי הבעלים החוקי של הנכס. הוא יכול לבצע לא רק פעולות משמעותיות מבחינה חוקית ביחס לכל הרכוש, אלא הוא גם מסוגל לארגן מחדש ולחסל מיזם ספציפי. לבעל הזכות לשלוט על בטיחות הרכוש, לפקח על תהליך פעולתו, כמו גם על זכות הרווח.

כמה משפטים על ניהול תפעולי

הגיע הזמן להתמודד עם זכות הניהול המבצעי, שרבים מבלבלים בין סוגי יחסי האזרח לעיל. אז, ההבדל העיקרי בין המכונים הוא שכאשר מממשים את זכות הניהול התפעולי, הנושא המשני של סילוק נכס מסוגל לממש את סמכויותיו רק במסגרת המיזם, בהתאם למשימות, כמו גם בהוראות הבעלים.

יתרה מזאת, לבעלים החוקי יש סמכויות רחבות, למשל, הוא יכול לסלק את הנכס אם הוא משמש למטרות אחרות, וגם אם התברר שהוא מיותר. ראוי לציין כי גם הצורך בפריט מסוים במיזם לא משנה אם הבעלים באדם של המחוקק מכיר בכך כלא משמעותי, מיותר.

כאמור, נושא הניהול התפעולי הוא אך ורק מפעלים בבעלות המדינה, אשר מוגבלים מאוד בזכויות הקניין. יחד עם זאת, בעל מפעל בבעלות המדינה, לצד מתן רכוש, מחויב לפתח ולקבוע באופן חוקי את הנוהל למכירתו.

אם לנושא מעמד של מוסד, אז אין לו זכות להיפטר. אם עולה הצורך בפעולות מסוג זה, כל הפעולות המשפטיות מבוצעות על ידי הבעלים.

קביעות חיים

תכונות של זכות הבעלות ניתנות לייחס לאנשים שיש להם את הזכות לבעלות בירושה בקרקע. לנושא זה הזכות, ללא הסכמת הבעלים, להעביר את הנכס לאדם אחר או להשתמש בדרך אחרת בקרקע.

ל"בעל הפסאודו "הזכות להקים מבנים בשטח, להעביר את האדמה כמשכון או למכור אותה.

חוק הקלות

במשפט האזרחי נקראת זיקת הנאה זכות מוגבלת לשימוש בדבר. משמעות ותמצית תופעה זו היא להשתמש בנושא היחסים המשפטיים על ידי מעגל אנשים בלתי מוגבל, למשל, כדי לעבור דרך אדמתו של מישהו אחר, אם אי אפשר להתגבר עליו בדרכים אחרות.

סוגי הקלות

הסיווגים הבאים של דיני רכוש מוגבלים קיימים:

• ציבורי - אושר בחוק והוקם לטובת מעגל אנשים בלתי מוגבל;
• פרטי - הבסיס המשפטי של הקלה זו הוא החוזה ביחס לאדם מסוים.

ראוי לציין כי ההקלה כישות משפטית הפכה לאחת הקטגוריות הראשונות של המשפט הרומי. כלומר, למכון הנבחן יש כיום היסטוריה ארוכה והוא מתפתח עד היום.