עם התפתחות התחום הסוציו-אקונומי של החברה, עולה הצורך בתמיכה משפטית לא רק בעסקאות מסחריות, אלא גם ביחסי אזרחים. יותר ויותר משיבים מעדיפים לאחד את ההסכמים שלהם באמצעות חוזה.
הגדרת חוזה
חוזה הוא הסכם כתוב בין שני צדדים או יותר הקובע קיום זכויות וחובות הדדיים. נושא החוזה יכול להיות רכישת כל ערך (מוחשי או בלתי מוחשי) תמורת אגרה מסוימת או הסדרה חוקית של הזכויות וההתחייבויות של הצדדים המתקשרים.
עקרונות חוזה
כל סוגי החוזים מבוססים על יישום מספר עקרונות, כולל:
- חופש יחסים חוזיים - מבוסס על כניסה מרצון של שני הצדדים (כל) למעין עסקה, כמו גם על בחירה חופשית של הצד שכנגד, צורת המסמך ותוכנו. לפיכך, עקרון זה מרמז על היעדר לחץ וכפייה על הצדדים החתומים על החוזה.
- תועלת הדדית. הבסיס להסכם צריך להיות תועלת הדדית. מכיוון שכל אחד מהצדדים הנגדיים רודף את המטרה והתועלת שלו, יישום העיקרון מופחת לחיפוש אחר תנאי חוזה המספקים את שני (כל) השותפים. אחרת, יהיה צורך להפריע להסכם.
- אחריות הדדית. לצד הזכויות וההטבות האפשריות שנקבעו על ידי שותפים, החוזה מכיל מידע על מספר התחייבויות הדדיות, אשר אי עמידה בהן גוררת השלכות שליליות על העבריין. על מנת להימנע מפגיעה בצד אחד עקב פעולות לשון הרע מצד שני, על כל סוגי החוזים לכלול רשימת התחייבויות של צדדים נגדים והתנאים לפתרון מצבי קונפליקט.
- מיקוח. העיסוק מראה כי במידה רבה יותר משתמשים בעקרון זה בעת חתימה על חוזים לא אזרחיים, אלא כלכליים, במיוחד כאלה הקשורים לעסקות מכירה ורכישה. מיקוח מרמז על רצונם של הצדדים למזער את עלויותיהם על ידי הצבת התנאים שלהם לביצוע ההסכם.
הסוגים העיקריים של חוזים
סיווג החוזים כולל קריטריונים שונים, אך החלוקה חשובה ביותר מבחינה משפטית. בהתאם לנושא התוכן החוקי של החוזה, נבדלים בין הסוגים הבאים:
- אשראי.
- רכישה ומכירה.
- חוזה שכירות ושכירות.
- עבודה.
- חיובי.
מנקודת מבט כלכלית ניתן לקבץ חוזים על פי קריטריונים שונים: לפי תקופת תוקף (לטווח הקצר, הבינוני והארוך), לפי שיטת הרגולציה (קיום עצמי, מוסדר על ידי צד ג '), לפי סוג הסכם (פורמלי, לא פורמלי), לפי מספר הקבלנים (פרטני, קולקטיבי) על פי מידת התקינה (טיפוסית, לא סטנדרטית) וכו '.
אשראי
חוזה הלוואה נחתם בין המלווה ללווה. נושא ההסכם הוא סכום הכסף התשיעי או נכסים מוחשיים אחרים, שהלווה מסכים להחזיר במועד ובסכום המוסכם. ההטבה למלווה היא תגמול כספי בצורה של ריבית על ההלוואה.
התנאים כוללים הטבה קבועה לשני הצדדים, כמו גם התחייבויותיהם. מאפיין של חוזה מסוג זה הוא תנאי הערבות שלפיה המלווה ממזער הפסדים אפשריים במקרה של התנהגות בלתי הוגנת של הלווה.הערובה לקיום התחייבויות המשלם יכולה להיות רכושו / נכסיו המשועבדים או תנאים אחרים (דוח הכנסה, מידע על כושר הפירעון של הצד שכנגד וכו '). כהלוואה הם גם כסף וגם נדל"ן או סחורה שנרכשים בתשלומים.
מכירה
חוזה הרכישה והמכירה מרמז על הסכם על העברת צד נגדי (מוכר) אחד לאחר (קונה) של זכות הבעלות על הסחורה או השירות ללא עלות. בנוסף למושא ההסכם, בחוזה נקבע בבירור את סוג, כמות, מחיר הנכס ואופן התשלום, זמן האספקה והעונשים של הצד שהפר את תנאי החוזה. נסיבות כוח עליון שלא מאפשרות לקיים את תנאי החוזה נחשבות לנוהל נפרד. משיבים פיזיים ומשפטיים כאחד יכולים לפעול כצדדים, והמודל הנפוץ ביותר להיום הוא ישות משפטית + ישות משפטית. כמו כן, באמצעות חוזה מכר, לרוב מבצעים עסקאות סחר בינלאומיות באזורים שונים במשק.
קטגוריה זו כוללת גם הסכם מתנה, שמטרתו העברת זכויות קניין, אך מבלי לשלם את מחיר מחיר הטובין / הנכס.
שכירה ושכירות
הסכם הדדי בעניין העברת זכות שימוש זמנית בקטגוריית נכסים מצד אחד לצד השני מלווה בחתימת חוזה שכירות ושכירות. הנכס המושכר הנפוץ ביותר הוא בית מגורים, כלי רכב למטרות שונות, ציוד, שטחי מסחר, קרקע חקלאית וכו '. חוזה מסוג זה דומה מאוד לזה המסחרי, כאשר ההבדל היחיד הוא שיש להחזיר את נושא החוזה לבעלים בתוך הזמן המוסכם.
חוזה עבודה
היחסים בין המעביד לעובד מוסדרים באמצעות מסמך מיוחד, המציין את הזכויות והחובות של שני הצדדים. מחוזה עבודה משתמע כי המבקש מבצע עבודה בהתאם לחובותיו הרשמיות ותקנות החברה ומקבל בתמורה לשכר מהמעסיק בסכום המצוין במסמך.
חוזה נישואין
מקום מיוחד במשפט האזרחי תופס בנישואין. בני זוג לעתיד שרוצים להגן על עצמם מפני מחלוקות על חלוקת הרכוש במקרה של סיום האיגוד חותמים על חוזה נישואין. מסמך זה מתאים גם לאנשים שאינם מסכימים עם משטר חלוקת הבעלות המשותפת שהוקמה על פי החוק החל. החוזה הוא זה שמאפשר לך לקבוע אחרים, שונים מההוראות הממלכתיות של יחסי רכוש בין בני זוג לילדיהם, כמובן, בהסכמתם ההדדית.
עובדה מעניינת היא שחלוקת הרכוש בין בני זוג צריכה להתבצע, אם לא במניות שוות, אז לפחות ללא הבדל משמעותי. לדוגמא, אם בעל זכאי לחלק ניכר מהרווח שלו, ואישה - רק חלק קטן, אז יתכן כי הסכם זה יבוטל כחוק. יצוין גם כי נושא חוזה הנישואין יכול להיות רק הצד המהותי של הקשר, יחסים אישיים (זכויות וחובות של בני זוג) לא יפורטו במסמך זה.
