החזר תשלום מראש עם סיום החוזה. סיום החוזה חד צדדי. תקופת החזר מקדמה

מערכות יחסים משפטיות הקשורות לאי ציות לתנאי החוזה מלוות לרוב בסוגיות שנויות במחלוקת. לדוגמא, בעת החזרת כסף שהתקבל לחשבון של נותן השירות בצורה מקדמה. כדי לפתור מחלוקות מורכבות, יש לדעת את ההיבטים המשפטיים של סוגיה זו. לפיכך ננסה להבין באילו מקרים התשלום המקדמה עם סיום החוזה הוא לגיטימי, באיזו פרק זמן הוא מבוצע והאם ניתן לסיים אותו באופן חד צדדי.

מהי התקדמות?

בעקבות ההסכמים שהושגו במהלך הכנת החוזה, לעתים קרובות צד אחד משלם מזומן עבור מוצר או שירות. ניתן לקרוא לתשלום פיקדון, תשלום מראש או מקדמה. המשלם רשאי להכריז על החזרת כספי המקדמה אם הסחורה או השירותים טרם סופקו למקבל, או אם התחייבויות שהתחייבו במסגרת החוזה מתקיימות באופן חלקי. במקרה הראשון, רשאי לשלם על פי חוק להציג דרישה למקדמה במלואה. בתרחיש השני, אפשרי חלק מסוים מהתשלום המקדמי המחושב בניכוי עבודות ושירותים שבוצעו כבר. לשם כך יש צורך בחשבונית מקדמה.

מצב הפוך

אך המצב ההפוך אפשרי גם כן, סכום המקדמות נמוך מעלות העבודה שבוצעה, במקרה זה הלקוח מפצה את ההפרש לקבלן. אם הקבלן מבקש לסיים את החוזה, הצד השני מחייב אותו לשלם את ההפרש בין המקדמה לבין עלות העבודה שבוצעה, כמו גם קנס בגין ביצוע לא תקין של התחייבויות חוזיות. גובה העונש נקבע על פי תנאי ההסכם וחוזה השירות.

מקדמה אינה יכולה לשמש ערבות לקיום התחייבויות. זה משולם על ידי הלקוח כתשלום מקדמה עבור עבודות ושירותים עתידיים הניתנים על ידי הקבלן. היא אינה מחייבת לסכם חוזה, ניתן להחזירו בכל עת במהלך תקופת החוזה. החוק האזרחי אינו נותן הגדרה ברורה למושג המקדמה. בחקיקה קודמת המונח נקבע כתשלום מראש חלקי. זה לא משולם בצורה של תשלום מלא על פי חוזה או הסכם אחר.

באילו מקרים ניתן להחזיר מקדמה עם סיום החוזה?

מה יכולה להיות הסיבה?

החזר ההפקדה או המקדמה אפשרי אם יש הסיבות הבאות:

• הצד שקיבל את המקדמה לא מילא את התחייבויותיו;
• עבודתו של המבצע מבוצעת בצורה לא טובה;
• הקבלן עיכב את תחילת העבודות ומשבש את זמן האספקה.

אנו מזכירים כי ללקוח יש את הזכות בכל עת במהלך תקופת ההתקשרות להביע סירוב לשירותי הקבלן. עם זאת, במקרה זה הלקוח מחזיר את המקדמה בניכוי עלות העבודה שבוצעה על בסיס חשבונית המקדמה.

ההבדל בין מושגי המקדמה, ההפקדה והתשלום מראש

כל היחסים בין הלקוח לבין הקבלן נקבעים על פי הקוד האזרחי. תיאור מוגדר בבירור של ההפקדה כלול בסעיף. 380 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. נכתב כי יש לערוך הסכם על הנפקת פיקדון בכתב, מצוין גודלו המדויק. ההפקדה נחשבת לסוג של ערבות לחוזה. כך, אם הלקוח מסיים את חוזה השירות, הפיקדון נשאר אצל הקבלן. אך הקבלן בסיום משלם את הסכום בגודל כפול. לא ניתן לבצע פיקדון בצורה של ניירות ערך.

עם ההתקדמות, כמו שאמרנו לעיל, המצב מורכב יותר. המחוקק אינו חושף מושג זה, כך שקורה לעתים קרובות המקדמה וההפקדה. עם זאת, זו טעות, מכיוון שהמקדמה, התשלום מראש וההפקדה מובנים כסוגים שונים של תשלומים. תמיד ניתן להחזיר תשלום מראש לקונה במלואו אם העסקה לא התרחשה.

מה החוק אומר?

חוק להגנת הזכויות בצד האינטרסים הצרכניים. התשלום מתבצע במלואו, וכלל זה עובד "כברירת מחדל" למעט חריגים נדירים. חריגים כאלה כוללים מצבים בהם צפויים בעבר לערוך חוזה מכירה מקדים או מסמך אחר המאשר ומתקן את תנאי העסקה לפני השלמתה. כך, למשל, הם עושים זאת במקרה של רכישה גדולה. כמו למשל מקדמה ברכישת דירה. אם נערך חוזה בו נקבעו בבהירות הנסיבות בהן ניתן לעכב את התשלום מראש, הרי שההפרה שלהם מובילה לכך שניתן יהיה לעכב את התשלום מראש בשלמותו או במלואו.

במקרה השני, הנפוץ ביותר, בו בדרך כלל לא מוחזרים התשלום מראש או חלק ממנו כאשר מזמינים את הסחורה דרך חנות. במקרה זה, תשלום מראש הוא פיצוי על הפסדים שעלולים להיגרם למוכר. יחד עם זאת, התנאים בהם לא ניתן להחזיר את המקדמה מתוארים בדרך כלל בכללי ארגון המסחר, עליהם יש להזהיר את הקונה.

ובכן, המקרה האחרון הנפוץ ביותר כאשר התשלום מראש לא מוחזר בדיוק הוא סדר השירותים. אם הקבלן רכש חומרים וכלים להשלמת ההזמנה, סביר להניח שלא יוחזרו לך כסף. אך יחד עם זאת עליכם לזכור דבר חשוב מאוד: הם יכולים לעכב תשלום מראש רק אם הוזהרתם מראש על כך.

הנוהל ליישום החזרת המקדמה עם סיום החוזה

הלקוח מעלה תביעה בכתב בה הוא מפרט בבירור את הדרישה להחזרת סכום המקדמה ואת הסיבות לכך שקיבל החלטה זו. אם ההחזר מוצדק ואושר על פי תנאי החוזה, יש לשלם את המקדמה ללקוח בתוך פרק הזמן שנקבע על ידי ההסכם, אלא אם כן הוא מכיל סעיפים המציינים תנאים אחרים. ניתן להסתיים את החוזה אם יש הסכמה של שני הצדדים או כתוצאה מדרישות צד אחד, אך אם יש מעשה שיפוטי. אם מתרחשת סיום חוזה חד צדדי, אז בבית המשפט המבקש מציג ראיות רלוונטיות המאשרות את עובדת אי קיום התנאים.

הפרות עסקה

הפרות העסקה נחשבות מהותיות אם הן כרוכות בגרימת נזק משמעותי לצד השני. מקרה כזה נחשב מתאים לסיום החוזה על ידי אחד הצדדים. לעתים קרובות הבעיה מופיעה לפני תחילת העבודה, זה מאפשר לך לשלם את המקדמה המלאה, והחוזה מסתיים. עם זאת, על ידי כריתת חוזה, הצדדים רשאים לבצע הסתייגות כי עם סיום ההתחייבויות החוזיות לא ניתן להחזר המקדמה ששולמה בשום תנאי. זה כמובן מועיל רק למבצע ובאופן חלקי מתיר את ידיהם של אזרחים לא הגונים. אך הלקוח עשוי בהחלט להפסיד את כספו ששולם מראש. במקרה זה, אפילו בית המשפט יהיה לצד הקבלן. החזר מונפק לצדדים שלישיים אם פריט כזה מצוין בחוזה.

העיתוי

הקבלן, עם סיום החוזה החד צדדי, מחזיר את סכום המקדמה ביום בו הסתיים החוזה בפועל. אם התיק נשקל בבית המשפט, אז ביום קבלת ההחלטה. אם קיימת סירוב לשלם סכומי מקדמה, מרגע סיום החוזה לסכום זה, תחושב ריבית לשימוש בכספי אנשים אחרים. ללקוח יש אפשרות לבטח את כספו על ידי פנייה לבנק לקבלת ערבות מקדמת.זה משמש ערב לכיסוי הסיכונים הנתפסים במקרה של הפרת החוזה על ידי הקבלן. ביטוח מונפק למשך תקופת ההתקשרות, כלומר עד שכל הצדדים ימלאו את כל התחייבויותיהם. במקרה זה, הערב שהנפיק את הביטוח שולט ביישום החוזה במועד ובכל התנאים המפורטים בו.

מגוון עסקאות שהסתיימו

"בבוקר כסף - בכסאות הערב"! זה לא רק המוטו האהוב של אוסטאפ בנדר. כל המוכרים מעדיפים לעבוד ככה. אך אפילו המקדמה שנעשתה לא תמיד מבטיחה למוכר שזה ה"כיסאות "האלה שהלקוח יקנה ממנו. ממצבים בהם צריך להחזיר מקדמה, אף מוכר לא מבוטח. בעיות החזרים כספיים מחמירות במע"מ המשולם במקדמה. במקרה זה, אתה יכול לקחת את ניכוי המס תוך שמירה על כללים מסוימים. ראשית, יש צורך לסיים את החוזה, להחזיר את המקדמה לקונה ולשקף פעולה זו בחשבון. יש לבצע את כל הניתוחים הללו בתקופה שלא תעלה על שנה מרגע הכישלון.

עסקאות נדל"ן

בנפרד, עליך לקבוע את החזרת המקדמה עם סיום חוזה מכירת הנדל"ן. תהליך הקנייה או המכירה של נדל"ן בפני עצמו הוא זמן רב, דורש זמן רב ומאמץ של כל בעלי העניין. במקרים רבים משלמים מקדמה בקניית דירה.

לכן סיום החוזה במקרה זה גורם לנזק חמור למדי הן לקונה והן למוכר. אבל החיים מבצעים התאמות משלהם, לעתים קרובות התוכניות שלנו משתנות מסיבות שאינן תלויות בנו, ואנחנו נאלצים להיכנע לנסיבות.

עילות להפסקת החוזה

אין הרבה סיבות וסיבות לסיום החוזה:

1. אחד הצדדים ספג הפסדים או נגרם נזק כתוצאה מאשמת הצד השני.
2. סירוב לעזוב את המקום.
3. פינוי מהבית בניגוד להסדרים קודמים.
4. שינויים בתנאי החוזה המהותיים.
   

הסכם חוזה

הבא, שקול את המקדמה בחוזה.

במצב בו סיום ההתקשרות אפשרי גם מקדמה. אם המצב ברור: הקבלן לא התחיל בעבודה, החזר המקדמה יוחזר במלואו. בפועל, החוזה מסתיים לרוב כאשר הלקוח כבר שילם את המקדמה, והקבלן כבר הצליח להשלים חלק מהעבודה (איכות העבודות הללו היא לרוב הסיבה לסיום החוזה). כמו במקרים שצוינו לעיל, הלקוח אינו רשאי לדרוש את מלוא המקדמה.

אם אשם הקבלן בסיום החוזה, הרי שללקוח יש את הזכות לדרוש, בנוסף למקדמה, תשלום קנס בגין הפרת התחייבויות חוזיות. במקביל, הקבלן מחויב לשלם את כל הסכומים שהתקבלו קודם לכן במסגרת החוזה בניכוי עלות העבודות שבוצעה בפועל ומתועדים על ידי מעשי קבלה והעברה. יש לכבד את תנאי המקדמה.

תורת המשפט

מצבים הקשורים להחזרת מקדמות מובילים לרוב לסכסוכים בין המשתתפים. כל צד לעסקה קובע את זכויותיו, דבר שהוא די טבעי. אם לא ניתן ליישב את הסכסוך באמצעות משא ומתן, הצד שנגרם לו הפסדים זכאי לפנות לבית המשפט עם כתב תביעה שנשלח למקום הנאשם.

תביעה מתבצעת עם שם הרשות השיפוטית; מידע על המשתתפים בתיק; עילות לתובע להגיש תביעות וכן ראיות המאשרות אותן; מידע על ההליכים המקדמיים. מהות המקרה מתוארת בפירוט עם ההפרות המתוארות בזכויותיהם והאינטרסים הלגיטימיים של הצדדים ורשימת המסמכים המצורפת לכתב התביעה, כמו גם העתקותיהם.

כיצד להחזיר מקדמה עם סיום החוזה? בואו נגלה את זה.

במקרה בו הלקוח מביע טענות להחזר הסכום שהוצא, על הקבלן להוכיח כי נקט בכל הצעדים הנדרשים בכדי למלא את תנאי החוזה. בכדי להימנע מאי הבנות, מחלוקות משפטיות וצרות אחרות, יש לדאוג להכנה נכונה של החוזה, שסעיפיו ישקפו את כל הניואנסים של החזרת כספי מקדמה. אך בפועל, לרוב משתמשים בשירותיו של עורך דין כאשר הבעיה כבר בשלה ויש לפתור אותה בדרך זו או אחרת.

הנוהג השיפוטי ברוסיה גדוש במקרים כאלה, וניתוחו מאפשר לנו להסיק את המסקנה הבאה. החזר תשלום מראש עם סיום החוזה אינו אפשרי תמיד בהסכמת הצדדים. זהו תהליך מורכב רב-דרגתי הדורש עיון מעמיק בחוקי המס והדין האזרחי של הפדרציה הרוסית.