תמצית USRN: מה מכיל, היכן ניתן להשיג, תנאי רישום, מדגם

כל עסקה כרוכה באיסוף תיעוד מסוים. אך לא כולם מבינים מדוע יש צורך במאמר זה או אחר. לכן נושא ההכנה לעסקאות נדל"ן מדאיג אזרחים רבים. תפקיד ענק למבצעים כאלה ממלא על ידי תמצית מ- USRN. מה מכיל מסמך זה? איך להשיג את זה? מדוע הוא זקוק בכלל? כמה זמן ייקח לעריכת מסמך? בשלב הבא עלינו להבין את כל הסוגיות הללו. למעשה, אין שום דבר קשה או בלתי מובן בנושא הנחקר. אפילו אדם הבקיא בבירוקרטיה אינו מסוגל להבין מה עומד על כף המאזניים וגם להזמין את האישור שהוזכר.

הגדרה

מה מכיל התמצית מ- USRN? התשובה תעזור למאפייני מסמך זה.

ברוסיה, תמציות מ- USRN ממלאות תפקיד חשוב בעסקאות נדל"ן. העניין הוא שמדובר בתעודות של המדגם שהוקם, המודפס על כמה עמודים. הם מציינים את מאפייני הנכס ומידע מפורט אודותיו.

החל מה -1 בינואר, 2017, חלים כללים חדשים בשטחה של הפדרציה הרוסית, לפיהם תמציות מ- USRN מחליפות לחלוטין את תעודות הבעלות על רכוש. כלומר, מסמך זה מסוגל לציין את בעלי הנדל"ן.

מתי משתמשים בו?

מדוע אני צריך תמצית מ- USRN? היא, כפי שכבר אמרנו, נחוצה לעסקאות עם נדל"ן. ברוסיה לא ניתן לוותר על מאמר זה. יש צורך בהרשמה:

• מתנות;
• ירושה;
• חילופי דברים;
• מכירת נכס.

זו בשום אופן לא רשימה מלאה של עסקאות שדרושן תעודה. זה יכול להועיל במהלך הליטיגציה. בנוסף, המסמך יכול לשמש להוכחת בעלות על הנכס בכל מצב.

מינים

מה מכיל התמצית מ- USRN? הרבה תלוי באיזה סוג תעודה מוזמן על ידי אזרח. העניין הוא שיש פרשנויות שונות למסמך. וכל אפשרות מספקת מאפיינים ונתונים משלה.

בפועל אתה עשוי להיתקל בהצהרות מהסוג הבא:

• אפיון הנכס;
• עם היסטוריה של העברת בעלות על רכוש;
• ציון נטל ומגבלות;
• הצהרות מורחבות;
• המכיל מידע על מי שאי פעם הזמין תעודה עבור נכס מסוים.

ככלל, הצהרות כלליות ומורחבות פופולריות. במקרה הראשון, תוכלו לקבל תיאור מפורט של החפץ, ובשני - לא רק תיאור של הנכס, אלא גם היסטוריה מלאה של בעלות על הנכס.

טפסים

צורת התמצית מ- USRN שונה. בפועל אתה עשוי להיתקל בשני סוגים בלבד של הצגת המסמך. על מה אתה מדבר?

בדרך כלל מקבלים לאזרחים תמציות נייר. הם מודפסים על גיליונות A4 ומכילים מידע הדרוש לאדם אודות הנכס. ניירות ערך כאלה משמשים בעסקאות עם רכוש.

לאחרונה החלו רשויות הרישום לפרסם הצהרות בצורה אלקטרונית. במקרה זה, האזרח יקבל קישור לדואר אלקטרוני עם מסמך שניתן לקרוא במחשב.

כדאי לשים לב מייד לעובדה שהזמנת הצהרת נייר תעלה יותר מאשר אלקטרונית. זו תופעה נורמלית לחלוטין שלא מפתיעה אף אחד.

מידע

מה מכיל התמצית מ- USRN? בתוכה, כפי שגילינו, ניתן לכתוב מידע שונה. הכל תלוי בסוג האישור שהוזמן.

עם זאת, לרוב במאמר הנחקר אתה יכול לראות את הנתונים הבאים:

• כתובת מיקום נכס;
• מספר הקומות של הבניין;
• מספר דירה (אם קיים);
• המספר הקדסטרלי של האובייקט;
• ערך קדסטרלי של נכס;
• סוג זכויות הבעלות;
• פ. I. O. בעלי נכסים;
• נטל מידע;
• מגבלות שהוטלו על האובייקט;
• תאריך רישום הנדל"ן ברוזרסטר;
• מידע על התייחסות ללקוח.

תמצית מורחבת מ- USRN ראויה לתשומת לב מיוחדת. מסמך זה מונפק בעיקר לרשויות מדינה ובעלי נכסים. בתוכו תוכלו לראות את ההיסטוריה המלאה של העברת זכויות הקניין מאדם לאדם אחר. כמעט בלתי אפשרי לזרים להשיג את האישור הזה.

איפה להשיג את זה?

חלקם תוהים היכן ניתן להשיג תמצית מ- USRN. ברוסיה מסמכים כאלה מונפקים על ידי כמה רשויות מדינה ועירוניות. כלומר:

• מרכזים רב-פונקציונליים;
• Rosreestrom;
• פוסט רוסי;
• תאים קדסטריים.

אבל זה לא הכל! אחרי הכל, ניתן להנפיק מסמך דרך האינטרנט. זה יעזור לשני אתרים מוכחים - אתר הפנקס הפדראלי והפורטל "שירותי מדינה". מרבית האזרחים מעדיפים להשתמש בשירות הראשון בגלל העובדה שהוא לא צריך להירשם.

מועדים מועדים

עכשיו ברור איפה ניתן להשיג תמצית מ- USRN. כמה זמן ייקח עיבוד האישור הזה?

התאריכים המדויקים הם בעייתיים. הרי יש תלות בסמכות רישום מסוימת. כך, למשל, בעת הזמנת אישור באופן אישי באמצעות Rosreestr, יונפק מסמך תוך 2-3 יום, אם תלך ל- MFC, לאחר 5-6 ימים. אך תנאים אלה רלוונטיים אם אתה פונה למקום רישום האזרח. אחרת, יש לחכות עד שההצהרה מוכנה עד 10 ימים.

במקביל, הפקת מסמך דרך האינטרנט יכולה לארוך בין מספר שעות עד חמישה ימים. כפי שמראה בפועל, בדרך כלל טופס אלקטרוני מתבצע תוך 4 שעות. רק לסמוך על זה לא שווה את זה - עדיף להזמין את העיתון הנלמד מראש.

עלות

גילינו מה מכיל התמצית מ- USRN. מסמך זה חשוב ביותר עבור כל בעלי הנכסים. כמה עולה לקבל אישור של מדגם מבוסס?

תפקיד ענק בעניין זה ממלא מי הלקוח. תעודה מונפקת לאנשים זולים יותר מאשר חוקיים. כמו כן, לצורת התמצית מ- USRN יש השפעה על העלות.

מקורות שונים מצביעים על מידע שונה על גובה החובה הממלכתית למידע. מומלץ להתמקד בשיעורים הבאים:

• 200 רובל - יחידים;
• 600 רובל - ארגונים;
• 150 רובל - טופס אלקטרוני לאזרחים;
• 300 רובל - הצהרת USRR בצורה אלקטרונית לארגונים.

יתר על כן, תעודה מורחבת תעלה בערך 1,500 רובל. ואם אתה מבקש מידע על נדל"ן שהיה בבעלות לפני 1998, תצטרך לשלם 2,500 רובל.

הוראות להזמנה (באופן אישי)

ברור שיש בו תמצית מ- USRN. ומה זה יכול להיות - מדי. עכשיו קצת על איך להזמין עזרה נכונה.

נתחיל בהוראות לקבלת השירות באופן אישי. לדוגמה, דרך Rosreestr. במקרה זה, המדריך הבא יעזור לכם להזמין תמצית מ- USRN:

1. הכן כמה מסמכים ליישום המשימה. הרשימה שלהם תלויה במי שמכין את ההצהרה.
2. כתוב הצהרה של הטופס שנקבע.
3. שלם את אגרת המדינה בסכומים שנקבעו בחוק.
4. הגש בקשה עם מסמכים לרוזרסטר (או רשות רישום אחרת).
5. איסוף תעודה מוכנה בעוד מספר ימים.

כפי שאתה יכול לראות, ההליך פשוט למדי. על נכונות ההצהרה ידווח בטלפון.

טכנולוגיית אינטרנט

תמצית מ- USRN מונפקת באינטרנט תוך מספר דקות. הגשת בקשה במקרה זה מקלה למקסימום. בנוסף, לאזרחים יש אפשרות להזמין פרשנות אלקטרונית למסמך.

כדי להגיש בקשה לתעודה דרך האינטרנט תצטרך:

1. פתח את האתר gosuslugi.ru או rosreestr.ru. הכל תלוי באיזה שירות האזרח רוצה לעבוד.
2. בבלוק "שירותים / שירותים ציבוריים" בחר "הזמנת מידע מרשם המדינה המאוחד של נדל"ן."
3. מלא את הבקשה. לשם כך, עקוב אחר ההנחיות בקרבת השדות החופשיים.
4. ציין את סוג העזרה שתרצה לקבל בסוף.
5. כתוב דואר אלקטרוני ובמידת הצורך בחר גוף בו יהיה נוח לקחת מסמך מוכן.
6. הפקדת כספים למתן שירותים. לדוגמה, שימוש בניילון בנקאי.

בשלב זה מסתיימות הפעולות הבסיסיות של האזרח. כעת נותר רק לחכות להודעה על מוכנות התעודה.

התיעוד

תמצית מדגם מ- USRN מוצגת לידיעתך לעיל. אילו מסמכים מועילים ליישום המשימה?

אנשים מביאים עימם דרכון, בקשה בכתב, קבלה על תשלום האגרה. ארגונים צריכים להגיש:

• יישום;
• כל המסמכים המרכיבים של החברה;
• דרכון של המבקש;
• ייפוי כוח (אם הבקשה נעשית על ידי נציג ישות משפטית);
• בדוק עם חובה בתשלום.

זה הכל. תמצית מדגם מ- USRN בצורה אלקטרונית תהיה זהה בדיוק להדפסה על נייר. יש להגיש את כל המסמכים הרשומים במקור.

סיכום

כעת ברור כיצד ניתן להזמין תמצית מ- USRN. Rosreestr מספקת שירות זה בהקדם האפשרי. למרות העובדה כי ברוסיה אתה יכול לקבל תעודה אלקטרונית, אזרחים עדיין מעדיפים עיצוב של אנלוגי נייר.

היכן ניתן להשיג תמצית מ- USRN? כולם בוחרים בעצמם את התשובה לשאלה זו. למרבה המזל, מידע מרשם הנדל"ן זמין לציבור. ורק קצת מידע על האובייקטים "נדל"ן" לא יכול להשיג צדדים שלישיים.