עדות לדירה: יתרונות וחסרונות, תכונות והליך רישום

היום עלינו לברר מה יש לרצון ולעדות הדירה. איך לסדר את העיתון הזה? אילו ניואנסים במבצע יצטרכו הצדדים לזכור? לאחר שהבין את כל זה, אדם יוכל להוריש נדל"ן ללא טרחה רבה. נוכחותו של מסמך כזה פותרת סכסוכים רבים לאחר מותו של בעל הנכס. במיוחד אם אתה מכין כראוי את התיעוד הרלוונטי.

הברית היא ...

מה זה צוואה? אילו נקודות חוזק וחולשה יש ברוסיה?

הברית - מסמך המאפשר לחלוק רכוש בין היורשים. בזכותו נקבע מעגל מקבלי העושר לאחר מותו של בעל החפצים המורשים.

מסמך העדות למעשה מסייע במהלך חייו של בעל העושר החומרי לחלוק את רכושו. רק זכויות קניין יתעוררו רק לאחר מותו של המצווה.

בשלב הבא, היתרונות והחסרונות של צוואה לדירה, ישקול את מאפייני הכנתה ועיצובו. כל המידע הזה יסייע לאזרחים להתכונן לחלוקת הרכוש העתידית.

צורות של צוואות

כדאי לשים לב לעובדה שאזרחים יכולים להכין צורות שונות של מסמכי עדות. כלומר:

1. פתוח - כאשר ידוע על כל מקבלי הנכס. אנשים יכולים ללמוד על עקרונות חלוקת הרכוש במהלך חיי המצווה.
2. סגור - רצונו של אזרח מתגלה רק לאחר מותו.
3. כתוב פשוט - כאשר מצויה הצוואה על נייר עם תיאור מפורט של רצון הבוחן.
4. נוטריאלי - מסמך כזה מנוצר על ידי נוטריון. נשקול טכניקה זו ביתר פירוט. זה נחשב לבטוח ביותר.

אזרחים עצמם מחליטים כיצד להוציא צוואה לדירה. היתרונות והחסרונות של מסמך כזה ייחשבו בדוגמה של צורת ביצוע נוטריונית. אפשרות זו נמצאת לרוב בחיים האמיתיים.

מעגל היורשים

מה עדיף להוציא - עדות או מעשה מתנה? על מנת לענות נכונה על שאלה זו, על האדם להבין מה יש בעיתוני העדויות והחסרונות.

מעגל היורשים על פי צוואה ייקבע על ידי בעל הנכס באופן עצמאי. במקרה זה, המסמך אינו שונה מהמתנה.

בצוואה, הבעלים הנוכחי של הטובין החומרי עשוי להעיד על קרובי משפחה ועל צדדים שלישיים כאחד. ניתן גם להעביר רכוש לאחר מותם לארגונים ולגופים משפטיים.

העברת בעלות

מה עדיף - צוואה או שטר מתנה לדירה? קשה לענות, מכיוון שלכל סוג של עסקה יש את הצדדים החיוביים והשליליים שלה.

לדוגמא, יש להקדיש תשומת לב מיוחדת להעברת הבעלות על רכוש. במקרה של צוואה, פעולה זו מתבצעת רק לאחר מותו של האשפה ובהסכמת היורש. כלומר, אזרח מסוגל לנטוש את הסחורה החומרית שהוטלה עליו.

בהתאם לכך, גם לאחר ביצוע הצוואה, יכול הבעלים להיפטר במלואו מרכושו. במקרה שלנו, דירה. עבור הבוחן, זה רק פלוס, אבל עבור היורשים - מינוס.

חשוב: זכויות ירושה מתעוררות אך ורק לאחר מותו של המצווה או לאחר הכרה בו כמת.

אפשרות התאמה וביטול

האם אתה רוצה להוציא צוואה לדירה? כולם צריכים ללמוד את היתרונות והחסרונות של מסמך זה.

בין היתרונות של מאמרי עדות מודגשת האפשרות לשנות את התיעוד מספר אינסופי של פעמים.יתר על כן, האש יכול לבצע תיקונים למסמך האמור במהלך חייו.

יתר על כן, בנסיבות מסוימות ניתן לבטל צוואה. לרוב מבצע זה מתבצע בבית המשפט על ידי היורשים או קרוביו של המנוח.

למרבה הצער, בפועל, ביטול צוואות נפוץ יותר ויותר. לכן, תכונה זו עבור הבוחן יכולה להיחשב כחיסרון.

נתח נדרש

מהו רצון טוב לדירה? שטר מתנה הוא מסמך שנמצא יותר ויותר במשפחות בעת חלוקת רכוש, אך הוא אינו מתאים לכולם. זה התרחשות רגילה. יש לכך סיבות.

בעת עריכת מסמך עדות, על האדם לזכור כי ישנם מספר יורשים עם מניות חובה בנכס. יהיה צורך לקחת אותם בחשבון.

ירושה חובה:

• ילדים קטינים;
• הורים שהגיעו לגיל פרישה;
• אנשים עם מוגבלות;
• אנשים חסרי כושר.

במילים אחרות, תלויים משפטיים. לפיכך, לא תמיד נייר העדות מאפשר חלוקת רכוש באופן בו הנבדק רוצה זאת.

עלויות הברית

עדות או מעשה - מה עדיף וזול יותר? בשלב הבא אנו שוקלים את העלויות האפשריות העומדות בפני הצדדים בעת כניסתם לירושה וכאשר עריכת עדות.

ראשית, אזרח יצטרך לשלם אגרה עבור יצירת תיעוד רלוונטי. כמה הכל תלוי בערך הנכס ובמעגל היורשים. אם אדם מעביר רכוש לקרובי משפחה קרובים, העמלה תהיה 0.3% מערך האובייקט, אך לא יותר מ- 100,000 רובל. במקרים אחרים תצטרכו לתת 0.6% ממחיר הדירה, אך לא יותר ממיליון.

שנית, אתה צריך להוציא כסף על שירותים נוטריוניים. בממוצע נוטריון גובה כ 1.5-2 אלף רובל בגין עבודתו.

שלישית, יש צורך בתשלום מס הכנסה על יחידים אם אזרח ימכור את הנכס שעבר בירושה. יצטרך לתת 13% מערך הנכס. היוצא מן הכלל הוא דירות, שהבעלות על היורש במשך יותר מחמש שנים. במקרה זה, לא יהיה צורך להעביר מסי מכר נוספים לקופת המדינה.

תנאים בסיסיים לרישום

מה עדיף - צוואה או שטר מתנה לדירה? חשוב לזכור אילו תנאים חייבים להתקיים לביצוע מוצלח של עבודת נסיון.

אין הרבה כאלה. עריכת צוואה, אזרח חייב:

1. היה מבוגר ויהיה לך זכויות בעלות על אובייקט מסוים. לא ניתן להוריש רכוש זר. ילדים אינם יכולים להוציא צוואות, אך הם יכולים לקבל דירות בירושה.
2. להיות במצב נאות. אנשים חסרי כושר או מוגבלים נפשית אינם יכולים לערוך צוואות.
3. החליטו על חלוקת הרכוש בעצמם. איסור על הפחדה, איומים, סחיטה וכן הלאה. אם יתברר כי המסמך גויס תחת לחץ, הוא יבוטל.
4. כתבו נייר באופן בלעדי בעצמכם וביד. באופן אידיאלי, צוואה נכתבת בנוכחות מספר עדים. רק הסדר כזה יכול להיחשב כחוק.

זה הכל. למעשה, בעזרת הכנה נכונה תוכלו להוציא בקלות צוואה לדירה. היתרונות והחסרונות של מסמך זה הובאו לידיעתנו. ואיך להכין ולסגור את הנייר המתאים?

צו רישום

התוודענו לנקודות המפתח של מאמרי עדות. כעת נותר לראות כיצד לערוך את המסמך האמור. אם אתם מתכוננים מראש ומוצאים נוטריון טוב, תוכלו להתמודד עם המשימה בהקדם האפשרי ובטרחה מינימלית.

כדי לערוך צוואה תצטרך:

1. שלם את דמי המבצע.
2. החליטו על צורת הצוואה.
3. עשה עדות. זה נעשה בכוחות עצמם או בעזרת עורכי דין.
4. אסוף איזו חבילת עזרה. זה תלוי במה ולמי הוריש.בשלב הבא יש לקחת בחשבון את הנייר המבוקש בעת העברת הדירה ברצף.
5. צרו קשר עם נוטריון עם עדים ותאשרו את התיעוד.

זה הכל. כעת נותר רק לחכות. לאחר מותו של אדם הירושה תהיה פתוחה. ליורשים יינתנו חצי שנה לרשת. אחרת, הנכס יופץ מחדש.

מסמכים לצוואה

גילינו כיצד לערוך ולעשות צוואה לדירה. היתרונות והחסרונות של מסמך זה הובאו לידיעתנו. ואילו מסמכים מועילים ליישום המשימה?

כדי לערוך צוואה, אדם יצטרך להכין:

• תעודת זהות
• מסמכים המסוגלים לאמת את זהות היורשים;
• הצהרות USRN;
• תעודות בעלות על נדל"ן;
• כל נייר כותרת לדירה (למשל, הסכם הפרטה);
• דוח רפואי על מצבו הבריאותי של הבוחן;
• צוואה שנכתבה בהתאם לחוק החל;
• נישואין / גירושין / תעודת לידה / תעודת אימוץ;
• הסכם טרום נישואין (אם קיים);
• אישור של הבעלים המשותפים לביצוע הניתוח (לדוגמה, בן הזוג, כשמדובר בנכסים שנרכשו במשותף).

זה בדרך כלל מספיק. בנוסף, תצטרך לצרף אישורים המציינים את עובדת תשלום האגרה. לא נדרש דבר נוסף.

מתנה או עדות

בחנו את רצון הדירה. נלמדו במלוא המיסים, היתרונות והחסרונות של מבצע זה, נוהל הרישום ועלויות השירות על ידי נוטריון. כעת תוכלו לגלות כיצד להפיץ את הנכס בצורה הטובה ביותר - באמצעות מתנה או עדות.

למרבה הצער, אין תשובה אחת. העניין הוא שהצוואה מאפשרת לך להגן על בעל הבית הנוכחי, אך ביטול נייר כזה לאחר מותו של המצווה אינו קשה.

תרומות מאפשרות לך לחלק את הנכס באופן מיידי בין היורשים, אך אז התורם יאבד את כל הזכויות בדיור שלו. אין ערבויות לכך שהבעלים לשעבר לא יגורש מהדירה לאחר התרומה.

מוקדם יותר נאמר על עלות צוואה לדירה, היתרונות והחסרונות של נייר זה. התרומות אמנם זולות יותר, אך יש להן סיכונים מסוימים לתורמים.

מהאמור לעיל יוצא כי אין תשובה אחת. מישהו מכריז על עדות, בעוד שמישהו מכין מתנות.

טיפ: בעת העברת רכוש לקרובים שאיתם נוצר קשר אמון, ניתן להשתמש ב"סכמי מתנה ". עדיף להוציא צוואות כאשר הבעלים אינו בטוח במקבל הנכס.

אז מה עדיף - מתנה? עדות לדירה? היתרונות והחסרונות של מסמכים אלה זהים בערך. לכן כל אחד מחליט כיצד להעביר אליו את רכושו - במהלך החיים או אחרי המוות.