Qui ne rêve pas de posséder un logement? Même si c’est la seule et unique chambre, mais la sienne! De nombreuses jeunes familles, sans parler des célibataires, se promènent dans des appartements loués, ne rêvant que de leur propre bien immobilier. Les modifications apportées au nouveau code du logement ont permis de résoudre partiellement ce problème. En vertu de la nouvelle législation, la privatisation des dortoirs est accessible aux citoyens. Sur quels documents il est nécessaire de rassembler, et en général comment se déroule une procédure similaire, et cet article sera discuté.
Premiers problèmes
Naturellement, dès la privatisation, de nombreuses questions et difficultés se posent immédiatement. Et bien que l'ordre soit énoncé clairement et clairement sur le papier, dans la pratique, tout se révèle moins simple. Les premiers problèmes peuvent commencer dès que l'utilisateur de la salle a laissé entendre qu'il souhaitait en prendre possession. Les municipalités, en règle générale, refusent de privatiser, proposent d'acheter de l'immobilier ou même de déménager. Il faut dire que de telles actions des autorités sont absolument illégales et sans fondement.
Cas où la privatisation n'est pas possible
La loi régit non seulement l'ordre, mais aussi les cas où la privatisation d'un dortoir n'est pas possible. À propos, dans ce cas seulement, l'enregistrement d'un logement dans la propriété peut être refusé. Ainsi, si l’hébergement selon les documents n’a pas encore été transféré au solde de la municipalité et est toujours attribué à une organisation donnée, vous pouvez oublier de ré-enregistrer légalement la salle par le biais de la privatisation jusqu’à ce que les circonstances changent.
Une autre raison est l'absence de contrat social de travail, dont l'exécution peut être retardée par la municipalité. Cela inclut également le droit à la privatisation gratuite, grâce à laquelle il sera possible d’enregistrer une pièce comme propriétaire uniquement après le paiement de la quantité attribuée.
Conditions de la privatisation
Si l'auberge de jeunesse est inscrite au bilan de la municipalité et appartient désormais à une organisation publique, elle est également utilisée aux fins prévues, c'est-à-dire pour la résidence des citoyens. De plus, la pièce a le statut d'immeuble d'habitation, auquel cas la privatisation de la pièce de l'auberge est soumise à un droit non utilisé est légal et doit être gratuit. Le non-respect de ces conditions entraînera un refus, qui pourra être contesté devant le tribunal.
Il est très important d’avoir un mandat pour la chambre qui est émise à la conclusion du contrat social d’emploi, sans quoi la privatisation de la chambre de l’auberge est impossible. S'il n'existe pas de document de ce type, il sera nécessaire de dépasser plusieurs seuils pour y parvenir.
Procédure de privatisation
Le pouvoir de procéder à la privatisation est conféré par la loi à la municipalité, où il existe un département spécial chargé de cette question.
La liste des documents à collecter est la suivante:
- Les passeports des citoyens indiqués dans le mandat, ainsi que de ceux qui vivent dans la salle.
- Une déclaration par laquelle la privatisation du dortoir sera réalisée.
- Documents de la chambre cadastrale remis à la salle.
- Le contrat de travail et son mandat.
- Certificat attestant que les personnes demandant la privatisation n’ont pas utilisé leur droit auparavant.
- Extraits du compte personnel et du livre de maison.
- Certificat que le logement n'est pas privatisé.
- Refus de ceux qui refusent de participer à la procédure.
Les documents relatifs aux caractéristiques techniques sont publiés par la FSUE Rostekhinventarization, mais des extraits doivent en être extraits auprès d’une entreprise d’entretien des logements. Avec le paquet de papiers, il sera nécessaire de fournir un reçu sur le paiement des droits d’Etat pour les services de la municipalité.
Après examen des documents, un accord doit être établi sur la cession du logement en vertu duquel un certificat de droit au logement est délivré.
Déni de privatisation
Assez souvent, il arrive que la municipalité refuse la procédure. La raison principale est la procédure de privatisation des dortoirs violée. Qu'est-ce que cela signifie et comment résoudre ce problème? Tout d’abord, vous devez vous assurer que l’auberge est bien la propriété de l’État, vérifiez à nouveau la liste des documents, ainsi que leur pertinence. Si tout est en ordre, vous pouvez alors aller en justice en toute sécurité.
Privatisation par les tribunaux
La municipalité refuse assez souvent la privatisation des citoyens sans raison. La principale raison est l'incompétence des travailleurs. Comment se fait alors la privatisation du dortoir? La pratique judiciaire est telle qu’au cours du procès, il s’avère que l’ensemble des documents et le statut de la salle permettent le déroulement de la procédure. Ce refus était illégal et portait atteinte aux droits civils du requérant. Dans ce cas, le tribunal oblige l'organe autonome à conclure un accord avec le locataire, ce qui donnera à ce dernier le droit d'enregistrer la pièce en tant que propriété.
Procès
La procédure judiciaire consiste à déposer une déclaration à l'adresse de l'auberge, décrivant la situation dans son ensemble. Les actes illégaux de la municipalité sont justifiés par les articles de la loi. Des exigences sont imposées pour obliger les parties à transférer la pièce ou à transférer la propriété à la propriété par le biais de la privatisation.
Il est très important que la demande soit rédigée correctement. Dans le cas contraire, lors du dépôt d'une deuxième demande, vous devrez payer à nouveau la taxe d'Etat. En outre, une attention particulière devrait être accordée à l'ensemble des documents joints, qui, outre la liste ci-dessus, devraient également constituer un déni de privatisation. Il est préférable d’engager un avocat compétent pour aider à résoudre le problème que de le faire vous-même.
Cour de privatisation
Une fois que l'affaire est jugée favorable au demandeur et que le tribunal a rendu une décision appropriée, celle-ci doit être adressée au service de la privatisation et rédiger une déclaration dans laquelle sera entamée la procédure de transfert. Dans ce cas, la municipalité n’a pas non plus le droit de refuser, qu’il s’agisse d’une privatisation libre ou répétée. Après la conclusion du contrat, la propriété devra être établie dans le service d'enregistrement fédéral dans un délai d'un mois et recevoir les documents nécessaires au logement.
Au lieu d'une conclusion
La municipalité a le droit de refuser la privatisation à n'importe qui, en invoquant diverses raisons, mais il peut être assez difficile pour un simple profane de comprendre à quel point cela est légal. Dans les motifs de refus, tout peut être indiqué, à commencer par les documents manquants dans la liasse de documents et par un motif aussi convaincant que le sous-formatage des documents lors du transfert de l'auberge de l'organisation. Mais dans les deux cas, le procès aidera à rétablir les droits civils du locataire. L'essentiel est de formuler correctement les exigences énoncées dans la déclaration et de trouver les articles de loi qui peuvent être référencés. Dans ce cas, l'avocat ne fait pas de mal.
La privatisation est un processus assez compliqué, bien que les règles établissent des règles assez simples concernant la procédure. Mais si vous vous battez pour vos droits, il est tout à fait possible de les défendre et de faire en sorte que la famille qui habite dans la pièce en devienne son propriétaire à part entière.Combien coûte un dortoir aujourd'hui, ou plutôt, combien de familles peuvent se permettre une telle acquisition? Malheureusement, les revenus des citoyens ne suffisent que pour les besoins quotidiens et leur propre logement est considéré comme un luxe.
