Peut-être une telle personne n'est-elle pas encore née qui n'aurait pas rêvé de son propre logement. Cependant, les rêves sont des rêves, mais en réalité, il s'avère qu'un grand nombre non seulement de jeunes, mais également de familles avec enfants sont obligés de se promener dans des appartements loués sans leur propre logement. Mais parmi eux, vous pouvez rencontrer les plus chanceux, à qui l'employeur a fourni le soi-disant logement officiel. Et même si ce n’est pas toujours la région dont on rêvait, et non la région, et qu’il existe des logements à proximité immédiate de l’entreprise dans laquelle vous travaillez. Toutefois, faute d'un meilleur toit, un tel toit au-dessus de votre tête ne sera pas superflu. Bien entendu, il existe de moins en moins de fonds de ce type pour le logement chaque année, car de nombreux locaux résidentiels classés comme étant officiels sont privatisés et deviennent des propriétés privées. Il s'agit de la pertinence du processus et d'autres nuances qui incluent la privatisation du logement officiel, et seront discutées plus tard.
Qui a besoin de logements sociaux?
La liste des postes pour lesquels un logement officiel est requis et la procédure d'utilisation de ce logement ont été réglementées par une décision du Conseil des ministres de l'URSS et sont toujours en usage aujourd'hui. En règle générale, les logements et les services communaux, les installations forestières et de pêche, les services d'urgence, les douanes, la police, etc., disposent de ce type de logements. Après avoir travaillé pendant un bon nombre d'années au sein de l'entreprise et ne posséder aucun bien immobilier, est-il possible d'obtenir la possibilité d'enregistrer le bien fourni par l'entreprise ou l'institution?
Bureaux et privatisation
Probablement pas un de ces chanceux qui a réussi à obtenir un petit appartement de la société pour l'utiliser n'a à plusieurs reprises pensé à sa privatisation. 
La privatisation du logement officiel est-elle possible - que dit la loi à ce sujet?
Il faut le dire tout de suite: la loi dit que la privatisation du logement officiel est impossible. Cette règle a été spécialement établie pour éviter les abus du droit à la privatisation par les employés, les appartements n'étant pas loués pour améliorer les conditions de vie de la population, mais pour fournir des travailleurs aux entreprises et aux institutions.
Il en résulte une sorte de paradoxe: la privatisation est interdite, mais les immeubles de bureaux deviennent la propriété l'un après l'autre. Comment est-ce possible? La réponse à cette question est tout à fait logique et simple: la privatisation du logement officiel deviendra possible une fois celui-ci retiré du logement officiel et transféré à l'État ou, comme on l'appelle aussi, au fonds de logement municipal. La législation prévoit la possibilité d'une telle transition uniquement à la demande de l'entreprise en charge de ce logement.
Comment faire pour changer le statut du logement?
Et ici commence la partie la plus intéressante: la privatisation du logement officiel est impossible sans changer son statut en état, mais souvent les institutions et les entreprises ne s'y intéressent pas du tout. Que faire dans ce cas? Aller au tribunal est le seul moyen. Mais il convient de noter tout de suite qu’il n’est pas facile de justifier l’affirmation selon laquelle une entreprise a déposé une requête visant à exclure un appartement de son département aux autorités locales et que celles-ci prennent une décision appropriée. Et bien que dans la pratique judiciaire, il y ait souvent des refus de rendre une telle décision, il y a toujours des résultats positifs.Le plus souvent, ils sont liés aux militaires, qui ont légalement le droit de recevoir leur propre logement, notamment par le biais d'un changement de statut de l'appartement.
La jurisprudence
En règle générale, les tribunaux de première instance accordent aux propriétaires le droit de décider de la possibilité de les privatiser par l'un ou l'autre des employés. Et ceux-ci, à leur tour, bien sûr, ne veulent pas perdre de biens immobiliers, et à la fin il s'avère que le procès reste indûment insatisfait. En même temps, si vous vous adressez à la Cour suprême et tentez votre chance, vous pouvez réaliser ce que vous voulez. Ce qui augmente considérablement les chances d'un résultat positif. L'explication suivante a été donnée dans l'un des commentaires sur un cas similaire devant la Cour suprême de la Fédération de Russie: la privatisation du logement officiel n'est possible que si l'appartement est enregistré en tant que tel auprès des autorités d'enregistrement de l'Etat pour les droits immobiliers. Dans d'autres cas, les résidents ont le droit de changer de statut et de la privatisation ultérieure.
Dans le même temps, la Cour constitutionnelle a mis fin à cette affaire en confirmant le droit de l'institution ou de l'entreprise de prendre des décisions en toute indépendance concernant le changement de statut et la privatisation.
Cas de privatisation
La privatisation du logement, qui appartient à la catégorie des fonctionnaires, est possible dans plusieurs cas:
- Si le logement a été construit ou acquis par l’entreprise à ses frais, puis transféré aux résidents.
- Si les immeubles d'appartements appartenaient auparavant à l'État, ils ont été transférés volontairement au fonds de logement du gouvernement local. Dans ce cas, il est assez facile pour les résidents de reconnaître un logement comme faisant l’objet d’un contrat social de travail.
- Si les quartiers résidentiels étaient «accrochés» au bilan des anciennes entreprises d’État, longtemps réorganisés en entreprises commerciales.
- Comme déjà mentionné, il est possible de privatiser les logements officiels délivrés par les militaires, qui, selon la loi, ont des appartements.
Liste de documents
Quels documents faudrait-il réunir pour la privatisation s'il était possible de changer le statut du logement officiel? Tout d’abord, vous devez demander des informations sur l’appartement du département des relations immobilières, en joignant à la demande le compte personnel, le passeport personnel, le passeport technique de l’appartement et un extrait du registre des biens municipaux.
Une fois le permis en main, vous pouvez rassembler les documents suivants pour la privatisation:
- Une commande ou un contrat de travail.
- Extrait du livre de maison (durée de validité du document: 2 semaines).
- Une copie du projet de loi sur le logement financier dans lequel il n'y aura pas de dette.
- Passeports de toutes les personnes inscrites dans l'appartement et actes de naissance de jeunes enfants.
- Plan et la soi-disant explication de l'appartement, certifiée par BTI.
- Une procuration pour les employés du bureau de privatisation permettant de procéder à l'enregistrement public de tous les inscrits dans l'appartement, notariés.
Veuillez noter que non seulement les originaux seront nécessaires, mais également des copies de tous les papiers.
Quel est refus de privatisation?
Toutes les personnes inscrites dans l'appartement au moment de la privatisation sont nécessairement incluses dans la liste. Toutefois, lors de la présentation d'une demande écrite visant à refuser une personne qui ne souhaite pas participer à la privatisation, cela n'est pas inclus dans les documents. De quoi s'agit-il? Vous devez comprendre que l'enregistrement de la privatisation est l'enregistrement du logement en tant que propriété, ce qui signifie que le refus de cette procédure indique que la personne ne veut pas recevoir une partie de l'appartement enregistré en tant que propriété. Et bien que la procédure soit grandement simplifiée avec un nombre minimum de personnes y participant, une décision précipitée de le refuser priverait le droit au logement. Dans le même temps, toutefois, le droit d'utiliser les locaux est réservé en fonction de l'enregistrement.
