Le Code de la famille ne reconnaît comme époux que les citoyens qui ont contracté un mariage au bureau d'enregistrement. À partir de ce moment, certaines obligations et certains droits naissent entre un homme et une femme.
Le Code de la famille ne régit que les relations entre époux nées précisément dans le mariage. La cohabitation d'un homme et d'une femme sans le fait d'enregistrer officiellement la création d'une famille n'est pas un mariage. Ceci s'appelle la cohabitation. En conséquence, le droit de la famille régit les relations des citoyens mariés ainsi que les obligations patrimoniales et non patrimoniales. Par conséquent, il est plus facile pour les personnes vivant dans un mariage officiellement enregistré de résoudre des différends relatifs à la propriété qui leur sont opposés, par exemple, la division d’un appartement pendant un divorce ou une succession.
Raisons du divorce
La loi prévoit des cas de divorce, s'il y a des circonstances:
- La mort d'un mari ou d'une femme. Aussi quand un mari ou une femme a été déclaré mort.
- Déclarations des deux époux ou de l'un d'eux. En outre, à la demande du tuteur du mari ou de la femme reconnu légalement incompétent, le divorce est possible.
Copropriété des époux - c'est ...
Les conjoints ont le droit d'utiliser, de posséder et de disposer propriété commune. Dans le concept en discussion, on entend les biens acquis ou acquis par les époux dans le mariage. Qu'est-ce que la loi lui applique?
- Revenu du travail. En outre, les fonds reçus au cours de l'activité entrepreneuriale et intellectuelle.
- Les biens meubles et immeubles acquis aux dépens du revenu commun, y compris les dépôts, les actions, les parts de capital, etc. Peu importe la raison pour laquelle le bien a été acquis ou pour qui les fonds ont été apportés. Si l’un des époux n’avait pas son revenu mais s’occupait en même temps de travaux ménagers, d’enfants, etc. pendant le mariage, cela ne le priverait pas du droit à la propriété commune. Par conséquent, si le mari ou la femme a un appartement acquis pendant le mariage en tant qu'immobilier, ce fait affecte la division de l'appartement lorsque les époux sont divorcés. C'est une situation dans laquelle ils ne peuvent s'entendre seuls.
Quelle est la propriété de chaque conjoint?
En plus des biens communs, un mari ou une femme peut aussi avoir des biens séparés. Cette bonté est une propriété qui appartenait à chacun des époux avant le mariage. Il fait également référence aux biens reçus en donation ou en héritage à la fois pendant le mariage et avant son enregistrement. Cela comprend également les biens acquis au moyen de transactions gratuites. Les articles individuels, qui comprennent les vêtements, les chaussures, etc., sont également la propriété du conjoint qui en est propriétaire. Les bijoux et autres articles de luxe constituent une exception. Ces choses sont sujettes à section.
Divorce propriété partagée
Les biens communs des époux peuvent être divisés après un divorce ou pendant le mariage. Dans ce cas, les parts du mari et de la femme sont considérées comme égales, sauf si une autre condition est spécifiée dans le contrat. La base est l'exigence de l'un des époux, prévoyant la division des biens en cas de divorce. Un appartement, une voiture, un terrain et d'autres biens d'un mari et de leur femme peuvent être divisés en se présentant au tribunal ou d'un commun accord. Ce contrat n'a pas besoin d'être conclu oralement. Il doit être notarié.
Si des biens sont transférés à l'un des époux lors du partage des biens à un coût supérieur à la part qui leur est due, l'autre partie peut se voir allouer une indemnité appropriée.Par exemple, si la division d'un appartement pendant un divorce a lieu lors d'une procédure judiciaire, cet organe a la compétence de quitter l'appartement, par exemple, pour une femme, qui sera tenue de verser à son mari la somme appropriée.
Si les époux, ayant été mariés, ont acquis certains biens séparément au cours de leur séjour, le tribunal peut reconnaître ces biens comme la propriété de chacun d'eux.
Division du logement en cas de divorce
Le divorce de la division de l'appartement peut ne pas causer de problèmes aux conjoints et à des lourdeurs administratives dans certains cas:
- Si un contrat prénuptial est signé entre mari et femme, stipule le processus de division de l'appartement.
- Les époux ont déterminé les parts de manière indépendante dans le cadre de négociations pacifiques. Après cela, il suffit de conclure un accord sur la partition en le certifiant par des signatures.
Si l'appartement est donné aux deux conjoints, sans déterminer les parts, il est divisé en deux en cas de divorce.
Les logements achetés dans le cadre d'un mariage (peu importe le nom de l'un des époux ou des deux) sont divisés à parts égales en cas de divorce.
Vous pouvez également échanger un appartement pour deux ou plus en concluant un contrat. L'option de vendre un logement et de diviser par deux le montant des revenus de cette transaction est possible.
Section de divorce appartement hypothécaire
Section appartements hypothécaires a ses propres caractéristiques. Considérez-les. Si le prêt pour l'appartement hypothécaire n'est pas entièrement remboursé, la section est générée en fonction des conditions spécifiées dans l'accord de prêt. Par exemple, si le document indique une responsabilité conjointe, les époux conviennent de manière indépendante d'une décision. Après cela, ils se tournent vers la banque, qui rédigera un contrat supplémentaire avec le contrat de prêt hypothécaire. Aussi responsabilité conjointe peut être divisé en deux obligations de prêt distinctes, et le droit de propriété entre les époux divorcés - à parts égales. Une autre option consiste à transférer la responsabilité de la banque aux termes du contrat de prêt hypothécaire à l'un des conjoints, en divisant également la partie de l'appartement proportionnellement au montant versé ensemble.
Si un homme et une femme, vivant ensemble, élevant des enfants, entretenant un foyer commun sans enregistrer de mariage, le droit de la famille ne protège pas de telles relations. Comment diviser un appartement et d'autres biens acquis conjointement dans une telle situation? Ce sera décidé par le tribunal.
Cas où le logement hypothécaire n'est pas divisé
Il n'y a que deux options lorsque la section de l'appartement n'est pas prévue pour le divorce. Le premier moyen est une hypothèque personnelle. Avec ce type de prêt, l'appartement est acheté avec l'argent personnel de l'un des époux. Et cela se produit avant que le mariage ne soit enregistré ou pendant sa période. Ces biens ne sont pas considérés comme acquis ensemble et ne peuvent donc pas être divisés en cas de rupture du syndicat. Un tel bien personnel de l'un des époux comprend les fonds reçus avant le mariage, ainsi que pendant la période d'union. Mais ils doivent être obtenus à partir de la vente de biens acquis avant le mariage.
La deuxième option est une hypothèque militaire. Dans le cas du type de prêt envisagé, les fonds transférés à l’armée dans le cadre du programme de prêts hypothécaires financés sont ciblés et ne sont donc pas considérés comme des actifs acquis conjointement. Autrement dit, un mari ou une femme qui n'est pas un membre des forces armées n'a pas le droit de demander une partie d'un tel appartement.
Mais si, pour l'achat de ce logement, des fonds supplémentaires ont été utilisés, qui ont été reçus de l'épouse du militaire, alors, dans cette situation, les citoyens ont le droit de réclamer la totalité du montant investi.
Section d'un appartement privatisé en cas de divorce
Si l'appartement est privatisé pour l'un des époux, c'est-à-dire que c'est sa propriété, la seconde partie ne peut pas utiliser ce logement après un divorce, même si le citoyen y est enregistré.Après avoir demandé au tribunal de faire une déclaration sur la division de l'appartement privatisé, cette autorité ne peut que déterminer la période de résidence spécifique dans l'appartement privatisé. Après la période convenue, le conjoint non propriétaire est tenu de la libérer.
La division d'un appartement lors d'un divorce, à la privatisation de laquelle les deux membres de la famille ont participé, a lieu sur le même fondement que pour un logement acheté avec des fonds généraux.
Section du logement municipal
Le type de logement considéré est la propriété de la municipalité (état). Il n'appartient à aucun des époux. Par conséquent, ce n'est pas une propriété commune. Un tel logement est fourni à la famille pour vivre sous un contrat social de travail. Les ex-conjoints situés dans le même appartement ont des devoirs égaux et le droit de l'utiliser. Ceci s'applique également au paiement des services publics, etc. Mais dans ce cas, la division des biens après un divorce ne peut être effectuée. L'appartement est la propriété de la municipalité. Il n'est pas possible de le partager entre conjoints. Il n'y a qu'une séparation des droits et des responsabilités pour l'utilisation du logement entre les ex-conjoints par modifier le contrat embauche sociale. Il est également possible d'échanger un appartement municipal contre deux logements distincts pour chacun des conjoints. Ainsi, la division de l'appartement après un divorce est possible.
