Chaque année, les inondations et autres catastrophes naturelles font que des centaines de nos compatriotes se retrouvent sans toit. Par conséquent, récemment, un service tel que l'assurance immobilière est devenu de plus en plus populaire. Après avoir lu cet article, vous découvrirez les nuances les plus importantes auxquelles vous devez faire attention lors de la rédaction d'un contrat.
Subtilités de l'assurance immobilière de banlieue
Malgré l'identité presque complète des risques liés à l'assurance des maisons de campagne et des appartements en ville, un certain nombre de caractéristiques importantes sont prises en compte lors de l'établissement du contrat.
Tout d'abord, il faut comprendre que la maison est un bâtiment séparé avec des éléments d'infrastructure d'ingénierie. Par conséquent, l'assurance des biens couvre non seulement le bâtiment lui-même, mais également les communications qui lui sont apportées.
Lors de la rédaction du contrat, il est également tenu compte du fait que les dangers pour l’immobilier de banlieue sont plus répandus et parfois catastrophiques. En outre, contrairement à un appartement urbain au prix abordable, l’évaluation d’une résidence d’été se transforme souvent en une procédure fastidieuse qui implique de rassembler une quantité considérable de documents et d’obliger la prise en compte obligatoire des nuances prévues par la législation en vigueur. Ainsi, selon les lois adoptées, l'assurance d'une maison de campagne est effectuée séparément de la terre, car il s'agit de deux objets complètement différents.
Qu'est-ce qui détermine le coût de la politique?
La tarification de l'assurance est influencée par de nombreux facteurs, notamment:
- proximité des bâtiments voisins;
- la présence ou l'absence de planchers en bois;
- la présence d'une alarme;
- la criminogénicité de la situation;
- risque d'incendie de la zone dans laquelle se trouve la maison.
De plus, chaque entreprise a sa propre liste de facteurs ayant une incidence sur le coût de la politique. Par exemple, plus le bâtiment est ancien, plus l'assurance habitation sera coûteuse. Le coût de la police avec un ensemble standard de risques émis pour la construction, dont le prix est compris entre 3 et 5 millions de roubles, sera de l'ordre de 36 à 50 000 roubles par an.
Options d'assurance possibles
Les contrats de la plupart des entreprises modernes définissent des risques de base tels que l'assurance habitation contre:
- feu;
- actions illégales (vol);
- dommages mécaniques causés par la chute de bâtiments de grues, d’arbres et d’autres objets, ainsi que par une explosion de gaz domestique;
- catastrophes naturelles (tremblements de terre, glissements de terrain, tsunamis, inondations).
Lors de la signature du contrat, le client a le droit de sélectionner les risques individuels les plus probables pour un cas particulier. Par exemple, il n’est pas utile d’assurer une maison de campagne située dans une zone plane dans laquelle il n’ya pas d’étangs inondables. Par conséquent, cette clause peut être exclue du contrat en toute sécurité et remplacée par une autre.
Lors de la conclusion d'un contrat, vous pouvez envisager plusieurs options différentes. Dans la plupart des cas, les entreprises offrent:
- assurance de propriété complète;
- assurance partielle d'éléments individuels (équipements techniques, systèmes internes, décoration extérieure, sous-sols, garages ou locaux techniques).
Les assureurs sont extrêmement réticents à accepter une assurance de biens mobiliers situés dans la maison. Cela est particulièrement vrai pour les chalets qui, en hiver, sont laissés sans surveillance appropriée.
Quels documents sont nécessaires pour compléter le contrat?
L'assurance de chalet d'été devient possible sur la base d'une demande soumise par son propriétaire. En outre, il est nécessaire de fournir un certificat confirmant la propriété de la maison et du terrain adjacent. Dans certains cas, les compagnies d’assurance exigent un passeport technique du bâtiment.
Ceux qui souhaitent assurer une maison de campagne située sur le territoire de partenariat horticole, devra faire face à certaines difficultés. Seule la disponibilité des garanties nécessaires garantit l’indemnisation des dommages résultant de la survenance des événements assurés stipulés dans le contrat.
Comment faire une demande de politique?
Avant l'assurance d'une maison de campagne, vous devez lire attentivement le contenu du contrat et en vérifier l'exactitude.
Il devrait indiquer clairement les droits et obligations des deux parties. Il est important d'étudier les points indiquant dans quelles conditions les paiements seront effectués et dans quelles situations l'entreprise a le droit de refuser l'indemnisation des dommages.
En outre, il convient de faire attention à l'existence de la période de validité du contrat et à l'absence de lignes vierges. Ceci est très important, car les lignes manquantes peuvent être interprétées comme le désir de l'assureur de cacher les informations nécessaires au client. Le contrat doit indiquer montant de l'assurance calculé en tenant compte de l'évaluation de la propriété.
Si le client n’est satisfait d’aucun article, il a le droit non seulement de les remplacer par des conditions plus acceptables, mais également de les exclure du contrat. En règle générale, les désaccords sont dus à un désaccord avec l'étendue de l'assurance ou avec la liste des événements assurés.
Assurance hypothécaire
Ce service est inclus dans la liste des exigences obligatoires proposées par la banque à un emprunteur potentiel. L'assurance d'une maison de campagne achetée avec des fonds de crédit n'est pratiquement pas différente d'une police d'assurance volontaire. En règle générale, le contrat prévoit un ensemble de risques standard. La présence d'une telle assurance permet aux banques de minimiser leurs propres pertes en cas de circonstances imprévues. En règle générale, une hypothèque est émise uniquement pour les maisons de campagne en brique. En règle générale, les banques coopèrent avec des compagnies d'assurance de confiance. Par conséquent, chaque partie gagne d'un tel accord. En signant un tel accord, il faut comprendre que sa période de validité coïncide avec les conditions du prêt.
Caractéristiques de l'assurance d'une maison inachevée
Ceux qui décident de publier une police pour un bâtiment au stade final de la construction devront satisfaire à un certain nombre d'exigences obligatoires imposées par les compagnies d'assurance. Premièrement, une maison inachevée devrait avoir non seulement des murs et un toit, mais également des ouvertures de portes et de fenêtres fermées. Deuxièmement, le bâtiment devrait être construit sur un site enregistré dans la propriété ou utilisé légalement. De nombreuses compagnies d’assurances préfèrent s’occuper de l’immobilier de banlieue qui a passé la procédure d’enregistrement publique. Une exception est faite uniquement pour les chalets d’été peu coûteux situés sur le territoire du partenariat de jardinage.
En règle générale, les caractéristiques de conception des bâtiments inachevés sont réduites à une augmentation du taux d’assurance. Dans la plupart des cas, ces maisons ne sont assurées que contre les incendies.
Conditions de paiement
Toutes les compagnies d’assurance appliquent des règles pour effectuer des paiements, sans savoir à quel moment une personne ne sera pas en mesure de recevoir une indemnité qui lui est due, même après la survenance d’un événement assuré. Tout d'abord, il est nécessaire de prêter attention à la documentation nécessaire pour confirmer le droit de recevoir le paiement, ainsi qu'à la période dans laquelle elle doit être fournie aux assureurs. Par exemple, en cas d’incendie, il est nécessaire d’appeler les représentants des services d’incendie et, lorsque les voleurs entrent dans la maison, vous devez contacter les autorités chargées de l’application de la loi, qui enregistreront l’incident.
Avant l’arrivée de l’agent d’assurance, il est formellement interdit d’effectuer des réparations qui compliquent considérablement le processus d’évaluation des dommages causés. Les paiements ne seront effectués qu'après que la compagnie d'assurance aura reçu tous les papiers nécessaires et estimé le montant des pertes subies. Cela se produit généralement dans un délai de une à deux semaines.
Afin d'éviter tout malentendu possible, il convient de garder à l'esprit que l'évaluation de la propriété doit être réalisée par des experts indépendants. En outre, il faut comprendre que la police prévoit le droit à une indemnisation pour les pertes résultant des cas qui y sont prévus. Par conséquent, il est recommandé d'utiliser un package d'assurance complet.
Programme d'évaluation des dommages
La perte d'un bâtiment signifie son état dans lequel le coût des travaux de restauration dépasse largement le coût de l'installation elle-même. Dans ce cas, la compagnie d’assurance doit rembourser sa valeur fixée au moment de la signature du contrat. Le montant du paiement ne comprendra pas la valeur de la propriété survivante, qui est appropriée pour une opération ultérieure. Les compagnies d’assurances ne sont pas tenues de compenser les coûts liés à la modernisation de l’immeuble. La liste des coûts de recouvrement comprendra le coût des travaux et des matériaux de construction (livraison comprise).
Assurance de biens: avis
Les personnes ayant utilisé ce service étaient convaincues de la mesure dans laquelle cela permettait de se protéger et de protéger leur famille des ennuis les plus probables. Dans le même temps, ils vous recommandent de lire attentivement le contrat et de respecter scrupuleusement tous les points qui y figurent. Surtout ceux qui concernent le moment de contacter l'entreprise en cas d'événement assuré. Cela évitera beaucoup de malentendus avec les représentants des compagnies d'assurance.
