De nombreux propriétaires fonciers ne pensent pas au fait que la clôture, conçue pour protéger leur "hacienda" des regards indiscrets et empêcher la pénétration de personnes non autorisées sur le territoire, est un sacré sanctuaire de propriétés privées. Il doit être construit en stricte conformité avec la loi. Il existe un certain nombre de cas où la construction nécessite une approbation. Quelle est la hauteur de la clôture entre les sections voisines en vertu de la loi? Cette question est pertinente.
Définir les limites de propriété
Il est important de déterminer correctement les limites de leurs biens et de ceux de leurs voisins. Dans ce cas, le pédantisme est plus important que jamais: la vie est longue, changeante et personne ne sait quand survient un moment caractérisé par la phrase sèche «revendications territoriales».
Le précédent est souvent le résultat du fait que «quelqu'un, parfois, ne veut pas vivre honnêtement avec nous» et «à l'improviste» essaie de s'emparer d'au moins plusieurs centimètres voisins. Mais parfois, c'est un simple malentendu. En tout cas, cela ne dérange pas d'être en sécurité.
Ensuite, personne ne sera en mesure de "saisir" arbitrairement une parcelle de votre hectare légitime. La présence, dans les mains du propriétaire, de papiers correctement exécutés et dûment certifiés, confirmant la taille et les limites d’un site donné, est la clé de sa prospérité future. Par rapport à cela, la hauteur et les autres règles et réglementations relatives à l'installation de la clôture constituent un problème secondaire.
Ce qui est entraîné dans la base de données - ne pas effacer immédiatement
Une fois qu'un avis commun de toutes les parties intéressées est développé concernant les indicateurs, il est nécessaire de fixer une petite victoire par un acte de coordination. Comme on dit, ce qui est écrit avec un stylo - vous ne pouvez pas le couper avec une hache.
Cette affirmation est également vraie dans le contexte d’une transition progressive vers les stockages de données électroniques: ce qui est «introduit» dans la base de données - vous ne l’effacerez pas tout de suite. En règle générale, les départements d'architecture territoriale sont impliqués dans la communication aux citoyens d'informations sur les limites du site.
N'oubliez pas les normes relatives aux clôtures entre voisins (lesquelles peuvent être définies). Demandez aux experts s'il y a des restrictions sur le type de matériau de construction dans votre cas. Vous devez être averti de la proximité des lignes de communication (câbles d'alimentation, tuyaux, etc.).
Ne mesurez pas de clôture à dîner
La hauteur de la clôture entre les sections voisines de par la loi est très importante. Cela devrait être déterminé au stade préliminaire. Et maintenant sur les règles pour la construction de la clôture. La loi fédérale stipule: une maison (bâtiment résidentiel) ne doit pas être à moins de 3 mètres de la clôture. Si vous avez des animaux de compagnie, vous devrez «vous déplacer» à un mètre de plus de la frontière du voisin (4 mètres au total). Les hangars et autres bâtiments non résidentiels peuvent être situés à un mètre de l'enveloppe du bâtiment. Ceci s'applique également au garage. Ce sont des règles sanitaires. La pratique montre que leur strict respect aide les voisins à éviter de nombreux moments aigus.
En plus des normes sanitaires, il existe des exigences de sécurité incendie. Par conséquent, répétons-nous: les bâtiments résidentiels ne doivent pas être enfoncés étroitement contre la clôture. Trois mètres! Plus trois que les voisins respectueux de la loi vont se retirer. Ainsi, entre vos "forteresses", six mètres précieux sont formés, ce qui convient parfaitement aux pompiers (et à vous, encore moins).
Faites un plan et suivez-le
Il est important de considérer l'emplacement des arbres et des arbustes. De la clôture aux arbres devrait être de deux mètres (minimum). Dans le cas des arbustes, un mètre est autorisé.Avant de commencer la construction de bâtiments et l'aménagement paysager, envisagez un plan pour leur mise en place et suivez-le.
Quelle est la hauteur de la clôture entre les sections voisines en vertu de la loi? La pratique montre qu’en Russie cette question n’en vaut pas la peine. Mais il y a beaucoup de conflits, de revendications mutuelles, et ils ne deviennent pas plus petits. Nous ne nous tromperons pas si nous disons qu'un grand nombre de propriétaires russes ordinaires (en particulier les «débutants») sont certains qu'il peut exister un «mugissement» entre voisins. Ce n'est pas le cas.
Plus haut ne veut pas dire meilleur
Alors, quelle devrait être la hauteur de la clôture entre les voisins? Les normes et les règles sont à cet égard. Votre grande "clôture" peut masquer la zone adjacente. Par conséquent, soyez gentil, respectez-vous, construisez une clôture dont la hauteur ne dépasse pas un mètre et demi (c’est la règle). Nous espérons que l’absence de «bastion» servira à établir des relations amicales à long terme avec les voisins.
Les tâches préliminaires accomplies pour la construction de la clôture sont bonnes. Et qu'en est-il de la situation concernant les documents les plus importants pour le site - plans cadastraux et limites? Ils déterminent les limites des territoires et devraient être entre les mains de chaque propriétaire foncier.
Ligne de séparation
Autre «contact» juridique: des responsables du service cadastral (organisation appliquant un système unifié de comptabilité immobilière) aideront à rédiger un acte sur l’absence de réclamations des propriétaires de parcelles voisines, c’est-à-dire qu’ils enregistreront et documenteront l’action entreprise. Après vérification de la signature par les parties, le document sera approuvé et deviendra l'un des éléments importants du «portefeuille» de l'arpentage.
Il semblerait que tout se passe comme si c'était écrit. La question de savoir à quelle hauteur la barrière entre voisins devrait être, vous n’avez plus, avec les documents cadastraux tout est en ordre, mais des malentendus subsistent encore. La ligne de démarcation n'est pas là, le voisin a construit le hangar pas là - de tels conflits ne sont pas rares. Appelez un géomètre professionnel ayant le droit de mener des activités pour déterminer la légalité de la propriété du site de certaines personnes. Il agira comme une sorte d'arbitre. Pour compléter le tableau, le spécialiste a besoin d'un plan de site et de termes de référence. Sur la base de ces données, il élaborera un plan territorial indiquant les points de repère des limites.
Pas de "performances amateurs"
Le document reçu (plan) doit être approuvé et certifié par les institutions de l’État chargées de la surveillance de l’utilisation des sols. La rapidité du dépôt des documents incombe à la conscience des propriétaires fonciers. Si vous ne prenez pas en compte toutes les subtilités, votre magnifique clôture peut être reconnue comme une structure illégale et démolie.
Les cas où des "hommes de bonne volonté" ont été forcés de démolir la structure érigée au nom de la loi ne sont pas rares. Dans de telles situations, vous ne pouvez pas compter sur les dommages, mais cela se révèle solide: les prix des matériaux de construction sont maintenant «mordants». Il est donc préférable de ne pas expérimenter, mais de savoir quelle est la hauteur de la clôture entre les sections voisines et quelle doit être son apparence.
Étudiez attentivement SNIP (codes du bâtiment et règles régissant les normes de construction) et agissez seulement à ce moment-là. En passant au travers des étapes préparatoires, vous vous protégerez des problèmes tout en devenant un bon conseiller pour ceux qui sont venus conquérir le "champ de maïs" après vous.
Les points forts du SNiP
- Si vous êtes membre partenariat horticole, étudier les exigences pour la construction des structures adoptées dans cette association à but non lucratif.
- Le droit de contrôler la construction de barrages et autres structures est accordé soit à des personnes de l'administration du partenariat, soit à des employés d'agences gouvernementales de supervision.
- Le projet prévoit la longueur maximale de la clôture. Si vous avez besoin d'élargir les frontières, vous devez contacter la mairie (les autorités locales).
- Toutes les étapes de la construction doivent se dérouler dans le strict respect de la loi. Des conflits soudains ont également été résolus exclusivement dans le cadre de la législation en matière d'urbanisme.
À propos des matériaux de clôture
Alors, il est sur le point d'apparaître - votre barrière entre les sites. Les exigences générales sont les suivantes: la clôture entre voisins doit être constituée de matériaux transparents ou translucides, et pour ceux qui n’aiment pas la palissade habituelle, il est judicieux de se tourner vers le filet en polycarbonate.
Un plastique polymère transparent et durable vous permet de tuer immédiatement trois oiseaux: ne pas voir les environs, ne pas montrer les vôtres et ne pas nuire à vous-même ni aux personnes. Il convient de noter que dans différents partenariats horticoles, la question est abordée à leur manière.
Il existe des organisations où les clôtures basses ouvertes sont recommandées. Mais il y a ceux dans lesquels les constructions capitales ne sont pas interdites. Il existe également des activités de jardinage pour lesquelles aucune recommandation "tout à un" n'est fournie. Cependant, même dans ce cas, il vaut la peine de le construire sans violer les normes d’urbanisme en vigueur dans le pays.
Si l'intrigue IZHS
Lorsqu’on discute d’un problème tel qu’une clôture entre voisins, les exigences législatives ne doivent pas être simplifiées. Mais parfois, cela arrive. On pense que dans la construction de logements individuels - la construction de logements individuels (non résidentiels) - la construction d'une clôture entre voisins a ses propres caractéristiques. Certains prétendent imprudemment qu'ils ont le droit de se balancer à quatre mètres, expliquant cela par le fait qu'il ne s'agit pas uniquement de lits, mais de l'inviolabilité de la vie personnelle. Comme, les SNiP n'ont pas été inventés pour IZHS. Là, le but du terrain est "construction individuelle", et la catégorie est "terre de peuplement", donc les clôtures continues ne sont pas interdites, le consentement des voisins pour ériger la structure n'est pas requis (mais n'interfère pas pour leur parler).
N'oubliez pas que les règles sont des règles, même si elles varient dans des cas spécifiques. Si vous construisez une clôture vierge du côté de la route ou de l'avant de votre chalet, la loi vous aidera! Certes, la hauteur ne doit pas dépasser 2,2 mètres. Décidé d'atteindre un record de 4 mètres? Obtenez l'autorisation écrite de vos voisins.
Temporairement et définitivement
En plus de la papeterie, il existe des clôtures temporaires (la construction est en cours, vous devez donc protéger le territoire des empiétements et des passants d'éventuelles blessures, etc.). Dans de tels cas, les clôtures sectionnelles sont souvent utilisées: elles sont faciles à installer et à démonter.
Les barrières temporaires sont de deux types: fixes (mobiles, profilé galvanisé) et mobiles. Très probablement, beaucoup ont vu des piliers de soutien solides avec des feuilles attachées. Une telle structure peut être déplacée si nécessaire.
Rappelons que la construction comporte toujours trois étapes: le balisage du site, la construction directe de l'installation et l'aménagement paysager. Malheureusement, il arrive souvent que des endroits sur les clôtures deviennent des poubelles. Cela ne doit pas être autorisé.
Ne pas acheter une cour, acheter un voisin
Tout le monde connaît le proverbe "N'achetez pas de cour, achetez un voisin." Elle souligne l'importance de quelqu'un qui vivra avec vous pendant des années. La qualité de la vie dépend directement de ce que vous verrez tous les jours «des yeux clairs»: propreté et ordre, parterres de fleurs bien rangés ou une cour en ruines et un jardin couvert de chardons.
Voulez-vous «servir le thé et le sucre dans une tasse l'un à l'autre» ou «se battre» tous les jours, comme un chat et un chien? Tous ces facteurs et de nombreux autres indiquent que la clôture est une conception strictement individuelle. Il y a des cas où il semble qu'il soit complètement inutile, alors tout le monde est lié.
Mais, encore une fois, le temps passe, beaucoup de changements. Par conséquent, une meilleure solution qu'une clôture correctement installée correspondant à tous les «sanpins» ne peut pas être inventée. Dans toutes les situations, vous vous sentirez à l'aise et à l'abri de tous les temps - naturels et interpersonnels. Après tout, les règles importantes pour l'installation d'une clôture entre voisins ne sont pas violées!
