Les voisins sont des gens avec qui quelqu'un a de la chance, mais quelqu'un qui ne l'est pas. Par conséquent, il est parfois utile de réfléchir à la manière d'expulser les voisins, en outre, par la loi. Peu importe le type d’option dont nous parlons - des colocataires dans un appartement commun ou juste derrière votre mur / au-dessus de votre tête. Expulser légalement les voisins est un processus très grave et complexe. Il devra être étudié de tous les côtés possibles. Rappelez-vous qu’en pratique, il est extrêmement difficile de mettre une idée en pratique. Surtout si vous décidez d'ennuyer les voisins uniquement pour des raisons personnelles. Après tout, les lois, tout en protégeant vos droits, ne vous donnent pas une totale liberté d'action. Et l'expulsion est une décision très grave. Et en règle générale, il n'est pas si souvent possible de venir à lui.
Mesures légales
Comment expulser les voisins? Cette question est vraiment difficile. Mais si vous êtes malchanceux avec vos voisins, alors vous y avez probablement déjà pensé. Veuillez noter qu’il n’est pas si facile de donner vie à l’idée. Pour les voisins peu scrupuleux fournit une variété de règles pour ajuster le comportement. Lesquels?
Premièrement, si vous vous plaignez contre quelqu'un, le délinquant peut recevoir un avertissement normal. C'est ce qu'on appelle administratif. C'est la première mesure prescrite par la loi. Deuxièmement, lorsque des voisins font du bruit (ou enfreignent de toute autre manière vos droits), vous pouvez leur infliger une amende. Troisièmement, les expulsions ne menacent que les personnes qui, en vertu du contrat de travail, résident sur le territoire. Mais il doit y avoir une bonne raison pour cette action. Quatrièmement, si les voisins sont les propriétaires des lieux, ils peuvent être privés de leurs droits de propriété. C'est un événement assez rare. Mais comment expulser les voisins? En effet, une telle probabilité, bien que petite, se produit!
Nous cherchons des raisons
Donc, pour expulser quelqu'un, vous devez avoir de bonnes raisons de commettre cet acte. En effet, la législation russe moderne, en particulier le code du logement, protège les intérêts de tous les résidents. Selon les lois, personne n'a le droit d'expulser un citoyen de son domicile. Et cela doit être pris en compte.
Que se passe-t-il si vous et vos voisins n'avez pas de chance? Vous pouvez les expulser, mais commencez par trouver les terrains qui semblent vraiment bons. Ceux-ci comprennent:
- alcoolisme vivant, toxicomanie;
- le hooliganisme;
- violation systématique ou permanente du silence pendant la période interdite.
En principe, c’est tout. Ces raisons devraient suffire à faire en sorte que vos voisins (derrière le mur ou par le haut, peu importe) deviennent candidats à l’expulsion. Comme on l’a déjà noté, seuls quelques-uns s’engageront dans ce processus. Habituellement, les choses ne vont pas au-delà des amendes et des avertissements. Mais tenter sa chance en vaut la peine. Peut-être pourrez-vous expulser des locataires peu scrupuleux déjà fatigués de tout.
Quand sont-ils expulsés?
À propos, les motifs d'expulsion ci-dessus ne sont pas uniques. Ils sont simplement plus faciles à prouver. Et ils sont communs dans la pratique plus souvent que tous les autres. Mais il y a encore des raisons pour lesquelles opérer. Considérons lesquels.
Comment expulser les voisins qui ne permettent pas aux autres de vivre normalement? Pour quelles raisons puis-je déposer une plainte et espérer satisfaire votre demande? Premièrement, une violation systématique des droits des autres résidents (seules les options pour de telles violations sont énumérées ci-dessus), deuxièmement, l’utilisation des locaux à d’autres fins, par exemple comme maison close, et troisièmement, l’entretien inapproprié du logement, menant à sa destruction.
C'est pour ces raisons que vous pouvez essayer d'expulser des voisins sans scrupules. Seulement dans la pratique, tout n'est pas aussi simple qu'il y paraît.
Embauche
Et maintenant plus sur notre processus aujourd'hui. Le fait est que beaucoup dépend de la façon dont vos voisins vivent dans l'appartement. S'ils sont propriétaires, c'est une chose. Et quand il est sous contrat social d’emploi, c’est complètement différent. Commençons par la deuxième option.
Habituellement, lorsque les voisins sont bruyants, vous pouvez essayer de négocier avec eux. Mais tout le monde ne connaît pas la mesure. Et doivent souvent se plaindre. Si vos droits sont violés par d'autres résidents vivant dans un appartement en vertu d'un contrat de travail, vous devez contacter la police locale ou menacer la police. Tout d'abord, les contrevenants recevront un avertissement, puis ils feront face à une amende. De plus, en règle générale, les choses ne vont pas au-delà: les contrevenants apprennent à respecter les droits des autres résidents ou tout simplement personne ne veut continuer la lutte contre le chahut des forces de l'ordre.
Lorsque le policier de district est déjà arrivé à plusieurs reprises, des amendes sont émises et payées, mais le résultat est toujours nul, vous pouvez vous adresser au tribunal. Votre cas sera examiné et, s'il est possible de prouver des violations malveillantes de vos droits, une expulsion aura lieu.
Conversation avec le propriétaire
Il existe une autre option qui peut aider dans certains cas. Lorsque vos voisins au sommet (ou derrière le mur, par exemple) violent les conditions de vie dans un immeuble, vous pouvez essayer de parler avec le propriétaire des lieux (propriétaire). Laissez-le d'abord influencer ses locataires.
N'a pas fonctionné? Vous avez alors le droit de demander l'expulsion. Et directement avec le propriétaire. Cela ne vaut pas la peine de porter l'affaire devant les tribunaux. Bien que même si le propriétaire de l'appartement ne puisse pas faire face aux contrevenants, il n'y a pas d'autre moyen. Surtout si le policier de district est déjà arrivé à l'adresse des contrevenants et a émis plusieurs avertissements.
Tout à moi!
À quoi d'autre mérite-t-il d'être attentif? Par exemple, dans les cas où nous traitons directement avec les propriétaires de l'appartement. C'est-à-dire lorsque des voisins (alcooliques, toxicomanes ou simplement des personnes très bruyantes) sont propriétaires du logement dans lequel ils vivent. Dans ce cas, vous devez agir différemment.
À propos, l'expulsion d'un non-propriétaire est plus facile. Mais si une personne a une part dans l'appartement, l'entreprise prend alors des tournants imprévus. Selon le code du logement, vous ne pouvez pas utiliser la maison à d'autres fins. Par exemple, ouvrez une bulle ou une boîte de nuit. Toute violation des conditions de vie dans un immeuble doit être punie à un degré ou à un autre. Parfois même l'expulsion menace.
Mais ne comptez pas trop sur cela. Après tout, tout d'abord, le propriétaire du gouvernement local avertira verbalement qu'il cesserait d'enfreindre les règles de la résidence. En l'absence de résultat, l'organisation concernée a le droit d'expulser le contrevenant devant le tribunal.
Pas toujours
Certes, il y a aussi des exceptions. Et pour les comprendre, il faut se tourner vers la Constitution de la Fédération de Russie. Le fait est que personne ne peut expulser le délinquant de son appartement lorsqu'il s'agit du seul logement. C'est ce que dit le document principal du pays. C'est-à-dire que personne n'a le droit de laisser le propriétaire sans toit. Même si le résident est un alcoolique ou un toxicomane. Par conséquent, il convient de prêter attention aux caractéristiques prises en compte par la Constitution de la Fédération de Russie. Peut-être que vous ne pouvez vraiment pas donner vie à l’idée. Mais quand une telle probabilité se produit, vous pouvez l'utiliser. L'essentiel est de se préparer correctement.
Toute l'équipe
Si vous avez des voisins communs trop bruyants ou juste au-delà du mur (ci-dessus) et que vous savez également que l'expulsion a lieu, il est utile de rassembler une liste de documents qui vous aideront à mettre en œuvre l'idée.
Par exemple, une plainte collective est écrite par vous et vos voisins. Essayez de vous plaindre systématiquement des habitants sans scrupules. Ensuite, très probablement, votre entreprise sera traitée. Dans la plainte, veillez à indiquer toutes les nuances qui ne vous concernent que.Rappelez-vous que plus vous aidez de voisins, mieux c'est. Alors essayez de rassembler plus de personnes partageant les mêmes idées.
Des preuves
Une réclamation collective est écrite - et ensuite? Maintenant, vous pouvez recueillir des preuves de vos mots. Sans eux, vous ne pouvez pas atteindre le résultat. Sauf si vous êtes accusé de calomnie. Par conséquent, vous devrez essayer de prouver que vos droits sont violés par vos voisins.
Que peut aider ici? Premièrement, ce sont des témoins indépendants. Ou l'agent de police local à l'adresse est venu et a pu réparer le fait de violation de vos droits. Deuxièmement, les actes de la station sanitaire épidémiologique. Réel si vous pensez que le logement n'est pas traité correctement. Troisièmement, si vos voisins ont des dettes pour le "communal" (cela devra également être confirmé). Quatrièmement, toute preuve documentaire dommages matériels. Cinquièmement, tous les papiers et matériaux qui ne peuvent que confirmer le comportement inapproprié de vos voisins.
Ce sont ces preuves qui vous aideront lorsque vous irez au tribunal. Plus ils sont nombreux, mieux c'est. Alors gardez cela à l'esprit! Essayez de vous procurer le plus de matériel possible qui puisse prouver les motifs d'expulsion de locataires peu scrupuleux.
Droit au tribunal
Maintenant que vous êtes pleinement préparé pour le processus, vous pouvez aller au tribunal. Mais quoi d'autre est requis de vous? Après tout, les preuves seules ne peuvent être évitées dans ce cas. L'appel au tribunal implique une procédure spéciale pour réussir cette procédure.
Vous devez intenter un procès en votre nom et au nom de plusieurs locataires. Après cela, vous joignez des preuves d'infractions commises par le voisin peu scrupuleux à l'application. Vous invitez des témoins et vous présentez également une copie et l'original de votre passeport. Il est conseillé d’inviter l’officier de police du district, qui a probablement été témoin de violations des droits des autres résidents. Ensuite, déposez une demande auprès du tribunal et attendez l'audience.
Au cours de l’affaire, tous les documents présentés sont étudiés, puis les autorités judiciaires décideront de l’expulsion forcée. C'est vrai, il ne faut pas trop se réjouir. Après tout, souvent, il n’arrive pas au tribunal. Ou vos appels n'apportent aucun résultat. En conséquence, il reste soit à endurer des voisins négligents, soit simplement à changer de lieu de résidence. C'est généralement le premier scénario qui se produit dans la population.
N'oubliez pas que si vous envisagez d'expulser vos voisins, vous ne devriez pas vraiment l'espérer. Après tout, cette mesure est considérée comme extrême. Et le processus d'expulsion lui-même est trop compliqué. Peu le feront. Par conséquent, essayez de négocier vous-même avec vos voisins.
