Om te begrijpen wat een fiduciaire transactie is, moet u beslissen over het concept van de transactie als geheel.
Een deal - wat is het?
In de studieboeken over jurisprudentie staat dat de transactie het plegen van acties omvat met de daaropvolgende ontvangst van een bepaald resultaat. De transactie in het burgerlijk recht is een van de fundamentele categorieën. Het is wijdverbreid en dient alle gebieden van onroerendgoedomzet. De term "deal" wordt niet alleen begrepen als een fusie en overname van grote en kleine bedrijven, maar zelfs als een banale aankoop van goederen in winkels.
Dus wat is een deal? Legale en fiduciaire soorten zullen hieronder worden overwogen.
Karakteristieke tekens
De transactie heeft karakteristieke kenmerken:
- het is een rechtshandeling;
- de transactie geeft altijd de wil van de deelnemers weer;
- het kan alleen wettig zijn;
- het resultaat van de transactie is de beëindiging of wijziging van een burgerlijke juridische relatie;
- soms kunnen transacties worden gedaan met de medewerking van derden.
Het is noodzakelijk om nog een belangrijk punt te herinneren: de transactie is een intellectuele daad. Dat wil zeggen dat we een overeenkomst kunnen bereiken dat het zal plaatsvinden, maar we kunnen het niet bereiken en er komt geen deal. Dit onderscheidt het van de daadwerkelijk toegewijde acties.
Dealclassificatie
De huidige wetgeving classificeert alle transacties in verschillende ondersoorten. De redenen voor een dergelijke classificatie zijn de omstandigheden van de transactie, voorwaarden, kenmerken, enz. Door het aantal partijen worden transacties onderverdeeld in unilateraal (volmachten, testamenten, afstand van eigendomsrechten, enz.), Bilateraal (voor de sluiting is toestemming van twee partijen vereist), multilateraal (wilskracht is nodig van alle deelnemers aan het proces). Classificatie van transacties door de aard van de relatie is een verdeling in fiduciaire en niet-fiduciaire transacties.
Historische achtergrond
Onder een fiduciaire transactie in de Romeinse wetgeving werd het oorspronkelijke type onderpand meestal begrepen, hoewel wordt opgemerkt dat er in de Romeinse wetgeving geen enkele term voor onderpand bestond. De schuldenaar heeft iets aan de schuldeiser overgedragen om de schuld veilig te stellen. Bovendien werd meestal een mondelinge overeenkomst gesloten, die voorzag in de teruggave van het ding aan de schuldenaar na betaling van de schuld op een bepaald tijdstip. De overeenkomst werd gesloten op basis van persoonlijke vertrouwensrelaties tussen de schuldeiser en de schuldenaar en had morele waarde. Door de belofte aan de schuldeiser over te dragen, gaf de schuldenaar hem meer rechten dan de belofte vereist, dat wil zeggen, toonde hij vertrouwen in hem, in ruil daarvoor verwacht dat de zaak intact aan hem zou worden teruggegeven. Als het ding niet terugkeerde na de betaling van de schuld, kon de schuldenaar een zogenaamd rechtsgeding aanspannen en van de schuldeiser alleen een vergoeding voor verliezen verhalen. Een fiduciaire transactie is een zeer interessant concept.
Tegelijkertijd kon het ding echter bij de schuldeiser blijven, omdat hij de eigenaar was en het naar eigen goeddunken weggooide. Zoals we zien, bleken het vertrouwen en de morele kwaliteiten van de schuldeiser de basis voor de transactie te zijn. Als het ding van derden zou blijken te zijn, kan de schuldenaar ook niet eisen dat het wordt teruggegeven, in dit geval was de schuldeiser onteerd. In een latere periode werd de fiduciaire transactie beschouwd als een onafhankelijke overeenkomst waarin de schuldenaar van de hoofdverplichting - de fiduciaire - optrad als de schuldeiser, en de schuldeiser - de fiduciaire - de schuldenaar. In de binnenlandse praktijk vonden eerder fiduciaire transacties plaats toen een rekening werd verpand in de vorm van een reguliere overschrijving met het opschrift erop.De schuldeiser werd dienovereenkomstig eigenaar van de verpande rekeningen.
Fiduciaire en aleatorische transacties komen nu vrij vaak voor.
Bepaalde juridische relaties vloeien voort uit het fiduciaire contract, dat als denkbeeldig kan worden beschouwd, omdat de partijen om vele redenen hun ware bedoelingen kunnen verbergen. Uit een analyse van dergelijke transacties die momenteel is afgesloten met het oog op de naleving van de fundamentele beginselen van het burgerlijk recht en de huidige normen van het burgerlijk recht inzake de ongeldigheid van transacties, kunnen we echter concluderen dat dergelijke twijfels over het algemeen niet zijn gebaseerd.
Fiduciaire deal - wat is het?
Een fiduciair is een rechtspersoon of een persoon aan wie de verantwoordelijkheid voor de toevertrouwde eigendom is toevertrouwd en die deze beheert in het belang van een andere persoon. Volgens het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie is een fiduciaire transactie de naam van een transactie die op basis van vertrouwen is gesloten. Weigering om in dit geval aan de voorwaarden van de transactie te voldoen, is mogelijk als deze aard van de relatie ophoudt te bestaan, dat wil zeggen dat de vertrouwensfactor de reden wordt voor de onderbreking van bestaande overeenkomsten. Dergelijke transacties omvatten: levenslange afhankelijke onderhoudscontracten, instructies, trustmanagement van onroerend goed.
Voorwaarden waaronder een transactie als geldig wordt beschouwd
Om een transactie in dit geval als geldig te beschouwen, volstaat een eenvoudige tegenspraak met de huidige wetgeving.
Aan deze eis is voldaan als de volgende voorwaarden beschikbaar zijn:
- De inhoud van de transactie is legaal.
- De partijen kunnen een deal sluiten.
- Correspondentie van wil en wil.
- In overeenstemming met de vorm van de transactie.
In geval van niet-naleving van een van de bovenstaande bepalingen, wordt de transactie niet als geldig beschouwd, tenzij anders bepaald door de wet. Fiduciaire transacties zijn transacties die vaak worden verward met denkbeeldige of vermeende acties, omdat ze van speciale aard zijn. Nog niet zo lang geleden werden deze transacties gefingeerd of vermomd genoemd en uitgevoerd als een pandrecht of volmacht. De laatste tijd worden deze zaken niet meer gezien als schijnvertoning of frauduleuze acties, maar als een geplande juridische transactie.
De inhoud van de transactie en de wettigheid ervan
De totaliteit van alle voorwaarden waaruit een transactie bestaat, wordt de inhoud ervan genoemd. Deze voorwaarden scheppen de voorwaarden voor het optreden van een bepaald juridisch resultaat. De overeenstemming van de omstandigheden van de transactie met de wettelijke vereisten waarborgt in feite de legitimiteit van het materiële deel van de transactie. Door de aard van de inhoud kunnen ze verschillen van dispositieve normen die door de wet zijn vastgesteld (erkend als transacties naar analogie van de wet) of helemaal niet door hen zijn voorzien (erkend als transacties naar analogie van de wet). In elk geval moeten zij voldoen aan de basisbepalingen en de betekenis van het burgerlijk recht en de juridische en morele grondslagen in het algemeen, rekening houdend met de beginselen van goede trouw, redelijkheid en gerechtigheid.
Partijen bij de transactie
Om een fiduciaire transactie te voltooien, moeten entiteiten volledig capabel (individuen) en capabel (juridische entiteiten) zijn. Beperkte of gedeeltelijk capabele personen kunnen deelnemen aan de transactie als ze hun eigen wil hebben, maar deze moet de goedkeuring hebben van een geautoriseerde persoon (ouders, voogden, beheerders). Rechtspersonen met algemene rechtsbevoegdheid hebben het recht om alle wettelijk toegestane transacties te verrichten. De speciale rechtsbevoegdheid van een juridische entiteit maakt het mogelijk om transacties wettelijk toegestaan te maken, behalve transacties die de doelstellingen van hun wettelijk vastgestelde activiteiten tegenspreken. Voor de uitvoering van bepaalde soorten transacties is een speciale vergunning (licentie) vereist. De kwestie van rechtspersoonlijkheid kan echter niet afzonderlijk het vermogen van een persoon om een deal te sluiten niet bepalen.Dit concept is veel ruimer en houdt in dat de partijen bij een transactie het recht hebben om over onroerend goed te beschikken, dat wil zeggen legitimiteit. Als een transactie namens de staat wordt gesloten door een staatsorgaan, moet zijn vermogen om deel te nemen aan de transactie worden bevestigd door de aanwezigheid van de noodzakelijke autoriteit hiervoor, vastgesteld door besluiten tot vaststelling van de status van dit orgaan.
We geven voorbeelden van fiduciaire transacties in het burgerlijk recht.
Voorbeelden van fiduciaire transacties
Er zijn veel voorbeelden van fiduciaire transacties; we geven er de meest karakteristieke van. Dit is bijvoorbeeld een opdrachtovereenkomst gesloten tijdens de verkoop van een auto: in dit geval vertrouwt de opdrachtgever de verkoop van de auto toe aan een advocaat, aan degene die bij de verkoop betrokken zal zijn. Deze entiteiten hebben de mogelijkheid om de transactie op elk moment te beëindigen, op voorwaarde dat de kosten aan de andere partij worden terugbetaald, indien van toepassing.
Fiduciaire transacties omvatten ook levenslange afhankelijke contracten, evenals trustmanagementcontracten voor onroerend goed, enz.
Deelnemers aan een partnerschap hebben het volledige recht om het te verlaten zonder toestemming van andere deelnemers aan de partnerschapsovereenkomst. Dit betekent een vrije uitgang ervan. Dergelijke transacties worden zelden afgesloten als het om onroerend goed gaat.
Redenen om dergelijke deals te sluiten
De stimulans om fiduciaire transacties te plegen, is in de regel de wens om de voorzieningen te gebruiken die een dergelijke overeenkomst biedt in vergelijking met andere rechtsvorderingen en transacties die rechtstreeks in overeenstemming zijn met het door de partijen gestelde doel. Soms worden fiduciaire transacties veroorzaakt door het ontbreken van een geschikte rechtsvorm. De fiduciaire (degene aan wie de rechten onder de transactie worden overgedragen) geeft het effectieve recht om het ding te bezitten, hij wordt de eigenaar van de effecten of het onderwerp van claims voor verplichtingen.
Fiduciaire transacties (we hebben voorbeelden onderzocht) zijn vergelijkbaar met denkbeeldige en verschillen van hen in zoverre dat de partijen hun ware bedoelingen niet verbergen. De fiduciaire actie van de partijen bij de transactie is rechtsgeldig, alle normale gevolgen van de transactie treden op. In het geval van een speciale overeenkomst van de partijen op basis van vertrouwen, treden deze gevolgen in de aangegeven relaties niet op, maar worden ze vervangen door anderen die overeenkomen met de ware bedoeling van de partijen. Kenmerkend voor deze transacties is juist dat de beperkingen van de natuurlijke gevolgen van de transactie hier afhankelijk worden gemaakt van de morele kwaliteiten van de fiduciaire. Door het afsluiten van een fiduciaire transactie kunt u dus een hoge mate van vertrouwelijkheid behouden, evenals eigendomsrechten in het geval van de financiering van handelsactiviteiten en investeringen in een commercieel project. In bepaalde gevallen kunt u door het afsluiten van een fiduciaire transactie middelen besparen bij het beheren van werkprocessen door deze over te dragen aan professionele managers, en het kan ook deel uitmaken van de toolkit voor belastingplanning en activabescherming.
Wat is het resultaat
Door het afsluiten van dergelijke transacties kunt u personen of rechtspersonen financieren met behoud van de vertrouwelijkheid van de transactie. Bij het uitvoeren van handels- en handelsactiviteiten wordt ook vertrouwelijke informatie over de fiduciaire opgeslagen. Deze methode helpt vaak om activa veel beter te beschermen dan in het geval van directe investeringen. Een professionele manager vertrouwd door financieel management is in staat om aantrekkelijkere middelen aan te trekken in het belang van de klant, door professionele planning en uitvoering van een handelstransactie. De klant kan de voltooiing van de transactie en de uitvoering ervan controleren. Met fiduciaire transacties kunt u de belastingkosten optimaliseren. Bovendien beschouwen alle grote ondernemers fiduciaire transacties als een effectieve manier om activa voor een combinatie van bedrijven te consolideren, financiële middelen over te dragen en leningen aan specifieke bedrijven te verstrekken,en schuldsanering.
conclusie
Over het algemeen kan de conclusie als volgt worden getrokken: elke verplichting houdt op zichzelf het risico van in gebreke blijven door een van de deelnemers in. Het sluiten van een overeenkomst is in principe onmogelijk zonder een zekere mate van vertrouwen; de essentie van de overeenkomst is sinds de tijd van het Romeinse rijk niet veranderd. Men moet echter niet vergeten dat het onmogelijk is zonder de juiste verplichtingen na te komen. Daarom is het noodzakelijk om beschermende maatregelen toe te passen die echt de normale voorwaarden van het burgerlijk recht waarborgen.
We hebben fiduciaire relaties onderzocht.