Garagecoöperatie: charter, rechten. Coöperatieve garage-organisatie

In vergelijking met andere vormen van non-profit verenigingen van burgers garage-consument coöperatie heeft een aantal functies. Ze moeten in de planningsfase van de samenleving in aanmerking worden genomen. Overweeg vervolgens hoe je ha kunt makencoöperatieve samenleving.

opleiding

voor hoe een garagecoöperatie te regelen, je moet mensen vinden die de initiatiefgroep vormen. In dit stadium zullen de organiserende vaardigheden van de maker belangrijk worden. Het is noodzakelijk om autobezitters te interesseren voor de voordelen die een garagecoöperatie biedt. Een garage voor onroerend goed is de droom van elke autobezitter. Maar niet iedereen kan het betalen. De beste uitweg uit deze situatie zou zijn garage maatschappij. Het kan bestaan ​​uit mensen verenigd door hun woonplaats of werk, andere tekens. Er moet onmiddellijk worden gezegd dat de voorbereidende fase als de meest tijdrovende wordt beschouwd. Het kan een tijdje duren.

Belangrijke stappen

De initiatiefgroep moet een charter ontwikkelen voor een garagecoöperatie. Het beschrijft kwesties met betrekking tot het creëren van gemeenschappelijk eigendom, bronnen van fondsen. In de regel, garage maatschappij bestaat op instap- en aandelenkosten. Andere kosten kunnen van toepassing zijn. Een belangrijk stadium is de registratie van de staat. Het wordt geproduceerd in de territoriale afdeling van de Federale Belastingdienst. De belastingdienst moet de opdrachtgever leveren garage coöperatieve documenten en verklaring. Een voorwaarde voor registratie is het openen van bankrekeningen. Allereerst moet er een hoofdverbindingsorganisatie zijn. Bovendien worden persoonlijke accounts geopend zodat iedereen lid van de garagecoöperatie kan bijdragen vermelden.

lot

Garage coöperatief landHet wordt meestal te huur aangeboden. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de bevoegde instantie die zich bezighoudt met stedelijke ontwikkeling en het gebruik van het grondgebied. In elke regio stelt de wetgeving een eigen lijst op van documenten die bij deze autoriteit moeten worden ingediend. De huurovereenkomst wordt gesloten na de ontwikkeling en registratie van de samenstellende effecten en kadastraal paspoort op de site. Deze overeenkomst is onderworpen aan registratie. Om met de bouw van garages te beginnen, moet een overeenkomst worden gesloten met een gespecialiseerd bedrijf. Een dergelijke organisatie moet een vergunning hebben. Na de voltooiing van de bouw worden overeenkomsten gesloten met werkmaatschappijen. Objecten die oprichten garage coöperatie - onroerend goed van deze vereniging. Neem contact op met de registratiedienst om een ​​certificaat te verkrijgen.

Kenmerken van registratie

record garage coöperatie volgt de regels die zijn vastgesteld voor andere juridische entiteiten. Normatieve regulering van de procedure wordt uitgevoerd op basis van federale wet nr. 129. Overeenkomstig de bepalingen ervan moeten de volgende documenten bij de belastingdienst worden ingediend om de vereniging te registreren:

1. Statement. De handtekening van de gemachtigde persoon moet notarieel worden vastgelegd.
2. Het charter van GSK.
3. Notulen van de vergadering. Het moet een besluit omvatten om een ​​coöperatie op te richten.
4. Ontvangst van betaling van rechten.

De aanvraag is ingevuld door f. R11001. Het derde deel moet volledige informatie bevatten over de aandeelhouders die zijn opgenomen in de samenstelling van het bestuursorgaan van GSK.

nuances

Het charter van de coöperatie moet alle informatie over de vereniging bevatten. In de regel is informatie onderverdeeld in verschillende secties. De eerste bevat algemene bepalingen.Ze geven voornamelijk de volledige naam van de vereniging. De naam moet een indicatie bevatten van het onderwerp van activiteit van de GSK. Het adres is verplicht. In de algemene bepalingen staat ook dat garage coöperatie - een juridische entiteit met een onafhankelijk saldo, bankrekeningen, stempel, stempel, briefhoofd, enz.

Kenmerken van de activiteit

Ze worden beschreven in een apart gedeelte van het charter. In het bijzonder worden het onderwerp en doel van de activiteiten van GSK aangegeven. Beschrijft noodzakelijk de redenen waarom de unie is opgericht. Informatie over het onderwerp activiteit geeft aan op welke manier het doel van het vormen van een coöperatie zal worden bereikt. Dit kan met name het sluiten van contracten zijn voor de bouw van voorzieningen, de ontwikkeling van projecten, de aanleg en aansluiting van nutsnetwerken, enz.

eigenschap

Deze sectie moet kwesties beschrijven die verband houden met de financiële positie van de vereniging. Met name de financieringsbronnen waarvoor garage coöperatie. Deze sectie biedt ook informatie dat speciale fondsen worden gecreëerd op basis van GSK. Hun korte karakteristiek wordt zeker gegeven. Het bepaalt ook het bedrag en de procedure voor het overdragen van toegangsprijzen, de verantwoordelijkheid voor niet-betaling of vertraging.

beheer

In de regel worden in de unie gevormd:

1. Het hoogste orgel. Het is de algemene vergadering.
2. Uitvoerend orgaan. Het wordt geleid door de voorzitter van de garagecoöperatie.
3. Toezichthoudende autoriteit.

De competentie van de algemene vergadering omvat kwesties met betrekking tot:

1. Bepaling van de hoogte van de bijdragen en de grootte van financiële fondsen.
2. Aanneming van het charter, tot wijziging ervan.
3. Toelating van burgers tot de GSK en hun uitsluitingen.
4. Goedkeuring van kostenramingen en jaarbalans.
5. De selectie van de auditcommissie, de ontneming van haar autoriteit. De algemene vergadering benoemt ook de voorzitter van de garagecoöperatie.

De competentie van de uitvoerende structuur van GSK omvat:

1. Organisatie van de inning en boekhouding van bijdragen.
2. Kostenplannen en schattingen opstellen.
3. Het bijhouden van lijsten van personen in de vereniging.
4. Voorbereiding en goedkeuring van de vergaderagenda.

De auditinstantie is het auditcomité. De leden ervan mogen geen bestuursleden zijn. De competentie van de commissie omvat kwesties met betrekking tot de financiële zaken van GSK.

lidmaatschap

In de oprichtingspapieren van de vereniging moeten de voorwaarden worden vastgelegd voor de toegang van burgers, plichten, juridische mogelijkheden en verantwoordelijkheid. Leden van een coöperatie kunnen rekenen op:

1. Deelname aan management.
2. Aandeel in winst en andere betalingen.
3. Verkrijgen van informatie over het werk van GSK.
4. Terugbetaling van de bijdrage bij terugtrekking uit de vereniging.
5. Verkrijgen van een deel van het onroerend goed bij liquidatie van de onderneming. Een uitzondering hierop vormen de fondsen van een ondeelbaar fonds.

Samen met de aangegeven mogelijkheden heeft elke deelnemer de volgende taken:

1. Houd u aan de bepalingen van constituerende documenten, besluiten van bestuursorganen.
2. Voldoe aan brand, sanitaire, technische normen en regels voor het onderhouden van voorzieningen.
3. Maak tijdige bijdragen en andere verplichte betalingen.

verantwoordelijkheid

de garage coöperatieve rechten als rechtspersoon is de mogelijkheid opgenomen om een ​​deelnemer van de vereniging uit te sluiten. Een dergelijke maatregel kan worden toegepast als:

1. Systematische niet-betaling van bijdragen.
2. Schendingen van de bepalingen van samenstellende effecten en besluiten van bestuursorganen.
3. Het niet naleven van de regels voor het onderhoud van objecten.
4. Veroorzaken van schade aan de materiële waarden van de vereniging of haar reputatie, waardoor obstakels ontstaan ​​voor de uitvoering van hun activiteiten door de GSK.

Liquidatie / reorganisatie

Alle structurele veranderingen in de vereniging, evenals de beëindiging van haar werkzaamheden, worden uitgevoerd op basis van het besluit van de vergadering. Scheiding, fusie, aansluiting, andere vormen van reorganisatie, evenals liquidatie van GSK worden uitgevoerd volgens de regels die zijn vastgesteld voor zakelijke ondernemingen. De gronden waarop de GSK het werk kan stopzetten, naast het besluit van de vergadering, zijn onder meer:

1. Uitspraak van het Hof.
2. Erkenning van de vereniging als insolvent (failliet).

Het charter van de coöperatie moet een beschrijving van de activiteiten in verband met de liquidatie bevatten.

bijdragen

Ze fungeren als basis voor de financiering van de coöperatie. Het burgerlijk wetboek voorziet niet alleen in wederzijdse, maar ook in aanvullende bijdragen. De volgende soorten betalingen kunnen worden verricht in samenstellende effecten:

1. Entree. Hij wordt overgedragen door een nieuw lid van de vereniging voor registratie en uitvoering van relevante stukken over hem.
2. Lidgeld. Deze betaling wordt gedaan door de belanghebbende. De middelen worden besteed aan de beloning van werknemers van GSK, evenals aan de huidige behoeften.
3. Share betaling. Het kan niet alleen geld vertegenwoordigen. De deelnemers aan de vereniging hebben het recht om effecten of eigendomsrechten te deponeren. Een dergelijke bijdrage wordt beoordeeld met instemming van alle leden van de vereniging.
4. Extra kosten. In de regel wordt hij gestuurd om verliezen te dekken.
5. Toegewezen bijdrage. Deze fondsen worden door de deelnemers toegewezen voor de verwerving of creatie van gemeenschappelijk eigendom, evenals voor de reparatie, vervanging of modernisering ervan.

Garage in een garagecoöperatie

Voorafgaand aan de start van het directe werk van de GSK, behoort alle eigendom toe aan de vereniging als een juridische entiteit, als de staatsregistratie op de voorgeschreven manier werd uitgevoerd. Wat de deelnemers in het bedrijf betreft, ze hoeven geen certificaten te ontvangen vanaf het begin van hun toetreding tot de coöperatie. De wetgeving stelde vast dat autostoelen behoren tot die burgers die het volledige bedrag aan aandelenbijdragen hebben betaald. Na de voltooiing van de bouw van de dozen op de balans van GSK blijven alleen gemeenschappelijke gebieden. Het eigendom is in gedeeld eigendom. De overeenkomstige bepaling is vastgelegd in het 244e artikel van het burgerlijk wetboek. Het belangrijkste doel van de vereniging is om een ​​geïnteresseerde persoon te bieden een garage. In een garagecoöperatie ondertussen kan ook ondernemersactiviteit worden uitgevoerd. Dit kan bijvoorbeeld de verhuur van dozen zijn, het aanbieden van betaalde diensten aan voertuigeigenaren voor reparatie of onderhoud.

accounting

Als GSK niet-commerciële en commerciële activiteiten uitvoert, moeten boekhoudafdelingen de procedure beheersen voor het uitvoeren van afzonderlijke rapportage. Inkomsten die niet in aanmerking worden genomen bij het bepalen van de grondslag voor de berekening van de inkomstenbelasting, evenals geoormerkte fondsen, worden bepaald in artikel 251 van het belastingwetboek. Deze laatste omvatten bedragen die worden gebruikt om eigendom te behouden en kernactiviteiten van de vereniging uit te oefenen. Deze middelen moeten gratis worden ontvangen van organisaties en burgers. Gerichte inkomsten zijn lidmaatschap, aandeel en instapkosten. Als de GSK geen afzonderlijke boekhouding heeft, zijn deze betalingen onderworpen aan inkomstenbelasting.

Kenmerken van belastingen

De winst van de coöperatie wordt betaald aan aandeelhouders. De term "bedrijfsbetaling" wordt in de wet gebruikt. Het is vermeldenswaard dat de deelnemer bij het verlaten van de vereniging de mogelijkheid heeft om zijn jaarlijkse bedrag te ontvangen. Het inkomen van een coöperatief lid is onderworpen aan inkomstenbelasting. Bovendien treedt GSK niet op als agent ten opzichte van haar deelnemers. GSK-onroerende voorheffing wordt alleen afgetrokken van de objecten die op de balans staan. In het passieve account. 83 weerspiegelt extra gestort kapitaal. Voor die plaatsen die eigendom zijn van de deelnemers, betalen zij zelf de belasting.

Privatisering van sites

In de regel wordt grond aan de coöperatie verstrekt voor eeuwigdurend gebruik of langetermijnhuur. Dienovereenkomstig blijft de staat of lokale autoriteit de rechtmatige eigenaar. Om het land een eigendom te laten worden, moet privatisering worden uitgevoerd. Met andere woorden, het is noodzakelijk om grond te kopen van de gemeente of staat. Normatieve regeling van deze procedure wordt uitgevoerd op basis van de LC. Zoals de wet aangeeft, heeft de eigenaar van de garage het exclusieve recht om de grond eronder te kopen. De prijs van de toewijzing wordt bepaald door regionale wetgeving. In de regel worden de kosten beïnvloed door de locatie van het object. In elk geval kan het echter niet meer zijn dan de kadastrale prijs.

Mogelijke verzilveringsobstakels

Opgemerkt moet worden dat de privatisering van de garage alleen mogelijk is als het een apart gebouw is, een eigen ingang, fundering, enz. Heeft. Als een burger een van de in het complex gebouwde dozen bezit, is het land eronder ondeelbaar. De kwestie van de mogelijkheid van scheiding van dergelijke objecten wordt bepaald door de architectuur en het landgebruik. In het geval van erkenning van de ondeelbaarheid van het object, kan een persoon slechts een deel van het recht verzilveren.

Afgifte van het certificaat

Allereerst moet u voor de aankoop van de site een aanvraag indienen bij de lokale overheid. Eraan gehecht:

1. Kopie van het paspoort van de Russische Federatie.
2. Certificaat dat bevestigt dat de garage eigendom is.
3. Uittreksel uit het Unified State Register op de site. Als er geen rechten zijn vastgesteld met betrekking tot de toewijzing, wordt een document gepresenteerd waarin dit wordt vermeld.
4. Kadastraal paspoort.
5. Kopie van het document voor onbeperkt gebruik of lease van de site.

De aanvraag wordt ongeveer een maand in behandeling genomen. Tijdens deze periode wordt eerst de verstrekte informatie gecontroleerd op volledigheid en betrouwbaarheid. Als er geen fouten en schendingen worden ontdekt, stelt de administratie een verkoopcontract op. De aanvrager wordt ervan in kennis gesteld dat hij een passende overeenkomst moet sluiten. Hierna wordt het contract ingediend bij de autoriteit die de staat registreert van rechten.

Brandveiligheid

Voordat u de GSK registreert, moet u voldoen aan alle vereisten van de PB. De belangrijkste activiteiten die moeten worden uitgevoerd, zijn onder meer:

1. Organisatie van de brandweer.
2. Ontwerp en installatie van beveiligingssystemen. Ze omvatten alarmsystemen, rookverwijderingsinstallaties, waarschuwing, brandblussing en evacuatiebeheer.
3. Onderzoek en audit, voorbereiding van een verklaring.
4. Voer een onafhankelijke risicoanalyse uit.
5. Ontwikkeling en productie van evacuatieplannen.
6. Briefing met leden van de coöperatie. In de regel worden lessen gegeven voordat ze lid worden van de vereniging.
7. Ontwikkeling van organisatorische en administratieve handelingen betreffende veiligheidsmaatregelen.

verbodsbepalingen

In overeenstemming met de vereisten van normatieve handelingen die de brandveiligheid regelen, is het niet toegestaan:

1. Regeling van auto's boven het normatieve bedrag, schending van het plan voor het plaatsen van voertuigen, verkleinen van de afstand tussen auto's.
2. Obstructie van opritten en afritpoorten.
3. Het uitvoeren van thermische, smeden, schilderen, lassen, houtbewerking, onderdelen wassen met brandbare, ontvlambare vloeistoffen.
4. Houd auto's met open brandstoftanks, brandstoflekken of olie.
5. Tank voertuigen en loos brandstof en smeermiddelen.
6. Laad de batterij op in een auto.
7. Laat de motor opwarmen met open vuur, gebruik branders, toortsen voor verlichting.
8. Bewaar meubels en andere items gemaakt van brandbare materialen in garagedozen.
9. Laat auto's onbeheerd achter als ze olie of brandstof lekken.
10. Bewaar brandstof en smeermiddelen in een hoeveelheid van meer dan 20 liter en olie meer dan 5 liter.

Aanvullende eisen

Brandstof en olie moeten in een goed gesloten, veilige container worden bewaard. De garageboxen moeten schoon worden gehouden. Gemorste olie of brandstof wordt onmiddellijk bedekt met zand en vervolgens uit de kamer verwijderd. Het is niet toegestaan ​​om auto's op opritten en bij brand te plaatsen. Alle dozen moeten worden uitgerust met zandbakken en brandblussers. Het gebruik van brandapparatuur en apparatuur die niet voor het beoogde doel is, is niet toegestaan.

conclusie

Bij het opzetten van een garagecoöperatie moet veel aandacht worden besteed aan het opstellen van documentatie. Aangezien het volume aan effecten groot genoeg is, is het logisch om hun voorbereiding toe te vertrouwen aan gekwalificeerde advocaten. Tegenwoordig zijn er heel wat bedrijven die papierverwerkingsdiensten aanbieden. Aangezien bijdragen van GSK worden ontvangen door deelnemers, moet een accountant of andere specialist die over financiële zaken beschikt, aanwezig zijn in de vereniging.Een verplichte wettelijke eis is de rapportage en samenstelling van het saldo van GSK. Dit werk moet natuurlijk door een professional worden gedaan. Over het algemeen kent het opzetten van een coöperatie, met name in het beginstadium, in het algemeen verschillende moeilijkheden, omdat u de subtiliteiten van wettelijke vereisten, de bijzonderheden van de procedures, moet kennen. Zoals de praktijk echter aantoont, leveren alle activiteiten van GSK, als alle acties correct en in overeenstemming met de bepalingen van normatieve handelingen worden uitgevoerd, goede winst op voor haar deelnemers.