Privatisering van grond is de overdracht van grond aan de eigenaar van de eigenaar, kosteloos en op vrijwillige basis. Het begin van de privatisering van staatseigendom vond plaats in het begin van de jaren 90.
Na de val van de Sovjetunie begon een krachtige activiteit bij de registratie van verschillende industrieën. De privatisering in Rusland begon in de eerste helft van 1991. Even later, in februari 1992, begonnen Sovjetburgers unaniem eigenaar te worden van hun huizen. Toen was het gratis. Er is momenteel een gratis en betaalde procedure. Waar te beginnen met privatisering? Laten we eerst uitzoeken wie het recht heeft op gratis privatisering en wie daarvoor moet betalen.
Wie kan rekenen op gratis privatisering?
De grondeigenaren die ze vóór 2001 hebben ontvangen, hebben recht op gratis privatisering. Als het land bovendien wordt verleend op grond van het eeuwigdurend gebruik en er een woongebouw op wordt gebouwd, heeft dit perceel het recht om de burger te privatiseren aan wie dit perceel is verleend. Als het land later dan 2001 werd verworven, moet de privatisering ervan worden betaald.
Het recht op gratis privatisering wordt eenmaal aan alle burgers verleend. Waar te beginnen met privatisering? Eerst moet u de documenten verzamelen die nodig zijn voor deze procedure.
Vereiste documenten voor gratis privatisering van grond
Wat is deze procedure - privatisering van grond? Waar kunt u uw acties starten? De volgende documenten zijn vereist voor de registratie van een perceel:
- Paspoort van een burger van de Russische Federatie - dit document is niet alleen een bevestiging van uw identiteit, maar ook een bewijs van uw burgerschap. Privatisering van grond is verboden voor buitenlandse burgers.
- Een verklaring dat u het land wilt privatiseren. Het geeft het doel van de landtoewijzing aan, de grootte ervan, evenals informatie over de eigenaar (naam, paspoortgegevens, FIN).
- Het primaire document dat uw eigendom van een bepaalde site bevestigt.
- Kadastraal paspoort. Als dit document niet beschikbaar was op het moment van privatisering, moet het worden besteld. Dit duurt meestal een maand.
- Uittreksel uit de EGPR (regionale kamer).
- Technisch paspoort voor kapitaalgebouwen.
- Betaald ontvangstbewijs voor staatsbelasting.
- Kopieën van al deze documenten.
Documenten voor de aankoop van grond (betaalde privatisering)
Als een burger na 2001 grond heeft ontvangen of zijn recht op gratis privatisering al heeft gebruikt, kunt u alleen deelnemen aan een betaalde procedure. Met andere woorden, je kunt land kopen van de staat. Veel inspanning vereist betaalde privatisering van het land. Waar deze procedure te starten? Natuurlijk, uit de verzameling van alle benodigde papieren. De volgende documenten zijn vereist:
- Informatie over de standaardwaarde van het perceel - uitgegeven door het districtslandcomité.
- Certificaat van het belastingkantoor, dat het gebied van de landtoewijzing en het bedrag van de belasting daarop aangeeft.
- Certificaat van BTI over de geschatte waarde van het land. Het is een maand geldig.
- Technisch paspoort voor kapitaalgebouwen beschikbaar op de site.
Het belangrijkste in het privatiseringsproces is het verzamelen van benodigde documenten. Nadat ze in uw handen zijn, is het niet de moeite waard om het indienen van een aanvraag uit te stellen sommige documenten zijn slechts gedurende een bepaalde periode geldig, en als deze zijn verstreken, moet u uw waardevolle tijd opnieuw besteden en opnieuw verlopen papieren bestellen.
Privatisering van een privéwoning
Waar een huis beginnen te privatiseren? Deze procedure, evenals de privatisering van grond, heeft één doel - het recht op eigendom van onroerend goed, evenals de grond waarop het zich bevindt, legaliseren voor een persoon die het al vele jaren gebruikt.
Om een privéwoning te privatiseren, moet u eerst de eigenaar van dit onroerend goed vaststellen. Hiertoe kunt u een verzoek indienen bij de registratiekamer. Als de eigenaar een particuliere organisatie is, wordt privatisering geweigerd. Alleen staats- en gemeentelijke eigendommen kunnen worden geprivatiseerd. Gedetailleerd advies hierover kunt u krijgen bij uw lokale administratie.
Het jaar van het begin van de privatisering van de woningvoorraad was 1992. Maar tot nu toe zijn niet alle burgers erin geslaagd hun woning in eigendom te nemen. Privatisering werd verlengd tot maart 2013, daarna tot 2015, maar het blijft tot op de dag van vandaag. De Doema verlengde het officieel tot 1 maart 2016, maar de afgevaardigden overwegen de kwestie om deze termijn uit te stellen tot 2018.
Documenten voor het privatiseren van een privéwoning
Waar begint u met de privatisering van een privéwoning? Zoals in alle andere gevallen, uit de verzameling van het benodigde documentenpakket.
- Paspoort.
- Certificaat (formulier nr. 3), dat bevestigt dat de burger nog niet heeft deelgenomen aan gratis privatisering, omdat het kan slechts eenmaal worden uitgegeven. Dit certificaat wordt afgegeven in het paspoortkantoor.
- Het kentekenbewijs met de plattegrond van het pand. Het is gemaakt in BTI.
- Een wens om een woongebouw te privatiseren. Het is ondertekend door alle geregistreerde in het huis. Burgers die in het huis zijn geregistreerd, geven dus hun instemming met privatisering te kennen. De aanvraag wordt ingediend bij de afdeling huisvesting.
- De beslissing over de overdracht van onroerend goed (woning) naar het onroerend goed van de afdeling huisvesting.
- Een bestelling voor een bepaalde woning of een sociaal arbeidscontract.
- Verklaring aan de Fed.
In sommige regio's moet u mogelijk enkele aanvullende documenten verzamelen. Details over dit onderwerp kunnen worden geraadpleegd in de administratie op de locatie van het pand. Het hele pakket met verzamelde documenten wordt daar afgeleverd. Na een positieve beslissing te hebben genomen, krijgt de burger die deelneemt aan de privatisering een akte van acceptatie en eigendomsoverdracht van het woonobject (woning) en het bijbehorende contract.
Mogelijke problemen
De praktijk leert dat tijdens privatisering onroerend goed vaak juist wordt overgedragen aan een woning, en niet aan het huis zelf. Een burger die privatisering uitvoert, moet dit probleem onafhankelijk beheersen en zich tot de lokale overheidsinstantie wenden. Daar wordt een aanvraag ingediend om zich terug te trekken uit de balans van het gemeentelijk woongebouw in verband met de overdracht aan de nieuwe eigenaar. Het eigendom van het nieuw geprivatiseerde huis wordt in de algemene procedure geformaliseerd door de registratieautoriteit van de federale staat.
Privatisering van de kamer. Waar te beginnen?
De privatisering van een kamer in een gemeenschappelijk appartement is praktisch niet anders dan de privatisering van een appartement in een appartementengebouw. De volgende documenten zijn vereist:
- Paspoort van een burger die een kamer wil privatiseren.
- Bewijs van verblijf.
- Technisch paspoort.
- Een certificaat waarin staat dat er geen schulden zijn op rekeningen van nutsbedrijven wordt uitgegeven in DEZ, ZhEK of REU.
- Certificaat van registratieformulier nr. 9 - op verzoek afgegeven aan de huisvestingsautoriteit.
- Financiële en persoonlijke rekening - daar op verzoek uitgegeven.
- Paspoorten van iedereen die in deze kamer is geregistreerd.
Hoe een kamer in een gemeenschappelijk appartement te privatiseren? Natuurlijk uit de verzameling documenten. Documenten verzameld. Waar moet in dit geval nog meer rekening mee worden gehouden? Als de kamer wordt geprivatiseerd door een gezin met minderjarige kinderen, hebben ze een document van de voogdijautoriteiten nodig, waarmee de eigenaar van de kamer kan worden geregistreerd. Minderjarige kinderen kunnen privatisering niet weigeren en automatisch deelnemer worden. Maar ze behouden het recht op gratis privatisering.Bedenk dat een dergelijk recht eenmaal aan alle burgers wordt gegeven.
Als om een of andere reden een maand voor de privatiseringsprocedure een minderjarig kind uit de kamer werd ontslagen, wordt privatisering waarschijnlijk geweigerd. Alle volwassen burgers geregistreerd in de kamer hebben recht op weigering van privatisering, maar deze weigering moet notarieel worden verklaard.
Gemeenschappelijke ruimtes in een gemeenschappelijk appartement
Het nutsgedeelte in een gemeenschappelijk appartement wordt als een gemeenschappelijke ruimte beschouwd. Deze plaatsen omvatten de keuken, badkamer, toilet, hal. Dit deel van een gemeenschappelijk appartement, wanneer de kamers daarin worden geprivatiseerd, is opgenomen in gedeeld eigendom.
Privatisering van de garage. Waar te beginnen?
Registratie van eigendom (privatisering) van een garage impliceert niet alleen de registratie van dit recht, maar ook de privatisering van de grond waarop het gebouw zich bevindt. Garage gelegen in garage coöperatie (Burgerlijk Wetboek), het is moeilijker om te privatiseren dan een afzonderlijk, omdat in dit geval is het slechts een deel (boksen) van de gehele eigenschap (structuur). Door de privatisering van de garage kunt u naar eigen goeddunken de garagebox weggooien (verkopen, geven, erven, enz.). Waar te beginnen?
Eerst moet je naar het leiderschap van het burgerlijk wetboek gaan en een certificaat van staatregistratie van deze coöperatie krijgen. Bestel daarna een technische beschrijving van de garage in de BTI. Het is ongeveer een maand gedaan. Wanneer het klaar is, dient u het met het pakket documenten in bij de registratiekamer.
Documenten voor de privatisering van de garage
- Een verklaring dat u het eigendom van de garage wilt registreren.
- Paspoort.
- Eigendomsverklaring van onroerend goed (het primaire document dat bevestigt dat de garage van u is).
- Kadastraal plan van het perceel waarop de garage is gebouwd.
- Een document dat het eigendom bevestigt van de grond waarop de garage zich bevindt.
Elke privatisering vereist aanzienlijke inspanningen en tijd. Als u niet zelf naar instanties wilt gaan, kunt u makelaars inhuren die al deze acties tegen betaling uitvoeren. Als de garage in de Sovjettijd werd gebouwd en er geen documenten voor zijn, kan de kwestie van privatisering via de rechtbank worden beslist.
