Vandaag moeten we erachter komen wat de kadastrale waarde van een appartement is. In St. Petersburg of een andere stad - dit is niet zo belangrijk. Het belangrijkste is dat dit kenmerk in Rusland een van de belangrijkste is bij het berekenen van belastingen, evenals bij het kopen / verkopen van onroerend goed. Bovendien moeten we kennis maken met de methoden om de kadastrale prijs van een appartement in St. Petersburg te controleren. Welke ontwikkelingsmogelijkheden zijn er? Hoe kunt u de staatsprijs van onroerend goed achterhalen? Wat moet elke burger weten? De antwoorden op al deze vragen zullen later worden gevonden. In feite is alles veel eenvoudiger dan het lijkt.
definitie
De eerste stap is om erachter te komen wat er op het spel staat. Wat wordt de kadastrale waarde van onroerend goed genoemd? Alle objecten in deze categorie hebben het.
Kadastrale waarde is de prijs van een eigenschap van het ene of het andere type. In tegenstelling tot de markt wordt het rechtstreeks door de staat vastgesteld. De individuele kenmerken van grond en woningen in het algemeen worden niet in aanmerking genomen. We kunnen zeggen dat deze prijs de kosten van onroerend goed is, bijna echt.
In de praktijk blijkt het vaak dat marktprijzen verschillen van kadastrale prijzen. Omhoog of omlaag - het hangt allemaal af van de regio waar de burger woont. Het is mogelijk dat deze prijskaartjes overeenkomen.
Dit is hoe de kadastrale waarde van een appartement wordt gekenmerkt. In St. Petersburg kunt u, net als in elke andere stad, op verschillende manieren informatie krijgen over de prijs van onroerend goed. Over hen zal later worden gesproken.
Wanneer gegevens nodig zijn
Maar daarvoor is het noodzakelijk om te begrijpen in welke gevallen de bestudeerde informatie van pas kan komen. De prijs van een appartement van de staat speelt een belangrijke rol in Rusland.
Het kan nuttig zijn in de volgende gevallen:
- bij het berekenen van belasting bij het ruilen van onroerend goed;
- om belastingbetalingen te berekenen in geval van schenking van een appartement;
- gegevens over onroerende voorheffing te verkrijgen;
- bij het bepalen van de kosten van notariële diensten in onroerend goed;
- tijdens de registratie van een hypotheek bij bankorganisaties;
- bij de verkoop van onroerend goed;
- tijdens de verwerking van uitkeringen en staatssteun van lokaal doel;
- tijdens het gerechtelijke debat over eigendomsrechten op onroerend goed.
In feite zijn er veel situaties waarin het noodzakelijk is om de staatsprijs van een appartement te achterhalen. Maar meestal komt dit in de praktijk voor bij belastingberekeningen en bij onroerendgoedtransacties.
Wat kan nodig zijn
Geïnteresseerd in de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg? Ongeacht de woonregio kan een burger een van de verschillende mogelijke scenario's gebruiken om relevante informatie te verkrijgen. Maar hiervoor moet u bepaalde gegevens hebben. Welke?
Dus, onder de informatie die nodig is voor een burger, zijn er:
- kadastraal nummer van het object van interesse;
- onroerend goed adres.
Er is geen verdere informatie voor de persoon vereist. Dit is voldoende om de staatsprijs van onroerend goed te achterhalen.
Manieren om informatie te krijgen
Nu een beetje over welke opties voor de ontwikkeling van evenementen in de praktijk plaatsvinden. Geïnteresseerd in de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg? Hoe herken je haar? Er zijn enkele zeer effectieve manieren om ideeën tot leven te brengen.
Tegenwoordig kunnen alle inwoners van St. Petersburg en andere steden op de volgende manieren informatie verkrijgen over de staatsprijs van een appartement:
- via internet;
- door persoonlijk beroep op het informatiebureau (deze worden later besproken);
- van de beschikbare documenten.
In de praktijk treedt meestal de laatste optie op. Het enige nadeel is dat de gegevens mogelijk verouderd zijn. Daarom winnen de eerste twee methoden aan populariteit.
Waar te gaan voor hulp
Waar kan de kadastrale waardebasis van appartementen in St. Petersburg precies worden gevonden? De instanties die dergelijke informatie verstrekken, zijn divers. Daarom kan de bevolking onafhankelijk kiezen waar ze zich specifiek op wenden.
Tot op heden mag informatie over staatsprijzen het volgende ontvangen:
- in Rosreestr;
- door de kadastrale registratiekamer van St. Petersburg;
- via de officiële website van Rosreestr;
- via de MFC.
Al deze diensten bieden officieel gegevens over appartementen in verschillende regio's. Niet noodzakelijk in St. Petersburg. Sommigen zeggen ook dat de kadastrale waarde van onroerend goed kan worden gevonden met behulp van internetdiensten van derden. Hoe veilig is het? En hoe precies te handelen in een bepaald geval?
Rosreestra-website
Laten we beginnen met de meest voorkomende methoden. Vandaag heeft bijvoorbeeld iedereen online toegang tot de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg. Dit betekent dat een burger met behulp van bepaalde pagina's interessante informatie voor hem kan krijgen.
Meestal wordt voorgesteld om via de Rosreestr-pagina te handelen. Deze service helpt om alle benodigde gegevens over onroerend goed te krijgen. En de kadastrale waarde hier wordt zonder meer ter beoordeling aangeboden.
Hoe kun je precies handelen? Een burger kan gegevens verkrijgen in aanwezigheid van een kadastraal aantal onroerend goed in de staat. Dit vereist:
- Open de website van het Federale Register van de Russische Federatie.
- Klik aan de rechterkant van de pagina (onderaan) op de knop "Kadastrale waardeoverzicht". Het bevindt zich in het blok "Services". Dit is een klein groen venster aan de rechterkant.
- Bekijk de pagina die voor de gebruiker verschijnt zorgvuldig. Voer informatie over de woning in. Zorg ervoor dat u het veld "Kadastraal nummer" invult.
- Kies het type informatie. Voor elektronische indiening is het noodzakelijk om "Links naar een elektronisch document" te markeren.
- Voer het e-mailadres in waarmee u in de toekomst gaat werken.
- Vul het veld "Voer tekst uit de afbeelding in" in. Klik op de knop "Ga naar informatie van aanvrager".
- Typ de gevraagde informatie in het venster dat verschijnt. Verplichte velden zijn gemarkeerd met het bijbehorende teken.
- Klik op 'OK'.
Dat is alles. Nu blijft het nog even wachten. Een e-mail ontvangt een link met een pagina waarop de kadastrale waarde van het appartement in St. Petersburg zal worden geplaatst. Rosreestr biedt deze service helemaal gratis.
bij
Er is nog een vrij interessante benadering om het probleem op te lossen. Hoe kan de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg worden verkregen? Het staatsregister op het adres stelt voor deze informatie te ontvangen. Iedereen die de locatie van onroerend goed kent, heeft het recht om de taak uit te voeren. Het is het beste om de Rosreestr-website te gebruiken om ideeën tot leven te brengen.
Wat is het algoritme van acties? Een persoon die gegevens wil ontvangen over staatsprijzen voor een bepaald appartement, moet:
- Herhaal bovenstaande stappen. Het is noodzakelijk om te stoppen bij lid 3.
- Typ in plaats van het kadastrale nummer van het pand het adres van het appartement in de daarvoor bestemde velden.
- Selecteer het type document dat u wilt ontvangen. Bijvoorbeeld "elektronische link".
- Kies het e-mailadres om contact op te nemen met de burger.
- Vul de gegevens van de aanvrager in.
- Wacht op een antwoord in de mail.
In principe is er niets moeilijk of speciaal. In slechts enkele minuten online krijgt u informatie over onroerend goed dat u interesseert.
Kadastrale kamer
Maar dat is niet alles. Vaak vertrouwen mensen het internet niet.In dit geval kan de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg per district worden verkregen door persoonlijk beroep in te stellen bij de Staatskadastrale kamer. Een vergelijkbare instantie is beschikbaar in elke stad.
Wat heeft een burger nodig om zijn ideeën te realiseren? In de regel moet u zich houden aan het volgende algoritme van acties:
- Ontdek in welk gebied het betreffende object zich bevindt. Ontdek het adres van de kadastrale kamer van een bepaald deel van de stad.
- Bereid documenten voor op het verzoek. In de regel zijn dit: een kadastraal paspoort, een identiteitskaart van een burger, een uittreksel van de BTI over het vinden van onroerend goed, een certificaat van eigendom van onroerend goed.
- Bij de registratiekamer een aanvraag indienen voor de afgifte van een kadastraal paspoort / staatscertificaat van huisvesting.
- Haal het document na een tijdje op. Meestal wordt het binnen 5 dagen uitgegeven. Om een paspoort / certificaat af te geven, is de identiteitskaart van een aanvrager vereist.
Dat is hoe de gegevens over de kadastrale waarde van onroerend goed in St. Petersburg en niet alleen kunnen worden verkregen. Dit is de meest ware en nauwkeurige oplossing.
Multifunctionele centra
De nieuwste innovatie van het bestudeerde onderwerp is het beroep op de MFC. Geïnteresseerd in de kadastrale waarde van een kwart in St. Petersburg? Hoe herken je haar via multifunctionele centra?
Dit is niet moeilijker dan in alle eerder genoemde gevallen. Het zal vereist zijn:
- Neem contact op met de MFC op de locatie van het betreffende object.
- Dien een aanvraag in voor een certificaat van kadastrale waarde van onroerend goed. Documenten over eigendomsrechten op het appartement, de identiteitskaart van de aanvrager moet eraan gehecht zijn.
- Ontvang een document op het afgesproken tijdstip. Het is klaar binnen 10 dagen na de datum van toepassing.
In de regel is dit scenario erg in trek. Het is relevant voor inwoners van alle regio's van de Russische Federatie.
Van het paspoort
Hoe kun je anders de informatie leren om te leren? De kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg (zoals in elke andere stad) wordt voorgeschreven in het bijbehorende paspoort. Daarom, zoals reeds vermeld, kunt u dit document zorgvuldig bestuderen. Het zal informatie schrijven over de staatsprijs van onroerend goed, actueel op het moment van de papierverwerking.
Zoals reeds vermeld, is deze optie niet al te best. Dit komt doordat de informatie in het kadastrale paspoort binnen 5 jaar verouderd is. U moet constant een nieuw voorbeelddocument bestellen.
Internetdiensten van derden worden niet aanbevolen. Vaak zijn het frauduleuze sites voor geld. Vanaf nu is het duidelijk hoe de kadastrale waarde van een appartement in St. Petersburg en daarbuiten bekend kan worden.