Verschillende transacties en juridische acties met onroerend goed kunnen uitsluitend worden gedaan aan de eigenaren van dit onroerend goed. Om dit te doen, moet hij in het bezit zijn van titeldocumenten en een bewijs van het recht op een appartement. Daarom is er vaak behoefte aan een uittreksel uit Rosreestr over eigendom. Het wordt geleverd in verschillende vormen en de keuze van een specifieke optie hangt af van het doel van het gebruik van het document. U kunt het aanvragen bij verschillende overheidsinstellingen, maar een uittreksel wordt uitsluitend gevormd door werknemers van Rosreestr.
De nuances van het verkrijgen van een document
Informatie over alle eigenaren van onroerend goed, over lasten en andere kenmerken van de faciliteiten bevindt zich in een speciaal onroerendgoedregister genaamd USRN. Het wordt vertegenwoordigd door een enkele database, waarin alle informatie correct wordt gesystematiseerd. Er is informatie over alle correct geregistreerde eigendommen.
Informatie wordt uitsluitend verstrekt door Rosreestr, maar kan worden opgevraagd via tussenpersonen die worden verstrekt door de MFC of de State Service Portal. Bovendien is het mogelijk om een elektronisch uittreksel van de Rosreestr te verkrijgen over het eigendomsrecht, terwijl de procedure wordt uitgevoerd op de website van deze instelling.
De hoeveelheid beschikbare informatie in de documentatie is afhankelijk van het type. Als u een document moet gebruiken om verschillende belangrijke juridische acties uit te voeren, moet u een document op papier bestellen. Als eigendom aan een burger wordt overgedragen, moet deze informatie in het register worden opgenomen.
Wanneer is een extract vereist?
Een uittreksel uit de Rosreestr over eigendom kan in verschillende situaties nodig zijn. Meestal is het nodig voor:
- verkoop van onroerend goed;
- erfrecht;
- registratie van een huurovereenkomst;
- een object doneren;
- privatisering van onroerend goed;
- wanneer er eigendomsgeschillen zijn tussen verschillende mensen;
- het indienen van documenten voor het gezin om in de rij voor nieuwe woningen te komen, en het doel van dit proces is het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden.
Om te bevestigen dat een bepaalde persoon inderdaad de eigenaar van het object is, is een uittreksel vereist.
Toegangsbeperking
Informatie over een specifieke eigenschap kan door elke persoon worden verkregen. Maar op basis van de federale wet nr. 218 is er enige informatie die uitsluitend door de directe eigenaar kan worden verkregen. Deze omvatten:
- de datum waarop de aanvraag voor registratie van onroerend goed op kadastrale registratie is ontvangen of de registratie van het recht op het object is gedaan;
- kopie van het document op basis waarvan een boeking is gedaan in het USRN;
- algemene informatie over welke objecten tot een bepaalde burger behoren;
- informatie over of de auteursrechthebbende competent is of niet.
Al deze informatie kan uitsluitend worden verkregen door de eigenaar van het onroerend goed of zijn wettelijke vertegenwoordigers met een notariële volmacht. Ze zijn opgenomen in het uitgebreide uittreksel van Rosreestr over eigendom. Bovendien kan de toegang daartoe worden verkregen door hypotheekhouders, gerechtelijke autoriteiten, wetshandhavingsfunctionarissen, gerechtsdeurwaarders en personen die bij het erfrecht betrokken zijn.
Document variëteiten
Er zijn veel situaties waarin een eigendomsverklaring is vereist. Rosreestr biedt zijn klanten de mogelijkheid om verschillende soorten van dit document te bestellen:
- elektronische;
- standaard;
- verlengd.
Ze verschillen in de informatie die ze bevatten, evenals in de kosten en het type waarin ze worden verstrekt. Meestal is een standaard papieren verklaring vereist, die bevestigt dat een bepaalde burger de eigenaar van het onroerend goed is, en geeft ook aan of er bezwaren zijn op het onroerend goed, die worden vertegenwoordigd door arrestatie, borgtocht of andere beperkingen.
Elektronisch document
Een elektronische eigendomsverklaring kan niet worden gebruikt om verschillende transacties uit te voeren of voor te leggen aan de rechtbank, maar het wordt als een ideale optie beschouwd als u alleen informatie over onroerend goed nodig hebt. Een dergelijk document is sinds 2011 uitgegeven. De introductie ervan hangt samen met de vraag naar elektronisch documentbeheer. Vanwege het gemak van het genereren van documentatie heeft het betaalbare kosten. De nodige informatie kan onmiddellijk worden verkregen. De aanvrager is niet verplicht om verschillende instanties alleen te bezoeken.
Een elektronisch document wordt gepresenteerd in verschillende formaten, maar meestal wordt het uitgegeven als een XML-bestand. Een dergelijk uittreksel kan worden afgedrukt en gebruikt in verschillende overheidsinstanties, maar wordt vaak niet geaccepteerd door banken of rechtbanken.
Standaard verklaring
Een uittreksel van de Rosreestr over de eigendomsoverdracht kan op papier worden verkregen. Een dergelijk document wordt als universeel beschouwd, omdat het kan worden gebruikt om persoonlijke problemen op te lossen of voor overdracht aan verschillende organisaties en overheidsinstanties. Het nadeel van het verkrijgen van een dergelijk extract is de duur van de formatie, omdat het proces 3 tot 5 dagen duurt.
Deze verklaring bevat informatie:
- naam van de organisatie die het document heeft uitgegeven;
- datum van compilatie;
- afschriftnummer;
- achtergrondinformatie;
- aantal onroerend goed op basis van kadastrale registratie;
- naam en doel van eigendom;
- het adres van de locatie van het object, het gebied en gegevens over de auteursrechthebbende;
- type geregistreerd recht;
- lasten die beschikbaar zijn in de faciliteit, en vermelden bovendien de datum van hun verschijning, geldigheidsduur en personen die recht hebben op huisvesting op basis van dergelijke beperkingen;
- gegevens over de beschikbaarheid van DDU;
- informatie over de aanvrager;
- verwijzingen naar voorschriften en het laatste deel van de tekst.
De behoefte aan een dergelijk extract ontstaat meestal. Het is vereist door verschillende overheidsinstanties, banken en particulieren. Haar voorbeeld staat hieronder.
verlengd
Verklaring van eigendom van het appartement kan worden verlengd. Het bevat dezelfde informatie als in het standaarddocument, maar bevat bovendien andere gegevens:
- informatie over alle transacties die zijn uitgevoerd met betrekking tot onroerend goed vanaf het moment waarop het op kadastrale registratie is geplaatst;
- Informatie over alle burgers die ooit dit eigendom hebben gehad.
Informatie kan alleen worden verkregen door wetshandhavingsinstanties of de directe eigenaren van het appartement of huis.
Hoe te krijgen?
Veel mensen die behoefte hebben aan accurate juridische informatie over hun eigendom, denken erover na om een uittreksel van Rosreestr over het eigendom te krijgen. De procedure kan op verschillende manieren worden uitgevoerd:
- persoonlijk bezoek aan het regionale kantoor van de MFC of Rosreestr;
- het verzenden van een online aanvraag via de officiële website van Rosreestr;
- een document bestellen via de Gosuslug-portal.
Een standaardverklaring kan worden verstrekt aan elke aanvrager die geen enkele relatie heeft met onroerend goed. Daarom worden alleen een paspoort en een verklaring overgedragen aan de werknemer van een geselecteerde instelling. Als informatie in elektronische vorm wordt opgevraagd, is het voor het verzenden van informatie via internet noodzakelijk dat de aanvrager een correct uitgevoerde digitale handtekening heeft.
Het Gosuslug-portaal gebruiken
Hoe krijg ik een uittreksel van Rosreestr over eigendom via internet? Het is daarom raadzaam om het Gosuslug-portaal te gebruiken.De procedure voor het verkrijgen van informatie is verdeeld in opeenvolgende fasen:
- registratie gebeurt in eerste instantie op de portal;
- dan moet u inloggen op de site;
- er is een service geselecteerd waarmee u gegevens van Rosreestr kunt ontvangen;
- Er wordt een aanvraag ingevuld, die aangeeft wie de aanvrager is en er wordt ook een e-mailadres geschreven waarnaar de documentatie zal worden verzonden;
- de kosten van het elektronische document betaald;
- De volgorde van services wordt bevestigd door elektronische handtekening.
Een uittreksel van het eigendom van het appartement in elektronische vorm wordt binnen enkele uren naar het opgegeven e-mailadres verzonden.
Hoe een papieren versie te krijgen?
Een uittreksel van Rosreestr over het gebrek aan eigendom of de aanwezigheid van verschillende objecten kan in papieren vorm worden besteld. Selecteer hiertoe de afdeling van de MFC of Rosreestr. Om een document te verkrijgen, moet u met een paspoort naar de geselecteerde instelling gaan en een aanvraag invullen.
Vervolgens wordt een vergoeding betaald, waarna de medewerker van de organisatie de aanvrager op de hoogte stelt wanneer het mogelijk is om een kant en klare verklaring af te leggen. Gewoonlijk varieert de productietijd van 3 tot 5 dagen. Als er al een uitgebreide verklaring nodig is, wordt deze een week na de behandeling afgegeven.
Kan ik het dringend krijgen?
Vaak hebben burgers dringend een eigendomsverklaring nodig. Rosreestr biedt een dringende documentvoorbereidingsdienst, maar daarvoor moet een aanzienlijk bedrag worden betaald. U kunt documentatie rechtstreeks bij de Rosreestr-vestiging of via de website aanvragen.
Na ontvangst van het elektronische document zal er geen natte verzegeling zijn, daarom accepteren niet alle organisaties een dergelijk uittreksel.
Documentkosten
Een uittreksel van de Rosreestr over het eigendomsrecht wordt niet gratis verstrekt. Een gewoon uittreksel kan worden verkregen door elke burger die geen enkele relatie heeft met een specifieke eigenschap. Om dit te doen, hoeft u alleen maar naar de website van Rosreestr te gaan, het formulier in te vullen en de benodigde informatie op het e-mailadres te krijgen.
De kosten van uittreksel uit Rosreestr over het eigendomsrecht verschillen aanzienlijk in verschillende situaties:
- een eenvoudige verklaring voor particulieren kost 400 roebel, als het op papier wordt uitgegeven en als een elektronisch document nodig is, worden 200 roebel betaald.
- een uitgebreid document voor burgers kost 750 roebel. en als het voldoende is om een uittreksel van de elektronische doos te ontvangen, worden 300 roebel betaald;
- als de organisatie als aanvrager optreedt, worden voor de uitgebreide verklaring 2,2 duizend roebel betaald. of 600 roebel. voor de elektronische versie;
- Een typisch statement voor ondernemingen kost 900 roebel.
Bij het samenstellen van een applicatie kunt u aangeven dat u dringend een uittreksel moet krijgen. In dit geval kan het binnen 1 dag worden uitgegeven, maar de kosten stijgen aanzienlijk. Het exacte bedrag dat voor urgentie moet worden betaald, is afhankelijk van de nuances van het werk van een bepaalde afdeling van Rosreestr.
Kan ik informatie vragen aan een niet-eigenaar?
Informatie over een specifieke eigenschap kan door elke persoon of bedrijf worden verkregen. Maar dit geldt alleen voor de gegevens in een reguliere verklaring. Uitgebreide documentatie wordt alleen uitgegeven aan wetshandhavingsinstanties en eigenaren van de faciliteit.
Vertrouwelijke informatie wordt aanvullend verstrekt door een rechterlijke beslissing of op voorwaarde dat de pandhouder erom vraagt.
De nuances van het aantrekken van een vertegenwoordiger
Als de directe eigenaar van de faciliteit niet onafhankelijk van een instelling een papieren uittreksel kan aanvragen, kan hij de hulp van een vertegenwoordiger inroepen. Hij moet documentatie bij zich hebben:
- paspoort;
- een volmacht correct opgesteld en gewaarmerkt door een notaris;
- verklaring voor uittreksel;
- plicht ontvangst.
De volmacht kan algemeen zijn en biedt de bevoegde vertegenwoordiger daarom tal van bevoegdheden.Bovendien kunt u daarin aangeven dat een burger alleen de mogelijkheid heeft om een aanvraag met andere documenten in te dienen bij de geselecteerde instelling.
Geldigheid van het document
Verklaringen hebben geen strikt gedefinieerde geldigheidsperiode, maar letterlijk na een week verliezen ze hun relevantie, dus veel organisaties accepteren een document dat niet eerder dan een week of een maand geleden is ontvangen.
Een dergelijke korte periode is te wijten aan het feit dat tijdens deze periode verschillende wijzigingen in het register kunnen worden aangebracht.
conclusie
Rosreestr biedt burgers de mogelijkheid om verschillende soorten verklaringen te krijgen. Ze verschillen in kosten, inhoud en uiterlijk. Je kunt ze niet alleen aanvragen bij Rosreestr, maar ook bij de MFC, en het is ook relevant om verschillende elektronische services te gebruiken.
Het specifieke type statement wordt gekozen afhankelijk van het doel van het ontwerp. Als u alleen informatie over het object wilt bestuderen, is het raadzaam om een elektronische versie van het document aan te vragen. Als u van plan bent om het over te dragen naar een bank of andere organisaties, moet u een papieren afschrift ontvangen.