Dankbaar grondgebruik: contract, rechten, model en voorwaarden

Het recht op gratis dringend gebruik van een perceel wordt als bindend beschouwd. Het is voorzien in de LC. De wetgeving definieert de essentie en specificiteit ervan. Laten we ze in meer detail bekijken.

Algemene informatie

Duidelijke overeenkomst het gebruik van een perceel grond, waarvan een voorbeeld in het artikel zal worden gepresenteerd, wordt op dezelfde manier gesloten als een leningsovereenkomst. In overeenstemming met de voorwaarden ervan verbindt een entiteit zich ertoe het object gedurende een bepaalde tijd aan een ander te geven of te geven. Deze laatste moet het op zijn beurt terugsturen na de gespecificeerde periode in de vorm waarin het werd ontvangen of die bij overeenkomst is vastgesteld, rekening houdend met zijn normale slijtage.

Contract voor het gratis gebruik van land: kenmerken

De overeenkomst tussen de partijen heeft een aantal specifieke kenmerken. De eerste hiervan is fooi. Dit betekent dat de eigenaar geen betaling ontvangt voor de werking van de faciliteit. Het onderwerp van de overeenkomst is de toewijzing of een deel daarvan, waarvan de informatie is opgenomen in het kadaster voor onroerend goed van de staat. Het contract voor het gratis gebruik van de grond moet een aantal verplichte informatie bevatten. In het bijzonder bevat het informatie die de toewijzing met zekerheid kenmerkt. Een ander kenmerk van de overeenkomst is urgentie. Het betekent dat de werking van de faciliteit beperkt is in de tijd. Aan het einde van de overeengekomen periode wordt de toewijzing geretourneerd.

Uitvoering van een overeenkomst

Het contract is schriftelijk opgesteld. De volgende informatie wordt in de overeenkomst vermeld:

1. Naam van de partijen. Als organisaties het contract ondertekenen, worden de verkorte en volledige namen gegeven, de naam van de bevoegde persoon en de documenten op basis waarvan het geldig is. Als de overeenkomst met een burger wordt gesloten, moet hij de gegevens van het paspoort, voornaam, tweede voornaam en achternaam, geboortedatum vermelden.
2. Beschrijving op. Hier moeten het gebied, het adres, het kadastraal nummer, de landcategorie en het toegestane type operatie worden vermeld.
3. Geldigheidsperiode. De partijen kunnen een specifieke gebruiksperiode voor de site overeenkomen. Het einde van de periode kan aan elk evenement worden gekoppeld. Als er bijvoorbeeld een verzorgingsgebied wordt aangeboden, ontstaat er gratis gebruik in het kader van arbeidsrelaties. Dienovereenkomstig moet een burger bij ontslag de toewijzing teruggeven.
4. Juridische status van de partijen en aansprakelijkheid. In dit gedeelte bevelen experts aan om de meest specifieke informatie, voorwaarden en omstandigheden aan te geven. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de verantwoordelijkheid van de partijen. Het is natuurlijk niet mogelijk om alle gevallen te bepalen, maar het is noodzakelijk om de gevallen waarin bepaalde acties van de onderwerpen als overtredingen worden beschouwd, zo nauwkeurig mogelijk te vermelden. Het zou ook mogelijk moeten zijn om verliezen te compenseren die voortvloeien uit het onjuist voldoen aan voorwaarden. Dit voorkomt conflictsituaties.

Als de partijen bij de overeenkomst het beoogde gebruik van het grondgebied bepalen, moet dit ook in het document worden weerspiegeld. Het contract bevat informatie over de voorzieningen die aanwezig zijn op de site. Overeenkomsten met een geldigheidsduur van minder dan een jaar of niet gespecificeerd zijn niet onderworpen aan de staat registratie.

Toegestane categorieën

Het recht om het perceel kosteloos te gebruiken, strekt zich uit tot bepaalde gebieden. Deze omvatten toewijzingen:

1. Eigendom van de gemeente of staat. De overdracht van het perceel voor gratis gebruik wordt in dergelijke gevallen uitgevoerd door de uitvoerende structuren van de staatsmacht of de lokale overheid aan juridische entiteiten (overheidsinstellingen, centra voor cultureel en historisch erfgoed van de hoofden van de Russische Federatie, wiens gezag is beëindigd). Objecten worden niet langer dan een jaar in gebruik genomen.
2. Organisaties of burgers die eigendom zijn van andere personen in de vorm van een officiële toewijzing voor de periode van arbeidsrelaties. Het ter beschikking stellen van een perceel voor gratis gebruik wordt op deze manier uitgevoerd door werknemers van ondernemingen uit bepaalde economische sectoren, waaronder werknemers van transportorganisaties, de bosbouw, budgettaire federale instellingen die nationale parken en natuurreservaten beheren, evenals structuren die actief zijn op het gebied van jacht.
3. Eigendom van organisaties en burgers - aan andere juridische entiteiten en personen in overeenstemming met de overeenkomst.

Categorieën werknemers van ondernemingen die gerechtigd zijn officiële toewijzingen te ontvangen voor gratis gebruik, voorwaarden voor de overdracht van grond worden vastgesteld door federale en regionale wetten.

Kenmerken van de implementatie van juridische mogelijkheden

Dankbaar urgent gebruik van land door religieuze organisaties die eigendom zijn van de staat of gemeente, wordt volledig geïmplementeerd onder voorbehoud van bepaalde regels. Toewijzingen voor de bouw van gebouwen die worden gebruikt om de doelstellingen van een rechtspersoon te realiseren, worden gedurende de periode van bouwwerkzaamheden uitgevoerd. Als de organisaties tijdelijke structuren voor religieuze doeleinden hebben, wordt gratis urgent gebruik van de percelen onder hen uitgevoerd in dezelfde tijd als de aangegeven gebouwen.

HBC

Nuttig gebruik van grond in eigendom van de staat of gemeente, woningbouwcoöperaties wordt volledig uitgevoerd in gevallen:

1. De bouw van appartementsgebouwen die een economische klasse hebben.
2. Als HBC wordt gemaakt bij personen met 3 of meer kinderen.
3. Als de coöperatie wordt gevormd om huisvesting te bieden aan burgers die werknemers zijn van universiteiten, onderwijsinstellingen, gezondheidsorganisaties en cultuur.

bovendien

In de gevallen die in de Forest Code zijn gespecificeerd, wordt volledig gebruik gemaakt van grondpercelen die staats- of gemeentelijk eigendom zijn. Een soortgelijke regel is van toepassing op toewijzingen die tijdelijk worden gegeven aan personen met wie een contract voor de bouw van onroerend goed is ondertekend. Bovendien moet de bouw volledig worden uitgevoerd ten koste van de begroting van de administratief-territoriale eenheid.

De gronden voor de juridische mogelijkheid

Dankbaar grondgebruik wordt uitgevoerd in overeenstemming met:

1. Besluit (administratieve handeling) van het territoriale zelfbestuursorgaan of de uitvoerende structuur van de staat.
2. Bij overeenkomst tussen de entiteiten.
3. De beslissing van de organisatie waarin de burger zich bezighoudt met arbeidsactiviteiten over de overdracht van officiële toewijzing bij zijn aanvraag.

Beëindiging van rechten

De gronden zijn:

1. De beslissing van de eigenaar van het perceel.
2. Overeenkomst tussen de partijen bij de relatie.
3. Het einde van de periode van gratis gebruik.
4. De weigering van de persoon die de toewijzing van zijn werking ontving.
5. De beslissing van de rechtbank.

Het contract kan ook worden beëindigd in geval van overlijden van de kredietnemer (de entiteit die de site exploiteert) of de liquidatie van de organisatie die optreedt als partij bij de overeenkomst.

Verantwoordelijkheden van percelen

Goed gebruik van land moet worden uitgevoerd in overeenstemming met het beoogde doel van het grondgebied en alleen toegestane methoden. De activiteiten van burgers en organisaties mogen de natuur niet schaden. Personen die landpercelen exploiteren, moeten de grens en andere speciaal vastgestelde tekens daarin handhaven. Proefpersonen moeten activiteiten uitvoeren die gericht zijn op het beschermen van gebieden, water en bosobjecten, inclusief brandveiligheidsmaatregelen. Personen aan wie de percelen zijn overgedragen voor gratis gebruik, zijn verplicht om hun activiteiten tijdig te starten, als specifieke tijdsbestekken zijn vastgelegd in de relevante overeenkomsten. Entiteiten moeten voldoen aan de vereisten van stedenbouwkundige voorschriften normatieve documenten die sanitaire-hygiënische, ecologische, brandpreventieregels definiëren. De verantwoordelijkheden van organisaties en individuen omvatten het uitvoeren van maatregelen om degradatie, rommel, vervuiling, verslechtering van de bodemvruchtbaarheid op kavels van de overeenkomstige categorieën te voorkomen.

Belangrijke punten

De wet voorziet in aansprakelijkheid voor het risico van onopzettelijke schade aan de site. Het wordt toegewezen aan de entiteit die de toewijzing beheert. In dit geval is het echter noodzakelijk om zijn schuld te bewijzen. De verantwoordelijkheid voor het onderwerp wordt toegewezen als:

1. Het perceel werd verhuurd aan derden zonder toestemming van de eigenaar.
2. De entiteit die het perceel beheert, had de schade kunnen voorkomen, maar heeft geen passende maatregelen genomen.
3. Het land is niet gebruikt in overeenstemming met het doel of de voorwaarden die zijn overeengekomen door de partijen.

Als de overeenkomst geen geldigheidsduur heeft, kunnen proefpersonen weigeren de relatie voort te zetten door elkaar hiervan uiterlijk 1 maand op de hoogte te stellen. De geldschieter (de partij die de grond voor gebruik verstrekt) is individueel aansprakelijk voor schade door derden als gevolg van de exploitatie van de aangegeven toewijzing door de begunstigde, als hij niet kan bewijzen dat de tweede partij de schuld heeft. Tijdens het graven van de geul werd bijvoorbeeld een pilaar uitgegraven en hij kneep zijn ogen dicht. Na een stormachtige wind viel hij op de plek van een buurman. In dit geval is de eigenaar (geldschieter) onschuldig. Een vergoeding voor de schade wordt opgelegd aan de entiteit die onnodig gebruik heeft uitgevoerd en veiligheidsprocedures heeft overtreden.

Download een contract voor het gratis gebruik van land