Bijna elke tweede inwoner van de metropool droomt van een voorstedelijk gebied. Het is onwaarschijnlijk dat iemand zal weigeren om in de frisse lucht te rusten. Daarnaast kun je op de site verschillende groenteteelt verbouwen en nog veel meer. Niet iedereen kan elite onroerend goed in de voorsteden kopen, maar het kopen van DNP- en DNT-grond is veel eenvoudiger en goedkoper. De grootte van de percelen is afhankelijk van financiële mogelijkheden, evenals van bepaalde wettelijke vereisten voor partnerschappen.
Wat is DNT?
Tegenwoordig zijn er een groot aantal verschillende landencoöperaties en -verenigingen die verschillen vorm van eigendom. Dienovereenkomstig zijn de rechten van alle deelnemers ook aanzienlijk verschillend. DNT (transcriptie) - een partnerschap zonder winstoogmerk. Iedereen kan grondpercelen kopen in zo'n landencoöperatie.
Geschiedenis van de vorming van zomercoöperaties
Tijdens het bestaan van de USSR bouwden grote industriële ondernemingen zomercoöperaties voor hun werknemers. Ze werden overgedragen voor gebruik gedurende een bepaalde periode. In sommige gevallen kan een werknemer zijn plot en structuur daarop privatiseren.
Na de val van de Sovjet-Unie begon het tijdperk van de handel. Zomerhuisjes werden aan iedereen verkocht en verhuurd. Iedereen zou gemakkelijk een huis op de grond kunnen bouwen en tegelijkertijd niet in zijn ontwerp kunnen haasten. Hoewel na verloop van tijd registratie van het huis en het land vereist was. Op dit moment begonnen zich verschillende zomerhuisjes te vormen.
Tegenwoordig weet bijna iedereen wat DNT, DPN of SOT is. Wanneer u sites kiest, moet u de kenmerken van elke associatie kennen.
Voordelen van DNT
Een dergelijk partnerschap met landen heeft zijn voordelen. Deze omvatten het volgende:
- DNT-sites zijn goedkoop, vanwege de locatie van de vereniging op grond van slechte kwaliteit;
- de optimale kosten van energierekeningen, als u permanent in een partnerschap woont;
- het is mogelijk om niet één maar meerdere percelen in de buurt te kopen;
- normaal functioneren van de bestuursorganen, die worden gekozen door de partnerschapssecties.
Zoals veel beoordelingen zeggen, kan DNT als een goede optie worden beschouwd. Het leven in een dergelijke coöperatie wordt als acceptabel beschouwd. De vereniging is verbonden met alle communicatie.
Nadelen nadelen
Het belangrijkste nadeel van het partnerschap is dat land alleen kan worden gebruikt voor agrarische activiteiten. Maar niemand zegt dat je op de site geen huis kunt bouwen en je kunt registreren. Het proces is lang, maar redelijk uitvoerbaar.
Bovendien verbindt het partnerschap de communicatie niet gratis met een privégebouw. U moet alles betalen tegen de vastgestelde gebruikstarieven.
Let op. De kosten van de site zelf zullen meerdere keren lager zijn dan de prijs voor het verbinden van de nodige communicatie.
Het is de moeite waard om te overwegen dat het lenen van een lening, waarvan de garantie een huis in DNT of een perceel zal zijn, niet zal werken.
Vorm van de overheid
Wat is DNT? Dit is een vereniging zonder winstoogmerk die verschilt van de vergelijkbare vorm van beheer. Het bevat het volgende:
- bestuur - het managementteam, dat economische en juridische beslissingen neemt;
- voorzitter - wordt gekozen door de leden van de vereniging op de algemene vergadering;
- leden van het partnerschap - landeigenaren.
Communicatie zoals elektriciteit, water en gas wordt geleverd ten koste van het geld dat NTD ontvangt voor verkoop of erfpacht.
Verificatie van documenten voordat u een site koopt
Als je hebt begrepen wat DNT is, kun je een plot kopen.Maar je moet je niet haasten, het is beter om alles aanvankelijk dubbel te controleren.
U moet de volgende feiten kennen:
- sitegeschiedenis om onaangename verrassingen te voorkomen met de privatisering en andere noodzakelijke registratieacties;
- of er communicatie ondergronds in het gebied gaat, omdat het onmogelijk zal zijn om putten te boren of een diepe fundering te graven;
- neem een uittreksel uit het kadastrale plan, dat de duidelijke grenzen van het verworven perceel aangeeft;
- Behoort het land tot de beveiligingszone.
Om niet alle nuances te missen, is het beter om hulp in te schakelen bij specialisten.
Verschillen tussen DNT en DNP
Deze associaties lijken enigszins op de kenmerken van de organisatie van de overheid. Maar er zijn zichtbare verschillen.
- DNT (transcriptie) - partnerschap zonder winstoogmerk in de zomer.
- DNP - zomer non-profit partnerschap.
Om een DNP te creëren, is het noodzakelijk om een memorandum van vereniging op te stellen, en er moeten minstens 3 mensen bijdragen aan de ontwikkeling van de coöperatie. In DNT zijn de dingen een beetje anders. Een memorandum van vereniging wordt opgesteld tussen alle leden van het partnerschap en wordt voortdurend bijgewerkt als gevolg van wederverkoop of verkoop van nieuwe percelen.
Het grondgebied waarop het DNP zich bevindt, wordt door gemeenten toegewezen voor tuinieren of tuinbouw. Land kan betrekking hebben op een nabijgelegen gemeenschap of landbouwgrond zijn.
Let op. Alle gebieden die onder het DNP worden toegewezen, moeten uiterlijk drie jaar na de oprichting van de vereniging worden ontwikkeld.
In DNT zijn dergelijke beperkingen niet van toepassing. Het is niet nodig om gekochte percelen te ontwikkelen of er structuren van op te zetten. Dit alles op verzoek van elke eigenaar die zijn grond kan leasen aan het bestuur van de vereniging.
Er zijn nog steeds verschillen in de eigendom van het perceel. Ze zijn als volgt:
- in DNP is alle grond eigendom van een rechtspersoon;
- bij DNT worden percelen verworven op kosten van de deelnemers;
- de landen zelf zijn bedoeld voor algemeen gebruik door alle leden van de vereniging.
Dit betekent dat er verschillen zijn in het ontwerp van land.
Locatie van DNP en DNT
Green Valley non-profit partnerschap Het heeft een gunstiger locatie, omdat het zich in de nabijheid van het dorp met ontwikkelde infrastructuur bevindt. Dat wil zeggen, alle communicatie zal zonder veel moeite worden verbonden. Het is ook niet moeilijk om met het openbaar vervoer naar de DNP te komen.
DNT's zijn verre van nederzettingen, wat leidt tot goedkope plots. Partnerschappen hebben geen ontwikkelde infrastructuur en u moet ze zelf bereiken. Heel vaak huren dergelijke verenigingen bussen die mensen naar hun locaties of naar het dorp brengen. Het hangt allemaal af van de vastgestelde kosten van het partnerschap.
Het doel van het land DNT
Volgens de wet moet land worden gebruikt voor de landbouw. Desondanks verbiedt de wet de bouw van woongebouwen op de site niet. Inschrijving in de woonplaats is in dit geval niet verboden. Het enige dat u moet overwegen, is dat alleen burgers de site kunnen bezitten. Staatlozen of buitenlandse staatsburgers kunnen geen grond bezitten. Ze kunnen alleen een gebouw op de site bezitten.
Huishouden in DNT
Alle eigenaren van cottage non-profit partnerschappen kunnen zaken doen zonder lid te worden van de vereniging. Dit vereenvoudigt het proces van het registreren van onroerend goed aanzienlijk. Het is vermeldenswaard dat de eigenaar van de site gebruik kan maken van alle rechten die leden van de coöperatie hebben.
Let op. Een overeenkomst wordt noodzakelijkerwijs gesloten tussen de eigenaar van de site en het bestuur van het partnerschap.
Lidgeld en rekeningen van nutsbedrijven worden regelmatig betaald. Dit laatste kan worden ontvangen aan de kassa van het samenwerkingsverband of op kosten van gemeentelijke organisaties. Al deze nuances zijn voorgeschreven in het contract.
Nuances van registratie van een zomerhuisje
Om alle nuances te begrijpen, moet u duidelijk begrijpen wat DNT inhoudt. Wat is dit Dit is een partnerschap zonder winstoogmerk, dat is opgezet door de eigenaars van grond. Bij het registreren van een woning om deze reden moet het volgende in overweging worden genomen:
- het is noodzakelijk om kadastrale registratie uit te voeren (een masterplan, een landmeetproject, locatieschema's zijn vereist);
- de uitvoering van alle documenten wordt alleen uitgevoerd als er een ledenboek en notulen zijn van de vergadering van leden van de coöperatie;
- alleen geregistreerde en geregistreerde percelen worden overgedragen aan het onroerend goed;
- landtransfers zijn gratis;
- het grensplan is gecertificeerd door de relevante autoriteiten.
Het is het beste om hulp aan te vragen aan professionals bij het ontwerpen van een site.
Algemene aanbevelingen voor de aankoop van grond
Allereerst moet u een huisje kiezen voor de beste prijs. Ten tweede is het noodzakelijk om te bepalen voor welk doel het perceel wordt verworven: voor wonen of landbouw. Goed en vooral: als u grond koopt voor wederverkoop, moet u eerst een specialist raadplegen.
