Wat is gemeentelijke woningbouw? Privatisering van gemeentelijke woningen: stapsgewijze instructies

Onnodig te zeggen dat bijna elke burger een eigen appartement wil hebben. Maar niet iedereen kan zo'n droom waarmaken. Stedelijke huisvesting wordt aangeboden voor deze mensen. Je zult later de voordelen, nadelen en kenmerken van wonen en privatisering leren kennen.

Algemeen concept

Stedelijke huisvesting is een gebied dat eigendom is van een bepaalde plaats en wordt toegewezen aan burgers op basis van een sociale huurovereenkomst. Dat wil zeggen, in dit geval heeft een persoon geen titel voor het appartement.

Natuurlijk kan de eigenaar de gepresenteerde woningen niet verkopen voordat hij privatiseert. Dit appartement heeft bepaalde functies. Verder zullen we echter de voor- en nadelen van sociale werving van een bepaald gebied bekijken.

waardigheid

Gemeentelijke huisvesting heeft dus de volgende voordelen:

1. U bent niet verplicht appartementbelasting te betalen.
2. Als u uw levensomstandigheden moet verbeteren, hebt u het recht om dit op kosten van de staat te doen. Bovendien, als het gebied werd vernietigd of beschadigd, ontvangt u zeker een gelijkwaardig appartement.
3. Grote reparaties worden uitgevoerd op kosten van de staat. Als het slecht is uitgevoerd, hebt u recht op materiële schadevergoeding.
4. Bescherming tegen fraude door derden.
5. De mogelijkheid van privatisering.
6. Lagere energierekeningen.

Deze voordelen maken gemeentelijke appartementen zeer winstgevend voor mensen met een laag inkomen en senioren.

tekortkomingen

Gemeentelijke woningen zijn natuurlijk niet ideaal en hebben bepaalde nadelen:

• Aangezien u niet de eigenaar bent van een dergelijk gebied, kunt u het niet verkopen of ruilen.
• Om een ​​appartement aan iemand te huur te huren, moet u toestemming krijgen van het Housing Office, buren en geregistreerde familieleden.
• Als iemand klaagt dat je de verkeerde levensstijl leidt of te luidruchtig bent, heb je de mogelijkheid om huisvesting te verliezen.
• Als niemand in het appartement is geregistreerd, behalve de huurder, wordt het gebied na zijn dood teruggegeven aan de staat.

In principe lost de privatisering van gemeentelijke woningen deze problemen op. Een dergelijke procedure uitvoeren is echter niet erg eenvoudig.

Wie komt in aanmerking voor privatisering?

Om te beginnen moet u overwegen welke kamers niet onder deze procedure vallen. U kunt woningen in een militaire stad, slaapzalen of noodappartementen niet privatiseren. De kantoorruimte kan ook niet worden verworven.

Wat betreft de vraag wie deze operatie kan uitvoeren, is de privatisering van gemeentelijke woningen voornamelijk toegestaan ​​aan de volgende categorieën burgers:

1. Grote gezinnen.
2. Familieleden van de doden tijdens de uitvoering van het leger.
3. Voor gehandicapten.
4. Gezinnen met kinderen met ernstige misvormingen.

Natuurlijk zijn er andere groepen die het appartement kunnen krijgen gepresenteerd.

Wat is nodig voor de uitvoering van de procedure?

Dus, voordat gemeentelijke woningen in eigendom worden genomen, is het noodzakelijk om een ​​pakket documenten te verzamelen, waaronder:

1. Sociaal arbeidscontract.
2. Een uittreksel waarin alle geregistreerde personen in dit appartement zijn aangegeven. Het is gemaakt van een huisboek.
3. Persoonlijk financieel account.
4. Persoonlijke documenten van alle deelnemers aan de procedure, evenals geboortecertificaten van kinderen.
5. Certificaat dat de burger in het verleden niet heeft deelgenomen aan privatisering.
6. Technisch paspoort van huisvesting.
7. Als er mensen zijn die niet aan de procedure willen deelnemen, is hun schriftelijke weigering vereist.
8. privatisering is al gedaan door iemand die in het appartement woont, dan moet dit schriftelijk worden aangetoond.

Dus als u gemeentelijke woningen voor uzelf wilt registreren, kan niemand uw rechten daarop nemen, zich voorbereiden op een vrij lange en gecompliceerde procedure.

Privatisering Instructie

Nu zult u stap voor stap overwegen om deze procedure uit te voeren:

• Neem om te beginnen contact op met de betreffende autoriteiten: de gemeentelijke woningafdeling, die zich in uw woonplaats bevindt. Hier krijgt u een lijst met de benodigde documentatie en kunnen ze ook adviseren wat ze vervolgens moeten doen.
• Vervolgens moet u een aanvraag indienen bij de BTI om een ​​uitleg van het gebouw te krijgen.
• Betaal voor het papierwerk en de staatskosten.
• Verder controleert de afdeling alle documenten, bereidt een privatiseringsovereenkomst voor en verzendt papieren voor staatsregistratie.
• Als de medewerkers van dit orgaan fouten in het ontwerp vinden, moeten deze worden gecorrigeerd.
• Vervolgens ontvangt u een ontvangstbewijs met een privatiseringsovereenkomst.
• Na de staatregistratie van dit document ontvangt u een eigendomscertificaat.

In principe is de procedure zelf niet erg ingewikkeld, maar eerder lastig, omdat je naar verschillende autoriteiten moet rennen.

Is het mogelijk om reparaties uit te voeren in een gemeentelijk appartement?

Reparatie in een staatsappartement kan geen eenvoudige procedure worden genoemd. Het feit is dat de wetgeving voorziet in gevallen waarin u niet willekeurig acties kunt ondernemen om uw pand te updaten.

Als u besluit om herinrichting van gemeentelijke woningen uit te voeren, dan zult u uw eigen geld hieraan uitgeven. Bovendien vereist het eenvoudig verven van ramen of vloeren geen speciale vergunningen van het Housing Office. U kunt ook lopende reparaties uitvoeren, waarvoor u zelf ook betaalt. Het omvat: witwassen of schilderen van muren, vloeren, plafonds, radiatoren en raamopeningen, deuren; plakken behang; reparatie van technische systemen in het appartement.

Wat betreft de herontwikkeling van het appartement of meer serieuze acties, dan is alles al veel gecompliceerder. Grote reparaties omvatten het volgende: gebouwen verwarmen, dak- en gevelbreuken repareren, openbare voorzieningen vervangen. Dit gaat allemaal ten koste van de partij die voor huisvesting zorgt.

Houd er rekening mee dat als u uw huis als een huis beschouwt dat grote reparaties vereist, maar de eigenaar het niet wil uitvoeren, u de staat van het pand moet onderzoeken. Gebruik hiervoor alleen onafhankelijke specialisten.

Als u besluit zelf een revisie uit te voeren, kunt u vervolgens vergoeding van materiële kosten, schade in geval van slecht uitgevoerd werk door de eigenaar, verlaging van de kosten voor het gebruik van het appartement eisen.

Om reparaties uit te voeren, moet u een schriftelijke verklaring afleggen bij uw lokale administratie. Als ze je actieplan goedkeurt, kun je aan de slag. Uiteraard moet alles worden afgesproken met buren en vertegenwoordigers van het Housing Office.

Herontwikkeling moet zeer zorgvuldig worden uitgevoerd om de integriteit van de kapitaalmuren niet te schenden. Om dit te doen, hebt u absoluut de toestemming van de lokale autoriteiten nodig.

Kenmerken van de betaling van hulpprogramma's

Wat de voor- en nadelen van een huurwoning ook zijn, het is niet gratis. Dat wil zeggen, voor de services moet u maandelijks een bedrag betalen. Daarom moet u beter begrijpen waar u voor betaalt.

De huur wordt dus bepaald door het bedrijf dat uw huis beheert. Dit gebeurt op basis van de huidige tarieven. Bovendien betaalt u niet alleen nutsbedrijven, maar ook het onderhoud van uw faciliteit, samen met het aangrenzende grondgebied.

Allereerst moet u betalen:

• Verwarming.
• Watervoorziening en riolering.
• Gas (als u geen elektrisch huis heeft).
• Elektriciteit.

De tarieven worden berekend volgens een speciale formule, die het basistarief (bepaald door de gemeente), de oppervlakte van het appartement, de wooncoëfficiënt en de consumentenkwaliteiten omvat.

En ook voor de diensten die u regelmatig moet betalen, kunt u het volgende opnemen:

• Huishoudelijke schoonmaak en afvalinzameling.
• Onderhoud van gemeenschappelijke communicatiesystemen.
• Onderhoud in de ingangen.

Houd er rekening mee dat de kosten voor gemeentelijke woningen iets lager kunnen zijn dan voor geprivatiseerde woningen, wat een onbetwist voordeel is.