Burgerlijk wetboek: nepdeal

De wetgeving voorziet in bepaalde grenzen waarbinnen deelnemers aan civiele betrekkingen hun rechten moeten uitoefenen. Proefpersonen kunnen transacties aangaan, contracten ondertekenen en zich houden aan de vereisten van wettelijke voorschriften.

Sleutelelementen

In de juridische theorie worden 4 verplichte componenten onderscheiden:

1. Voorwaarden (inhoud) van de transactie.
2. Onderwerpen.
3. Transactieformulier.
4. Het subjectieve deel (uitdrukking van wil en zijn externe uitdrukking).

Bij afwezigheid van ten minste één element of niet-conformiteit van de componenten met de wettelijke vereisten, wordt de transactie als ongeldig beschouwd. De criteria aan de hand waarvan dit wordt vastgesteld, zijn vastgelegd in art. 170 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Nietige en betwiste overeenkomsten vallen in deze categorie. De ongeldigheid van deze laatste wordt voor de rechtbank vastgesteld. Nietig - denkbeeldige en gefingeerde transacties - worden als nietig beschouwd zodra ze zijn voltooid. Ze hebben geen rechterlijke beslissing nodig.

Denkbeeldige en gefingeerde transacties: vergelijkende beschrijving

Niet altijd voldoen juridische relaties, die entiteiten aangaan, aan de wet. In sommige gevallen wordt een "afdekking" -overeenkomst gesloten om een ​​overeenkomst te "maskeren". Bij een schijnverrichting zijn partijen bepaalde juridische relaties aangegaan. De echte interacties van de deelnemers vallen echter niet samen met de inhoud van de overeenkomst. bij denkbeeldige deal de partijen gaan alleen formeel (op papier) rechtsbetrekkingen aan.

specificiteit

Een schijnverrichting is de transactie die de deelnemers hadden moeten afsluiten. De partijen stellen om verschillende redenen geen geldige rechtsverhouding op. Een schijnverrichting is altijd ongeldig. Het heeft geen juridische gevolgen. In dit geval kan de gedekte overeenkomst nietig en ongeldig zijn. In het geval dat het niet in strijd is met de wettelijke vereisten, zal de rechtbank, bij het erkennen van de transactie als gefingeerd, de juridische relaties van de entiteiten opnieuw kwalificeren.

Er is bijvoorbeeld vastgesteld dat de partijen in werkelijkheid een geschenkovereenkomst hebben gesloten, maar geen verkoop. Transacties van hetzelfde type die worden uitgevoerd onder voorwaarden die verschillen van die waarover de partijen zijn overeengekomen, zijn een soort schijnvertoning. Bijvoorbeeld tijdens de verkoop van een appartement voor 1,5 miljoen roebel. de deelnemers namen in het contract een voorwaarde op dat de prijs van onroerend goed 1 miljoen is (om geen belasting te betalen). In dit geval is de dekkingstransactie (met een prijs van 1 miljoen) gefingeerd en daarom nietig. Een dekkingsovereenkomst (met een waarde van 1,5 miljoen) wordt als geldig beschouwd.

Typische voorbeelden

Een nepdeal is in de praktijk vrij gebruikelijk. In sommige gevallen gaan burgers er niet eens van uit dat ze ongeldige contracten aangaan. Velen geloven dat er niets mis mee is om op papier een paar andere voorwaarden aan te geven die verschillen van de werkelijke. De meest voorkomende transacties zijn:

• Tegen- en verkoop van woonruimte in plaats van een ruilhandel. In dit geval kunt u met een schijnverrichting een belastingaftrek krijgen, die in dergelijke gevallen verschuldigd is.
• Verkoop in plaats van geven. In dergelijke situaties probeert de donee belasting te ontwijken.
• Door een volmacht te geven om een ​​voertuig te besturen in plaats van een aan- en verkooptransactie te doen. In dit geval vereenvoudigt de dekkingsovereenkomst de procedure voor de verkoop van de auto en bespaart u op de betaling van de vergoeding voor het opnieuw registreren van de auto bij de verkeerspolitie.

Alle vermelde transacties worden als ongeldig (illegaal) beschouwd. Als ze voor de rechtbank worden aangevochten, worden ze als ongeldig beschouwd.

Denkbeeldige deal

Zoals hierboven vermeld, wordt het alleen formeel bereikt. In feite willen de partijen geen juridische consequenties die kenmerkend zijn voor dergelijke overeenkomsten. Dit betekent echter niet dat de betrokkenen dergelijke juridische relaties altijd zonder enig doel aangaan. Heel vaak wil de deelnemer (of alle partijen tegelijk) een bepaald illegaal resultaat bereiken door dergelijke transacties uit te voeren. Een typisch voorbeeld is de schenking of verkoop van onroerend goed om inbeslagname ten gunste van de staat of vanwege schulden te voorkomen. In werkelijkheid wil de eigenaar niet dat het object wordt overgedragen aan een andere persoon, maar probeert hij verantwoordelijkheid te vermijden. Zijn doel in dit geval is illegaal.

Overwegingsfuncties

In gerechtelijke procedures wordt aandacht besteed aan de vraag of de daadwerkelijke nakoming van de voorwaarden van de overeenkomst heeft plaatsgevonden of niet. Als er bijvoorbeeld een vereiste is ingediend om het denkbeeldige contract voor de schenking van woonruimte tot stand te brengen, moet het feit van de overdracht van het eigendom aan het eigendom van een andere persoon worden vastgesteld, en of de oorspronkelijke eigenaar het eigendom blijft gebruiken, of het contract wordt vernieuwd in naam van de donee, doet hij kosten voor de betaling van rekeningen van nutsbedrijven enzovoort.