Een geschenk is de overdracht van (eventuele) eigendommen die gratis aan een andere persoon toebehoort. In dit geval wordt een contract opgesteld, dat wordt gecertificeerd door een notaris. De schenkingsakte begint te handelen vanaf het moment van registratie in het register. Dit gebeurt nadat het document en de toepassingen op fouten zijn gecontroleerd. Een dergelijke transactie wordt als onherroepelijk beschouwd. Maar vaak wordt aan advocaten gevraagd of het mogelijk is om het geschenk aan te vechten. Laten we proberen dit onderwerp zo informatief mogelijk te onthullen en verschillende situaties te overwegen.
Waar naartoe om de transactie te annuleren
Dit type transactie wordt als onomkeerbaar beschouwd. De wetgeving voorziet echter in gevallen waarin het mogelijk is een overeenkomst die al in werking is getreden te annuleren. Dit is vrij ingewikkeld en het is noodzakelijk om sterk bewijs bij de hand te hebben. Is het mogelijk om het geschenk zonder proef uit te dagen als beide partijen hiermee instemmen? Ja, in dergelijke gevallen volstaat het om de beëindiging van het contract via een notariskantoor te formaliseren. Maar als er meningsverschillen zijn, kunt u de transactie alleen voor de rechtbank betwisten.
Is het mogelijk om het geschenk uit te dagen als de donor dood is?
Soms is een deal echt nodig om ongeldig te worden verklaard als de conclusie ervan de rechten van burgers of de huidige wetgeving schendt. Is het mogelijk om een geschenk aan het huis uit te dagen na de dood van de donor? Ja, dit gebeurt vaak. De meest voorkomende redenen om een geschenk uit te dagen:
- Als het contract alleen voor de zichtbaarheid is gesloten. Zonder de intentie om echt eigendom aan een andere persoon te geven. In dit geval wordt het contract geannuleerd. Soms wordt een geschenkovereenkomst gesloten om hun inkomsten en onroerend goed te verbergen. Meestal stelt de eigenaar eigendom van familieleden op.
- Als het geschenk in strijd is met de bestaande wetgeving, is het contract in dit geval ongeldig en kunnen de partijen worden beboet.
- Als met behulp van een gift een andere transactie wordt gedekt. Bijvoorbeeld doorverkoop van gedeeld eigendom. Het contract wordt opgesteld door een buitenstaander om te voorkomen dat de resterende belanghebbende partijen gebruik maken van het recht op preventieve aankoop. Volgens de wet is deze transactie geannuleerd.
- Als een van de deelnemers aan de transactie een psychische stoornis heeft. Burgers (vooral ouderen en met een schending van het zenuwstelsel) moeten aangaan voordat ze een overeenkomst aangaan medisch onderzoek.
- Als een of beide partijen bij de transactie gedeeltelijk of volledig incompetent zijn.
- Als het contract is opgesteld voor een maatschappelijk werker. Het is ambtenaren die zorgen voor gehandicapten, wezen en oudere burgers verboden dergelijke transacties aan te gaan.
- Als het contract werd afgesloten onder "druk": met bedreigingen, pesten of slaan.
Alle bovenstaande redenen zijn redenen voor het betwisten van donaties voor zowel het huis als andere eigendommen (appartement, auto, etc.). Dit zijn de belangrijkste redenen om het contract te annuleren. Is het mogelijk om de gift van het appartement na het overlijden van de erflater te betwisten, als deze werd ontworpen voor een naast familielid? Het is onmogelijk als er geen hele goede reden voor is.
Welk bewijs is nodig om een deal aan te vechten?
Is het mogelijk om het geschenk voor de auto, cottage, huis, appartement, etc. uit te dagen? Er moet aanzienlijk bewijs worden geleverd om de transactie ongeldig te maken. Voor elk afzonderlijk geval kunnen dit verschillende feiten zijn, die moeten worden gedocumenteerd:
- bonnen die de ontvangst van geld bevestigen na het sluiten van het contract;
- medische attesten van mentale toestand op het moment van de transactie;
- executoriale titel;
- documenten van de politie (getuigenverklaring van de onwettigheid van de transactie en andere);
- toestemming van buren om een aandeel te kopen, etc.
Wat te doen nadat bewijs is verzameld
Wanneer bewijs wordt verzameld, moet u contact opnemen met een advocaat. Op basis van de ingediende documenten ontwikkelt hij een bepaalde tactiek waarmee hij in de rechtbank zal spreken. Na alle voorbereidingen stelt de advocaat een rechtszaak op, die vervolgens wordt voorgelegd aan de rechtbank.
Een burger die een geschenk betwist, moet in die volgorde handelen. De uitzondering is wanneer een strafbaar feit is begaan. Is het bijvoorbeeld mogelijk om een geschenk in een appartement na de dood van de donor uit te dagen, als er vermoedens zijn dat hij is vermoord? Ja, in dit geval moet het onderzoek onmiddellijk worden uitgevoerd. Dit betekent dat het algoritme van acties tijdens de wedstrijd van het geschenk kan worden geschonden.
Claimverklaring
Een verklaring is nodig om naar de rechter te stappen. Het geeft de reden aan op basis waarvan het geschenkcontract als illegaal of gefingeerd wordt beschouwd, en de feiten die dit bevestigen worden vermeld. Voordat u zich aanmeldt, moet u een vergoeding betalen. Is het mogelijk om de donatie aan het appartement uit te dagen na de dood van de donor? Ja, maar de aanvraag wordt alleen in de komende 3 jaar na de transactie geaccepteerd. Verder kan het contract niet meer worden geannuleerd.
Het contract uitdagen tijdens het leven van de donor
Het is vrij moeilijk om dit te doen, omdat totdat een persoon is gestorven, hij het recht heeft om iets met zijn eigendom te doen. Maar het antwoord op de vraag of het mogelijk is om het geschenk van het huis tijdens het leven van de donor aan te vechten, zal in sommige omstandigheden positief zijn.
Er zijn verschillende redenen waarom een deal is geannuleerd. Bijvoorbeeld als de uitvoering van het geschenk plaatsvond onder dreiging van een poging om het leven en de gezondheid van de donor of zijn familieleden en vrienden te schaden. Ook als een persoon gewond is geraakt. Dat wil zeggen, de donor werd gedwongen de deal op een gedwongen manier te sluiten.
Een overeenkomst kan ook worden aangevochten als het geschonken eigendom van grote waarde is voor de voormalige eigenaar. Maar niet van een eigendom, maar van morele aard, bijvoorbeeld, meerdere generaties van de familie van de donor bezaten het huis of de auto werd eerder gepresenteerd door een prominente staatsman voor uitstekende diensten. En de nieuwe eigenaar kan deze eigenschap onherstelbaar verliezen, omdat hij hem ongepast behandelt. In dergelijke omstandigheden heeft alleen de donor zelf het recht om in beroep te gaan bij de rechtbank. Hij moet documenten verzamelen die kunnen bevestigen dat het onroerend goed voor hem zo waardevol is.
Ook kan de belanghebbende het contract als ongeldig erkennen als de donor een individuele ondernemer is die al voordat de transactie werd gesloten failliet ging. En dienovereenkomstig was dit bezit niet langer van hem. In dit geval wordt de wet overtreden, die als basis dient voor de beëindiging van de transactie.
Niet-standaard en zeldzame situaties
Is het mogelijk om het geschenk van het huis tijdens het leven van de donor aan te vechten, als de persoon voor wie het contract is uitgevoerd is overleden? Ja, als een dergelijk scenario in het document is verstrekt, zullen er helemaal geen problemen zijn. Deze kwestie wordt voor de rechtbank opgelost. Maar als het document niet vermeldt dat in een dergelijke situatie het onroerend goed wordt teruggegeven aan de donor, dan is het onmogelijk om het aan te vechten. Na de dood van de persoon voor wie het geschenk is uitgegeven, worden zijn familieleden de opvolgers. Het eigendom wordt aan hen overgedragen in de volgorde van opvolging, waarin de toepasselijke wetgeving voorziet. Met andere woorden, als een persoon het tweede appartement gaf en deze na enige tijd stierf, dan wordt het onroerend goed precies geërfd door zijn kinderen of naaste familieleden.
Onder welke omstandigheden kan een landgoedgeschenk worden aangevochten?
Het contract kan binnen 3 jaar na de sluiting ongeldig worden verklaard. De wet voorziet in deze lijst van gronden. Is het mogelijk om de donatie aan het appartement tijdens het leven van de donor uit te dagen? Hier zijn basisvoorwaarden voor:
- als de donor zelf het contract wenst te beëindigen;
- de donor is een individuele ondernemer en heeft de faillissementswet overtreden;
- als het geschenk nog niet is geslaagd staat registratie.
Onder welke andere omstandigheden wordt het contract nietig verklaard?
Is het mogelijk om de donatie aan het appartement aan te vechten? Justitiële praktijk maakt dit mogelijk als:
- Het contract is opgesteld in strijd met de toepasselijke wetgeving. Als het contract bijvoorbeeld zo is opgesteld dat het pas van kracht wordt na het overlijden van de donor. En dit is tegen de wet.
- De eigenaar van het pand had geen documenten over het eigendomsrecht.
- Ten tijde van de transactie was de donor geestelijk ziek of dronken en kon zijn acties niet duidelijk begrijpen en evalueren.
- Gebrek aan toestemming van de tweede echtgenoot voor donatie, als deze eigenschap gemeenschappelijk bezit is.
- Het contract is fictief.
- schenker misleiden (bijvoorbeeld senioren). Hij wordt geïnformeerd dat zijn erfgenamen bij overlijden ook recht hebben op dit onroerend goed. Dat wil zeggen, een persoon is opzettelijk misleid.
Is het mogelijk om het geschenk van het huis uit te dagen, als het wordt ingekaderd als een verpleegster?
Het is onmogelijk om eigendommen kosteloos aan een andere persoon (huis, appartement, auto, zomerhuisje, etc.) over te dragen als hij de wettelijke vertegenwoordiger is van wettelijk onbekwaam personen of kinderen jonger dan 14 jaar.
Werknemers van sociale diensten, onderwijsinstellingen en soortgelijke organisaties, evenals hun familieleden, hebben geen recht op geschenken van hun afdelingen. En neem ook waardevolle cadeaus. Evenals werknemers van gemeentelijke en overheidsinstanties.
Hoe lang kan ik het geschenk uitdagen?
Het statuut van beperkingen hangt grotendeels af van de basis waarop het contract wordt geannuleerd. Is het mogelijk om het geschenk van thuis uit te dagen, als het tien jaar geleden is? De wetgeving voorziet in bepaalde periodes. Een overeenkomst kan voor 3 jaar worden aangevochten, met zeldzame uitzonderingen.
Is het mogelijk om na de dood een cadeaubon voor een appartement te betwisten als het onroerend goed op het moment van de transactie niet in bezit was van een persoon? De donor woonde bijvoorbeeld in het huis, maar werd na een bepaalde tijd eigenaar. Dit is een van de gevallen waarin inbreuk wordt gemaakt op de rechten van derden (geschonken vreemdelingen: een appartement, een huis, een auto, enz.). In dit geval is het contract illegaal. Derden kunnen hun eigendom zelfs na vele jaren claimen. Bovendien wordt het statuut van beperkingen geteld vanaf het moment dat ze zich bewust werden van het geschenk.
