Het beruchte huisvestingsprobleem heeft heel wat mensen verwend, en dit is niet verwonderlijk: de behoefte aan eigen huisvesting is een van de ernstigste voor vertegenwoordigers van de moderne samenleving.
Het is mogelijk om de gewenste vierkante meter te krijgen met behulp van hypothecaire leningen, erfenis, lijfrente, evenals een geschenkovereenkomst. De laatste methode wordt vaak als de meest geschikte en geprefereerde beschouwd, omdat deze geen significante risico's met zich meebrengt. Is het mogelijk om de donatie aan het appartement aan te vechten? Negen van de tien mensen zullen je negatief antwoorden. In zo'n ernstige zaak is het echter noodzakelijk om alle mogelijke valkuilen te verduidelijken.
Wie en in welk geval kan een geschenk worden aangevochten?
Dus, is het mogelijk om de donatie aan het appartement aan te vechten? Ja, dit is vrij echt, hoewel uiterst moeilijk. Het is meteen vermeldenswaard dat dit mogelijk te wijten is aan aanzienlijke bureaucratische rompslomp, maar er zijn niet een paar opties om het geschil op te lossen.
Allereerst is het mogelijk om een transactie pas te betwijfelen na het overlijden van een persoon die het eigendom bezit en aan een derde schenkt. Als het geschenk leeft, is het praktisch onmogelijk om zijn wil uit te dagen voor buitenstaanders.
Het contract kan onder meer slechts binnen 3 jaar na de datum van officiële sluiting worden geannuleerd. Als de aangegeven periode is verstreken, wordt de zaak niet in behandeling genomen.
Tijdens het leven van de donor heeft alleen hij het recht om de beëindiging van de transactie te eisen, maar na zijn overlijden kunnen directe familieleden (bijvoorbeeld voogd, ouders, echtgenoot of echtgenote, broers, zussen, evenals andere potentiële erfgenamen) een aanvraag indienen voor herziening van documenten. De overweging van een dergelijk geval in aanwezigheid van feiten, argumenten en bewijsmateriaal wordt alleen in de rechtbank uitgevoerd.
Wie kan het geschenk niet accepteren?
Het is het gemakkelijkst om het geschenk te betwisten bij het overlijden van de donor als het contract onjuist is opgesteld, dat wil zeggen met bepaalde schendingen die het document ongeldig en ongeldig maken. Om te beginnen moet worden opgemerkt dat sommige categorieën mensen eenvoudigweg niet het recht hebben om dergelijke substantiële geschenken zonder kosten te accepteren. Deze omvatten:
- ambtenaren, ambtenaren en politici, evenals hun directe familieleden - uit elke categorie personen;
- vertegenwoordigers van de medische sector (artsen, verpleegkundigen, ordes) - van patiënten die worden behandeld;
- opvoeders en opvoeders - van hun afdelingen en studenten;
- maatschappelijk werkers - van personen met wie zij rechtstreeks op het werk omgaan;
- naaste familieleden, inclusief echtgenoten van bovengenoemde personen - uit dezelfde categorie burgers.
Voogden hebben niet het recht om namens hun wijk huisvesting te doneren totdat deze 14 jaar oud is.
De eerste reden om het contract aan te vechten
Kunnen familieleden het geschenk betwisten, en aan welke kenmerken van het contract wordt aangeraden om zo goed mogelijk op te letten? Heel vaak staat in dergelijke documenten dat het eigendom pas na de dood van de donor het eigendom van de donee wordt. Onthoud: dit is een grove fout en u kunt gemakkelijk het contract betwisten en annuleren en vervolgens de erfenis legaal claimen.Als de documenten in de juiste instantie waren opgesteld, zouden de partijen bij de transactie dit feit zeker hebben verklaard en eenvoudigweg niet de nodige papieren hebben opgesteld. 
De tweede reden om het contract aan te vechten
Het verhoogt onder meer uw kansen om de kans te winnen om te bewijzen dat de donor bij het sluiten van het contract incompetent was en niet verantwoordelijk was voor zijn acties. Natuurlijk is het verzamelen van feiten die een dergelijke toestand van een persoon bevestigen, vrij moeilijk, maar zij zijn het die je meest waarschijnlijke overwinning kunnen verzekeren.
Houd er rekening mee dat als de donor leed aan een aandoening, onvoldoende was, het mogelijk zal zijn om dit te bewijzen met behulp van medische certificaten en een specialistisch onderzoek. Als er vermoedens zijn dat het contract is ondertekend op het moment van tijdelijke vertroebeling van de reden (onder invloed van alcohol of drugs), is het bijna onmogelijk om het te bewijzen, maar het is het proberen waard.
Een klein beetje over gezamenlijk verworven eigendom ...
Hoe een geschenk uitdagen voor een appartement verworven in het huwelijk? Als het onroerend goed door de echtgenoten na de officiële lijst is verworven, hebben zowel de man als de vrouw er gelijke rechten op. In dit geval mag de overdracht van dergelijke woningen als een geschenk alleen worden uitgevoerd met wederzijdse schriftelijke toestemming. Als de ene helft het oneens is met een dergelijke beslissing, moet u contact opnemen met een advocaat om uw verbod op dergelijke acties op te stellen en vast te leggen. Als het onroerend goed tijdens de voorhuwelijkse periode is verworven, kan een van de echtgenoten er naar eigen goeddunken over beschikken zonder gewetenswaardigheid. Het is alleen mogelijk om de deal aan te vechten tegen algemene voorwaarden.
Waar moet ik op letten?
In welke andere gevallen is het realistisch om bevestigend de vraag te beantwoorden "is het mogelijk om het geschenk uit te dagen"? Hier is een lijst met de meest voorkomende fouten die onder bepaalde voorwaarden kunnen worden gebruikt om documenten ongeldig te maken. Het gaat hen dus allereerst om:
- onwetendheid en misverstand door de donor van de voorwaarden van de transactie (werd bedrogen door de andere partij of begreep zichzelf niet);
- de opzettelijke wens van de partijen om het feit van de verkoop van woonruimte te verbergen via een frontcontract (belastingontduiking, enz.);
- het aangaan van verplichtingen die worden bedreigd voor de gezondheid en het leven van de donor, evenals zijn familieleden, dat wil zeggen dwang;
- gebrek aan eigendom van het overgedragen object;
- Onjuiste vorm van sluiting van het contract en gebrek aan registratie van de transactie.
Annulering van het contract is ook mogelijk als de donee onwettige acties onderneemt met betrekking tot de andere kant van de transactie. Hoe het geschenk in Oekraïne uitdagen? Gebruik dezelfde tips, ze zullen zeer legitiem zijn in het kader van de huidige wetgeving van dit land. Strikt genomen zullen dergelijke aanbevelingen tot op zekere hoogte relevant zijn voor de wereldwijde juridische praktijk.
Hoe kan de oorspronkelijke eigenaar van het appartement de transactie ongedaan maken?
Heel vaak de vraag "is het mogelijk om de donatie aan het appartement aan te vechten?" niet alleen familieleden worden ingesteld na het overlijden van de echte eigenaar, maar ook de voormalige eigenaren van vierkante meters. Welnu, door tijdig contact op te nemen met de rechtbank, kunt u de zaak heel goed teruggeven en het pand teruggeven. Als u bijvoorbeeld bewijst dat u geen account bij uw acties hebt opgegeven, werd u bedreigd of gechanteerd (inclusief pogingen om uw gezondheid te schaden, een bedreiging voor het leven van de persoon en zijn geliefden), probeerde u de voorwaarden van het contract te intimideren of niet te melden (u zei bijvoorbeeld dat het handelt pas na de dood van de donor).
Als de persoon die een dergelijk substantieel geschenk heeft ontvangen het onder andere niet correct verwerkt, is het ook mogelijk om de transactie als ongeldig te erkennen. Een soortgelijke beslissing kan door de rechtbank worden genomen in het geval dat het afgesloten document uw financiële situatie aanzienlijk verslechterde.
Nog een belangrijke nuance
Hoe uit te dagen huis cadeau in het geval dat de donee sterft voor de donor? Inderdaad, met zo'n onvoorspelbare uitkomst, is er een grote kans dat de familieleden van de nieuwe eigenaar van het pand het willen erven. Een dergelijke situatie moet absoluut als een afzonderlijke clausule in de overeenkomst worden besproken: dit zal de belangen van beide partijen beschermen.
Als de donor een rechtspersoon is
Hoe kan iemand een geschenk betwisten als de initiatiefnemer van de overdracht van eigendom geen natuurlijke persoon is, maar een rechtspersoon? Als de donor ten tijde van het sluiten van het contract officieel failliet is verklaard, heeft hij niet het recht zijn eigendom op deze manier over te dragen. Als u een dergelijke staat van het bedrijf of de individuele ondernemer hebt bewezen, kunt u de transactie gemakkelijk als nietig erkennen. Trouwens, nog een interessant feit: alleen een potentiële erfgenaam kan een geschenkcontract van een individu betwisten, maar bijna iedereen die wil legaliseren, kan.
Is er een wilsdaad en hoe deze te breken?
Los daarvan is het noodzakelijk aandacht te schenken aan de populaire vraag "kan een testament worden aangevochten?" Ik wil meteen opmerken dat een dergelijk document gewoon niet bestaat in de natuur. Een persoon kan iets schenken, hetzij als een geschenk, of volgens een testament na zijn dood.
Elk eigendom onder een schenkingsakte kan alleen worden overgedragen tussen mensen tijdens het leven van beide partijen, een testament houdt overdracht alleen in nadat de erflater sterft. Er zijn gewoon geen andere interpretatiemogelijkheden. Het is vermeldenswaard dat beide methoden van gratis overdracht zich lenen voor een rechtszaak. Gezien de relevante feiten is een positieve geschillenbeslechting mogelijk.
Wat u nodig hebt om een deal te sluiten
Tot slot zullen we de documenten bespreken die nodig zijn voor de formele sluiting van het contract. Zonder falen heb je nodig:
- aanvraag tot registratie;
- ontvangstbevestiging van betaling van de vergoeding;
- meerdere kopieën van het document zelf;
- ID van twee partijen bij de transactie;
- documenten voor de gebouwen (kadastraal paspoort, benodigde certificaten van de BTI);
- document dat de eigendom van de overgedragen eigendom bevestigt;
De volledige lijst met benodigde papieren wordt in elk geval bepaald, het wordt aanbevolen dat u eerst contact opneemt met een notaris of advocaat voor advies.
Een paar woorden uiteindelijk
Nu weet je het antwoord op de vraag "is het mogelijk om een geschenk voor een appartement of een ander woongebouw uit te dagen?". Na een dergelijk evenement te hebben besloten, bestudeer zorgvuldig alle juridische aspecten, en als u de financiële mogelijkheden hebt, sla dan een beroep op professionele advocaten. Alleen de aanwezigheid van bevestigde argumenten en feiten zal u toelaten om de zaak te winnen en de gewenste vierkante meters terug te brengen naar uw persoonlijke bezittingen.
