Vandaag gaan we kijken of het mogelijk is om een cadeaubon voor een appartement in te trekken. Eerlijk gezegd is deze kwestie recent voor velen interessant geweest. Vooral oudere ouders en al volwassen kinderen. De aankoop van onroerend goed in Rusland is erg moeilijk. En zodat het gezin zijn eigen invalshoek heeft, schrijven ouders in de regel geschenken. Het maakt niet uit welke motieven. Situaties in het leven zijn anders. Daarom moet men soms serieus nadenken of het mogelijk is om een cadeaubon voor een appartement te noteren. Zo ja, hoe? Wat te doen in dit geval?
type
Voordat u nadenkt over onze huidige kwestie, is het de moeite waard om goed te overwegen wat de zogenaamde geschenkovereenkomst kan zijn. Op dit punt besteden advocaten heel vaak aandacht aan de procedure in het onderwerp. In totaal zijn er 2 soorten geschenken voor een appartement.
De eerste is onmiddellijk. Een overeenkomst die de directe overdracht van een appartement in eigendom van een bepaalde persoon regelt. Na zijn conclusie kun je meteen zeggen dat het eigendom van de donee is.
De tweede is tijdelijk. Deze overeenkomst geeft aan dat het onroerend goed op enig moment eigendom zal zijn van de ontvanger. Het toont de verplichtingen van de vorige eigenaar in de toekomst om een of een ander eigendom aan de donor over te dragen.
Onmiddellijk resultaat
Dus, is het mogelijk om een geschenkakte voor een appartement in te trekken? Eerlijk gezegd is dit een vrij moeilijke vraag. Tot nu toe kunt u meteen enkele conclusies trekken. Ten eerste is alles in het geval van directe donatie niet zo eenvoudig als het lijkt. En het is precies in deze situatie dat het uiterst moeilijk zal zijn om het probleem op te lossen. Immers, te bedenken of het mogelijk is om een geschenk aan een appartement in te trekken op een moment dat het eigenlijk niet van jou is, althans stom.
Maar met het tweede type contract zal er geen specifieke kwelling zijn. Tenzij van de donee zorg je voor veel ontevredenheid en misverstanden. En natuurlijk heeft u een ervaren advocaat nodig. Ja, een geschenkbeoordeling is verre van het gemakkelijkste proces, maar het kan indien nodig plaatsvinden.
Is er een kans
Wat te doen als u niet echt wilt nadenken over het soort geschenkovereenkomst? Kan een geschenk worden teruggeroepen? En hoe doe je dat? We hebben het antwoord op de eerste vraag al ontdekt. Toegegeven, dit zal zich moeten verdiepen in alle uitersten van een bepaald geval.
Zoals reeds vermeld, kunt u vandaag nog een antwoord geven op ons gesprek als u dit niet wilt doen. Ja, u kunt het geschenk intrekken. Maar dit is in de eerste plaats vrij moeilijk. En ten tweede zijn er momenten die de loop van de gebeurtenissen kunnen verstoren. Dit maakt het op zijn beurt onmogelijk om een geschenk voor onroerend goed terug te roepen. Nu een beetje specificiteit. Hoe ik het probleem ook zo snel mogelijk wil oplossen, dit is niet aan de burgers gegeven. In elk afzonderlijk geval moet u op veel nuances letten.
Het leven verandert
Houd er rekening mee dat elke donor op elk moment zijn donatieovereenkomst kan intrekken. En eerlijk gezegd zijn er veel punten waarmee rekening moet worden gehouden.
Voordat u bijvoorbeeld nadenkt of het mogelijk is om een cadeaubon voor een appartement te annuleren, moet u nadenken over welke veranderingen er in uw leven kunnen plaatsvinden na het sluiten van het bijbehorende contract. U hebt het recht om de transactie te annuleren, maar niet altijd.
De basisregel die moet worden nageleefd om een donatieovereenkomst voor een appartement te herroepen (als dit het tweede type is, is het eerste type bijna onmogelijk om op te merken, maar daarover later meer) zijn belangrijke veranderingen in het leven van de donor, die zijn positie en levensstandaard verslechteren. Dit is een belangrijke verandering. Denk niet dat je op elk moment een donatie voor onroerend goed kunt ophalen en intrekken. De redenen voor de verandering moeten echt serieus zijn.
Eigendom status
Wat kan hier worden toegeschreven? Over het algemeen is het concept "verslechtering van de financiële situatie" uitbreidbaar.En soms gelooft een persoon dat hij ten koste van zichzelf zal leven, maar de wetgeving zal niet aan zijn kant staan. Hoe de donatie aan het appartement in te trekken, als u na de donatie een aantal belangrijke veranderingen heeft ondergaan en uw levensstandaard heeft verlaagd? Hier moet u letten op precies welke punten in aanmerking worden genomen.
De reden voor de intrekking van een geschenk kan bijvoorbeeld een verslechtering van de eigendomsstatus zijn. We hebben het over situaties waarin u zonder een geschonken appartement niet langer alles kunt bieden wat u nodig heeft. U hebt bijvoorbeeld een lager loon gekregen. Houd er rekening mee dat u het geschenkcontract alleen kunt beëindigen als u door deze wijziging niet alle belangrijke dingen kunt regelen. Als je vroeger op een grote manier leefde, en nu moet je als een gemiddelde burger bestaan, verlies je de kans op een recall.
Burgerlijke staat
Hoe een cadeau beëindigen? Om dit te doen, is het de moeite waard om te leren welke andere bepalingen de rechterlijke beslissing in uw voordeel kunnen beïnvloeden. U kunt aandacht besteden aan de burgerlijke staat van een burger. Vaak blijkt dat familieleden elkaar onroerend goed geven terwijl ze de familie aanvullen. En na een tijdje willen ze het geschenk "wegnemen".
Dus, experts verzekeren: als u wilt terugkrijgen wat u hebt gepresenteerd, moet u rekening houden met de burgerlijke staat. Als u bijvoorbeeld een afhankelijke persoon bent, kunt u uw geluk beproeven en een rechtszaak aanspannen om het contract aan te vechten. Maar wanneer de donee tegelijkertijd kinderen heeft (minderjarigen of alleen pasgeborenen) en tijdens uw acties hun levensstandaard op niets uitloopt, kunt u uw idee vergeten. Allereerst zal de rechtbank rekening houden met de situatie waarin minderjarige kinderen zullen zijn. Zo kan de burgerlijke staat soms ook een zeer winstgevend item zijn.
Een opvallend voorbeeld van een succesvolle bevrediging van een claim is dat ouders hun kind een appartement geven, dan verliest hij zijn baan volledig en is hij afhankelijk van zijn echtgenoot. In dit geval heeft de donee geen wijzigingen in de burgerlijke staat.
Is het mogelijk om een geschenkakte voor een appartement in te trekken als u tegelijkertijd wordt verstrekt of ondersteund door de persoon aan wie het onroerend goed is geschonken? Nee. Inderdaad, in deze situatie vergeet niemand over jou, bovendien helpen ze op de een of andere manier gratis te overleven. Vaak schrijven zeer oudere mensen recent brieven met geschenken aan kinderen en kleinkinderen, eisen ze volledige veiligheid onder het voorwendsel van "wij gaven" en willen ze ook een "geschenk" selecteren. In dit geval zal de rechtbank niet kiezen voor de gepensioneerden.
gezondheid
Hoe vreemd het ook klinkt, maar als je erover nadenkt of het mogelijk is om de cadeaubon te annuleren (deskundig advies over dit onderwerp is talrijk, maar het is moeilijk om ze volledig te begrijpen), kun je klagen over je gezondheid. Waar heb je het over?
Wanneer, na donatie, de gezondheid van de donor erg verslechtert en hem vrijwel buiten werking stelt (maar hij blijft adequaat en capabel), heeft de burger het recht om de donatieovereenkomst in te trekken. Het is terugtrekken, geen uitdaging.
Wat zou hier kunnen worden opgenomen? Onthoud: gezondheid zou echt aanzienlijk moeten verslechteren. Als u gewoon vaker ziek wordt, neemt niemand uw zaak aan. Maar met het begin van een handicap - gemakkelijk. Hieraan kunnen ook ernstige verwondingen worden toegeschreven. Maar we hebben het over lange termijn. Bijvoorbeeld, bij hetzelfde auto-ongeluk, vergezeld van een matige of milde hersenschudding, evenals verschillende kleine fracturen (niet-levensbedreigend, laag risico en die geen negatieve gevolgen hebben), is beëindiging van de geschenkovereenkomst onmogelijk. Hoewel, als je jezelf voorziet van een goede advocaat, hij misschien iets zal bedenken.
verwoesting
We hebben het gehad over de terugroepactie. Nu is het de moeite waard om erachter te komen hoe u de giftakte voor het appartement kunt intrekken. Intrekking van het contract en de uitdaging ervan zijn iets andere concepten.Wat geschikt is voor het annuleren van het geschenk, is op geen enkele manier geschikt om te proberen een geschenk voor de rechtbank te selecteren. Annuleren is immers altijd eenvoudiger dan iets verwijderen. En met cadeaucontracten is alles precies hetzelfde. Is het mogelijk om een cadeaubon voor een appartement te annuleren? Dit is al duidelijk. Welke andere situaties kunnen zich voordoen?
In welke gevallen kunt u een cadeaubon voor een appartement ongeldig verklaren en uw eigendom retourneren? Een redelijk frequent geval is bijvoorbeeld het slopen van de donee. Als hij de donor veroorzaakt of probeert te schaden, heeft hij het recht om het contract eenzijdig te beëindigen. Toegegeven, ze zullen de zaak moeten bewijzen. Dit is meestal een extreem moeilijk moment. Immers, het bewijs moet legaal worden verkregen en belangeloze personen moeten handelen onder het mom van getuigen. De broer / zus van de donee wordt bijvoorbeeld geacht geïnteresseerd te zijn in het erkennen van het geschenk van het appartement als ongeldig. We hebben het trouwens alleen over opzettelijke gezondheidsschade. Ongevallen worden niet in aanmerking genomen.
poging
Veel problemen kunnen het gebruikelijke geschenk opleveren. Kan ze worden teruggeroepen? Ja. En erkennen als ongeldig? Too. En als u besluit over het tweede geval, houd er dan rekening mee: de poging tot het leven van een naast familielid of de donor zelf door de donee is een goed argument om een deal te weigeren.
Als de voormalige huiseigenaar in de loop van de ondernomen acties stierf, kan zijn naaste familie in beroep gaan bij de rechtbank. Bijvoorbeeld echtgenoot. In principe moet hier ook worden aangetoond dat de poging was en het opzettelijk bleek te zijn.
Nalatigheid en faillissement
Is het mogelijk om een geschenk te annuleren? Het is. En in de aanwezigheid van bepaald bewijs en in het algemeen erkennen de transactie ongeldig. Nog een paar redenen die u zullen helpen het geschil op te lossen zijn: faillissement en verwaarlozing van onroerend goed.
Waar heb je het over? Als de donor een rechtspersoon of een individuele ondernemer is, kan hij bij de rechtbank een verzoek indienen om de donatieovereenkomst te beëindigen bij erkenning als failliet. Maar pas binnen zes maanden vanaf het moment van dit evenement. Wanneer de donor langer dan de gespecificeerde periode failliet is, is erkenning van de ongeldige transactie niet langer mogelijk.
Maar u kunt altijd kijken naar de behandeling van de donee met het onroerend goed dat hem wordt aangeboden. In gevallen waarin het appartement niet goed wordt verzorgd, kunt u het aan uzelf retourneren. Maar hier moet je opletten dat deze eigenschap voor jou een belangrijke rol moet spelen, waardevol moet zijn. Dit is bijvoorbeeld een familie nest. Zojuist een appartement gekocht of geen speciale morele waarde vertegenwoordigen kan niet van de donee worden afgenomen.
uitslagen
Wat hebben we uiteindelijk? Is het mogelijk om een geschenk aan een appartement in te trekken of een transactie ongeldig te verklaren? Ja. Maar zoals je kunt zien, is dit niet zo eenvoudig. Een klein advies: als u onder druk staat, wordt bedreigd en illegaal wordt afgeperst, verzamel dan relevante informatie. In dit geval kunt u uw transactie ongeldig maken.
Als het contract niet correct is opgesteld, kan het bovendien worden aangevochten. Misschien is het in deze twee gevallen dat het proces zonder onnodige problemen verloopt. Over het algemeen, voordat u appartementen geeft, moet u goed nadenken of dit nodig is. De gerechtelijke praktijk toont aan dat het moeilijk is om een schenkingsakte te beëindigen. En dergelijke claims worden in extreme gevallen voldaan.
Wanneer u zich tot de rechtbank wendt, moet u een verklaring schrijven, evenals het origineel en een kopie van de akte van schenking, het bewijs van uw onschuld en de ontvangst van de betaling van de staatssubsidie.
