Land van industrie en andere speciale doeleinden: beschrijving, types en functies

Art. 87 van de LC definieert de regels volgens welke de industrielanden en andere speciale doeleinden kunnen worden gebruikt. In dergelijke gebieden worden activiteiten meestal uitgevoerd door productiebedrijven. Laten we verder kijken hoe de industrielanden en andere doeleinden kunnen worden gebruikt.

Specificiteit van de verdeling van rechten

De primaire gebruikers van de gebieden zijn organisaties, instellingen. De exploitatie van land door burgers voor tuinieren, het regelen van weiden en ook door derden (bijvoorbeeld landbouwbedrijven) is secundair. Primaire gebruikers fungeren in dit geval als beheerders. Ze voeren de verdeling van het grondgebied uit, wijzen aan de proefpersonen een of ander perceel toe. De industrielanden staan ​​ter beschikking van de instanties die de productie controleren en andere relevante functies uitvoeren.

Algemene regels

De landen van industrie, energie en transport worden gebruikt in overeenstemming met de specifieke kenmerken van de industrie. Ondertussen wordt het beheer van dergelijke gebieden uitgevoerd volgens uniforme principes:

1. Alle bestuursorganen (afdelingen, ministeries) moeten de instructies van de regering naleven. In bepaalde gevallen zijn ze verplicht om hun acties te coördineren met uitvoerende regionale organen, het ministerie van natuurlijke hulpbronnen, het ministerie van Energie en Industrie en andere instellingen. Administratieve instanties die verantwoordelijk zijn voor het juiste gebruik van gebieden, kunnen hun toestand volgen en aanbevelingen doen om rationeel gebruik en bescherming te waarborgen.
2. Geautoriseerde structuren ontwikkelen een interne productieprocedure voor landgebruik. Ze nemen beslissingen over de interne organisatie van de exploitatie van hulpbronnen door ondernemingen uit verschillende industrieën. Met andere woorden, de administratieve autoriteiten zijn verplicht om de streefwaarde van afzonderlijke delen van de gebieden te bepalen, om te zorgen voor de optimale plaatsing van structuren en gebouwen in aanbouw. Het ministerie van Verkeer en Communicatie ontwikkelt en keurt bijvoorbeeld instructies en regels goed voor het gebruik van spoorsecties, de procedure voor hun tijdelijke toewijzing aan landbouwbedrijven en andere organisaties, evenals aan particulieren.
3. Administratieve instanties moeten ook de intra-departementale registratie van gebieden organiseren. Ze nemen beslissingen met betrekking tot de herverdeling van toewijzingen tussen ondergeschikte ondernemingen en diensten, en verlenen deze ook bijstand bij de uitoefening van hun rechten en de uitvoering van hun taken.

Juridische status

Industrieterreinen liggen buiten de grenzen van nederzettingen. Dit staat in art. 87 ZK. Tegelijkertijd worden die delen van het grondgebied die zich binnen de grenzen bevinden erkend als nederzettingenland. Deze status wordt toegewezen ongeacht het doel waarvoor ze worden gebruikt. Hieruit volgt dat de aard van hun werking op twee manieren wordt bepaald. Dus de landen van industrie, transport, communicatie worden gebruikt volgens de regels die zijn vastgesteld voor de gebieden met nederzettingen. Het kunnen bijvoorbeeld architecturale en planningsvereisten zijn. Anderzijds wordt het gebruik ervan bepaald in overeenstemming met de regels voor het voorzien in de behoeften van de industrie, energie, vervoer, enz. In de praktijk wordt de ontwikkelde procedure voor de exploitatie van hulpbronnen noodzakelijkerwijs gecoördineerd met de administratie van een stad, dorp of andere gemeentelijke entiteit.

Belangrijk punt

Entiteiten die industriële gronden, communicatie, enz. Gebruiken, zijn verplicht om veiligheids-, sanitaire en andere zones in hun samenstelling te creëren. Binnen hun grenzen is een speciale gebruikswijze vastgesteld. Sites die deel uitmaken van dergelijke zones worden niet in beslag genomen door entiteiten die er wettelijke rechten op hebben. De regels beperken echter hun vermogen om over een of andere activiteit te beschikken of deze uit te voeren. De grootte van dergelijke zones wordt bepaald door wetgeving die de relaties in de relevante sector van de economie regelt.

Toewijzing van gebieden

Industrielanden kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De lijst met soorten activiteiten die erop mogen worden uitgevoerd staat open in de wetgeving. De bepalingen ervan bepalen meestal geen specifieke groottes van sites die kunnen worden gebruikt voor industriële (productie) doeleinden. Daarnaast is het onmogelijk om de toewijzing van dergelijke gebieden niet te standaardiseren. In dit verband biedt de wetgeving de voorwaarden waaronder de grootte van percelen vanuit economisch oogpunt gerechtvaardigd is bij het ontwerpen van bouw- of andere activiteiten. In sommige gevallen worden de regels voor het aanbieden van territoria rechtstreeks bepaald in rechtshandelingen die een bepaald type bedrijf regelen.

Eigendomsrecht

De industriële gronden zijn grotendeels in het legale bezit van de Russische Federatie. Staatseigendom omvat met name gebieden die worden bezet door:

1. Manieren van communicatie.
2. Energiesystemen, nucleaire installaties.
3. Objecten die beveiliging, ruimteactiviteiten, status en bescherming van de staatsgrens bieden.
4. Bedrijven in de defensie-industrie.
5. Objecten van communicatie en informatica, etc.

Gebruiksvoorwaarden

Industrielanden worden overgedragen aan ondernemingen voor:

1. Productiefaciliteiten.
2. Winkels.
3. Toegangswegen.
4. Interne communicatie
5. Magazijn faciliteiten.
6. Andere structuren en gebouwen die nodig zijn voor de organisatie en uitvoering van productieactiviteiten.

De onderneming treedt rechtstreeks op als het onderwerp van het gebruiksrecht. Het is verantwoordelijk voor het beoogde gebruik en de staat van het grondgebied.

projecten

Het bouwplan bepaalt de hoeveelheid grond die wordt verworven of verstrekt aan de onderneming (industrieel complex, naamloze vennootschap, enz.). In dit geval wordt rekening gehouden met het economische gebruik van het grondgebied. In de regel worden nieuwe ondernemingen gebouwd in industriële eenheden (gebieden). In deze gebieden wordt algemene hulpproductie georganiseerd, engineeringcommunicatie, toevoersystemen, enz. Gelegd In dit verband zijn ondernemingsprojecten gekoppeld aan de indeling van gebieden, algemene plannen van knooppunten, en als ze afwezig zijn, aan geplande structuren, netwerken en communicatie. De naleving van deze vereisten draagt ​​bij tot de bescherming en het rationele gebruik van gebieden.

Milieu-activiteiten

Ze moeten worden uitgevoerd door alle entiteiten die industrieel land gebruiken. Alle milieumaatregelen moeten in het bouwproject worden vastgelegd. Allereerst gaat het om de naleving van brandveiligheidsnormen. Milieumaatregelen omvatten bovendien:

1. Een rationeel besluit om te zorgen voor de bescherming van waterlichamen, de atmosfeer, de bodem, om afvoeren af ​​te voeren of hun hoeveelheid te verminderen.
2. Planning van de kosten van verwijdering en daaropvolgende opslag van de vruchtbare laag, terugwinning en compensatie van verliezen geleden door de vorige gebruiker.

Locaties voor afval, stortplaatsen, dumpsites en slakken moeten worden geselecteerd in gebieden die niet geschikt zijn voor agrarische activiteiten, in overeenstemming met veiligheidsregels en -normen.

SNIP

Een aantal verboden zijn vastgelegd in bouwvoorschriften. Het plaatsen van ondernemingen of hun complexen, structuren, gebouwen en nutsvoorzieningen is met name niet toegestaan:

1. Op de plaatsen waar natuurlijke mineralen voorkomen zonder toestemming van de mijnautoriteiten.
2. In gevaarlijke gebieden met stortplaatsen van schalie en kolenmijnen of concentratie-installaties.
3. In actieve karstzones, in gebieden met modderstromen, aardverschuivingen, lawines die uitbuiting en ontwikkeling bedreigen, enz.

Ondernemingen die actief zijn in gebieden die zijn voorzien voor tijdelijk gebruik, moeten hen in een staat brengen die geschikt is om op eigen kosten te worden gebruikt.