Alle landen die zich op het grondgebied van de Russische Federatie bevinden, kunnen volgens de huidige wetgeving hun doel hebben. En afhankelijk van het doel van hun gebruik, zijn percelen verdeeld in categorieën.
Hoe ziet de gerichte landverdeling eruit?
Aangezien de categorie land de kenmerken van zijn werking impliceert, is het logisch om zeven hoofdtypen gebieden te markeren die momenteel worden gebruikt:
- landbouwpercelen;
- nederzettingen;
- landen van het bosfonds;
- landen van waterfonds;
- industriële en andere speciale doeleinden;
- reserve landen;
- speciaal beschermde objecten en gebieden.
Elk van deze sites heeft een speciaal wettelijk regime vanwege hun significante verschillen met andere soorten land.
Nederzetting landt
Om beter te begrijpen wat de categorieën van toegestaan gebruik van land zijn, is het de moeite waard om op elk van hen te letten. En als we het hebben over nederzettingen, moet worden opgemerkt dat dit type land is dat bedoeld en geëxploiteerd wordt voor de ontwikkeling en ontwikkeling van landelijke en stedelijke nederzettingen. Deze landen worden gescheiden door hun eigen lijn van andere gebieden.
Deze landcategorie is als nederzetting onderverdeeld in landelijk gebied (dorpen, dorpen, boerderijen, dorpen, enz.) En stedelijk (dorpen, steden). Dit type sites kan als volgt worden verdeeld, afhankelijk van de populatie:
- extra grote steden;
- grootste steden;
- grote steden;
- grote steden;
- medium;
- dorpen en kleine steden (meer dan 5000);
- grote landelijke nederzettingen;
- middelgrote landelijke nederzettingen (2-10 duizend);
- kleine landelijke nederzettingen (minder dan 200 mensen wonen in dergelijke gebieden).
Elke nederzetting, ongeacht het type, is verdeeld in territoriale zones die zijn vastgesteld tijdens de ontwikkelingsplanning van een specifieke categorie van de site.
Soorten territoriale zones
Als u aandacht besteedt aan de wetgeving van de Russische Federatie, zult u merken dat de territoriale zones de volgende indeling hebben:
- sociale zaken;
- fabricage;
- bedrijf;
- speciaal doel;
- agrarisch gebruik;
- toegewezen voor transport en technische infrastructuur;
- voor militaire installaties;
- recreatief (we hebben het over gebieden die worden bezet door pleinen, stadsbossen, parken, vijvers, reservoirs, meren of worden gebruikt voor toerisme en als recreatiegebieden).
Als de plots binnen hetzelfde zijn territoriale zone dan wordt er één voor hen gebruikt stedenbouwkundige voorschriften. Bovendien moeten alle eigenaren het zonder falen volgen.
Het is belangrijk om te weten dat voor het bepalen van het type van een specifiek gebied codes van categorieën kavels kunnen worden gebruikt. Deze informatie is relevant bij het overbrengen van land van de ene soort naar de andere.
Landbouwgrond
Gezien de soorten, categorieën land, moet je letten op de gebieden die worden gebruikt voor agrarische behoeften en die zich buiten de nederzettingen bevinden. Ze kunnen grond omvatten waarop:
- gesloten reservoirs;
- communicatie;
- op boerderijwegen;
- boomstruiken vegetatie, die wordt gebruikt als bescherming tegen negatieve door de mens veroorzaakte, door de mens veroorzaakte en natuurlijke fenomenen;
- constructies, structuren en gebouwen van industrieel belang.
Dergelijke gebieden worden bijzonder zorgvuldig beschermd, omdat ze voorrang hebben bij het gebruik. Om dezelfde reden worden voor niet-agrarische behoeften, inclusief voor de bouw van bouwplaatsen, gronden gebruikt die niet geschikt zijn voor exploitatie in het kader van de landbouw.
Beschermde gebieden en gebieden
Deze landcategorie wordt gebruikt om die gebieden te bepalen die een speciale wetenschappelijke, ecologische, recreatieve, esthetische, recreatieve, historische en culturele of andere waardevolle waarde hebben.
Deze categorie omvat ook landen die geheel of gedeeltelijk zijn onttrokken aan economische circulatie en gebruik. Als voorbeeld kunnen resorts en gebieden van medische en recreatieve waarde worden aangehaald.
Industrieel en ander speciaal doel
Deze categorie kan worden gedefinieerd als onafhankelijk. Afhankelijk van de aard van de taken die van toepassing zijn op het land, zijn er verschillende soorten percelen die worden gebruikt voor:
- vervoer;
- industrie;
- energietechniek;
- ruimteactiviteiten;
- radio-uitzending, informatica, communicatie en televisie;
- veiligheid en verdediging.
Voor veel van deze landen is de aanwezigheid van sanitaire bescherming, beveiliging en andere zones, waarop speciale gebruiksvoorwaarden van toepassing zijn, kenmerkend. Ook impliceert deze categorie grond beperkte rechten van huurders, landgebruikers en eigenaars.
Bossen, watervoorraden en reservaten
De volgende secties kunnen aan deze categorie worden toegeschreven:
- land dat in gemeentelijke of staatseigendom is en niet door legale en burgers wordt gebruikt (reserveland);
- grond toegewezen voor de zones van bescherming van waterinlaten en de aanleg van volkstroken, evenals kavels waterbeschermingszones en direct de waterlichamen zelf (het grondgebied van het waterfonds);
- bosgebieden en die gebieden die worden gebruikt voor bosbouw (grondgebied van bosfondsen).
Het is de moeite waard om het volgende te vermelden: het gebruik van reserveland is alleen toegestaan op voorwaarde dat het naar een andere categorie wordt overgebracht.
Wat betreft de kwestie van het wijzigen van de categorie van een perceel land, is het zinvol om te praten over een arbeidsintensief proces, omdat er momenteel geen uitgewerkt actieplan is dat harmonieus zou harmoniseren met de huidige wet van de Russische Federatie.
Tegelijkertijd kunt u, als u competent handelt, verschillende categorieën land opstellen en gebruiken zonder speciale moeilijkheden. Om bijvoorbeeld bouwwerkzaamheden uit te voeren op een perceel van agrarische betekenis, is het niet nodig om de categorie opnieuw te registreren, het volstaat om alleen het type toegestaan gebruik van het perceel te wijzigen.
Land voor preferentiële categorieën burgers
Op basis van de wetgeving van de Russische Federatie hebben burgers die in voorkeurscategorieën vallen recht op gratis verhuur of eigendom van grond voor de volgende doeleinden:
- het uitvoeren van huishoudelijk werk;
- voor tuinieren;
- individuele woningbouw;
- dochteronderneming landbouw.
In gevallen waarin het noodzakelijk is om de categorie van een perceel te bepalen, kunt u deze informatie vinden in het eigendomscertificaat of de middelen gebruiken van het Federaal Bureau voor de eenvormige registratie van grond.
Zoals u kunt zien, definieert de wet duidelijk het doel van verschillende landen en regelt het gebruik ervan volgens een bepaalde categorie. Bovendien, als u de bestaande wetten zorgvuldig bestudeert, kunt u competent beschikken over verschillende soorten land gebruik ze voor alternatieve doeleinden.
