Type en categorie van toegestaan ​​landgebruik. Landwet

In de Russische Federatie wordt de omzet van gebieden die zijn toegewezen aan burgers en juridische entiteiten voor ontwikkeling gereguleerd door landwetgeving. De regels zijn ook van toepassing op alle transacties met betrekking tot plots. Volgens art. 8, lid 2, onder. 2 van de LC, wordt het doel van land aangegeven in alle contracten en overeenkomsten, met als onderwerp de toegewezen territoria. De wetgeving heeft een indeling van toewijzingen vastgesteld. De lijst wordt als volledig beschouwd en is niet onderworpen aan uitgebreide interpretatie. Laten we verder kijken welke soorten landgebruik er zijn.

Algemene classificatie

Het doel van het land is vastgelegd in art. 7, paragraaf 1 van de RF Labour Code. De wetgeving voorziet in de volgende classificatie:

1. Gebieden van industrie, transport, communicatie, defensie, beveiliging, omroep, energie, televisie, voor ruimte en andere speciale activiteiten.
2. Land voor agrarisch gebruik.
3. Het grondgebied van de voorraad.
4. Landbosfonds.
5. Gebieden van nederzettingen.
6. Earth water fund.
7. Speciaal beschermde gebieden (inclusief objecten).

De landwet voorziet niet in andere groepen dan hierboven vermeld.

Algemene definitie

Uit de normen van de wetgeving volgt dat elke specifieke toewijzing kan worden toegewezen aan slechts een van de bovenstaande categorieën. Definitie van groepen, overdracht van de ene naar de andere worden gemaakt in overeenstemming met Art. 8 ЗК en ФЗ № 172. Het type en de categorie van het toegestane gebruik van land worden vastgesteld volgens bestemmingsplannen. Het algemene principe en de procedure voor de implementatie ervan zijn vastgelegd in federale (sectorale) wetten. Het type en de categorie van het toegestane landgebruik wordt onafhankelijk geselecteerd. Aanvullende goedkeuringsprocedures en machtigingen worden echter niet verstrekt. Deze bepaling is vastgelegd door art. 8, paragraaf 2 van de LC.

Land Use Control: Settlement Territories

Communitygebieden kunnen worden toegewezen volgens stedenbouwkundige voorschriften naar groepen:

1. Woonkamer Deze typen en categorieën toegestaan ​​landgebruik betreffen de bouw van woongebouwen, culturele voorzieningen en andere typen. In dergelijke gebieden kunnen individuele, lage, gemiddelde en meerdere verdiepingen en andere bouwwerken worden uitgevoerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften.
2. Gebied van agrarisch gebruik.
3. Publieke en zakelijke ruimte. Deze gronden zijn bedoeld voor de bouw van kantoorgebouwen, objecten van cultureel, sociaal, educatief, sociaal of ander openbaar gebruik.
4. Productieruimte. In dergelijke gebieden is de bouw van industriële, gemeenschappelijke en opslagfaciliteiten en andere faciliteiten van een productietype die voor deze doeleinden zijn bedoeld toegestaan.
5. Zone van transport- en engineering-infrastructuren. Op het land van deze categorie is de constructie van objecten van pijpleidingen, lucht, zee, rivier, weg, spoorvervoer, nutsbedrijven, evenals andere structuren in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften toegestaan.
6. Recreatiegebied. Het omvat percelen bezet door reservoirs, meren, vijvers, stadstuinen en bossen, parken, pleinen die worden gebruikt voor recreatie en toerisme.

Gebruik van landbouwgrond

In deze gebieden is het toegestaan ​​landbouwproductie, onderzoek, onderwijs en andere werkzaamheden in verband met agrarische activiteiten uit te voeren, beschermende aanplantingen aan te planten, privépercelen voor huishoudens uit te voeren, tuinieren, veeteelt en tuinieren.Deze bepaling is weergegeven in art. 78, paragraaf 1 van de LC. Deze gebieden omvatten bouwland, percelen bezet door meerjarige plantages, gebouwen, structuren, agrarische gebouwen.

Industriële gebieden

Rationeel landgebruik houdt een bepaalde volgorde in bij de verdeling van objecten op de grond. Er zijn industriële gebieden voorzien voor het functioneren van organisaties of de exploitatie van de bijbehorende administratieve en industriële gebouwen, structuren, structuren en voorzieningen die hen bedienen, evenals de ontwikkeling van mineralen. Energielanden zijn bedoeld voor de implementatie van organisaties of de exploitatie van energiefaciliteiten. In deze gebieden kunnen onder andere nucleaire, thermische en andere stations, waterkrachtcentrales, opslagfaciliteiten voor radioactieve verbindingen en nucleaire materialen, nucleaire installaties en afvalopslagfaciliteiten worden gevestigd. Deze landen worden ook gebruikt voor het geleiden van bovengrondse hoogspanningsleidingen, landfaciliteiten van kabellijnen, distributiepunten, onderstations en andere energiefaciliteiten.

Transportgebieden

Deze landen zijn bedoeld om de werking van organisaties of de werking van binnenwater, zee, auto, lucht, spoor en andere voertuigen te waarborgen. In de gebieden kunnen uitbreiding, reconstructie, exploitatie van gebouwen, structuren worden uitgevoerd. Onder hen zijn onder andere treinstations en stations, apparaten en alles wat nodig is voor de bouw, reparatie, ontwikkeling, gebruik, bouw van spoorwegvervoervoorzieningen. Deze gronden zijn bedoeld voor het plaatsen van snelwegen, hun structurele elementen en daaraan gerelateerde constructies, noodzakelijk voor de bouw, reconstructie, exploitatie van ondergrondse en grondapparatuur, gebouwen en andere objecten.

Op het terrein is het plaatsen van rijstroken toegestaan. Op het grondgebied is het toegestaan ​​om kunstmatig gecreëerde binnenwateren, zee- en rivierhavens, jachthavens, ligplaatsen, hydraulische en andere structuren en structuren te plaatsen, de kuststrook te leggen. Terreinen worden gebruikt voor de bouw van luchthavens, luchthavens, vliegvelden, start- en landingslijnen, andere voorzieningen en structuren die nodig zijn voor de exploitatie, onderhoud, reparatie, wederopbouw, ontwikkeling van ondergrondse en grondgebouwen en andere luchtvervoersfaciliteiten. In de gebieden worden gas- en oliepijpleidingen aangelegd, structuren die verband houden met transport door pijpleidingen. Ter plaatse kunnen beveiligingszones worden ingesteld waarbinnen het landgebruik onder speciale omstandigheden wordt uitgevoerd.

Radio-uitzending, communicatie, informatica en televisie

Territoria kunnen worden voorzien voor de plaatsing van structuren en structuren van de respectieve infrastructuren. Deze omvatten:

• Ondernemingen die communicatie uitvoeren met kabel-, overhead- en radio-relaillijnen en de bijbehorende vervreemdingstrajecten op de balans.
• Ondergrondse structuren en beveiligingszones.
• Lucht-, radio-relais- en kabelcommunicatie en radiolijnen op de overeenkomstige routes.
• Ondergrondse en grond onderhoudsvrije winstpunten.

Ruimteactiviteit

Gebieden die bedoeld zijn om het te leveren, kunnen worden gebruikt voor het functioneren van relevante organisaties en faciliteiten. Deze omvatten:

• Spaceports.
• Lanceerders en lanceercomplexen.
• Punten en centra voor vluchtcontrole.
• Commando- en meetsystemen.
• Basis voor de opslag van ruimtetechnologie.
• Landingsbanen en start- en landingslijnen voor voorzieningen.
• De valgebieden van de gescheiden raketelementen.
• Experimentele faciliteiten voor het testen van apparatuur.
• Uitrusting en trainingscentra voor kosmonauten.
• Andere faciliteiten en apparatuur die worden gebruikt bij de uitvoering van ruimteactiviteiten.

Defensie en veiligheid

Land van deze categorie kan worden gebruikt om de activiteiten van de strijdkrachten van de Russische Federatie, andere troepen, formaties en lichamen, ondernemingen, organisaties, instellingen die functies uitvoeren die verband houden met de bescherming van de integriteit en onschendbaarheid van het grondgebied van Rusland, de bescherming van de staatsgrenzen, informatie en andere veiligheid binnen gesloten administratieve instanties te waarborgen territoriale eenheden. Ter verdediging kan terrein worden toegewezen met als doel:

• Trainen, bouwen en onderhouden van de gevechtsgereedheid van de RF-strijdkrachten, andere troepen, lichamen en formaties. In de gebieden is het toegestaan ​​om strijdkrachten, instellingen en andere objecten van troepen en marine in te zetten, trainingen en andere evenementen uit te voeren.
• Reparatie, productie en ontwikkeling van wapens, ruimte, speciale en militaire uitrusting en munitie.
• Voorraadmat. waarden in mobilisatie en staatsreserves.

Andere gebieden

Recreatief land kan worden gebruikt om toerisme, recreatie, sport en fitnessactiviteiten van de bevolking te organiseren. Gebieden van het bosfonds worden toegewezen voor het oogsten van hout, gom, secundaire hulpbronnen, onderzoek en andere activiteiten in verband met de bosbouw. Rationeel landgebruik zorgt voor de vorming van reserveland. Ze nemen een aparte positie in. Dit type en categorie toegestaan ​​landgebruik wordt gereguleerd door een speciale procedure. Het gebruik van deze gebieden is alleen toegestaan ​​na overdracht aan een andere groep. Deze procedure is voorzien in art. 103 ZK.