Het concept en de soorten contracten. Materiële voorwaarden van het contract

In overeenstemming met het contract is de aannemer (eerste partij) verplicht om bepaalde werken uit te voeren volgens de instructies van de klant (tweede partij) en hun resultaten te presenteren. De klant moet een rapport accepteren over de ondernomen acties en betalen voor het werk. In dit artikel analyseren we het concept en de inhoud van een contract, de soorten en essentiële voorwaarden, evenals enkele andere belangrijke aspecten van het onderwerp.

Het concept van een contract

Het contract is dus een document waarmee u de overdracht van werk van de klant naar de aannemer officieel kunt formaliseren. Het beschrijft alle nuances, de essentiële contractvoorwaarden, verplichtingen en rechten van de partijen. Het is vermeldenswaard dat dit artikel als consensueel wordt beschouwd. Met andere woorden, het wordt van kracht nadat de partijen de nodige overeenkomsten hebben bereikt. Bovendien is het document bilateraal (twee partijen bij het huishoudcontract nemen deel aan het overeenkomstige proces) en belastend.

Er moet aan worden herinnerd dat het vandaag op rij vrij wijdverbreid is in de praktijk van het burgerlijk recht. Door zijn aannemer en klant verschillende doelen van economisch belang te bereiken. Onder hen kan de ontwikkeling van nieuwe faciliteiten, de verwerking of reparatie van bestaande, enzovoort zijn.

Onderwerp van het contract

werk uitgevoerd op basis van een contract

Een van de elementen van een contract van theoretische aard is het onderwerp. Het is vermeldenswaard dat het niet hoeft te worden gematerialiseerd. In sommige gevallen kan het onderwerp direct het werk zijn, bijvoorbeeld tijdens het schilderen, wassen van de auto, evenals tijdens laad- en losoperaties. Deze overeenkomst wordt veel gebruikt, niet alleen in de civiele betrekkingen van het standaardplan, maar ook in de praktijk van economische activiteit. U moet weten dat het hoofddoel van deze relaties vaak de bouw van industriële installaties, wegen of woningbouw is, evenals de productie van apparatuur.

deelnemers contract

Tot op heden wordt het afsluiten van contracten voor overheidsbehoeften als heel gewoon beschouwd. Met andere woorden, de overheid neemt deel aan contractuele relaties via overheidsinvesteringen. Dit kan rechtstreeks of via specifieke vertegenwoordigers worden gedaan. U moet weten dat op een rij actief wordt gebruikt bij het onderhoud van technologische apparatuur. Een uitstekend voorbeeld is het werk in verband met de levering van geavanceerde apparatuur of bouwconstructies. Het is dan dat de koper het recht heeft om een speciaal contract op te stellen met de fabrikant van deze faciliteiten, die zich zal richten op de installatie en daaropvolgende aanpassing van de eenheden.

Het is interessant om te weten dat in de landen van het continentale systeem alle soorten contracten traditioneel als een onafhankelijk soort document worden beschouwd. Het tegenovergestelde gebeurt in het Anglo-Amerikaanse systeem: het is op een rij een van de varianten van een persoonlijk arbeidscontract. Het is belangrijk op te merken dat in dit geval een aanzienlijk verschil tussen het contract is dat de contractant een onafhankelijke contractant wordt genoemd en een zekere onafhankelijkheid in zijn acties krijgt.

Soorten contracten

Zoals we hierboven hebben opgemerkt, wordt de bestudeerde variëteit van het contract als zwaar, consensueel en bilateraal beschouwd.Naast het contract zelf is het tegenwoordig gebruikelijk om een aantal speciale typen te onderscheiden waarop de algemene bepalingen van de raaklijn rechtstreeks op het contract van toepassing zijn in overeenstemming met algemeen aanvaarde regels, als dit bepaalde normen niet tegenspreekt. Dus de soorten contracten omvatten het volgende:

Bouwcontract.
Contract voor de productie van survey- en ontwerpwerk.
Huishoudcontract (we hebben het over een contract voor het verlenen van diensten voor de uitvoering van werk van binnenlandse aard).
Contract werkt voor de behoeften van de staat.

Contractvoorwaarden

De essentiële bepalingen van het contract zijn de volgende bepalingen:

Werk wordt uitgevoerd met behulp van de materialen van de aannemer, zijn middelen en krachten, tenzij in het huidige contract andere regels zijn voorzien.
De methoden en methoden van de opdracht worden bepaald door de aannemer.
Het risico van onopzettelijke schade of verlies van materialen, evenals ander toepasselijk eigendom, wordt gedragen door de partij die ze heeft verstrekt, tenzij anders bepaald door de wet of deze overeenkomst.
Het risico van een onopzettelijke "mislukking" (met andere woorden, de dood van het resultaat van de verrichte werkzaamheden) ligt bij de aannemer totdat de klant de volgens de overeenkomst uitgevoerde werkzaamheden aanvaardt.
Datums van aanvang en voltooiing van de werkzaamheden. Het is vermeldenswaard dat deze periode meestal tussen de partijen wordt overeengekomen. Als er geen overeenkomst is, wordt het document niet gesloten. Overtreding van deze voorwaarde wordt als een vertraging beschouwd en heeft bepaalde gevolgen. Hieraan moet worden toegevoegd dat de partijen ook termijnen van intermediaire aard kunnen vaststellen voor de uitvoering van werkzaamheden. Tegenwoordig worden in het contract vaak aansprakelijkheidsmaatregelen vastgelegd voor overtreding van de deadlines.
Als de contractprijs niet de prijs van het werk vaststelt, wordt het als gesloten beschouwd, maar wordt de betaling gedaan tegen een prijs die onder vergelijkbare omstandigheden wordt aangerekend voor werk van soortgelijke aard. Het is vermeldenswaard dat de prijs van werk in de regel bestaat uit de vergoeding van de aannemer en een vergoeding voor zijn kosten.

Verantwoordelijkheden van de aannemer

Het is verder raadzaam om verder te gaan met de verplichtingen van de partijen in het contract. Overweeg om te beginnen de verantwoordelijkheden van de aannemer:

Het nemen van alle nodige maatregelen met betrekking tot het waarborgen van de veiligheid van het eigendomsapparaat dat rechtstreeks van de klant is ontvangen.
Materiaal op een economische manier gebruiken. Het is vermeldenswaard dat in het geval van het gebruik van materialen van de klant aan het einde van het werk, u hem het juiste rapport moet bezorgen, en het eventuele saldo moet retourneren. Tegenwoordig is het gebruikelijk om de prijs van het werk te verminderen in overeenstemming met de partijen.
Tijdige start van het werk, levering van het eindresultaat aan de klant binnen de door het contract vastgestelde periode.
Naleving van eisen en juiste kwaliteit van werk.

Wanneer stopt het werk?

Het is belangrijk op te merken dat de voorwaarden van de huidige soorten contracten de onmiddellijke waarschuwing van de klant en de opschorting van het werk omvatten totdat het in de volgende omstandigheden is opgelost:

Detectie van ongeschiktheid voor de uitvoering van werken van apparatuur, materialen of technische planningsdocumentatie verstrekt door de klant.
Mogelijke nadelige gevolgen voor de klant in het geval van werkprocedures die in het contract zijn gespecificeerd.
Andere omstandigheden die niet afhankelijk zijn van de aannemer, maar van invloed zijn op de timing of kwaliteit van het werk.

Het is vermeldenswaard dat in geval van weigering om aan deze verplichtingen te voldoen, de aannemer niet naar deze omstandigheden kan verwijzen wanneer het definitieve werkresultaat wordt geleverd. Bovendien verbindt de contractant zich ertoe om indien nodig informatie over de werking van het voorwerp van het contract aan de klant over te dragen. Op de een of andere manier is de aannemer verantwoordelijk voor de kwaliteit van de aan hem verstrekte materialen.

Contractant rechten

Alle soorten van een contractovereenkomst die vandaag bestaan, veronderstellen dat de contractant bepaalde rechten heeft. Overweeg de belangrijkste:

Begin niet met de uitvoering van werken of stop de uitvoering ervan in geval van schending van het contract door de klant.
Eis compensatie voor verliezen die kunnen worden veroorzaakt door het niet verlenen van assistentie door de klant bij de uitvoering van de werkzaamheden, indien deze assistentie wordt geboden door de huidige overeenkomst.
Als de klant de acceptatie van het resultaat na 1 maand en na een dubbele waarschuwing ontwijkt, verkoopt u uw werkresultaat. In dit geval worden de opbrengsten, na aftrek van belastingen met individuele ondernemers in het kader van het contract en betalingen aan de aannemer, betaald op naam van de klant op borg van een rechtbank of een notaris.
Behoud het resultaat van activiteiten en andere eigendommen die de aannemer heeft achtergelaten in geval van schending door de klant van de voorwaarden van het contract.

Verantwoordelijkheden van de klant

Onder de verantwoordelijkheden van de klant is het belangrijk om de volgende punten te noteren:

Betaling aan de aannemer van de vastgestelde prijs van het werk onmiddellijk na de laatste fase. In dit geval moet het werk correct worden uitgevoerd. Hieraan moet worden toegevoegd dat het contract in een andere betalingsprocedure kan voorzien, bijvoorbeeld gedeeltelijke of volledige vooruitbetaling.
De aannemer bij het uitvoeren van werkzaamheden assistentie verlenen, afhankelijk van het huidige contract. Dit kan gas of elektriciteit, water of huisvesting zijn.
Verantwoordelijkheid van de klant voor de kwaliteit van de materialen en apparatuur die aan hem wordt verstrekt.
Inspectie en acceptatie van het resultaat van het werk in overeenstemming met de voorwaarden van het contract. Het is vermeldenswaard dat het noodzakelijk is om in geval van defecten de contractant hiervan onmiddellijk op de hoogte te stellen.
Kennisgeving van de aannemer over de geconstateerde tekortkomingen na aanvaarding van werkzaamheden binnen een redelijke termijn.

Rechten van de klant

De klant heeft het recht om:

Controle van het uitvoeringsproces en de kwaliteit van het werk op elk moment. Hij mag zich echter niet bemoeien met de activiteiten van de aannemer.
Weigering om contractuele verplichtingen na te komen en een vergoeding te eisen voor verliezen die door deze beslissing worden veroorzaakt als de contractant expliciet geen tijd heeft om het werkproces op tijd te beëindigen.
Weigering om op elk moment contractuele verplichtingen na te komen vóór de levering van het resultaat van het werk. In dit geval is het noodzakelijk om de aannemer geld te betalen voor het reeds voltooide werk en om het verlies te compenseren als gevolg van de eerder geldige overeenkomst, binnen het verschil tussen de vastgestelde prijs voor alle werkzaamheden en het betaalde bedrag voor de reeds verrichte werkzaamheden.
Een redelijke tijd voor de klant vaststellen, zodat hij tijd heeft om de gemaakte fouten te elimineren, met een slechte kwaliteit van het werk, wat duidelijk is. In geval van niet-naleving van deze vereiste, heeft de klant het recht om contractuele verplichtingen te weigeren of een andere persoon te instrueren om de tekortkomingen te corrigeren, uiteraard op kosten van de aannemer. In dit geval eist de klant in de regel een vergoeding voor verliezen die door de aannemer worden veroorzaakt.

Niet-naleving van de contractvoorwaarden

Als de aannemer niet voldoet aan de in het contract vermelde voorwaarden met betrekking tot de kwaliteit van het werk, heeft de klant het recht om te vragen:

Gratis eliminatie van fouten binnen een redelijke tijd.
Een evenredige daling van de werkprijs.
Vergoeding van eigen kosten voor het elimineren van fouten. In dit geval moet in het contract worden voorzien in het recht van de klant om de gebreken te verhelpen.

conclusie

Dus hebben we het concept, de typen en de voorwaarden van het contract onderzocht, relevante voorbeelden gegeven en enkele componenten van het document bestudeerd. Concluderend moet worden opgemerkt dat het contract momenteel een garantieperiode voor het resultaat van werkzaamheden kan vaststellen. Tijdens deze periode heeft de klant het recht om de storingsvrije service van het voorwerp van het contract en de verklaring van eisen te eisen die verband houden met de kwaliteit van de uitvoering van het overgedragen werk.Het is belangrijk op te merken dat de categorie van het contract in de praktijk veel wordt gebruikt. We hebben het over de behoeften van de staat (bijvoorbeeld staatsopbouw), de uitvoering van ondernemersactiviteiten (bijvoorbeeld het aanbieden van werk of diensten in overeenstemming met het type contract dat wordt overwogen) en andere aspecten van het openbare leven.