Rechten en plichten van een huisvrouw in een flatgebouw

De rechten en plichten van een senior thuis zijn een garantie om de legitieme belangen van bewoners van het hele gebouw te waarborgen. Daarom moet de manager niet alleen op de hoogte zijn van de aan hem toegewezen verantwoordelijkheid, maar ook de wettelijke documenten begrijpen die zijn gewijd aan de regulering van zijn activiteiten. Het is de moeite waard om in de studie van dit onderwerp te duiken om de rechten en plichten van een senior huisvrouw in een appartementengebouw beter te begrijpen.

Wet en initiatief van bewoners

Tegenwoordig wordt het initiatief om een ​​huismanager te kiezen door bijna elke bewoner ondersteund. En dit alles dankzij het feit dat de meeste burgers de hele dag op het werk doorbrengen en dat de avonden door het gezin worden bezet. Tegelijkertijd is er absoluut geen tijd meer voor het oplossen van alledaagse kwesties van openbaar belang, die niet zichtbaar zijn voor een individu, maar een specifiek probleem vormen voor het publiek als geheel. En de rechten en plichten van een senior thuis, op hun beurt, impliceren de interactie van eigenaren van onroerend goed met vertegenwoordigers van organisaties die aannemings- en bouwwerkzaamheden uitvoeren, evenals met de lokale administratie.

De keuze van manager is de beste oplossing voor het organiseren van en communiceren met lokale autoriteiten, die niet alleen rechten beschermt, maar ook belangen waarborgt. Tegenwoordig komt de uitdrukking "senior op een veranda", "senior op een huis" vaker voor. In feite hebben deze twee concepten een vergelijkbare betekenis. Daarom zijn de rechten en plichten van een senior thuis in zelfbestuur van dezelfde aard.

Het is belangrijk op te merken dat deze positie niet openbaar is, maar eerder van openbare aard. Bovendien is dit concept afwezig in de RF LC. Dienovereenkomstig ontvangt de manager naast een bepaald vermogen een extra belasting.

Stedelijke praktijk

De rechten en plichten van een senior thuis worden meestal bepaald door de lokale autoriteiten. Het statuut van de Doema of het decreet van de lokale overheid fungeert als de belangrijkste normatieve rechtshandeling. Bovendien geeft dit document de juridische status weer van andere personen die relevant zijn voor de organisatie van lokaal zelfbestuur.

Bij het ontbinden van bevoegdheden in bepaalde elementen, is het de moeite waard om een ​​reeks materiële criteria te vormen met betrekking tot de persoonlijkheid van de manager:

• De capaciteit van een burger.
• Bereiken van 16 jaar oud.
• Moet bij gemeenschappelijke stemming worden gekozen uit de kandidaten.

De rechten en plichten van een senior thuis en op een veranda veronderstellen de uitvoering van activiteiten om een ​​populair initiatief te implementeren.

Over referenties: Deel I

De volgende lijst met basisbevoegdheden kan vertellen welke rechten en plichten van een senior thuis in een regelgevingsdocument zijn vastgelegd:

1. Het recht op een bijeenkomst van bewoners van het huis of veranda.
2. Neem contact op met de juiste autoriteiten om problemen van openbaar belang op te lossen.
3. Om voorstellen te doen voor het verbeteren van het onderhoud van het huis, de huidige reparatie van gebouwen en de verbetering van de omgeving.
4. Verzamel het geld van de bewoners wanneer ze op een algemene vergadering besluiten om aan gemeenschappelijke behoeften te voldoen (portieken schilderen, planten planten, op eigen kosten technische apparaten vervangen, enzovoort).
5. Deelname en voorzitterschap aan vergaderingen over thuisonderhoud.
6. Organisatie van verbetering van lokale gebieden.

Over referenties: deel II

Senior met de wettelijke status is bevoegd om:

1. Monitoring van de tijdige reiniging van de ingang, trappenhuizen, liften.
2. Monitoring van de prestaties van gemeentelijke bedrijven waarvan de activiteiten gericht zijn op het voldoen aan de openbare behoeften.
3. Monitoring van milieu-, sanitaire en hygiënische, brandbestrijdingsvereisten, evenals regels voor dierenwelzijn.
4. Coördinatie van arbeidshandelingen.
5. Hulp en assistentie verlenen aan instanties die betrokken zijn bij brandbewaking.
6. Hulp bij het werk van organisaties die sociale hulp bieden aan arme burgers.
7. Organisatie van preventieve maatregelen (door ziekte).
8. Om wetshandhavingsinstanties te helpen bij het versterken van de orde.

Rapportage- en monitoringactiviteiten

De rechten en plichten van een senior thuis suggereren niet alleen een bepaald niveau van macht, maar ook een soort van onderwerping. Deze positie versterkt de noodzaak van strikte rapportage aan bewoners van een gecontroleerd huis. Door de beslissing van de huurdersvergadering kunt u de bevoegdheden van de beheerder beëindigen of kunt u de functie voor een lange periode verlaten. In geval van ontslag uit het ambt moet ten minste 2/3 van alle leden van de vergadering hierop stemmen.

In de regel kunnen vertegenwoordigers van lokale zelfbestuursorganen, die een adviserende stem hebben, aan de vergadering deelnemen. Desondanks vereisen de rechten en plichten van een huishoudster in een appartementengebouw actieve deelname aan het oplossen van problemen van lokaal belang. Bovendien worden zijn activiteiten alleen uitgevoerd namens alle bewoners van een bepaald huis.

En wie is deze 'oudste thuis'?

Op basis van de hierboven gegeven informatie is het eenvoudig om het concept van een senior huishouden positie te formuleren. Dit is een persoon die door de beslissing van de bijeenkomst van bewoners van het huis gemachtigd is om de belangen van alle bewoners die op een bepaald adres wonen te vertegenwoordigen. Vertegenwoordiging heeft betrekking op het onderhoud van het huis, de veiligheid van zijn eigendom, het aangrenzende grondgebied. Bovendien suggereren de rechten en plichten van een senior thuis bij de beheermaatschappij de noodzaak van interactie met gemeentelijke en staatsstructuren.

Gevallen van een senior

De RF LC geeft aan dat het bestuursorgaan in een appartementengebouw een bijeenkomst is van de bewoners - eigenaren van woongebouwen. Zijn competentie omvat alle kwesties met betrekking tot het functioneren en het levensonderhoud van het huis. Dit kan problemen met eigendom en gebruik van gemeenschappelijk eigendom omvatten, evenals andere problemen. Het is tijdens de algemene vergadering dat een senior thuis wordt geselecteerd, zijn rechten en plichten worden bepaald. Daarnaast worden bewoners bepaald met het bedrag van de beloning aan de persoon die voor deze functie is geselecteerd.

Afhankelijk van de organisatie van lokaal zelfbestuur, kan een huishoudster op verschillende manieren worden gekozen. Waar er geen HOA is, maar tegelijkertijd een beheermaatschappij, wordt de kwestie van het kiezen van een senior collectief beslist. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de juiste organisatie op de hoogte te brengen, zodat de nodige wijzigingen in het contract worden aangebracht met betrekking tot de juridische status van de verantwoordelijke, zijn autoriteit, werktijden en bezoldiging.

Die huizen die ondergeschikt zijn aan de HOA, het orgaan dat thuis een senior kan kiezen, is een bijeenkomst uitsluitend van leden van de HOA. Dienovereenkomstig kan alleen daar de status van de geselecteerde persoon worden bepaald. Alle beslissingen genomen tijdens de bijeenkomst van bewoners van het huis worden vastgelegd in een protocol.

Nuances van beloning

In de regel bieden normatieve documenten niet de mogelijkheid om te betalen voor een senior thuispositie. En dit is op zijn minst oneerlijk, omdat een goede manager een enorme hoeveelheid goede daden kan doen en de levensduur van elke bewoner aanzienlijk kan verbeteren.

Noch de staat, noch de lokale overheden voorzien in een vergoeding voor de uitvoering van hogere functies. Tegelijkertijd kan een initiatief om deze positie te betalen uit het persoonlijk budget van de bewoners van elk appartement worden ingediend tijdens een bijeenkomst van bewoners van het huis.

In verschillende regio's is het beleid ten aanzien van de beheerder van het huis anders. Dus op één plaats is de senior vrijgesteld van het betalen voor verhuurdiensten, evenals het betalen voor onderhoudsdiensten thuis, voor het verwijderen van afval en andere nutsvoorzieningen. De beloningsopties kunnen verschillen: van de betaling van lonen door fondsenwerving tot een vergoeding voor onderhoud en reparatie van woningen.