Obstakels voor het gebruik van woonruimte verwijderen: claimclaim

De procedure voor het bedienen van de woonruimte kan worden geïnstalleerd op elke woning waarin twee of meer mensen wonen. Afhankelijk van de situatie kan deze zowel mondeling als schriftelijk worden gesloten. Het meest voorkomende voorbeeld is een arbeidsovereenkomst. Als er problemen optreden tijdens het gebruik van onroerend goed, kunnen deze worden opgelost als u een rechtszaak aanspant over het belemmeren van het gebruik van woongebouwen. U kunt het zelf samenstellen of een specialist om hulp vragen.

Algemene informatie

In de meeste gevallen doen zich problemen voor bij de werking van de leefruimte wanneer meerdere gezinnen in de kamer wonen. Bijvoorbeeld familieleden met hun families wanneer ze onroerend goed erfden. De beste manier om uit de situatie te komen, is door een van de families te verplaatsen. Maar wat als die mogelijkheid niet bestaat?

Het ontbreken van regelingen voor het wonen in hetzelfde huis kan leiden tot frequente schermutselingen en constante schandalen, die in de loop van de tijd alleen maar opwarmen en de situatie verergeren. Na verloop van tijd kunnen de gebruikelijke schermutselingen het verlies van kostbare dingen en geld veroorzaken, evenals steken.

Volgens de huidige wetgeving kunnen huisvesting en verwijdering van onroerend goed dat door meerdere eigenaren wordt gebruikt, alleen worden uitgevoerd met toestemming van alle eigenaren. Als er onenigheid tussen hen ontstaat of als ze hun rechten niet meer begrijpen, ontstaat er een woonconflict, met als gevolg zelfs een splitsing van het gezin.

Welke belemmeringen voor het gebruik van de woonkamer kunnen zich voordoen?

Als samenwonen ondraaglijk wordt, kan een van de eigenaren een rechtszaak aanspannen om het gebruik van woongebouwen te voorkomen met de eis om alle overtredingen te elimineren. Obstakels betekenen het volgende:

• het opzettelijk creëren van slechte levensomstandigheden;
• inconsistente verandering van sloten;
• sleuteldiefstal;
• andere mensen delen enzovoort.

Het is belangrijk om hier te begrijpen dat meningsverschillen tussen huurders die onder hetzelfde dak wonen zowel tussen de eigenaren als tussen de huurder en de verhuurder kunnen ontstaan ​​als de accommodatie wordt uitgevoerd op basis van een sociale leningsovereenkomst. In de meeste gevallen is een van de partijen de familieleden van de werkgever. Dit is te wijten aan het feit dat de beëindiging van familierelaties niet wordt beschouwd als een belangrijke reden voor het beëindigen van de exploitatie van de gebouwen. In dit geval kan de reden voor het verwijderen van obstakels voor het gebruik van de woonkamer de weerstand van de huurder zijn voor het verblijf van voormalige familieleden of hun niet-toegang tot de gebouwen.

Het proces van het verwijderen van belemmeringen voor het gebruik van een woonkamer

De behandeling van klachten over verschillende obstakels voor de normale werking van de woonruimte wordt in de rechtbank behandeld op de plaats van registratie van onroerend goed. Bovendien, zoals de praktijk laat zien, ontkennen respondenten in de meeste gevallen het feit van een obstakel.

Daarom is het aan te bevelen om vóór het begin van een proces bewijsmateriaal voor te bereiden dat het bestaan ​​van een conflict bevestigt. Als alternatief zal het niet misstaan ​​om de politie te bellen, zodat ze officieel het obstakel voor toegang tot de woonruimten repareren. Voor een grotere betrouwbaarheid is het de moeite waard om getuigen van dit incident uit te nodigen, zodat ze tegelijkertijd aanwezig zijn en het protocol ondertekenen.Wat betreft de poging om met geweld toegang te krijgen, is het beter om deze te verlaten.

Wanneer de aanvraag voor obstructie van het gebruik van de gebouwen wordt overwogen, krijgt u een beslissing dat de strafzaak is geweigerd. Het zal ook de reden voor een dergelijke beslissing aangeven, wat meestal een obstakel is voor toegang tot het appartement door een persoon die het recht heeft om te doen wat hij met hem wil. Bovendien zal in de beslissing worden vermeld dat er alle wettelijke gronden zijn om een ​​proces te starten.

Aanvang van het proces

Een belemmering voor het gebruik van de woning (artikel 304 van het burgerlijk wetboek, waarin alle bepalingen volledig worden beschreven) wordt alleen via gerechtelijke procedures opgelost. Hiervoor is het noodzakelijk om een ​​rechtszaak voor te bereiden en in te dienen bij een gerechtelijke organisatie. De rechtbank kan op zijn beurt de eiser verplichten de sleutels van het appartement terug te geven. Bovendien is het via de rechtbank ook mogelijk om een ​​afzonderlijke overeenkomst te ondertekenen, volgens welke de verweerder het gemeenschappelijke appartement moet betalen.

Zowel de eigenaar van het onroerend goed als zijn familieleden kunnen een rechtszaak aanspannen over het belemmeren van het gebruik van woongebouwen. Als er tegelijkertijd geen overeenkomst tussen familieleden is gesloten, hebben ze gelijke rechten om het pand te gebruiken. Als er een controversiële situatie ontstond tussen werkgevers, dan kunnen zij zowel persoonlijk, als huidige en voormalige familieleden in beroep gaan bij de rechtbank.

Wat is hiervoor nodig?

Om alles goed te doen, is het beter om bij het opstellen van een pakket van noodzakelijke documenten gebruik te maken van de diensten van advocaten. Als er geen extra geld is, kunt u proberen alles zelf te doen.

Claims voor het verwijderen van obstakels voor het gebruik van woongebouwen kunnen zowel met de hand worden geschreven als op een computer worden afgedrukt. Ze worden ingevuld en ingediend op de door de wet voorgeschreven wijze. Alle documenten die bij de rechtszaak worden gevoegd, moeten volledig volgens de vastgestelde regels worden uitgevoerd, omdat ze anders eenvoudigweg niet worden geaccepteerd.

Voorbereidend proces

Alvorens een verklaring op te stellen over het verwijderen van obstakels voor het gebruik van woongebouwen, moeten de basisvereisten worden bepaald:

• de persoon aangeven tegen wie de rechtszaak is aangespannen;
• beslissen over een rechtbank die gespecialiseerd is in het oplossen van geschillen over obstakels voor de exploitatie van woongebouwen;
• in detail en met alle details de huidige conflictsituatie beschrijven met een indicatie van de specifieke tijd en plaats van de gebeurtenissen;
• eigen eisen moeten duidelijk worden vermeld op basis van oorzaak en gevolg.

Om alles correct in te vullen en voor het eerst door de rechtbank te accepteren, is het het beste om gebruik te maken van de diensten van advocaten die over deze materie beschikken. Ze zullen in staat zijn om alles correct op te stellen en het nodige bewijs te verzamelen waarmee het niet moeilijk zal zijn om een ​​proces te winnen.

Tegelijkertijd is het belangrijk om te begrijpen dat het in overweging nemen van klachten over het waarborgen van ongehinderd gebruik van obstakels in de woonkamer veel tijd en moeite kost, dus wees voorbereid om vrijwel rond te rennen.

Correcte invulling van de claim

Bij het invullen van de aanvraag moet de volgende informatie worden vermeld:

• naam van de gerechtelijke organisatie waarin het geschillenbeslechtingsproces zal plaatsvinden;
• gegevens van de eiser en de gedaagde;
• de reden die diende als de reden om naar de rechter te stappen;
• bewijsmateriaal dat de onwettigheid van het obstakel voor het gebruik van onroerend goed bevestigt.

U kunt zelf een claim indienen of u kunt hulp zoeken bij gekwalificeerde professionals.

Details van de claim

De vereisten voor de claim worden bepaald door de Russische wet, volgens welke de details als volgt zijn:

• naam van de rechtbank waarin de zaak zal worden behandeld;
• gegevens van de eiser en de gedaagde;
• feiten van schending van de wettelijke rechten van de eiser, die de basis vormden voor het indienen van een claim.

Met betrekking tot de laatste alinea moeten de volgende gegevens worden vermeld:

1. Hoe en onder welke voorwaarden was het gemeenschappelijk gebruik van onroerend goed voordat zich een probleemsituatie voordeed?
2. Heeft de gedaagde ander onroerend goed en staat het daar ook geregistreerd?
3. Familiesamenstelling van beide partijen.
4. Heeft een van de huurders een ziekte? Zo ja, welke.
5. De lijst met onrechtmatige daden tegen u, die de reden voor het conflict zijn geworden.

U kunt naar eigen inzicht andere feiten invoeren. Hoe meer informatie aan de gerechtelijke organisatie wordt verstrekt, hoe groter de kans dat het proces in uw voordeel wordt gewonnen.

Pakket van vereiste documenten

Het verwijderen van obstakels voor het gebruik van woongebouwen vereist de voorbereiding van de volgende documenten:

• wetshandhavingsbevel waarin de wettigheid van de gronden voor het indienen van een claim wordt bevestigd;
• schriftelijke getuigenverklaringen;
• alle documenten die het feit van een obstakel voor de werking van het pand kunnen bevestigen;
• documenten die het eigendom van onroerend goed bevestigen;
• uittreksel van het huisboek;
• document over betaling van staatsplicht;
• kopieën van claims in het juiste bedrag.

Als de rechtbank niet wordt aangesproken door de eigenaar van de woonruimte, maar door familieleden of een persoon die bevoegd is om zijn belangen te vertegenwoordigen, is ook een notariële volmacht vereist.

Het is vermeldenswaard dat de lijst met documenten niet nauwkeurig is en per geval kan verschillen. Neem voor meer informatie contact op met een advocaat.

Staatsplicht en statuut van beperkingen

Een claimcontract is een niet-normatieve rechtshandeling. Daarom zal het een staatstarief moeten betalen, waarvan het bedrag 200 roebel is. Maar tijdens het proces kan de persoon die de claim heeft ingediend van de verweerder eisen dat hij alle geleden financiële verliezen vergoedt. Dus als de zaak door de eiser wordt gewonnen, ontvangt hij dit bedrag als materiële schadevergoeding. De eiser heeft 3 jaar de tijd om een ​​claim in te dienen vanaf het moment van officiële vaststelling van het obstakel voor toelating tot het onroerend goed.

jurisprudentie

Zoals uit de praktijk blijkt, is in de meeste gevallen een rechtszaak met betrekking tot het verwijderen van obstakels voor het gebruik van woongebouwen (zolang de jurisdictie blijft), afgesloten met de overwinning van de partij die naar de rechter is gegaan. In dit geval is de gedaagde verplicht om de eiser kopieën van alle sleutels te geven, en in sommige gevallen zelfs gedwongen om een ​​afzonderlijke overeenkomst te sluiten, die de gedaagde verplicht om de helft van de hulpprogramma's te betalen.

De claim voor het verlies van het recht om onroerend goed te gebruiken

Er kunnen veel redenen zijn om naar de rechter te stappen als de rechten om woningen te gebruiken verloren zijn gegaan en het is uitgeschreven. De meest voorkomende onder hen is de ontbinding van het huwelijk tussen de echtgenoten, van wie de eigenaar van het huis is, en de andere gebruiker, de systematische weigering om rekeningen van nutsbedrijven te betalen, evenals de afwezigheid voor een lange tijd van de huurder of een van de huurders die in het betwiste appartement zijn geregistreerd.

conclusie

Elk conflict dat voortkomt uit het gezamenlijk gebruik van woonruimte is individueel en heeft bepaalde kenmerken waarmee rekening moet worden gehouden bij het oplossen van het probleem. Een universele oplossing die in alle gevallen zou werken, bestaat niet. Daarom is het raadzaam om, alvorens iets te ondernemen en naar de rechtbank te stappen, advies in te winnen van gekwalificeerde advocaten die gespecialiseerd zijn in de oplossing van deze geschillen.Tegelijkertijd moet niet worden vergeten dat onwetendheid over de eigen rechten en een gebrek aan kennis op het gebied van Russische wetgeving elke poging om een ​​conflictsituatie onafhankelijk op te lossen teniet kan doen.

Als u zich al in een probleemsituatie bevindt waarin u wordt belemmerd in het gebruik van een woning, moet u beginnen met het nemen van maatregelen om het conflict zo snel mogelijk op te lossen. De eerste stap is om meer informatie te verzamelen over het bestaande probleem en dit te onderbouwen met bewijsmateriaal zodat de advocaat zich op het proces kan voorbereiden. Dit is erg belangrijk, omdat de confrontatie tussen de partijen in de rechtbank gebaseerd is op veel wetten en paragrafen. Dit is de enige manier om de kansen om de zaak te winnen aanzienlijk te vergroten en normaal en ongehinderd in het appartement te blijven leven.

Tegenwoordig zijn er in ons land een groot aantal juridische organisaties die klaar staan ​​om professionele hulp te bieden en om een ​​claim correct op te stellen. Waar u uit kunt kiezen is een puur individuele oplossing.