De mogelijkheid om de hypotheekrente bij VTB 24 te verlagen, trekt steeds meer mensen aan. Is het echt winstgevend? Laten we proberen het uit te zoeken!
Dus, wat is hypothecaire leningen voor de primaire en secundaire woningmarkt? Tijdens de wereldwijde economische crisis was er bijna geen hypothecaire lening. Zodra de grootste golf van problemen voorbij was, begon geleidelijk de hypothecaire kredietverlening op de onroerendgoedmarkt te verschijnen.
Kenmerken van leningen
Als u de informatie van Russische experts gelooft, wordt VTB als een van de meest veelbelovende beschouwd. Door de afname van de hypotheekrente bij deze financiële instelling kunt u hier extra klanten aantrekken. De rentetarieven voor dergelijke leningen zijn helaas hoog, dus jongeren die een lening hebben afgesloten, proberen deze zo snel mogelijk te herfinancieren. Onlangs heeft VTB zich actief in deze richting ontwikkeld, met name een afname van de hypotheekrente bij de bank.
Wat is belangrijk om te weten
Elke lener heeft de mogelijkheid om de lening geheel of gedeeltelijk eerder dan gepland terug te betalen. De Bank is niet gerechtigd hiervoor boetes, boetes of commissies in rekening te brengen. Dit postulaat volgt uit het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Ondanks het feit dat de wet aan de kant van een persoon (lener) staat, is het verkeerd om de belangen van de bank zelf te verwaarlozen. Daarom is het raadzaam om minimaal een week voor de nieuwe verplichte betaling een aanvraag in te dienen voor een verlaging van de rente op VTB-hypotheek (of vervroegde aflossing).
Hoe wordt recount gedaan?
Een financiële instelling heeft het recht om van de kredietnemer te verlangen dat een dergelijke voorwaarde wordt vervuld. Voordat u het betalingsbedrag uitvoert, moet u beslissen waarvoor het is bedoeld. Er moet aan worden herinnerd dat na de termijn, die hoger is dan het minimale verplichte deel, de schuld opnieuw wordt berekend.
In dit geval zijn twee opties mogelijk:
-
daling van het bedrag van de maandelijkse betalingen (de lener doet hetzelfde aantal jaren, maar de totale schuld neemt af, dus rente wordt berekend over de resterende lening);
-
verkorting van de looptijd (maandelijkse betaling neemt toe, maar de hypotheek wordt veel sneller betaald).
In elk van de beschreven situaties is het voordelig voor de kredietnemer om de financiële instelling zo snel mogelijk te betalen.
VTB 24 Voorwaarden
De klant heeft recht op vervroegde of gedeeltelijke terugbetaling van de schuld. Een verlaging van de rente op een hypotheek in VTB 24 is alleen mogelijk nadat de kredietnemer een order heeft geschreven om een bepaald bedrag van zijn rekening af te schrijven, naast de verplichte betaling, als betaling van de hoofdschuld. Een belangrijke voorwaarde is de beschikbaarheid op de kaart die gekoppeld is aan de hypotheekovereenkomst van fondsen voor het bedrag van de hoofdbetaling en het bedrag dat werd aangegeven in de ingediende aanvraag.
U moet begrijpen dat we het hebben over gedeeltelijke vervroegde aflossing van de hoofdschuld en niet over het percentage van de lening. Hoe het tarief op de VTB 24-hypotheek verlagen? Om de procedure soepel te laten verlopen, werd het geld tijdig op de rekening bijgeschreven, adviseert de bank om de manager van het kantoor waar de lening werd uitgegeven te bellen (of te bellen via de gratis "hotline").
De specialist zal u niet alleen vertellen hoe u de rente op de VTB24-hypotheek kunt verminderen, maar legt ook een gedetailleerd algoritme van acties uit om de taak voor de lener te vereenvoudigen. Bij deze bank kan elke lening vervroegd worden terugbetaald.
Wetgevende functies
Voor banken gaat de uitgifte van woningkredieten gepaard met ernstige risico's; VTB is geen uitzondering.Door de rente op hypotheken aan klanten te verlagen, kunt u materiële middelen besparen, maar voor de financiële instelling is dit niet altijd voordelig. Daarom zijn er verschillende bureaucratische barrières:
-
bepaalde eisen worden aan de kredietnemer gesteld;
-
verplichte verzekering is afgegeven;
-
lening is beveiligd
VTB biedt uitstekende leningsvoorwaarden. Een daling van de hypotheekrente is ook een kenmerk van deze financiële instelling. Bij haar werkzaamheden voldoet de bank volledig aan de wetgeving van de Russische Federatie.
Lenersvereisten
Een van de belangrijke punten die moeten worden benadrukt, is de positieve houding van VTB 24 ten opzichte van klanten met een goede kredietwaardigheid. We besteden aandacht aan de functies die deze kredietinstelling heeft:
-
de soorten woningkredieten die door de onderzochte bank worden aangeboden, maken het mogelijk om woningen te kopen zowel op de secundaire markt als in nieuwe gebouwen (eigenaren van familiekapitaal, militaire certificaten, overheidsprogramma's kunnen deze aanvragen bij VTB, rentetarieven op de bestaande hypotheek zijn ook mogelijk);
-
de behandeling van toepassingen wordt uitgevoerd volgens een standaardalgoritme.
De klant moet een aanvraagformulier op een van de kantoren invullen of online doen. De bank heeft 4-5 dagen om de ingediende aanvraag te overwegen. In het geval van een positieve beslissing is het echt 122 dagen. Voor deze periode is het belangrijk om een appartement (ander onroerend goed) te kiezen en een aan- en verkooptransactie te voltooien. Een volledig pakket documenten is te vinden op de officiële website van de bank. Met name informatie over de kredietnemer, het bedrag van de geselecteerde hypotheek is vereist.
Trekt klanten naar VTB een verlaging van de rentetarieven op de bestaande hypotheek, die de kredietnemer aanzienlijk kan redden. Huisvesting kan bovendien worden gekocht op het grondgebied van de Russische Federatie, ongeacht de plaats van permanente registratie van de aanvrager.
Interessante feiten over VTB
In 2019 beginnen de tarieven bij de bank bij 9,2% per jaar. Dit is natuurlijk de basis (primaire) rente, die zal variëren afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheek, de status van de kredietnemer, het soort lening.
Een belangrijk punt is de verplichte verzekering van hypotheekvastgoed voor de gehele periode van hypothecaire leningen. Op vrijwillige basis worden levensverzekeringen en de titel van een lener verstrekt. VTB 24 bankdeskundigen bevelen hun klanten aan om een uitgebreide verzekering af te sluiten, waarmee ze aanzienlijk kunnen sparen.
Onder de verschillen die kenmerkend zijn voor deze financiële instelling, kunnen we ook de mogelijkheid van vervroegde aflossing van een hypotheeklening vermelden zonder extra kosten en toeslagen, u hoeft alleen maar het callcenter te bellen. Er is een aangename hypotheekbonus in VTB 24: klanten die een contract opstellen, kunnen een consumentenlening verwachten van 14,5% per jaar.
De leninggrootte varieert van 600 duizend tot 60 miljoen roebel in nationale valuta (in roebel). De maximale hypotheekperiode is 30 jaar.
In 2017 werd het% tarief op de belangrijkste hypotheekprogramma's van VTB 24 aanzienlijk verlaagd.Het werd mogelijk om een appartement in een nieuw gebouw te kopen van 9,2% en van een secundaire - van 9,25 procent.
Vereisten van aanvrager
Leningen worden verstrekt aan burgers van 21 tot 65 jaar (tot de pensioengerechtigde leeftijd). Op de laatste werkplek moet de duur van de dienst minstens zes maanden bedragen, alleen in uitzonderlijke gevallen is 3 maanden toegestaan (op vertoon van een gecertificeerde arbeidsovereenkomst die de succesvolle voltooiing van de proeftijd aangeeft). Een afzonderlijke vereiste is een goede kredietgeschiedenis. De verplichte lijst met documenten omvat:
-
burgerlijk paspoort;
-
SNILS; winst- en verliesrekening 2 inkomstenbelasting, arbeidscontract;
-
huwelijksakte, geboorteakte kind (bij registratie van een familiehypotheek);
-
militair huisvestingscertificaat (voor NIS-deelnemers);
-
documenten voor het gekochte appartement;
-
statement.
Bankbetrouwbaarheid voor kredietnemers staat voorop.Het is noodzakelijk om een niet-winstgevend hypotheekprogramma in een onbekende bank te selecteren, maar kies een bank en kies dan pas de geschikte hypotheeklening. Er is een speciale tabel waarin alle financiële instellingen van de Russische Federatie worden geplaatst op basis van de rating op basis van het aantal verstrekte hypotheken, merkherkenning, betrouwbaarheid. Volgens een dergelijke tabel kunnen banken in alle drie de posities verschillende plaatsen innemen. Misschien kan als uitzondering op de algemene regels een banksysteem als VTB 24 worden genoemd. Deze bank heeft een krachtig netwerk van filialen, houdt zich bezig met het bedienen van alle categorieën klanten en biedt alle soorten bankdiensten. Om deze redenen onderscheidt VTB 24 zich van de lijst van bankinstellingen en vormt het een uitzondering op de algemene regel.
