De belofte van in omloop zijnde goederen: kenmerken en typen

Onder de toezegging van in omloop zijnde goederen moet worden verstaan ​​de toezegging van commerciële producten met hun onmiddellijke vertrek aan de verpander, op voorwaarde dat deze het recht heeft om de natuurlijke vorm en samenstelling van het verpande eigendom (grondstoffen, voorraden handelsproducten, halffabrikaten, materialen, eindproduct) te wijzigen. Het is belangrijk op te merken dat de totale kosten van de gepresenteerde elementen niet lager kunnen zijn dan bepaald door middel van een pandovereenkomst in overeenstemming met de eerste alinea van artikel 357 van het Burgerlijk Wetboek. Hoe wijd verspreid is de toepassing van dit soort onderpand in de economische praktijk? Waarom? Welke kenmerken definiëren categorieën als een pandrecht op in omloop zijnde goederen en een verpand voorwerp? U kunt antwoorden op deze en andere even interessante vragen vinden in het proces van kennismaking met de materialen van dit artikel.

Categorie Voorkomen

De belofte van goederen in omloop werd voor het eerst genoemd in de dagen van het oude Rome. Zo kreeg de bekende advocaat Stsevole een specifieke vraag. Hij bestond uit het feit dat de schuldenaar een winkel aan de schuldeiser had toegezegd, waarna hij vroeg of er niets was gebeurd of dat het nodig was om het feit te onderdrukken dat onder de naam van de winkel, op een of andere manier, de warenproducten die in de winkel waren, werden toegezegd .

Bovendien was de vraag als volgt: als de schuldenaar deze goederen op verschillende tijdstippen van het jaar heeft verkocht en andere heeft gekocht en ze rechtstreeks in de winkel heeft geplaatst, waarna hij stierf, heeft de schuldeiser het recht om alles wat zich in de winkel bevindt te eisen via een hypotheekpak, omdat artikelen die waren opgenomen in de samenstelling van basisproducten worden verkocht en andere dingen worden in de winkel geplaatst.

Stcevola reageerde op zo'n oproep: "Dingen en waarden die op het moment van overlijden van de schuldenaar in de winkel liggen, behoren tot de hypotheek." In zijn antwoord vindt u dus absoluut alle noodzakelijke kenmerken van de belofte van goederen in omloop. Onder hen zijn de volgende items:

• Algemene kenmerken van het pandrecht.
• De distributietijd instellen met betrekking tot de nieuw ontvangen goederen met betrekking tot het beveiligingsrecht.
• Het recht van de pandgever om dingen te vervangen die op de een of andere manier onder het voorwerp van de belofte vallen.
• De zekerheid van de locatie van verhandelbare producten.

Het is belangrijk op te merken dat de replica van Stcevola op de belofte van in omloop zijnde goederen is opgenomen in de codificatie van het oude Rome, dat vandaag werkelijk uitstekend is - Digesta Justinianus.

De essentie van het concept

In dit hoofdstuk is het raadzaam om de essentie van het concept dat relevant is voor het artikel volledig in overweging te nemen. Onder de toezegging van in omloop zijnde goederen moet dus worden begrepen de beveiligingsmethode die wordt genoemd in het huidige burgerlijk wetboek, volgens welke de verpande commerciële producten op de een of andere manier bij de pandhouder blijven.

Hieraan moet worden toegevoegd dat laatstgenoemde het recht heeft de natuurlijke vorm en samenstelling van het met hypotheek belaste onroerend goed te wijzigen. Dit omvat grondstoffen, halffabrikaten, voorraden, eindproduct, materialen enzovoort. In dit geval is de volgende voorwaarde verplicht: de totale waarde van de elementen van het gehypothekeerde onroerend goed kan in geen geval lager worden dan die vermeld in het contract voor de verpanding van goederen in omloop. In elk geval moet met deze factor rekening worden gehouden.

Wat zijn de verschillen?

Talrijke onderzoeken naar de verpanding van in omloop zijnde goederen hebben aangetoond dat deze aanzienlijk verschilt van die van het klassieke type. Waarom? Het zou dienstig zijn dit probleem vanuit een praktisch oogpunt te bekijken.Het voorbeeld dat de belofte van een product in omloop kenmerkt, geeft dus aan dat de onderwerpen van een dergelijke belofte niet individueel gedefinieerde dingen zijn, maar generieke items. Deze laatste omvatten producten, grondstoffen en materialen.

Het is belangrijk op te merken dat het, samen met de studie van het theoretische plan van de geanalyseerde instelling, vrij interessant is om de huidige gerechtelijke praktijk te analyseren. Dus werden er meer dan tweehonderd gerechtelijke daden geanalyseerd die recent dateerden. Dit heeft ongetwijfeld het mogelijk gemaakt een aantal algemene conclusies te formuleren, waaronder de volgende punten:

• In ieder geval heeft de civiele omzet enig belang bij een dergelijke juridische structuur als de belofte van in omloop zijnde commerciële producten.
• In zekere zin is er een stabiele rechtspraktijk verschenen die uitsluitend betrekking heeft op kwesties van algemene aard betreffende de verpanding van een in omloop zijnde goederenproduct. Dit zou de essentiële voorwaarden moeten omvatten in termen van een contract voor de verpanding van goederen in omloop (de steekproef is hierboven weergegeven), het bijhouden van een register met betrekking tot onderpand, het verschil tussen de verpanding van basisproducten uit de gewone verpanding.

Acties van Mortgagor

Hierboven is opgemerkt dat de hypotheekgever gerechtigd is om de natuurlijke vorm en samenstelling van het verpande onroerend goed te wijzigen. Tegenwoordig doet de hypotheekgever in de praktijk in een poging om de afscherming van verpande goederen te ontlopen een beroep op de gerechtelijke autoriteiten betreffende de erkenning van het contract betreffende de verpanding van in omloop zijnde goederen als niet-gesloten vanwege de absolute inconsistentie van de huidige voorwaarden. Het is belangrijk om toe te voegen dat dit in eerste instantie verwijst naar het gebrek aan juiste individualisering in termen van onroerendgoedcomplexen met hypotheken.

Een interessant feit is dat de gerechtelijke praktijk op dit punt uniform is. Dus in 2002 verduidelijkte het presidium van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie dat in het geval van een toezegging van verhandelbare producten in omloop, de definitie van hun individualiserende kenmerken in een contract volstrekt overbodig is. Bovendien is er tegenwoordig een aanzienlijke laag rechterlijke praktijk die waarborgt: wanneer een goederenproduct in circulatie wordt verpand, is een indicatie van de individuele kenmerken ervan in het contractdocument niet nodig in overeenstemming met de eerste alinea van artikel 357 van het burgerlijk wetboek.

Niettemin is het struikelblok tegenwoordig vaak niet de individualisering van het onderpand door middel van een contract, maar het vaststellen van het juridische karakter van het onderpandcontract zelf als een belofte van een in omloop zijnde goederenproduct.

jurisprudentie

Het is raadzaam op te merken dat er op dit moment een langdurige rechtspraktijk bestaat. Het is in overeenstemming met zijn bepalingen dat het OS (strikt volgens de gespecificeerde classificeerder) niet kan dienen als een verpand product in omloop. Het is belangrijk om te weten dat het bestaan ​​van een voorwaarde betreffende het recht van de hypotheekgever om de vorm van verpande vastgoedcomplexen te wijzigen, van fundamenteel belang is voor de kwalificatie van het contract door de gerechtelijke autoriteiten als een verdragsverplichting in kwestie. Het is interessant om een ​​levend voorbeeld over dit onderwerp te overwegen.

In overeenstemming met één geval stuurde de eiser een verzoekschrift naar de verweerder met een claim betreffende de erkenning van het contractdocument met betrekking tot de belofte als niet-gevormd. De overeenkomst bepaalde dat onroerendgoedcomplexen niet mogen worden gebruikt als onderpand in overeenkomsten, waarvan een van de partijen een derde partij is, overgedragen aan huur of eigendom aan een andere persoon zonder schriftelijke toestemming van de pandhouder. Het is belangrijk op te merken dat deze voorwaarde niet voldoet aan de eerste alinea van artikel 357 van het burgerlijk wetboek. Bovendien hebben de gerechtelijke autoriteiten vastgesteld dat de bepaling van de overeenkomst, die op de een of andere manier voorziet in het recht van de pandhouder om het verpande item te vervangen door een ander equivalent eigendom of het binnen een week te herstellen (terwijl dit item beschadigd of volledig verloren is gegaan, of het bijbehorende eigendomsrecht, Het werd beëindigd vanwege de redenen die zijn vastgesteld door de toepasselijke wetgeving), komt niet overeen met de tekenen van een pandrecht op in omloop zijnde producten.Het recht van de pandhouder om langdurige nakoming van de verplichting van de producten te eisen, komt ook niet in overeenstemming met de kenmerken van de pandrechte op het in omloop zijnde product, wanneer het in de overeenkomst gespecificeerde item uit de eigendom van de pandgever is teruggetrokken.

De gerechtelijke autoriteiten van de eerste aanleg hebben dus vastgesteld dat de betrokken pandovereenkomst niet was voorzien van de bijzonderheden van de pandrecht op een in omloop zijnde goederenproduct. De gerechtelijke autoriteiten van de cassatieprocedure hebben de beslissing bevestigd.

Hoe gebruik je een lening die wordt gedekt door in omloop zijnde goederen?

Dit en volgende hoofdstukken geven aanbevelingen weer die nuttig kunnen zijn voor organisaties die van plan zijn een lening aan te trekken die is gedekt door in omloop zijnde commerciële producten. Het management van verschillende bedrijven heeft dus de mogelijkheid om zich vertrouwd te maken met de bepalingen die de bevoegde keuze van goederen voor dit doel beschrijven, de mogelijke voorwaarden van de kredietgever en de berekening van het geschatte bedrag van de lening.

Om te beginnen moet worden opgemerkt dat een zakelijke lening die wordt gedekt door in omloop zijnde goederen tegenwoordig een zeer effectief type banklening is. De producten van deze groep zouden geschikt zijn om materialen, grondstoffen, eindproducten, halffabrikaten te omvatten, die op de een of andere manier bestemd zijn voor verkoop. Het is belangrijk op te merken dat voor een bankinstelling, verhandelbare producten een belofte zijn van een risicovolle oriëntatie. Dat is de reden waarom banken alleen instemmen met het verstrekken van een lening die gedekt is door goederen in omloop als een cliënt met een hoge mate van solvabiliteit contact met hen opneemt, waarmee de samenwerking zich al lang ontwikkelt. Overigens hebben sommige banken in de regel extra zekerheid nodig in de vorm van onroerend goed of andere liquide vastgoedcomplexen. Waarom? Het feit is dat zij grondstoffenproducten in omloop beschouwen als vijftig procent van het onderpand in de maximale waarde.

Wat moet niet als onderpand worden aangeboden?

Het is belangrijk op te merken dat de lening die kenmerkend is voor de verpanding van in omloop zijnde goederen ervan uitgaat dat het tegenwoordig niet de moeite waard is om bepaalde categorieën verhandelbare producten aan te bieden. Het is raadzaam om ze in meer detail te bekijken. Dus als het bedrijf van plan is het type lening in kwestie te ontvangen, moet er rekening mee worden gehouden dat elke bankinstelling sommige factoren negatief zal evalueren. Onder hen zijn de volgende items:

• Wanneer goederen in circulatie worden verpand, blijven deze bij derden.
• Commerciële producten worden verkocht (met andere woorden, de hypotheekgever heeft het geld al ontvangen) en wacht op verzending in het magazijn. Het is belangrijk op te merken dat op basis van de analyse die overeenkomt met rekeningen 43 "Eindproduct" en 41 "Goederen", het onmogelijk is om te identificeren voor welke commerciële producten wordt betaald. Een bankinstelling moet dus een woord nemen.
• Commodity-producten waren op voorraad.
• Het product is begiftigd met een beperkte houdbaarheid (bijvoorbeeld medicijnen of voedsel).
• Magazijnen waar producten worden opgeslagen, bestaan ​​niet in overeenstemming met de vereisten voor de voorwaarden voor plaatsing (er zijn bijvoorbeeld geen koeleenheden of er is geen aparte ruimte).
• Magazijnen worden 's nachts niet bewaakt, er is geen stationaire beveiligingspost.
• Het terrein waar goederen worden opgeslagen, is niet voorzien van een brandalarm.
• Er is geen mogelijkheid om een ​​verhandelbaar product, dat de structuur als pand biedt, te scheiden van andere goederen die in een magazijn worden geplaatst.
• De geldigheidsduur van het contract voor de huur van de panden waar het pand is geplaatst, is korter dan de geldigheidsduur van de leningsovereenkomst. Het is belangrijk op te merken dat een bankinstelling meestal vraagt ​​om een ​​leaseovereenkomst te verlengen als opschortende voorwaarde.
• De structuur heeft geen kwaliteitscertificaten voor commerciële producten (in het geval dat deze is gecertificeerd).
• Er zijn geen eigendomsdocumenten voor een pandrecht.
• Grondstoffenproducten zijn illiquide.Met andere woorden, de periode van verkoop is meer dan 180 dagen in overeenstemming met de kalender vanaf het moment waarop er een reden is om af te zien van het effect.
• De goederen werden contant betaald, daarom heeft de structuur geen ondersteunende documenten.

Aanvullende factoren

Bijkomende factoren die elke bankinstelling in de regel negatief beoordeelt, zijn de volgende punten:

• De noodzaak van een transactie ten minste als een verrekening.
• Gebrek aan toegangswegen naar de plaats waar de aanbetaling wordt bewaard.
• Gebrek aan ongehinderde toegang tot verhandelbare producten in geval van verificatie.

Dus als aan ten minste een van de voorwaarden in de laatste hoofdstukken is voldaan, worden bedrijven meestal geconfronteerd met een weigering van de bankinstelling om een ​​lening of een verhoogde korting toe te kennen.

Bepaling van het maximale leenbedrag

Hoe kan ik het maximale geleende bedrag identificeren dat in omloop is gebracht door goederen? Jemir-Kurgan, een bekende autodealer, leerde deze operatie uit te voeren als een van de eerste structuren. Het is belangrijk op te merken dat het maximale geleende bedrag waarop deze of die structuur kan rekenen, wordt bepaald door de volgende formule: K = BS x (1 - D), waarbij K het maximale geleende bedrag is dat wordt gegarandeerd door in omloop zijnde commerciële producten (berekend in roebels), BS - de boekwaarde van de producten (berekend in roebel), D - verminderende factor (korting), die wordt weergegeven in procent en rechtstreeks wordt bepaald door de bankinstelling. Er moet rekening mee worden gehouden dat de bank de goederen in ieder geval niet beoordeelt op basis van de marktwaarde (dit is een fundamenteel verschil met andere vastgoedcomplexen die als onderpand worden aangeboden). Het is veel beter om de aangeboden producten onmiddellijk tegen de marktprijs weer te geven, om enige onderschatting van het geleende bedrag te voorkomen.

Het is belangrijk op te merken dat het geleende bedrag lager zal zijn als de bankinstelling het berekent op basis van niet de boekwaarde van verhandelbare producten, maar een andere indicator, bijvoorbeeld de gemiddelde dagelijkse saldi voor de laatste zes maanden. Bij toepassing op de financiële structuur moet dus worden verduidelijkt hoe het geleende bedrag precies wordt berekend.

Werkelijke documentatie

In het laatste hoofdstuk is het raadzaam om te bepalen wat voor soort documentatie nodig is om een ​​lening te gebruiken die is beveiligd door in omloop zijnde commerciële producten. Als onderpand van een in omloop zijnde goederenproduct vraagt ​​een bankinstelling in de regel om de volgende papieren:

• Een overeenkomst voor de verwerving van verhandelbare producten met een specifieke prijs (met bijlagen en aanvullingen daarop).
• Handelingen van overdracht en acceptatie, facturen, afleveringsbonnen (deze documenten moeten strikt in overeenstemming zijn met de contractuele voorwaarden).
• Betalingsdocumentatie, die het feit van betaling door de pandgever van hypotheekcomplexen bevestigt.
• Douaneaangiften.
• Conformiteitscertificaten en kwaliteit.
• Verklaringen over een aantal rekeningen (40, 41, 43).