Mange av oss blir møtt med begrepet matrikkelregistrering, men få vet hva det er. Hvorfor er denne prosedyren nødvendig? Trenger alle det? Hvilke dokumenter er nødvendig? Faktisk er alt her ikke så komplisert som det kan virke ved første øyekast. I tillegg er det ønskelig for hver eier av eiendommer å vite hva som er matrikkelregistrering. La oss ta det i orden.
definisjon
Dette begrepet bør være kjent for alle som har noen av sine eiendommer eller eiendommer. Det betyr en spesiell prosedyre, hvis essens er å beskrive alle parametere for eiendommen. Dette gjøres av et autorisert statlig organ, som deretter legger inn dataene i et spesielt register.
Selve prosedyren er enkel og gjelder alle typer eiendommer, inkludert land. I noen tilfeller går inngangen til matrikkelen av en annen operasjon - registrering av eierskap til huset.
Hva er behovet for?
La oss nå avklare ikke bare hva matrikkelregistrering er, men også analysere behovet for denne prosedyren. Det er verdt å merke seg at i Russland er det obligatorisk. Eiendommer er unike og verdifulle ikke bare for eierne deres, men også for staten. Behovet for matrikkelregistreringsprosedyren er at det åpner for lovlig å sikre retten til å bruke eiendommen sin.
Det vil si når staten legger inn alle dataene om objektet i matrikkelen, fungerer staten som et vitne, noe som bekrefter den juridiske retten til å bruke eiendommen av eieren etter eget skjønn. Og i forhold til tomter gir matrikkelregistrering deg mulighet til å bestemme mengden landskatt.
I tillegg er matrikkelregistrering nødvendig på grunn av det faktum at uten det er det umulig å gjennomføre noen eiendomstransaksjon. Med andre ord vil det ikke fungere helt å disponere sin leilighet, hus og annen eiendom uten å legge dem inn i et enkelt register. Det vil si, uten en klar forståelse av hva matrikkelregistrering er, kan du ikke selge, donere, testamentere, foreta en utveksling og gjennomføre andre transaksjoner.
I tillegg skrives behovet for denne prosedyren ut i forskriftsloven - føderal lov under nummer 141. I følge den er hver ervervede eiendommer underlagt obligatorisk matrikkelregistrering.
Prosedyrer for lagerbeholdning
Kadastral registrering inkluderer flere grunnleggende prosedyrer:
- Søknad om registrering.
- Gjør endringer.
- Fjerning fra registeret.
Registrering er bare begynnelsen på vei til å få rett til å bruke eiendommen sin. Men uten det aktuelle sertifikatet, er det umulig å gjennomføre eiendomstransaksjoner. Og for å få det til, trenger du et matrikkelpass, som bare utstedes etter riktig prosedyre. Hvis det ikke finnes et slikt sertifikat, er det i alle fall nødvendig å gå gjennom matrikkelregistreringen av huset eller annen eiendom.
Endringer må gjøres etter eventuelle strukturelle endringer. Og ikke bare eiendommer, dette gjelder også land. Disse inkluderer ombygging av lokalene, utvidelse av en annen etasje til en hytte, endring av tomtens grenser. Alt dette må gjenspeiles i det aktuelle dokumentet.
Når det gjelder avregistrering, blir denne prosedyren utført i tilfelle ødeleggelse av fast eiendom.For eksempel ble et hus revet som planlagt eller ble hardt skadet som følge av en naturkatastrofe.
Prosedyre for primærbeholdning
Hvis en borger søker et statlig organ for å sette eiendommen på matrikkelregistrering, må han skrive en uttalelse. Men dette er bare begynnelsen. I tillegg er det for matrikkelregistrering nødvendig å tilby en pakke med dokumenter, som skal inneholde:
- Identitetskort til eieren av leiligheten, huset, landet eller passet hans.
- Ethvert dokument som bekrefter eierskap til eiendom.
- Den tekniske planen for rommet eller strukturen.
- Mottak av betaling av statlig avgift i det foreskrevne beløpet.
Etter levering av pakken med dokumenter og registrering, blir søkeren presentert for matrikkelpass etter presentasjon av identitetskort eller sivilt dokument. Han får også en spesiell uttalelse, som inneholder informasjon om alle endringer som har skjedd siden forrige konto.
Alle disse dokumentene bør holdes trygge, da de vil være nødvendige for den påfølgende prosedyren.
Sekundær regnskap
Som praksis viser, er prosedyren for sekundær matrikkelregistrering av eiendommer mye raskere på grunn av tilbudet av færre dokumenter.
Disse inkluderer:
- søknad om registrering;
- attest til eieren av eiendommen eller passet;
- mottak av statlig plikt.
Noen ganger kan søkeren bli bedt om ytterligere dokumenter som bekrefter retten til å bruke eiendom. Disse inkluderer vanligvis en salgskontrakt eller gave. Noen eiere har et gammelt matrikkelpass, som du ikke kan gjøre.
Avregistreringsprosedyre
For å fjerne enhver eiendom fra matrikkelregistrering er det naturlig at den allerede er i Unified State Register. Hele prosedyren utføres på lignende måte. Her bør du også først søke i samsvar med den etablerte modellen til det statlige organet. I dette tilfellet er det nødvendig å angi årsaken og individets nummer på objektet.
I tillegg, for matrikkelregistrering, må applikasjonen i tillegg støttes av kopier av passet (identitetskort), eierskapsattest for eiendom, et matrikkeldokument og en inspeksjonshandling av objektet.
Avregistreringsprosedyren utføres på samme måte som uttalelsen og tar en viss tid. På slutten av termin utleveres det nødvendige dokumentet etter presentasjon av pass eller identitetskort.
Hva er regnskapspliktig
Mange eiere som blir møtt med behovet for matrikkelregistrering, lurer på hva som er underlagt statlig registrering? Vi har alle denne eller den eiendommen, men ikke alt av dette er underlagt inkludering i matrikkelen.
Er det for eksempel nødvendig å registrere en bolig? Regnskap er nødvendig i tilfelle eierskap til følgende eiendom:
- Tomter, og i sin helhet, og ikke bare aksjer.
- Konstruksjoner, bygninger, lokaler som er egnet for å bo eller ikke.
- Eventuelle objekter hvis konstruksjon ennå ikke er fullført.
- Leiligheter.
- Strukturer under jorden.
I den forbindelse bør alle som eier disse gjenstandene tenke på å sette dem på matrikkelregistrering. Dette vil tillate deg å raskt og enkelt finne informasjon om en bestemt eiendom. Etter matrikkelregistreringsprosedyren tildeles hvert objekt sitt eget individuelle nummer.
Hva trenger ikke å registrere
Det ble beskrevet over hvilke objekter som er underlagt obligatorisk matrikkelregistrering. La oss nå berøre det faktum at det ikke er obligatorisk registrering. I dag, hvis innbyggeren som er oppført under objekter eies, trenger du ikke å ta dem med i varelageret:
- Underjordiske tomter.
- Fly eller skip.
- Skip seiler.
- Enterprise.
I tillegg kan det også tilskrives romobjekter.
Hvem er privilegium?
Hvem er ansvarlig for matrikkelregistrering av eiendom? Dette er en annen sak som kan bekymre mange eiere av forskjellige typer eiendommer. En søknad om registrering kan bare utføres av autoriserte personer, siden ikke alle har denne rettigheten.
I henhold til lovgivningen kan matrikkelregistrering implementeres av følgende borgere:
- Personer med rett til å eie en bestemt eiendom.
- De som leier boareal.
- Innbyggere med livstid rett til å arve eiendom.
- De personene som bruker eiendom på ubestemt tid.
I tillegg kan en representant også legge til rette for prosessen.
Imidlertid må han ha en tilsvarende fullmakt levert av eieren av eiendom og notarized. Også arvinger og de personene som overfører rett til å bruke eiendom, kan søke statens registreringsmyndighet.
Kadastral dokument
Etter registreringsprosedyren får borgerne et spesielt dokument kalt et matrikkelpass. Hva er det og viktigst - hva er det for? Den lagrer all informasjonen om eiendommen, sendt til det enhetlige statsregisteret.
Betydningen av matrikkelregistreringsdokumentet er veldig høy, siden dens tilstedeværelse er nødvendig under visse operasjoner med eiendommer. Disse kan omfatte:
- Omregistrering av eierskap til sekundærboliger.
- Ved den første registreringen av eierskap til fast eiendom.
- Gjennomføre ombygging lovlig.
- Sannsynlig rettstvist.
- Bevis om nødvendig ditt eierskap til eiendom.
- I løpet av å sjekke hvor lovlig eier eieren eiendommen som er betrodd ham.
Basert på dette kan du umiddelbart forstå hvor viktig matrikkelpasset er, og hvilke mulige problemer som kan unngås i fremtiden.
Utøvende organ
Noen eiere som nylig har mottatt for bruk av eiendommer som er underlagt matrikkelregistrering, har vanskeligheter med å henvende seg. Det skal imidlertid ikke være noen vanskeligheter.
Tidligere var det bare Rosreestr som var engasjert i matrikkelregistrering av eiendommer. Nå er flere organisasjoner engasjert i en lignende sak. Det vil si at hvis du har den aktuelle pakken med dokumenter, kan du kontakte følgende strukturer:
- MFC;
- registreringskammer (på bostedsstedet).
Når det gjelder betegnelsen for utstedelse av matrikkelpass og selve registreringen, tar ikke hele prosedyren mye tid. Imidlertid, hvis en innbygger først anket til det statlige organet med en lignende forespørsel, kan det oppstå noen problemer. Den sekundære prosedyren eller endringer er allerede raskere.
Datoer for matrikkelregistrering
Det andre poenget som angår nesten alle eiere av eiendommer er hvor lang tid tar hele registreringsprosessen til matrikkelregisteret? På mange måter avhenger alt av hvilket organ som vil komme med en slik forespørsel. Likevel er det en felles begrensning for alle statlige strukturer - og dette er 18 dager, ikke mer.
Dette er hvor mye det tar hele perioden med registrering av matrikkelobjekter. Samtidig avhenger en mer nøyaktig periode av graden av belastning til en bestemt organisasjon.
Når du kontakter MFC, kan tiden øke med en dag eller to. Til og med med tanke på dette, til slutt, er det ikke så lenge som å forvente det ettertraktede og nødvendige dokumentet. I tillegg, som praksis viser, når du kontakter multifunksjonssentre, er hele prosedyren raskere.
Utstedelsespris
For nesten alle eiere av en eiendom er det viktig å vite hvor mye matrikkelregistrering kan koste.Og denne prosedyren er selvfølgelig ikke helt gratis. Og dette er forståelig og lovlig.
Kostnaden for prosedyren kan avvike. Så enkeltpersoner må betale et statlig gebyr på 200 rubler. Mens det for organisasjoner vil utgjøre et stort beløp - 600 rubler. Tjenestene til ansatte i BTI er enda dyrere. Her må du bruke et gjennomsnitt på 5000 rubler for å få dokumenter. Det er ikke planlagt andre kostnader.
Landstrikk
Avgjørelsen om matrikkelregistrering av en tomt er en sjelden sak, likevel fortjener den spesiell oppmerksomhet. Følgende faktorer tjener som grunnlag for denne prosedyren:
- Når en ny tomt dukker opp.
- Når avregistrert land.
- Tomten har skaffet seg en ny eier.
- Ved salg av land eller donasjon.
Resten av prosedyren for registrering av en tomt forblir den samme. Det vil si at du må ha grunn til dette, gi den nødvendige pakken med dokumenter, som allerede er vurdert når det gjelder eiendom. De må støttes av en uttalelse, og etter ferdigstillelse gjenstår det bare å skaffe et matrikkelpass av tomten fra statsorganet.
Det er her det hele ender. Registrering på matrikkelregistrering av en tomt eller noen eiendomsobjekt har praktisk talt ingen vesentlige forskjeller og vanskeligheter.
Hva er matrikkelregistrering? Dette er en prosedyre som gir deg full rett til å bruke eiendommen din som du vil. Og lovlig!