Hva er en forskuddsbetaling på et pantelån, og hvor kan du få det?

Når du søker om pantelån, kreves det ofte en forskuddsbetaling. I dette tilfellet kan klienten forvente å motta mer akseptable forhold. Hos dem vil det være mye enklere for låntakeren å oppfylle forpliktelsene. Derfor er det viktig å vite hva forskuddsbetalingen på et pantelån er, og også hvor du kan få det.

Konseptet

Alle som har møtt behandling av lån vet hva forskuddsbetalingen på et pantelån er. Dette konseptet innebærer å gjøre den første betalingen når du mottar et lån for å kjøpe et hjem.

Hva er en forskuddsbetaling for et lån? Dette er en del av verdien av sikkerhetsobjektet, som utstedes på kreditt. Det betales kontant i kassa. Resten av midlene blir gitt takket være lånepengene, og klienten samtykker i å betale i den godkjente perioden.

Den første betalingen reduserer beløpet og overbetalingen av lånet. Hva er en forskuddsbetaling på et pantelån for en utlåner? Det bekrefter alvoret av intensjoner om den gode utførelsen av plikter.

størrelse

Tilbakebetalingen på pantelånet er 10-30% av prisen på bolig. I hver bank kan det være annerledes. For långiveren vil denne indikatoren være viktig, da den vil bidra til å vurdere den økonomiske tilstanden til klienten, på basis av hvilken renten vil bli bestemt.

Behovet for forskuddsbetaling skyldes det faktum at eiendommer er utstyrt med pantelån som sikkerhet og anses å være dets sikkerhet. Hvis klienten ikke kan tilbakebetale gjelden, realiseres sikkerheten, og mottatte midler dekker gjelden. Resten av beløpet utstedes til låntaker. Som enhver annen eiendom kan eiendommer synke i pris, slik at banken kanskje ikke har nok midler. Den første betalingen gjør at innskuddet blir flytende.

Hvorfor kreves den første betalingen?

En første panteavbetaling er nødvendig for:

• reduksjon i pantelån;
• bekreftelse av lånerens alvorlige intensjoner;
• rate reduksjon;
• redusere beløpet for beregning av forsikring;
• økte sjanser for å godkjenne en søknad;
• å få pantelån til kunder som allerede har hatt en skadet kreditthistorie.

For å få akseptable forhold, anbefales det å utføre den første betalingen. Da vil det være mye enklere å betale et pantelån.

Hvor kan jeg få et pantelån?

Pantelån kan betales på mange måter. Banken tilbyr en innledende betaling på en av følgende måter:

1. Moderskapskapital. Det er gitt for et annet barn. Beløpet kan være en utmerket hjelp for en ung familie som ønsker å kjøpe hjemmet sitt. Det kan ikke betales pantelån med forskuddsbetaling med barselkapital i hver bank.
2. "Lån for lånet." Noen kunder søker om lån for den første betalingen på et pantelån. Selv om ideen er normal, vil den fortsatt være en ekstra belastning for låntakeren. Å lage noe slikt er uønsket, siden dette vil bli tatt i betraktning når du bestemmer maksimalbeløpet for å kjøpe et hjem.
3. Besparelser. Denne metoden er ikke helt egnet for russisk økonomi, når inflasjonen devaluerer sparing over en kort periode. Låntageren må beregne om han vil kunne spare hver måned på lånebetalinger.
4. Selger personlig eiendom. Mange selger gamle boliger, og inntektene blir brukt på å betale ned den første betalingen. Slike transaksjoner anses som alternative.

Moderskapskapital

Familier med 2 eller flere barn kan bruke sertifikatet for å betale den første betalingen. De fleste banker jobber aktivt med disse dokumentene. Du kan kontakte Sberbank fra Russland, VTB24, Alfa-Bank og Zhilstroybank.

Registreringsprosedyren er veldig enkel: først må du kontakte kredittinstituttet for et pantelån med en liste over dokumenter. Långiveren velger det maksimale beløpet under hensyntagen til klientens soliditet. Hvis søknaden blir godkjent, kan låntaker kjøpe bolig. Etter dette må du sende inn en søknad til Pensjonskassen om overføring av morskapitalpenger.

Betalingsdato

Forskuddsbetalingen betales ved undertegning av kontrakten mellom partene. Etter å ha overført penger til kontoen, fortsetter kreditoren å avslutte en transaksjon under de avtalte betingelsene. Hvis den første betalingen er mindre enn tidligere antydet, vil søknaden bli gjennomgått.

Hvis beløpet viste seg å være større, kan saldoen brukes til delvis betaling. Banken har rett til å kreve maksimal innskudd i tilfelle tvil hos klienten. Da vil sikkerhetsstillelsen som standard raskt realiseres, og derfor vil ikke banken tape noe.

Må jeg betale en stor betaling?

Det beste forholdet er 30 til 70, der det første tallet betyr den første betalingen, og den andre - lånte midler. Men du kan velge 50 til 50. Et stort beløp, som et lite, kan heller ikke passe banken, siden lånet vil være lite, fordi inntektene blir lave. Derfor har programmene til noen banker en grense på 30-50% av prisen på eiendommer.

Innskuddsbeløpet påvirker budet. For eksempel, i Sberbank, med en betaling på 50%, vil det bli utstedt et lån til 13%, og fra 20% til en rente på 13,5%. Russian Agricultural Bank tilbyr 13,5% når du betaler et gebyr på 50%, og 14,5% - opptil 30%. Den første betalingen gir kundene fordeler med å få et lån. Derfor er det bedre å deponere det for å oppnå fordelaktige fordeler.

Banktilbud

Hvilken bank har pantelån uten forskuddsbetaling? Det anbefales å kontakte store, pålitelige organisasjoner, for eksempel Sberbank. Forholdene i denne banken er tøffe, men med et lønnskort trenger du ikke å samle inn mange dokumenter. Sberbank tilbyr akseptable forhold til militært personell, klienter som har mottatt barselkapital og unge familier som deltar i regjeringsprogrammer.

Siden forskuddsbetalingen på et pantelån i Sberbank kanskje ikke er det, men i stedet blir andre krav presentert. I tillegg til denne institusjonen er det også organisasjoner der det ikke er nødvendig å utføre den første utbetalingen. Vanligvis er det en høyere prosentandel, men forholdene kan være akseptable. Hvis du inviterer en garantist til å søke om lån, er det muligheten for å få et pantelån.

En leilighet i et pantelån uten forskuddsbetaling kan utstedes i følgende organisasjoner:

1. "Gazprom";
2. "VTB 24";
3. "Raiffeisen Bank";
4. "UniCredit";
5. "Soviet";
6. NOMOS Bank;
7. "Surgutneftegazbank".

Du kan finne ut om betingelsene og kravene til registrering i hver organisasjon, og deretter bestemme hvor det er bedre å søke. Ved gjennomføring av transaksjonen vil det bli utarbeidet en avtale som beskriver prinsippene for samarbeid.

forhold

Et pantelån uten forskuddsbetaling er en stor risiko for banken, og kredittinstitusjoner reduserer dem til et minimum. Derfor, hvis klienten ikke kan sette inn midler til å kjøpe hjemmet sitt eller forlate eiendommen som sikkerhet, vil et avslag være mer sannsynlig etter søknad. Igjen kan du søke banken om pantelån etter en tid.

Hvis det er en bank hvor et pantelån vil bli utstedt på gunstige betingelser, vil det være strenge krav til kundene. Bolig kjøpt med kreditt kan ikke skaffes til eier av et voksent barn eller en funksjonshemmet person. Låntageren må ha en slags eiendom.

Et viktig krav for å få et lån er en høy stabil inntekt. Du kan få et pantelån hvis betalingen ikke er mer enn 40% av inntekten. Betingelser og nødvendige dokumenter kan settes individuelt.

dokumenter

For å søke om et pantelån må du gi:

• pass;
• bevis på inntekt;
• dokumenter for pant;
• garantidokumentasjon;
• andre dokumenter avhengig av programmet.

Når dokumentene er samlet, må du velge en bank som gir pantelån uten en første betaling. Som regel er dette et lån uten sikkerhet, sikret med eiendom eller et program for militæret, lærere.

Pantelån sikret anses som det beste valget for optimale forhold. Det viktigste er at eiendommen ligger i regionen der långiveren jobber. Eiendom bør verdsettes høyt, siden bankene ikke gir mer enn 70% av prisen på et objekt.

bestemmelse

I "Ekonombank", "Svyaz-Bank", "Bystrobank" kan du få et pantelån uten første betaling, men du må forlate eiendommen som et depositum. Eiere av biler, garasjer, tomter kan ordne et lønnsomt lån. Men i henhold til kontrakten må klienten selge eiendommen og deponere omtrent 15% av prisen på objektet om gangen. Derfor bør verdien av panten være fra 15% av prisen på bolig.

Gazprom har et lignende program, Improving Housing. Et pantelån utstedes uten en første betaling, og som garanti vil det være en bil, hvis pris er fra 15% av verdien av den kjøpte eiendommen. I henhold til avtalen godtar låntakeren å selge bilen og betale lånet etter 9 måneder.

Å velge et lån med eller uten forskuddsbetaling avhenger av ønsket fra kunden. Etter å ha estimert fordelene med begge tjenestene, vil det vise seg å velge det beste alternativet.