Lånetilskuddsprogram: hvem som har rett til og prosedyren for å få tak

Statlig subsidiering av pantelån bidrar til utviklingen av markedet for nye bygninger, forbedrer livskvaliteten til unge familier og stimulerer indirekte fødselsraten for befolkningen. Alt dette er mulig i forhold til markedsstabilisering, en stabil sentralbank refinansieringsrate som landets viktigste bank låner ut til markedsbanker. På grunn av gunstige økonomiske forhold begynte pantelånsrenten i bankene å synke og når i dag et gjennomsnitt på 10,5%, i motsetning til 13,5% i den siste tiden.

Hva er essensen av subsidier?

Et tilskudd er en gratis målrettet økonomisk bistand, i dette tilfellet, fra staten. De øremerkede midlene er ment å betale tilbake en del av pantelånet, inkludert forskuddsbetaling av et pantelån. For andre formål kan ikke midler innenfor rammen av dette programmet brukes bare til de som er fastsatt i programmet. Datterselskapet må betale resten av pantelånet på egen hånd. Bare innbyggere i Russland kan delta i pantesubsidieprogrammet. Programmet distribueres både på føderalt og regionalt nivå. Låntakere har rett til å bruke morskapital og et pantetilskudd fra 2018 som del av et enkelt pantelån. På regionalt nivå kan du dra nytte av betingelsene for et ungt familieprogram, for eksempel for tidlig tilbakebetaling av et pantelån, noe som vil redusere overbetalingen av et lån betydelig. Du kan finne ut hvem som har rett til å subsidiere pantelån i artikkelen.

Hva er utfordringene for lånetilskuddsprogrammet for 2018?

Siden januar 2018 er det statlige boligtilskuddsprogrammet lansert, planlagt frem til 2022. Essensen i dette prosjektet er at staten betaler en del av pantelånet når de kjøper en standardleilighet i nye høyhus i Russland. 600 milliarder rubler ble bevilget til programmet.

Målene med pantesubsidieprogrammet inkluderer følgende aspekter:

• Bidra til en økning i fødselsraten i landet og øke den økonomiske aktiviteten.
• Øk volumet på bygging av nye boliger.
• Reduser prisen på ferdige boliger, basert på gjennomsnittlige parametere for prisen på en leilighet med et areal på 54 kvadratmeter og gjennomsnittlig inntjening for året.
• Som en konsekvens av oppgavene ovenfor - å forbedre kvaliteten på byggearbeidene i landet.

Hva er fremgangsmåten for subsidiering?

Følgende prosedyre for å bestemme behovet til søkeren i tilbudet av fortrinnsbetingelser under pantesubsidieprogrammet.

1. For å fastslå hvor mye søkeren trenger tilskuddet som skal gis - har han andre boliger som oppfyller alle kravene. Søkeren må fremlegge et dokument som beviser statusen til de "fattige", det vil si bekrefte den månedlige inntekten under livsoppholdsnivået.
2. Sørg for at det foreligger dokumenter for å bekrefte kravet om gyldig tilskudd.
3. Vurder den medfølgende dokumentariske informasjonen og korrelere den med gjeldende vilkår for tilskuddet.

Bankkrav

2018 statstilskudd - støtte til familier med barn gjennom kjøp av pantelån. Et pantelån er et lån, og generelle krav gjelder for det, så vel som for vanlige pantelånere.

• Alder fra 21 til 65 år.
• Tilskuddet gis for første gang.
• Startpantesum 20% av prisen på kjøpt bolig.
• Låntageren må kunne dekke de resterende utbetalingene på pantelånet uavhengig, i perioden etter utløpet av avdragsperioden.
• En forutsetning er forsikring av ervervet pantelån.

Hvem er utstyrt med et fortrinnsrettslån til 6%?

Den russiske føderasjonens regjering vedtok en resolusjon om subsidiering av pantelån, beregnet på å støtte familier som har et 2., 3. barn siden 01/01/2018 Dessuten betyr ikke alderen til moren noe. Det viktigste er at aldersområdet passer inn i de begrensningene som er angitt av bankene. Dessverre har familier der 2. og 3. baby dukket opp før starten av programmet ikke rett til å bruke de preferansevilkårene for statstilskudd.

I henhold til betingelsene i pantesubsidieprogrammet for store familier kompenserer staten pantebetalinger på over 6%. Det vil si at staten forplikter seg til å betale forskjellen mellom 6% og renten som banken setter for et pantelån. I tillegg løser programmet problemene med allerede pantelån: utlån til et annet kredittinstitutt, redusering av renten på et eksisterende pantelån, restrukturering av et lån eller hjelp til å konsumere morskapital til dette formålet.

For familier der det andre barnet ble født i ovennevnte periode, er tilskuddet gyldig 3 år etter fødselen, for det tredje barnet - 5 år fra fødselen. Dessverre gir ikke programmet fortrinnsrett for pantelån ved fødselen av den fjerde babyen og mer.

I følge loven om subsidiering av pantelån til fortrinnsrett lån kan følgende grupper av personer telle:

• Familier med små inntekter med små barn.
• Små barnefamilier.
• Alt militært.
• Embetsmenn og budsjettarbeidere - medisinsk arbeidere, lærere, forskere.

Pantstilskudd i 2018 for et annet barn

Familier med barn født i perioden 01/01/2018 til 31/31/2022 er kvalifisert for et tilskudd på over 6% på et pantelån. Det vil si at familien betaler 6% av pantelånet i stedet for 10,5-12%. Alt annet betales av staten i 3 år fra fødselsdatoen til den andre babyen. Som en del av programmet for subsidiering av pantelån i 2018 til et annet barn, kan det bare tas et pantelån i et nytt bygg, under forutsetning av at huset allerede er i lovlig drift.

Leiligheter under det statlige tilskuddsprogrammet må overholde vilkårene i området. Så det totale arealet av odnushka bør ikke overstige 45 ruter, 2-roms - 65 ruter, 3-roms - 85 ruter.

3. barnetilskudd

Perioden med subsidiering av pantelån ved fødsel av 3 barn økes med 5 år. Hvis familien allerede er i programmet for fødselen av den andre babyen, utvides nådeperioden til åtte år. Betingelsene for å kjøpe et pantelån bare i nye bygninger er de samme som beskrevet ovenfor. Etter programmets slutt blir pantelånet beregnet på nytt og betalt i samsvar med renter på betalinger satt av banken.

Hvor mye skal pantelån koster?

Under programmet skal en kjøpt leilighet i et pantelån ikke koste mer enn den etablerte prisgrensen. For St. Petersburg og Moskva, så vel som for områdene deres, bør bolig koste maksimalt 8 millioner rubler. Den første betalingen av den maksimale kostnaden vil være 1,6 millioner rubler. I andre regioner i landet skal kjøpte boliger ikke koste mer enn 3 millioner rubler. Og forskuddsbetalingen til den maksimale kostnaden skal være 600 tusen rubler. Pantesubsidieprogrammet er ikke designet for å kjøpe eliteboliger, men bare for å sikre akseptable boforhold for familier som planlegger fødselen av 2. og 3. baby.

Programlåns refinansieringsvilkår

Programmet gjelder familier som fikk pantelån til et nytt bygg før programmet. Refinansiering vil være mulig hvis 2. og 3. baby vises senere enn 01.01.2018.Det er under disse forholdene det er mulig å subsidiere et eksisterende pantelån ved å låne ut på betydelig gunstige betingelser til et annet kredittinstitutt. Rentepantesatsen blir beregnet på nytt, og familien fortsetter å betale pantelånet til 6% per år.

I dette tilfellet er det mulig å refinansiere under visse betingelser.

• Pantelån betales minst 6 måneder før du søker om refinansiering.
• Disiplinert utførelse av låneforpliktelser - ingen lovovertredelse.
• Familien brukte ikke andre refinansieringsprogrammer.
• På slutten av programmet vil familien begynne å betale lånet til vanlig rente.

For refinansiering er det nødvendig å søke bare banken som deltar i programmet og på listen til Finansdepartementet i Den Russiske Føderasjon.

Hvilke banker utsteder pantelån til 6%?

Det første kredittinstituttet under pantesubsidieprogrammet er AHML. Programmet inkluderer omtrent 46 banker. Hver bank fra listen søkte om deltakelse i programmet og passerte den nødvendige sjekken for å oppfylle kravene fra Finansdepartementet, som delte ut alle 600 milliarder subsidierte rubler. De første på listen er Sberbank og VTB Bank. Hele listen over banker som deltar i gjennomføringen av pantesubsidieprogrammet, er på nettstedet til Finansdepartementet. Hvis den valgte banken ikke er på listen, betyr det at den ikke har rett til å utstede et mykt lån til 6%.

Sberbank: pantesubsidier

Sberbank utsteder pantelån subsidiert av staten i henhold til de generelle regler og betingelser for utstedelse av pantelån. Det anbefales at en pantesøker oppfyller følgende kriterier:

• Alder fra 21 til 65 år.
• En bekreftet månedlig inntekt som kan gi omtrent 50% av vanlige utbetalinger.
• Arbeidserfaring på det nåværende stedet i seks måneder, og total erfaring - et år.
• Vær statsborger i Russland.
• Har en god kreditt historie.

Kunder som har et lønnsprosjekt i Sberbank får noen fordeler når de søker om pantelån. En opplevelse er ikke nødvendigvis nødvendig for en årlig, snarere seks måneders periode på et lønnskort.

Videre overholdes alle vilkårene i tilskuddsprogrammet. nemlig:

• Fødselen av et annet barn etter oppstart av programmet gjør det mulig å redusere pantesatsen til 6% i 3 år.
• Utseendet til det tredje barnet er 5 år gammelt.
• Hvis det tredje barnet dukker opp etter det andre, blir periodene med subsidiering av pantelementet lagt opp og forlenget - det vil si i 8 år.

Hvis familien ikke kan fremlegge dokumenter som viser deres solvens, blir lånet nektet. Sberbank kan ikke gi fortrinnsbetingelser for noen som kontakter familie, selv ikke innenfor rammen av det nåværende statlige programmet. I et slikt tilfelle anbefales det å kontakte en annen bank som deltar i pantesubsidieprogrammet.

Dokumenter for et pantelån på et tilskudd i Sberbank

For å rettferdiggjøre fakta, slik at søkeren kan få et pantelån under de lovlige betingelsene for å subsidiere pantelån, bør du gi banken de relevante dokumentene.

1. Identitetskort for begge ektefeller med statsborgerskap i Den Russiske Føderasjon (for et uregistrert ekteskap leveres også dokumenter fra den andre forelderen, som angitt i fødselsattesten til de erklærte barna).
2. Søknad om pantelån.
3. Hjelp 2NDFL og arbeidsbok.
4. Hvis det er sikkerhet, må du vise eierskap til det
5. Eventuell ekteskapskontrakt.
6. Fødselsattester for hvert av de erklærte barna.

I løpet av arbeidsuken behandler Sberbank søknaden og de innsendte dokumentene. Hvis avgjørelsen viser seg å være positiv til utstedelse av et pantelån - er det nødvendig å presentere dokumenter som avklarer noen parametere for familien, på forespørsel fra banken. Disse inkluderer:

• Dokumenter som bekrefter formålet med midlene (bevis på eierskap).
• Kontoutskrift som bekrefter solvens for søkeren for den første utbetalingen.

Det gis pantelån for en periode på opptil 30 år, bare i russiske rubler. Vis - livrente, det vil si de samme månedlige utbetalingene. En forutsetning er livsforsikringskontrakten til låntageren og den kjøpte leiligheten i en periode på minst ett år, etterfulgt av årlig fornyelse av forsikringen.

Etter gyldigheten av det statlige programmet for å subsidiere pantelån, går satsen tilbake til den opprinnelige tilstanden - sentralbankens refinansieringsrente pluss 2%.

Boliglån er bare tilgjengelig i det nybygde boligmarkedet og bare fra en juridisk enhet.

Hvis en familie ønsker å ta mer enn en leilighet, og banken bestemmer at denne gjeldsbelastningen er innenfor denne familiens styrke, er dette helt lovlig, fordi det ikke er noen begrensninger på mengden bolig som er kjøpt under pantesubsidieprogrammet.