I dag kan ikke alle kjøpe bolig for egen regning. Ved hjelp av boliglån, som tilbys av nesten alle banker, har mange familier råd til å kjøpe et hus. Begrepet refinansiering dukket også opp. Blant andre er vurderinger om refinansiering av pantelån hos Gazprombank positive.
boliglån
Et pantelån er en viss type sikkerhet der låntakeren bruker og bruker den opprinnelige pantsatte eiendommen, og hvis det ikke er mulig å betale ytterligere i henhold til kontrakten, trekker utlåner bolig for å betale ned gjelden. Hvis låntaker ikke klarer å betale gjelden, vil banken etter salget av eiendommen av banken overføre det gjenværende beløpet til ham. Men hun betaler ikke tilbake alle pengene som ble brukt, opprinnelig brukt.
refinansiering
Refinansiering er tilbakebetaling av et eksisterende pantelån ved å ta et annet. Du kan betale tilbake helt eller delvis. Ved delvis tilbakebetaling må du betale på to lån samtidig, derfor er dette alternativet det farligste. Denne typen lån velges av skyldnerne på grunn av de gunstige forholdene som en annen bank gir, samt når muligheten for å betale låntaker reduseres (siden refinansiering kan du velge en annen rente, samt en månedlig betaling). Vanligvis er betingelsene for et nytt lån fra en annen bank de mest gunstige og akseptable for kunden. Det beste alternativet vil være, ifølge ansatte, å refinansiere et pantelån i Gazprombank.
Noen ganger kan en person forveksle dette konseptet med et annet - omstilling. Restrukturering av kredittgjeld er en endring i vilkårene for pantebetalinger, muligheten for å redusere renten og overføring av betalinger fra utenlandsk valuta til rubler. Det vil si at det under omstruktureringen ikke er utstedt et annet lån, men betingelsene for den første gjelden blir endret.
forhold
Ikke alltid har en mulighet til å kjøpe bolig ved å bruke bare ett lån. Noen ganger tar en låntaker to lån, først for en forskuddsbetaling, deretter for betaling av alle boliger. En slik betalingsordning er vanskelig, fordi du må betale to lån under hensyntagen til høy rente. Det er også situasjoner når en klient forstår at han har inngått en avtale med ugunstige forhold for ham, eller livets realiteter har endret seg (for eksempel mistet han jobben, fikk ny jobb, men med lavere lønn) og det ble vanskelig å betale. I slike tilfeller kan refinansiering hjelpe, noe som vil endre betalingsbetingelsene og lette videre tilbakebetaling.
Men det er verdt å merke seg at denne banken vil vurdere klientens dokumenter og kun jobbe med de kontraktene med en gyldighetsperiode på 1 til 30 år. Vanligvis gir mange banker låneavtaler med samme intervall. Avhengig av kundens ønske, kan banken endre kontraktens løpetid og redusere overbetalingen.
I samsvar med vilkårene i refinansieringsavtalen kan låntaker motta:
- opp til seks hundre tusen rubler inkludert (men beløpet skal være minst 15 prosent av prisen på bolig);
- i Moskva og St. Petersburg kan bidraget ikke overstige seksti millioner rubler;
- i andre byer i Russland, bør bidraget ikke være mer enn 85 prosent av verdien av eiendommer.
Det er positive, så vel som negative anmeldelser om vilkårene for å refinansiere et pantelån hos Gazprombank.Kunder liker at når de tegner en avtale, er det nødvendig å tilby en standard pakke med dokumenter. Men de er bekymret for at ansatte kan bli tvunget til å kjøpe frivillig livsforsikring, noe som ikke er en forutsetning for utførelsen av kontrakten.
Mye negativ tilbakemelding fra kunder om refinansiering av pant i Gazprombank skyldes også at ansatte utsetter papirer, og hvis banken nekter å tilby tjenester, gir de ikke låntakere beskjed. På grunn av dette mister mange kunder tid.
Tilleggsvilkår
Når du søker om refinansiering, må du vite hvilke tilleggsvilkår banken jobber med. I tillegg til å ta et pantelån, krever banken i løpet av denne prosedyren et depositum i form av låntagers eiendom. Det vil si når en bruker et pantelån, pantsetter en ervervet eiendom. Ved refinansiering vil pantelånet bli lukket, henholdsvis, og det er ingen forpliktelser igjen hos låntaker i forhold til den første banken. Men nå vil den samme eiendommen bli tatt som pant, bare av en annen bank.
Renten før kredittavtaler fra andre banker vil være 9-15%. Prosentandelen kan variere - avta og øke - avhengig av forhold og lagre. Selskapet holder ofte forskjellige kampanjer.
Gazprombank gjennomfører behandling av søknader fra kunder innen syv dager. Men noen ganger kan responsen fra banken trekke videre i opptil ti dager.
Etter utførelsen av kontrakten, skyldneren til skyldneren. Låntageren må betale et månedlig beløp for å tilbakebetale lånet. Det er også mulig å sette inn mer enn forfaller (hvis klienten vil betale ned gjelden i forkant av planen). Hvis klienten ønsker å sette inn et stort beløp, er det nødvendig å varsle konsulenten om dette for å avskrive det altfor betalte beløpet. Tidlig tilbakebetaling av lånet gjennomføres uten bøter og tilleggsstraff. Dessuten blir det lånt uten andre gebyrer og provisjoner.
For å forenkle prosessen og spare tid, kan låntakere bruke den offisielle hjemmesiden til Gazprombank for å fylle ut en søknad, samt få foreløpig godkjenning. Bruken av det offisielle nettstedet når du refinansierer et pantelån i Gazprombank, ifølge anmeldelser, er en positiv beslutning fra organisasjonen. Klienter trenger ikke å besøke kontoret igjen, men du kan sende inn en søknad uten å forlate hjemmet ditt.
Lån i utenlandsk valuta
Noen ganger utarbeider låntakere panteavtaler i utenlandsk valuta. For øyeblikket blir betaling av slike kontrakter ulønnsom for kunden. Derfor tilbyr Gazprombank gjenutstedelse av kontrakten ved å refinansiere for å endre valutaen til rubler. Klienter fikk mye positiv tilbakemelding på refinansiering av pant i Gazprombank. Ved å refinansiere et lån i utenlandsk valuta kunne låntakere redusere sin månedlige betaling betydelig.
Vilkår for valutakontrakter
Vilkår for kontrakter trukket i utenlandsk valuta, ingen spesielle endringer:
- Kontraktens løpetid kan ikke overstige tretti år.
- Beløpet som gis kan være fra seks hundre tusen til seksti millioner rubler (hvis eiendommen ligger i byene Moskva og St. Petersburg).
- Renten i disse avtalene vil være 10,5%. I fravær av personlig forsikring øker prosentandelen med en.
forsikring
Refinansiering av pantelån i denne banken vil kun bli utført med obligatorisk forsikring av pantsatt eiendom. Tittelforsikring er også påkrevd, som vil beskytte eiendomsrett i en periode på ett år. Registrering av forsikringer skal kun gjøres i de finansielle selskapene som er godkjent av banken. Derfor, for å ikke forsikre to ganger, er det nødvendig å avklare listen over forsikringsselskaper og type kontrakt med en konsulent.Men selv om selskapet ikke forplikter seg til å tegne forsikring i tilfelle uførhet, død, skade og annet, er det mange negative anmeldelser om å refinansiere et pantelån hos Gazprombank. Låntakere klager over bankansatte som slipper forsikring med andre dokumenter. Så kundene legger ikke merke til og signerer papiret. For å nekte forsikring etter signering av kontrakten, må du fylle ut en søknad, som heller ikke alle ansatte leverer.
Slike tilbakemeldinger på refinansiering av et Gazprombank-pantelån beviser at ansatte i selskapet ikke alltid er ærlige overfor sine kunder. Før du signerer mange dokumenter, må du lese innholdet nøye.
dokumenter
Dokumenter som kreves for refinansiering:
- Søknadsskjemaet fylles ut på långiverens kontor (skjemaet er utstedt av den ansatte).
- Det originale passet eller en bekreftet kopi med alle sider.
- En bekreftet kopi av arbeidsboken.
- Låneavtale (dens kopi).
- Hjelp med informasjon om gjeldssaldoen, samt bekreftelse av fravær av kriminelle forhold fra forrige kreditor.
- Kundens skriftlige samtykke for heftelse.
- Attest i form av 2-personlig inntektsskatt for å bekrefte inntekten.
Også klienten til banken må levere ytterligere dokumenter hvis de er nødvendige for inngåelse av kontrakten.
Når du skriver en søknad med Gazprombank, skal klienten ikke ha forsinkelser i panteavtalen.
Ifølge andre banker er det ikke den beste løsningen å refinansiere et pantelån i Gazprombank. Siden det er Gazprombank som forplikter kundene til å levere mange tilleggsdokumenter i prosessen med å inngå en avtale. Det var mange feil for låntakere på grunn av forsinkelsen. Før du inngår en ny kontrakt, må du kvitte seg med kriminelle forhold.
algoritme
Algoritmen for anskaffelse av en ny låneavtale:
- Å skrive en uttalelse på det offisielle nettstedet.
- Besøk på långiverens kontor etter forhåndsgodkjenning.
- Gi nødvendige dokumenter.
- Innhenting av samtykke fra den første banken om refinansiering i Gazprombank. I tillegg til å ta tilleggsbevis fra den første banken.
- Utarbeide, signere dokumentasjon. Før du signerer dokumentene, må du gjøre deg kjent med dem slik at det i fremtiden ikke er problemer og misforståelser.
- Bankoverføring av midler til låntakers konto.
- Tilbakebetaling av det første pantelånet mottatt i kontanter.
- Fritak for heftelse av fast eiendom fra pant.
- Inngåelse av en avtale med en bank om pantsettelse av eiendom.
Utlånsmuligheter
Det er viktig å velge en bank ved refinansiering. En ekstra mulighet for Gazprombank er kombinasjonen av flere lån til ett. Det vil si at banken kan kombinere en pantelånsavtale og andre typer forbrukslån.
krav
Banken kan ikke tilby refinansieringstjenester til alle. Det er en rekke krav som må oppfylles for å få godkjenning fra banken. Disse inkluderer følgende:
- bare statsborger i Russland kan bli låntaker;
- registreringen hos skyldneren må samsvare med utlånsområdet;
- kreditthistorien skal være ren (alle banker har en base, slik at långivere lett kan identifisere en ondsinnet brudd på kontrakter);
- låntakeren kan ikke ha forsinkelser med å betale kontrakten;
- banken jobber med personer fra 20 til 55 (for kvinner), opptil 60 (for menn);
- klienten må ha en jevn inntekt, og en viktig forutsetning er å være på det siste arbeidsstedet i mer enn seks måneder.
Dessuten må en person, før han søker, sørge for at han i fremtiden vil kunne betale et nytt lån. Låners inntekt må være slik at han kan betale betalingen hver kalendermåned.Hvis skyldneren ikke er i stand til å betale, utsteder långiver bøter og bøter. Hvis låntakeren gir ytterligere eiendommer for sikkerheten til enten en ny garantist (med god kreditthistorie), vil banken kunne øke alderen (60 år for kvinner, 65 for menn).
Strenge regler før du godkjenner et lån, bestemmes av bankens ønske om kun å jobbe med ansvarlige og pålitelige kunder.
De positive og negative aspektene ved refinansiering
fordeler:
- En låneavtale kan utføres med kontantekvivalenter på forespørsel fra kunden.
- Ingen ekstra gebyrer fra banken.
- Det er ingen provisjon for å opprettholde en personlig konto.
- Ingen skjulte avgifter.
- Hvis klienten ønsker det, er det mulig å velge minimumsbetaling, øke lånetiden.
- Når du foretar det største betalingsbeløpet, er det ingen ekstra provisjon eller straff.
- Ved tidlig tilbakebetaling og fullføring av kontrakten er det ingen bøter og bøter.
- Låntaker kan tilby flere garantister.
Negative parter for å inngå en refinansieringsavtale:
- Banken nekter mange kunder hvis pantelånet i henhold til den opprinnelige kontrakten ikke blir tilbakebetalt, minst 20 prosent.
- Det er krav til selve boligen. Banken kan akseptere å refinansiere bare en leilighet i et nytt hus. Banken jobber ikke med leiligheter og hus i annenhåndsmarkedet.
- Mangel på livsforsikring vil påvirke renten. Hvis det er forsikring, vil ikke banken heve renten, men i sitt fravær vil tariffen stige med en.
- Banken godtar søknaden bare hvis alle nødvendige dokumenter er tilgjengelige. I deres fravær vil ikke kreditor akseptere søknaden. Det kan ta seks måneder å samle inn all dokumentasjonen.
Noen kunder gir negative tilbakemeldinger om banken for refinansiering av pantelån hos Gazprombank. Låntakere liker ikke lange linjer på kontorer, så vel som virkningen på den endelige satsen for ulike tilleggstjenester.
Anmeldelser om refinansiering av pantelån i Gazprombank og firmabilder
Liker kunder banktjenesten? Omtaler av refinansieringslånet i Gazprombank er forskjellige. De fleste kunder liker enkelheten ved å bruke nettbaserte applikasjoner, kvalifiserte medarbeidere som er klare til å svare på spørsmål.
Også blant bankens kunder er det de som forble misfornøyde. Negative vurderinger er assosiert med manglende profesjonalitet hos ansatte, deres forsømmelse av kunder. Dessuten var misnøye forårsaket av lengden på prosedyren, noen ganger ble prosessen med å utarbeide kontrakten forsinket i seks måneder, det var nødvendig å samle dokumenter igjen.
Anmeldelser om refinansiering av pantelån i Gazprombank i Novosibirsk
Kundenes meninger er forskjellige, men fordelen med denne tjenesten er muligheten til å kombinere flere lån til ett. Kundene bemerker også at det er to typer betalinger i denne banken. Vurderinger av refinansiering av pantelån i Gazprombank i Novosibirsk er forskjellige. Det er verdt å lytte til dem. Og før du tar en beslutning om utførelse av kontrakten, er det bedre å gjøre deg kjent med alle tjenester og fallgruver på forhånd, slik at det ikke oppstår ytterligere misforståelser.
Misnøye skyldes den ekstra samlingen av dokumenter, som ikke ble nevnt før. På grunn av dette forlenges behandlingstiden for en søknad på kontoret. For å kunne dra nytte av refinansiering må du i tillegg gjøre deg kjent med fordelene og ulempene med denne typen kontrakter. I de fleste tilfeller, når du bruker refinansieringstjenesten, mister ikke låntakere overskytende kontanter, da renten blir lavere.
