Sammenlignet med andre former for ideelle organisasjoner av borgere garasje-forbruker kooperativ har en rekke funksjoner. De må tas i betraktning på samfunnets planleggingsstadium. Deretter bør du vurdere hvordan du oppretter haandelssamfunn. 
trening
før hvordan ordne et garasjekooperativ, må du finne folk som vil danne initiativgruppen. På dette stadiet vil skapernes organisasjonsevner bli viktige. Det er nødvendig å interessere bileiere i fordelene som et garasjekooperativ gir. En eiendomsgarasje er enhver bileiers drøm. Imidlertid har ikke alle råd. Den beste veien ut av denne situasjonen vil være garasjebyggesamfunn. Det kan omfatte personer som er forent etter hjemsted eller arbeid, andre tegn. Det skal umiddelbart sies at den forberedende fasen regnes som den mest tidkrevende. Det kan ta ganske lang tid.
Viktige trinn
Initiativgruppen trenger å utvikle et charter for et garasjekooperativ. Den beskriver spørsmål knyttet til opprettelse av felleseie, kilder til midler. Som regel garasjebyggesamfunn eksisterer på inngangs- og aksjehonorar. Andre avgifter kan påløpe. Et viktig stadium er statsregistrering. Den er produsert i den territoriale inndelingen av Federal Tax Service. Skattetjenesten skal gi en bestanddel garasjesamarbeidsdokumenter og uttalelse. En forutsetning for registrering er åpning av bankkontoer. For det første må det være en hoved r / s-forening. I tillegg åpnes personlige kontoer slik at alle medlem av garasjekooperativet kunne liste opp bidrag.
mye
Garasjekooperativt landDet er vanligvis levert. For å gjøre dette, må du kontakte det autoriserte organet som arbeider med byutvikling og bruken av territoriet. I hver region oppretter lovgivningen en egen liste over dokumenter som må sendes til denne myndigheten. Leiekontrakten er inngått etter utvikling og registrering av bestanddeler og matrikkelpass til nettstedet. Denne avtalen er registrert. For å begynne byggingen av garasjer er det nødvendig å tegne en avtale med et spesialisert selskap. En slik organisasjon må være lisensiert. Etter endt bygging blir det inngått avtaler med driftsforetak. Gjenstander som reiser seg garasjekooperativ - eiendom av denne foreningen. For å få et sertifikat, må du kontakte registreringstjenesten. 
Funksjoner ved registrering
posten garasjekooperativ følger reglene som er etablert for andre juridiske personer. Normativ regulering av prosedyren utføres på grunnlag av føderal lov nr. 129. I samsvar med bestemmelsene må følgende papirer sendes skattekontoret for å registrere foreningen:
- Uttalelse. Underskriften til den autoriserte personen må være notarisert.
- Charteret til GSK.
- Protokoll fra møtet. Det må inneholde en beslutning om å opprette et andelslag.
- Mottak av betaling av avgift.
Søknaden fylles ut av f. R11001. Den tredje delen skal gi fullstendig informasjon om aksjonærene som er inkludert i sammensetningen av styringsorganet for GSK.
nyanser
Kooperativets charter må inneholde all informasjon om foreningen. Som regel er informasjon delt inn i flere seksjoner. Den første inneholder generelle bestemmelser.De oppgir først og fremst hele navnet på foreningen. Navnet må inneholde en indikasjon på GSKs aktivitetsemne. Adressen er påkrevd. De generelle bestemmelsene sier det også garasjekooperativ - en juridisk enhet som har en uavhengig saldo, bankkontoer, stempel, stempel, brevpapir, etc.
Funksjoner ved aktiviteten
De er beskrevet i et eget avsnitt av charteret. Spesielt er emnet og formålet med aktivitetene til GSK indikert. Beskriver nødvendigvis årsakene til at forbundet ble opprettet. Informasjon om aktivitetsemnet indikerer hvilke målsettinger om å danne et kooperativ på. Dette kan særlig være inngåelse av kontrakter for bygging av anlegg, utvikling av prosjekter, legging og tilkobling av bruksnett, etc.
eiendom
Denne delen skal beskrive spørsmål knyttet til foreningens økonomiske stilling. Spesielt kildene til midler som garasjekooperativ. Denne delen inneholder også informasjon om at spesielle midler vil bli opprettet på grunnlag av GSK. Deres korte kjennetegn er sikkert gitt. Den bestemmer også beløp og prosedyre for overføring av inngangspenger, ansvar for manglende betaling eller forsinkelse. 
administrasjon
Som regel dannes i forbundet:
- Det høyeste orgelet. Det er generalforsamlingen.
- Utøvende organ. Det ledes av styrelederen i garasjekooperativet.
- Tilsynsmyndighet.
Generalforsamlingens kompetanse inkluderer spørsmål knyttet til:
- Bestemme størrelsen på bidrag og størrelsen på finansielle midler.
- Vedtakelse av charteret, endring av det.
- Opptak av borgere til GSK og deres unntak.
- Godkjenning av kostnadsoverslag og årlig balanse.
- Valg av revisjonskommisjon, berøvelse av myndighet. Generalforsamlingen utnevner også styreleder for garasjeaktivet.
Kompetansen til den utøvende strukturen til GSK inkluderer:
- Organisering av innsamling og bokføring av bidrag.
- Utarbeide kostnadsplaner og estimater.
- Opprettholde lister over personer i foreningen.
- Forberedelse og godkjenning av møteagenda.
Revisjonsorganet er revisjonskomiteen. Medlemmer kan ikke inkludere styremedlemmer. Kommisjonens kompetanse inkluderer spørsmål knyttet til GSKs økonomiske forhold.
medlemskap
Foreningens grunnleggende papirer bør etablere vilkårene for inntreden av borgere, plikter, juridiske muligheter, samt ansvar. Medlemmer av et kooperativ kan stole på:
- Deltakelse i ledelse.
- Andel i overskudd og andre utbetalinger.
- Innhenting av informasjon om GSKs arbeid.
- Refusjon av bidraget ved utmelding fra foreningen.
- Innhenting av en andel av eiendommen ved avvikling av selskapet. Et unntak i dette tilfellet er midlene til et udelelig fond.
Sammen med de angitte egenskapene får hver deltaker følgende oppgaver:
- Overhold bestemmelsene i konstituerende papirer, vedtak fra styrende organer.
- Overhold brann, sanitær, tekniske standarder og regler for vedlikehold av fasiliteter.
- Gi rettidige bidrag og andre obligatoriske betalinger.
ansvar
den garasjerettigheter som en juridisk enhet er muligheten til å ekskludere en deltaker fra foreningen inkludert. Et slikt tiltak kan brukes hvis:
- Systematisk manglende betaling av bidrag.
- Brudd på bestemmelsene i konstituerende verdipapirer og avgjørelser fra styrende organer.
- Unnlatelse av å overholde reglene for vedlikehold av gjenstander.
- Forårsaket skade på de materielle verdiene til foreningen eller dens omdømme, og skaper hindringer for gjennomføringen av deres aktiviteter av GSK.
Avvikling / omorganisering
Eventuelle strukturelle endringer i foreningen, samt avslutning av dets arbeid, blir utført på grunnlag av møtets beslutning. Separasjon, fusjon, tilknytning, andre former for omorganisering, samt avvikling av GSK gjennomføres i henhold til reglene som er fastsatt for virksomhetsselskaper. Begrunnelsen som GSK kan stoppe arbeidet i tillegg til beslutningen fra møtet, inkluderer:
- Domstolens kjennelse.
- Anerkjennelse av foreningen som insolvent (konkurs).
Kooperativets charter bør inneholde en beskrivelse av aktivitetene knyttet til avvikling.
bidrag
De fungerer som grunnlag for finansiering av et andelslag. Civil Code gir ikke bare gjensidige, men også ytterligere bidrag. Følgende typer betalinger kan etableres i bestanddeler:
- Inngangsbillett. Han blir overført av et nytt medlem av foreningen for registrering og utførelse av relevante papirer om ham.
- Medlemskontingent. Denne betalingen foretas av interessentinnehaveren. Midlene brukes på godtgjørelse til ansatte i GSK, samt på nåværende behov.
- Del betaling. Det kan representere ikke bare penger. Deltakerne i foreningen har rett til å sette inn verdipapirer eller eiendomsrett. Et slikt bidrag vurderes etter samtykke fra alle medlemmer av foreningen.
- Ekstra gebyr. Som regel blir han sendt for å dekke tap.
- Øremarkert bidrag. Disse midlene tildeles av deltakere til anskaffelse eller opprettelse av felleseie, samt til reparasjon, utskifting eller modernisering.
Garasje i et garasjekooperativ
Før starten av GSKs direkte arbeid, tilhører all eiendom foreningen som en juridisk enhet, hvis statlig registrering ble utført på foreskrevet måte. Når det gjelder deltakerne i selskapet, trenger de ikke å motta sertifikater helt fra begynnelsen av medlemskapet. Lovverket slo fast at bilseter tilhører de innbyggerne som har betalt hele aksjebidraget. Etter ferdigstillelse av byggingen av boksene på balansen av GSK vil forbli bare fellesarealer. Eiendommen vil være i delt eie. Den tilsvarende bestemmelsen er fastsatt av den 244. artikkelen i Civil Code. Hovedformålet med foreningen er å skaffe en interessert person en garasje. I et garasjekooperativ i mellomtiden kan også gründervirksomhet utføres. For eksempel kan dette være utleie av kasser, levering av betalte tjenester til bileiere for reparasjon eller vedlikehold.
regnskap
Hvis GSK driver ikke-kommersiell og kommersiell virksomhet, må regnskapsavdelinger beherske prosedyren for å gjennomføre separat rapportering. Inntekter som ikke er tatt med i beregningen av grunnlaget for beregning av inntektsskatt, samt øremerkede midler, bestemmes i artikkel 251 i skatteloven. Det siste inkluderer beløp som brukes til å opprettholde eiendom og drive kjernevirksomhet i foreningen. Disse midlene må mottas gratis fra organisasjoner og innbyggere. Målrettet inntekt inkluderer medlemskaps-, aksje- og inngangsgebyr. Hvis GSK ikke har separat regnskap, er disse utbetalingene skattepliktig.
Funksjoner ved beskatning
Andelen til andelslaget utbetales til aksjeeiere. Begrepet "selskapsbetaling" brukes i loven. Det er verdt å si at når deltakeren forlater foreningen, har deltakeren muligheten til å motta sitt årlige beløp. Inntektene til et samarbeidende medlem er underlagt personlig inntektsskatt. GSK opptrer dessuten ikke som en agent i forhold til deltakerne. GSK eiendomsskatt trekker bare fra de objektene som er i balansen. På den passive kontoen. 83 reflekterer ytterligere innbetalt kapital. For de stedene som eies av deltakerne, betaler de selv skatten. 
Privatisering av nettsteder
Som regel gis areal til andelslaget for evig bruk eller langsiktig leieavtale. Følgelig forblir staten eller den lokale myndigheten den rettmessige eieren. For at landet skal bli en eiendom, er privatisering nødvendig. Det er med andre ord nødvendig å kjøpe tomt fra kommune eller stat. Normativ regulering av denne prosedyren utføres på grunnlag av LC. Som loven tilsier, har eieren av garasjen enerett til å kjøpe tomta under den. Prisen for tildelingen bestemmes av regional lovgivning. Som regel påvirkes kostnadene av plasseringen av objektet. I alle fall kan det imidlertid ikke være mer enn matrikkelprisen.
Mulige innløsningshindringer
Det skal bemerkes at privatisering av garasjen bare er mulig hvis det er en egen bygning, har egen inngang, grunnmur, etc. Hvis en borger eier en av kassene som er bygget i komplekset, er landet under det udelelige. Spørsmålene om muligheten for separasjon av slike objekter avgjøres av organene for arkitektur og arealbruk. Ved anerkjennelse av objektets udelelighet, kan en person innløse bare en andel i retten.
Utstedelse av attest
Først av alt, for kjøp av nettstedet, må du sende inn en søknad til den lokale administrasjonen. Vedlagt den:
- Kopi av passet til den russiske føderasjonen.
- Attest som bekrefter at garasjen eies.
- Utdrag fra Unified State Register på nettstedet. Hvis det ikke er opprettet noen rettigheter med hensyn til tildelingen, skal det legges frem et dokument som indikerer dette.
- Kadastral pass.
- Kopi av dokumentet for ubegrenset bruk eller utleie av nettstedet.
Søknaden vurderes i omtrent en måned. I løpet av denne perioden kontrolleres for det første informasjonen som er gitt for fullstendighet og pålitelighet. Hvis det ikke blir oppdaget feil og brudd, utarbeider administrasjonen en salgskontrakt. Søkeren skal varsles om behovet for å inngå en passende avtale. Etter dette blir kontrakten forelagt myndigheten som utfører statsregistrering av rettigheter. 
Brannsikkerhet
Før du registrerer GSK, er det nødvendig å oppfylle alle kravene i PB. De viktigste aktivitetene som bør utføres inkluderer:
- Organisering av brannvesenet.
- Design og installasjon av beskyttelsessystemer. De inkluderer alarmsystemer, installasjoner for røykfjerning, advarsel, brannslukking og evakuering.
- Undersøkelse og revisjon, utarbeidelse av en erklæring.
- Utfør en uavhengig risikoanalyse.
- Utvikling og produksjon av evakueringsplaner.
- Briefing med medlemmene i andelslaget. Som regel holdes det klasser før de blir medlem av foreningen.
- Utvikling av organisatoriske og administrative handlinger for sikkerhetstiltak.
forbud
I samsvar med kravene i normative handlinger som regulerer brannsikkerhet, er det ikke tillatt:
- Arrangering av biler utover det normative beløpet, brudd på planen for å plassere kjøretøy, redusere avstanden mellom biler.
- Hindring av innkjørsler og utgangsporter.
- Gjennomføring av termisk, smiing, maling, sveising, trebearbeiding, vasking av deler ved bruk av brennbare, brennbare væsker.
- Hold biler med åpne drivstofftanker, drivstofflekkasjer eller olje.
- Drivstoff kjøretøy og tøm drivstoff og smøremidler.
- Lad batteriet i en bil.
- Få motoren til å varme opp ved hjelp av åpen flamme, bruk blåser, lommelykter for belysning.
- Oppbevar møbler og andre ting laget av brennbare materialer i garasjebokser.
- La biler være uten tilsyn hvis de har en lekkasje av olje eller drivstoff.
- Oppbevar drivstoff og smøremidler i en mengde over 20 liter og mer enn 5 liter olje.
Tilleggskrav
Drivstoff og olje må oppbevares i en tett lukket, sikker beholder. Garasjekassene må holdes rene. Sølt olje eller drivstoff blir umiddelbart dekket med sand og deretter fjernet fra rommet. Det er ikke lov å plassere biler i innkjørsler og brannskader. Alle bokser skal være utstyrt med sandkasser og brannslukningsapparater. Bruk av brannutstyr og utstyr som ikke er til det tiltenkte formål er ikke tillatt.
konklusjon
Når du oppretter et garasjekooperativ, bør det legges stor vekt på utarbeidelse av dokumentasjon. Siden omfanget av verdipapirer er stort nok, er det fornuftig å overlate deres forberedelser til kvalifiserte advokater. I dag er det ganske mange selskaper som tilbyr papirbehandlingstjenester. Siden bidrag mottas fra GSK av deltakere, bør en regnskapsfører eller annen spesialist som er kunnskapsrik i økonomiske forhold være til stede i foreningen.Et obligatorisk krav i loven er rapportering og sammenstilling av saldoen til GSK. Dette arbeidet skal selvfølgelig gjøres av en profesjonell. Generelt, som nevnt ovenfor, er prosessen med å opprette et kooperativ, spesielt i det innledende stadiet, full av forskjellige vanskeligheter, fordi du trenger å vite finessene i lovkrav, detaljene i prosedyrene. Imidlertid, som praksis viser, hvis alle handlinger utføres riktig og i samsvar med bestemmelsene i normative handlinger, gir GSKs aktiviteter god fortjeneste for deltakerne.
