Ulike transaksjoner og rettslige handlinger med eiendom kan utelukkende gjøres til eierne av denne eiendommen. For å gjøre dette må han ha titteldokumenter, samt bevis på retten til en leilighet. Derfor er det ofte behov for et utdrag fra Rosreestr om eierskap. Det er gitt i forskjellige former, og valget av et spesifikt alternativ avhenger av formålet med å bruke dokumentet. Du kan søke om det ved forskjellige statlige institusjoner, men et utdrag dannes utelukkende av Rosreestr-ansatte.
Nyansene ved å skaffe et dokument
Informasjon om alle eiendomseiere, om heftelser og andre funksjoner i fasilitetene ligger i et spesielt eiendomsregister kalt USRN. Den er representert av en enkelt database, der all informasjon er korrekt systematisert. Det finnes informasjon om all riktig registrert eiendom.
Informasjon er utelukkende gitt av Rosreestr, men den kan etterspørres gjennom formidlere levert av MFC eller State Service Portal. I tillegg er det mulig å få et elektronisk utdrag fra Rosreestr om eiendomsretten, og prosedyren blir utført på nettstedet til denne institusjonen.
Mengden informasjon som er tilgjengelig i dokumentasjonen avhenger av typen. Hvis du trenger å bruke et dokument til å utføre forskjellige viktige juridiske handlinger, må du bestille et dokument i papirform. Hvis eierskapet overføres til en borger, må denne informasjonen inkluderes i registeret.
Når kreves et ekstrakt?
Et utdrag fra Rosreestr om eierskap kan være nødvendig i forskjellige situasjoner. Oftest er det nødvendig for:
- eiendom salg;
- arv av eiendom;
- registrering av leiekontrakt;
- donere en gjenstand;
- privatisering av eiendommer;
- når det er eiendomstvister mellom forskjellige mennesker;
- arkivering av dokumenter for familien å komme i køen for ny bolig, og formålet med denne prosessen er å forbedre boligforholdene.
For å bekrefte at en bestemt person faktisk er eieren av objektet, kreves et utdrag.
Tilgangsbegrensning
Informasjon om en spesifikk eiendom kan fås av enhver person. Men på grunnlag av føderal lov nr. 218, er det noe informasjon som utelukkende kan fås av direkte eier. Disse inkluderer:
- datoen da søknaden om registrering av fast eiendom ved matrikkelregistrering ble mottatt eller registreringen av retten til objektet ble fremsatt;
- kopi av dokumentet som det ble gjort oppføring i USRN på;
- generell informasjon om hvilke gjenstander som tilhører en bestemt innbygger;
- informasjon om hvorvidt rettighetshaveren er kompetent eller ikke.
All denne informasjonen kan utelukkende innhentes av eieren av eiendommen eller hans juridiske representanter med en notarisert fullmakt. De er inkludert i det utvidede utdraget fra Rosreestr om eierskap. I tillegg kan tilgang til dem fås av panthaver, rettsmyndigheter, politimyndigheter, fogder og personer som er involvert i arveprosessen.
Dokumentvarianter
Det er mange situasjoner der en eierskapserklæring er påkrevd. Rosreestr tilbyr sine kunder muligheten til å bestille flere typer av dette dokumentet:
- elektronisk;
- standard;
- utvidet.
De avviker i informasjonen de inneholder, så vel som i prisen og typen de blir gitt i. Oftest er det nødvendig med en standard papirerklæring, som bekrefter at en bestemt innbygger er eieren av eiendommen, og angir også om det er noen heftelser på eiendommen, som er representert ved arrestasjon, kausjon eller andre begrensninger.
Elektronisk dokument
En elektronisk eierskapserklæring kan ikke brukes til å foreta forskjellige transaksjoner eller sende den til retten, men det anses som et ideelt alternativ hvis du bare trenger å få informasjon om eiendommer. Et slikt dokument er utstedt siden 2011. Introduksjonen er knyttet til etterspørselen etter elektronisk dokumenthåndtering. På grunn av det enkle å generere dokumentasjon, har det en rimelig pris. Den nødvendige informasjonen kan fås omgående. Søkeren er ikke pålagt å besøke forskjellige instanser på egen hånd.
Et elektronisk dokument blir presentert i forskjellige formater, men som oftest blir det utgitt som en XML-fil. Et slikt utdrag kan skrives ut og brukes i forskjellige statlige organer, men ofte aksepteres det ikke av banker eller domstoler.
Standard uttalelse
Et utdrag fra Rosreestr om eierskapsoverføring kan fås i papirform. Et slikt dokument anses som universelt, siden det kan brukes til å løse personlige problemer eller for overføring til forskjellige organisasjoner og myndighetsorganer. Ulempen med å få et slikt ekstrakt er varighet av dannelsen, siden prosessen tar fra 3 til 5 dager.
Denne uttalelsen inkluderer informasjon:
- navnet på organisasjonen som har utstedt dokumentet;
- datoen for sammenstillingen;
- uttalelsesnummer;
- bakgrunnsinformasjon;
- antall eiendommer på grunnlag av matrikkelregistrering;
- navn og formål på eiendom;
- adressen til plasseringen av objektet, dets område og data om opphavsrettsinnehaveren;
- type registrert rettighet;
- heftelser som er tilgjengelige på anlegget, og angir i tillegg datoen for utseendet, gyldighetsperioden og personer som har krav på bolig på grunnlag av slike begrensninger;
- data om tilgjengeligheten av DDU;
- informasjon om søkeren;
- referanser til forskrifter og den endelige delen av teksten.
Behovet for et slikt ekstrakt oppstår som oftest. Det kreves av forskjellige statlige organer, banker og privatpersoner. Eksemplet hennes er under.
utvidet
Eierskapserklæring kan utvides. Den inneholder den samme informasjonen som i standarddokumentet, men har i tillegg andre data:
- informasjon om alle transaksjoner som er utført i forhold til eiendommer fra det øyeblikket det ble lagt til matrikkelregistrering;
- Informasjon om alle borgere som noen gang har eid denne eiendommen.
Informasjon kan kun innhentes av rettshåndhevingsbyråer eller direkte eiere av leiligheten eller huset.
Hvordan komme seg?
Mange mennesker som har behov for nøyaktig juridisk informasjon om eiendommen deres, tenker på hvordan de kan få et utdrag fra Rosreestr om eiendommen. Prosedyren kan utføres på forskjellige måter:
- personlig besøk til regionskontoret til MFC eller Rosreestr;
- sende en online forespørsel gjennom det offisielle nettstedet til Rosreestr;
- bestiller et dokument ved å bruke Gosuslug-portalen.
En standarderklæring kan gis til alle søkere som ikke har noe forhold til eiendom. Derfor blir bare pass og uttalelse overført til den ansatte på en valgt institusjon. Hvis det blir bedt om informasjon i elektronisk form, er det nødvendig for søkeren å ha korrekt utført digital signatur for å sende informasjon via Internett.
Ved hjelp av Gosuslug-portalen
Hvordan få et utdrag fra Rosreestr om eierskap over Internett? For dette anbefales det å bruke Gosuslug-portalen.Fremgangsmåten for innhenting av informasjon er delt inn i påfølgende trinn:
- registrering blir i utgangspunktet utført på portalen;
- så må du logge inn på siden;
- en tjeneste er valgt som lar deg motta data fra Rosreestr;
- Det fylles ut en søknad som indikerer hvem søkeren er, og det skrives også en e-postadresse som dokumentasjonen vil bli sendt til;
- betalte kostnadene for det elektroniske dokumentet;
- Ordren på tjenester bekreftes ved elektronisk signatur.
Et utdrag av eierskap til leiligheten i elektronisk form sendes til den spesifiserte e-postadressen om noen timer.
Hvordan få en papirversjon?
Et utdrag fra Rosreestr om manglende eierforhold eller tilstedeværelse av forskjellige gjenstander kan bestilles i papirform. For å gjøre dette, velg avdeling for MFC eller Rosreestr. For å få et dokument, må du komme til den valgte institusjonen med pass og fylle ut en søknad.
Deretter betales et gebyr, hvoretter den ansatte i organisasjonen varsler søkeren når det vil være mulig å komme med en klar uttalelse. Vanligvis varierer produksjonstiden fra 3 til 5 dager. Hvis det er nødvendig med en utvidet uttalelse, utstedes den en uke etter behandling.
Kan jeg få det raskt?
Ofte trenger innbyggere et presserende eierskap. Rosreestr tilbyr en pressetjeneste for dokumentforberedelse, men det må betales et betydelig beløp for det. Du kan søke om dokumentasjon direkte til Rosreestr-filialen eller gjennom hjemmesiden.
Ved mottak av det elektroniske dokumentet vil det ikke være noen våtforsegling, derfor aksepterer ikke alle organisasjoner et slikt utdrag.
Dokumentkostnad
Et utdrag fra Rosreestr om eiendomsretten blir ikke gitt gratis. Et vanlig ekstrakt kan fås av enhver borger som ikke har noe forhold til en bestemt eiendom. For å gjøre dette, trenger du bare å gå til nettstedet til Rosreestr, fylle ut skjemaet og få nødvendig informasjon til e-postadressen.
Kostnaden for ekstrakt fra Rosreestr på eiendomsretten varierer betydelig i forskjellige situasjoner:
- en enkel uttalelse for enkeltpersoner koster 400 rubler, hvis det er utstedt i papirform, og hvis det er nødvendig med et elektronisk dokument, betales 200 rubler .;
- et utvidet dokument for innbyggere koster 750 rubler. og hvis det er nok å motta et utdrag til den elektroniske boksen, blir 300 rubler betalt;
- Hvis organisasjonen opptrer som søkeren, betales det for den utvidede uttalelsen 2,2 tusen rubler. eller 600 rubler. for den elektroniske versjonen;
- En typisk uttalelse for foretak koster 900 rubler.
Når du sammenstiller en applikasjon, kan du indikere at du trenger å få et ekstrakt raskt. I dette tilfellet kan det utstedes innen en dag, men kostnadene øker betydelig. Det nøyaktige beløpet av midler som må betales for haster, avhenger av nyansene i arbeidet til en bestemt avdeling i Rosreestr.
Kan jeg be om informasjon til en ikke-eier?
Informasjon om en spesifikk eiendom kan fås av enhver person eller selskap. Men dette gjelder bare dataene i en vanlig uttalelse. Utvidet dokumentasjon blir kun gitt til lovhåndhevende myndigheter og eiere av anlegget.
Konfidensiell informasjon gis i tillegg ved en rettsavgjørelse eller forutsatt at panterettigheten søker om den.
Nyansene med å tiltrekke seg en representant
Hvis den direkte eieren av anlegget ikke uavhengig kan søke på noen institusjon om et utdrag i papirform, kan han ta hjelp av en representant. Han burde ha dokumentasjon med seg:
- pass;
- en fullmakt riktig utarbeidet og sertifisert av en notarius;
- uttalelse for ekstrakt;
- pliktkvittering.
Fullmakten kan være generell, derfor gir den adskillige fullmakter til den autoriserte representanten.I tillegg kan du indikere at en innbygger bare har muligheten til å sende inn en søknad med andre dokumenter til den valgte institusjonen.
Dokumentets gyldighet
Uttalelser har ikke en strengt definert gyldighetsperiode, men bokstavelig talt etter en uke mister de relevansen, så mange organisasjoner godtar et dokument som ble mottatt før en uke eller en måned siden.
En så kort periode skyldes det faktum at i løpet av denne perioden kan det gjøres forskjellige endringer i registeret.
konklusjon
Rosreestr gir innbyggerne muligheten til å få forskjellige typer uttalelser. De avviker i pris, innhold og utseende. Du kan søke på dem ikke bare på Rosreestr, men også på MFC, og det er også relevant å bruke forskjellige elektroniske tjenester.
Den spesifikke uttalelsestypen velges avhengig av formålet med designen. Hvis du bare trenger å studere informasjon om objektet, er det lurt å be om en elektronisk versjon av dokumentet. Hvis du planlegger å overføre den til en bank eller andre organisasjoner, må du motta en papiroppgave.