Er det mulig å registrere et pant til en annen person med hans samtykke?

Når en person har en slik situasjon at det blir vanskelig for ham å betale et lån for en leilighet eller han ønsker å selge sikkerhet, oppstår spørsmålet om det er mulig å fornye et pantelån til en annen person? Hvordan gjennomføres fornyelsesprosedyren, og hva er dens funksjoner? Hvilke vanskeligheter kan oppstå, og hva skal låntaker forberede seg på?

Hvor skal jeg begynne?

Hvis en person drar til fast opphold i en annen by, bestemmer seg for å bare flytte til et annet område, eller av andre grunner ønsker å selge sikkerhet, har han en grunn til å overføre gjeldsbyrden til en annen person. Den første tingen å gjøre er å gå til banken som ga ham lånet. Der vil han kunne få ekspertråd i spørsmålet om det er mulig å ordne pantelånet til en annen person i et bestemt tilfelle.

Du kan overføre retten til betaling bare ved å innhente samtykke fra kredittinstitusjonen for denne prosedyren. Banken har ikke mye fordel i slike transaksjoner, men de går villig mot sine kunder. Det hender at bankens samtykke til denne fornyelsen er det eneste alternativet for å motta penger fra skyldneren. Mange av låntakerne, så snart de har problemer med penger, går til banken som utstedte lånet og prøver å finne ut om det er mulig å fornye pantelånet til en annen person med hans samtykke. Det er nødvendig å studere overføringsprosedyren nøye, slik at det i fremtiden ikke vil være noen problemer for noen av partene i transaksjonen.

Prosedyren for å fornye et pantelån til en annen person

Ved første øyekast kan det se ut til at prosedyren er ganske komplisert. Men hvis du handler sekvensielt - det er ikke vanskelig å gi ut kontrakten igjen. Det er flere nødvendige trinn:

1. Låntaker får ekspertråd fra en bank om det er mulig å registrere et pantelån til en annen person på VTB 24, Sberbank, Russian Agricultural Bank eller en annen finansinstitusjon der det ble inngått en gjeldsavtale.
2. Den nåværende låntager skriver en søknad om muligheten for å fornye kontrakten. Det indikerer nødvendigvis all nødvendig informasjon om personen som retten til å betale pantelånet vil bli overført til. En bankorganisasjon sjekker en ny klient for mangel på kriminell registrering, dårlig kreditthistorie, tjenestens lengde, lønnsnivå og muligheten for refusjon. Og først etter identifiseringen av denne personen, er banken klar til å gi et svar på uttalelsen fra låntakeren.
   
3. Hvis banken tar en positiv beslutning om spørsmålet om det er mulig å fornye pantelånet til en annen person, samler begge låntakerne den nødvendige pakken med dokumenter og sender dem til en finansiell organisasjon.
4. Deretter tegner banken en kontrakt med en person som inngår rett til å betale pantegjeld. Kontrakten vil ikke indikere den opprinnelige verdien av eiendommen, men saldoen som ikke er betalt av den første personen. Når det gjelder tidligere tilbakebetalt pantegjeld, løses dette problemet uavhengig mellom de to låntakerne.
5. I den tid det tar å gjennomføre prosedyren for utstedelse av pantelån til en annen person, forblir alle forpliktelser til å sette inn penger på lånet hos den første låntakeren. Vanligvis tar ikke denne perioden mer enn en måned, store kredittorganisasjoner setter nøyaktig denne tiden for gjennomføring av transaksjonen.
6. Etter å ha fullført alle kontrollene og dokumentert pantelånet, overføres retten til begrenset eierskap til eiendom og gjeld til den nye låntageren.

Når kan det være nødvendig med en låntakererstatning?

Overføring av pantegjeld til en annen person kan være nødvendig av forskjellige grunner, inkludert:

1. Helseforringelse, funksjonshemming, funksjonshemming. Fysisk kan en person ikke lenger oppfylle sine forpliktelser til å betale tilbake et lån, nå er helsen hans viktig for ham, og et pantelån er en overdreven byrde. I dette tilfellet salg av pantelån. Det utføres mye raskere og enklere enn å overføre låneforpliktelser til en annen person. Men i tilfelle banken nekter å selge leiligheten, vurderes det spørsmål om det er mulig å fornye pantelånet til en annen person i Sberbank eller et annet kredittinstitutt. Hvis alt papirarbeidet ligger hos selgeren og kjøperen ved salg av sikkerhetsleiligheten, og bare samtykke kreves fra banken, så når du overfører retten til å returnere lånet til kredittorganisasjonen, er oppgaven å verifisere den nye personen og andre problemer, og først etter det kan en beslutning tas.
2. Byttebytte. Da en person registrerte et pantelån, trodde han at han ville bo i denne byen for livet, men det var noen endringer og det ble tatt en beslutning om å reise til permanent opphold i en annen by eller et annet land. Hvis det er gjeldende gjeld, vil det være vanskelig å fylle ut dokumenter for flyttingen, det samme utenlandske passet, så spørsmålet oppstår om det er mulig å fornye pantelånet til en annen person. For eksempel, en kvinne som det er utarbeidet en gjeldskontrakt for, møtte en utlending og bestemte seg for å forlate for ham for alltid. I dette tilfellet kan du registrere om pantelånet på en av de pårørende - bror, foreldre, søster. Eierskap til eiendom vil overføres til dem. Årsaken til å endre bosted er et alvorlig argument for banken, fordi det praktisk talt vil være umulig å finne en slik skyldner i et annet land, og hvis retten til å betale et lån overføres til en annen person, vil gjeldsveksten minimeres.
   
3. Skilsmissebehandling. Dessverre er skilsmisse fra par i den moderne verden en veldig vanlig forekomst. Vanligvis utstedes et pantelån etter bryllupet og ikke for en person, men for to på en gang - en mann og kone, som blir medlånere. Gjeldsperioden for tilbakebetaling, ifølge statistikk, overstiger ofte varigheten til folk som lever sammen i et ekteskap. Derfor kan spørsmålet oppstå om det er mulig å registrere et pantelån til en annen person i Sberbank under en skilsmisse. Som regel påtar seg en av ektefellene, som leiligheten forblir, gjeldsforpliktelser. Ikke alltid i dette tilfellet kommer folk til en gjensidig avtale om hvem som skal få pantelån, så de går til retten. Rettsavgjørelsen blir gitt til banken, og han har i dette tilfellet ikke rett til å nekte omregistrering. Prosedyren for å overføre panterettigheter er ikke vanskelig - bare en person er igjen i kontrakten som vil betale tilbake lånet, og den andre er krysset ut. Men hovedsaken er at den gjenværende personen er løsemiddel og i rett tid kan betale tilbake gjelden til banken.

Overføring av et lån til en annen bank

Hvis lånevilkårene til banken som utsteder pantelånet har opphørt å tilfredsstille låntageren, kan det hende at han tenker på å gi ut lånet på nytt til en annen bank, med gunstigere renter. Denne prosedyren kalles refinansiering. Det kan også gjøres med utskifting av låntaker.

Prosedyre for overføring av lån til en annen bank

Som regel er en ny part i kontrakten interessert i dette, som planlegger å påta seg gjeldsforpliktelser. Kan jeg fornye et pantelån til en annen person på Gazprombank? For å overføre gjeld til et annet kredittinstitutt, må du:

1. Studer nøye forholdene, i dette tilfellet Gazprombank, og vurder hvor gunstig det er.
2. Hvis avgjørelsen er positiv, må du sende inn de nødvendige dokumentene: en låneavtale, alle dokumenter som bekrefter identiteten, soliditeten og ansettelsen til klienten.
3. Etter verifisering og godkjenning av identiteten til den nye låntaker, tilbakebetales pantelånet i den gamle banken ved hjelp av Gazprombank. I tilfelle beløpet på tilbakebetalt gjeld er mindre enn den nye banken overførte midlene, vil forskjellen forbli på kundens personlige konto. Lånebeløpet i den nye banken vil bli beregnet basert på tilbakebetalt gjeld og saldoen på differansen fra de overførte pengene.

Panteoverføring til en annen leilighet

Hvis størrelsen på leiligheten passet til låntageren når du søker om pantelån, men i ettertid var det grunner til å skaffe seg en større eiendom, kan du ordne denne byrden til en annen person, og ta et nytt lån fra banken sikret med ny eiendom.

For å utføre en slik prosedyre, er følgende nødvendig:

1. Kontakt banken din for tillatelse til å videreselge din eksisterende leilighet.
2. Samle det nødvendige settet med dokumenter og overfør dem til banken.
3. Hvis banken gir godkjenning, inngås en ny kontrakt.

Er det mulig å registrere et pantelån til en annen person i Landbruksbanken?

Bedømme etter kundevurderinger, går denne organisasjonen ofte til et kundemøte og samtykker i å overføre gjelden. For å gjøre dette må du:

1. Skriv en uttalelse og få godkjenning fra banken.
2. Overfør data om personen som blir den nye låntakeren.
3. Tegn opp en ny kontrakt.

konklusjon

Å fornye et pantelån for en annen person, med hans samtykke, er ikke vanskelig. Hovedsaken er å samle de nødvendige dokumentene, gi dem til banken og vente på en positiv beslutning. Noen ganger har kunder hos finansinstitusjoner et spørsmål om det er mulig å ordne et pantelån til en annen person uten deltaker. Men for å sette i gang prosessen med å overføre gjeldsforpliktelser, er det bare samtykke fra en ny deltaker i kontrakten som ikke er nok. Den nåværende skyldneren må søke banken med en uttalelse, så hans deltakelse i prosessen er obligatorisk.