Hvordan arve jeg? Arv etter vilje. Varighet på aksept av arven

Det har ikke gått mange år siden innbyggerne i Russland og andre OSS-land fikk lov til å privatisere leiligheter, land og annen eiendom. Så umerkelig for seg selv, nesten alle ble eier av noe mer eller mindre verdt. Tiden går, generasjoner lykkes med hverandre, og før eller senere står hver og en av oss over spørsmålet om ”hvordan vi skal inngå en arv”, spesielt siden det ikke er så mange fallgruver i dette.

Generelle bestemmelser

I dag i Russland er alle spørsmål knyttet til arv av en eiendom regulert av Civil Code, eller rettere sagt, den tredje delen.

I sunn forstand betyr arv prosessen med overføring av eiendomsrett fra avdøde til andre personer. Og hvis du ikke går inn på alle juridiske finesser, kan du lage et lite jukseark om hvordan du inngår en arv, og hva du trenger å vite for å komme i gang:

1. Først av alt må du sørge for viljen (eller fraværet) av viljen, siden det er han som er foretrukket.
2. Testatorens (dødens) dødsdag bestemmes av dagen for arvets åpning.
3. Åpningsstedet for mottatt arv skal være stedet for testatorens siste bolig, og hvis han bodde i utlandet, den faktiske plasseringen av den arvede eiendommen.
4. Arving etter arvinger er etablert ved lov.
5. Begrepet for aksept av arven er definert i lov som 6 måneder fra datoen for testatorens (testatorens) død. Det er nøyaktig hvor mye tid som tildeles pårørende til å oppgi krav og sende inn en søknad til notarius kontor.
6. I samme periode kan hver av arvingene frivillig forlate sin del til fordel for resten.

I praksis skjer selvfølgelig alt mye mer komplisert, siden det er mange finesser. La oss prøve å finne ut noen av dem.

Arvstyper

Først av alt, bør du vite at arven etter en persons død kan aksepteres på to måter: ved vilje og ved lov. Det første alternativet lar testatoren uavhengig bestemme kretsen av personer som er verdige, etter hans mening, til å motta eiendom. Testatoren har rett til å bestemme hvordan og i hvilke andeler eiendommen skal deles, stille noen vilkår for mottakelse, eller ganske enkelt liste opp mottakerne. I sistnevnte tilfelle er eiendommen delt likt. Arv etter testament kan ikke mottas av personer som ikke er inkludert i den, med unntak av noen tilfeller, som vi vil diskutere nedenfor.

Hvis uttrykk for vilje er fraværende eller ugyldiggjort i retten, skal arv etter lov trer i kraft, noe som innebærer rekkefølgen av søkere avhengig av graden av slektskap.

Hvem kan være arvingen

Alle pårørende vil ikke kunne godta arven etter en persons død på samme tid. For dette gir lovgivningen prioritering, det vil si en viss liste som søkerne kan kreve rettighetene sine på. De nærmeste pårørende: barn, foreldre og ektefeller kan kreve avdødes arv først. Alle av dem regnes som arvinger fra første etappe.

Bare hvis de nektet å være med arverett eller de eksisterer rett og slett ikke, rettigheten til å motta eiendom overføres til arvingene i andre, tredje og påfølgende trinn. Det er åtte slike trinn (køer):

• foreldre, barn, ektefelle til avdøde;
• besteforeldre fra mor og far, søstre, brødre;
• søstre og brødre til testatorens far og mor (tanter og onkler);
• oldemødre, oldefar til den avdøde;
• søskenbarn og barnebarn, besteforeldre (barn av søsken, søsken til besteforeldre);
• søskenbarn til oldebarn, oldebarn, nieser, nevøer, onkler, tanter (dvs. barn til søskenbarn, brødre, barnebarn og barnebarn, bestefedre og bestemødre);
• stemor, stefar, stedatter, stefar;
• funksjonshemmede avhengige av avdøde.

Retten til hver kategori av søkere kommer hvis de tidligere stønadsmottakerne er fraværende, gir avkall på arven, ble fratatt den ved lov, suspendert fra mottakelsen eller ikke har arverett. Arvinger som tilhører samme kø skal ta avdødes eiendom i like store deler, og hvis søkeren døde samtidig som testatoren eller før øyeblikket den lovlige åpningen av arven ble overført, blir hans andel overført til etterkommerne og deles likt.

Testamente: er alt glatt?

Mange tror at skifterarv er den eneste måten å løse alle uenigheter i testatorens levetid. Dette er imidlertid ikke alltid tilfelle. I praksis søker berøvede pårørende nesten alltid å utfordre avdødes vilje og ugyldiggjøre viljen. Jeg må si at dette ikke er så sjeldent. I tillegg er det kategorier av arvinger som har krav på å kreve sin andel uavhengig av innholdet i testamentet. Dette er funksjonshemmede, mindreårige, testatorens testatorbarn og ugyldige. Alle disse pårørende, uavhengig av om de er angitt i testamentet eller ikke, har rett til sin obligatoriske del i arven, som er halvparten av den delen de har lovlig rett til.

En annen fallgruve kan være en betinget arv. Dette betyr at testatoren kan fremsette krav, hvoretter arveretten oppstår. Men ordrene kan være som vanlige - å bo på et bestemt sted, gifte seg, få en baby og så videre, og de mest eksotiske. Dessuten kan en person bundet av en betingelse ikke kreve kansellering av den på grunn av at kravet er umulig, ikke er avhengig av ham eller han ikke visste om det. Vilkåret som er angitt i testamentet må eksistere når arven åpnes og kan bare avlyses hvis oppfyllelsen er knyttet til brudd på loven eller bryter de moralske prinsippene i samfunnet.

dokumenter

Altså, med rettigheter og typer arv fant ut litt. La oss nå snakke om hvilke dokumenter som er nødvendige for arven. Avhengig av hva avdødes eiendom består av og hvem som er arvinger, kan den nødvendige dokumentlisten variere litt.

Generelt trenger du:

• original og kopi av dødsattest;
• sivil pass;
• utdrag fra husboken, som viser alle personer som er registrert hos testatoren (testator) på hans tidspunkt;
• hvis arving er deaktivert - VTEC-sertifikat;
• dokumenter som bekrefter faktum og grad familieforhold, - attest for ekteskap (eller oppløsning), fødsel av barn, etternavn osv .;
• for de som ikke jobber etter alder - pensjonsbevis.

Hvis arvemålet er en leilighet, må du i tillegg oppgi:

• originalen og en kopi av garantien eller eierskapsattesten i lokalene;
• kopi av personlig økonomisk konto;
• boligplan;
• BTI-vurderingsrapport om verdien av leiligheten på testatorens (dødens) dødsdato
• et sertifikat som sier at det ikke er gjeld for bruksregninger.

For å arve en bil, trenger du:

• originalen og en kopi av verdsettelsesrapporten for kjøretøyet på eieren av dødsfallet;
• originalt titteldokument - registreringsbevis (PTS), registreringsattest (STS), attest fra trafikkpolitiet.

For å utstede en arv på en tomt, må du ha:

• et dekret om tildeling av en tomt eller boligeiendom til eierskap eller et registrert eierskapsbevis
• BTI-registreringsbevis, gjort tidligst 5 år før testatorens (dødens) dødsdato;
• en handling på landstid på eieren av dødsfallet
• attest for fravær av gjeld til skattetjenesten;
• matrikkelplanplan som indikerer alle arrestasjoner (forbud) eller deres fravær.

Hvis arven inkluderer verdipapirer og bankinnskudd, må du forberede deg:

• en avtale med en bank om et innskudd (eller annet innskudd);
• sparebok;
• alle tilgjengelige verdipapirer;
• utdrag fra aksjonærregisteret.

Registrering av arvevirksomhet

Det burde du vite arvevirksomhet utarbeidet bare en gang og bare av en notar. Derfor, hvis en av søkerne søkte til en spesifikk notariusinstitusjon for registrering av arven, blir alle andre påståtte arvinger tvunget til å søke der, uavhengig av deres ønske.

For å bekrefte fraværet av dupliserte klager før arven åpnes, vil det bli bedt om et utdrag om tilgjengeligheten deres. Notaren vil motta et slikt utdrag fra Unified Arvelregister på egen hånd, men du må betale for det. I tilfelle svaret er ja, blir du nektet institusjonen for arvesaken og omdirigert til ønsket adresse. Det er ikke nødvendig å søke arv personlig. Hvis du ikke uavhengig kan ankomme stedet hvor saken åpnes, kan du videresende søknaden din per post. På samme tid må du sørge for at arvingenes signatur, så vel som selve dokumentet, er notarisert.

Må jeg skynde meg

I henhold til artikkel 1154 i den russiske føderasjonens sivilkode, er perioden for å godta en arv 6 måneder fra datoen for testatoren (testatoren). Imidlertid er det unntak fra hver regel, det er også i dette tilfellet.

For eksempel, hvis en person blir funnet savnet, og retten anser det som mulig å begynne prosessen med registrering av arven, bestemmes også datoen fra det seks måneder lange nedtellingen begynner.

Hvis det blir slått fast at en av arvingene ikke hadde tid til å erklære rettighetene hans i den lovfestede tiden, er det to måter å løse problemet på:

1. Å utstede skriftlig samtykke fra de andre arvingene til å gå inn i arven etter "latecomer". Etter at den er henrettet ved notarius av søknaden, vil søkeren også bli ansett som arving.
2. Hvis minst en av dem nekter å signere et slikt samtykke, vil de måtte handle i retten. Når begrunnelsen for forsinkelsen er funnet å være tilfredsstillende av retten (en lang forretningsreise, en alvorlig sykdom), og også hvis du kan bevise at saksøker ikke visste (ikke kunne vite) om testatorens død, kan retten forlenge tiden for å akseptere arven og gjenopprette dine rettigheter.

Det vil også være nødvendig å opptre i retten hvis du er den eneste etterfølgeren, og arven har blitt funnet å være underkjent og overført til staten.

Hvis pretender til arven er det ufødte barnet, blir datoen for inntreden i arveretten utsatt til fødselsøyeblikket.

Hvis ingen på seks måneder har hevdet sine rettigheter og arven ikke er akseptert, anses den for å være escheated (det vil si at det ikke er noen som skal arve fra avdøde) og vil bli fremmedgjort til fordel for staten.

Så alle fristene har gått, har arvingene trygt bestemt seg. Og hva skal gjøres etter inngåelse av arven? Nå må du skaffe et annet veldig viktig dokument, uten som du ikke kan tegne eiendommen for deg selv. For å ta et arvsertifikat, eller rettere sagt, retten til det, må du igjen kontakte notariuskontoret, hvor du vil skrive originalen og en kopi av dokumentet.Alt, eiendommen er praktisk talt din, nå er det nødvendig å registrere den hos Rosreestr (Cadastral Chamber), hvor etter gjennomgang av alle dokumenter som er sendt, vil et eierskapsbevis bli utstedt etter en 30-dagers periode.

Hvordan forhindre problemer

Noen ganger under papirarbeid oppstår små feil og misforståelser som kan føre til store problemer. Hvordan kan du for eksempel inngå en arv hvis navnet eller etternavnet som er angitt i arvingens testament og pass inneholder avvik på minst en bokstav? I dette tilfellet vil det være lang saksbehandling, hvor du må bevise at eiendommen ble skrevet til deg.

Hvis personen som er angitt i testamentet ikke hadde slektskap med den avdøde, vil sannsynligvis de berøvede slektningene prøve å utfordre ham. Derfor er det verdt å bekymre deg på forhånd for å minimere sannsynligheten for ugyldighet av testamentet.

For å gjøre dette, må du være spesielt oppmerksom på noen problemer:

1. Følg nøye med på viljen og fremgangsmåten for utarbeidelse av den.
2. Be to vitner (ikke nødvendigvis bekjente) delta på testamentet. Et ideelt alternativ ville være hvis en av dem er en psykiater.
3. Du kan også ta et sertifikat på dagen for testamentet om at du ikke lider av psykiske lidelser og ikke er registrert i en nevropsykiatrisk dispensator. Den skal plasseres i samme konvolutt som testamentet selv. Dette vil redde dokumentet fra skade eller tap.
4. Forsøk å bruke tjenestene til notar som registrerer mottaket. Tilstedeværelsen av en slik oversikt over prosessen med utarbeidelse og sertifisering av testamentet i fremtiden vil bidra til å bekrefte det faktum at personen var ganske kapabel.

Arvelige gjeld

Før du går inn i arven, er det verdt å vite pålitelig hva som er inkludert i den, og bestemme om du trenger det eller ikke. Fakta er at du bare kan akseptere arven i sin helhet, og dette er nettopp fangsten. Hvorfor? Fordi ikke bare inntektene, men også utgiftene til testatoren, og mer presist, gjeldene hans (forbrukslån, pantelån, gjeld til forsyningsselskaper osv.) Overføres til arvingene. Noen ganger kan arv fra foreldre bare bli en stor belastning for barn. Dessverre gir ikke lovgivningen noe alternativ der du for eksempel får en leilighet, og du ikke betaler pantelånet, fordi personen som registrerte den allerede har dødd, og noen ganger er gjeldene for den "fellesleiligheten" skyhøye. Det er tilfeller når mengden gjeld til den avdøde vesentlig overstiger arvets størrelse. Det er sant at det også er en liten "skje med honning" - du trenger ikke betale ekstra deler av gjelden som overstiger arven.

Kostnader: statlig plikt og arveavgift

Hvis du fremdeles bestemmer deg for å inngå arverett, må du fortsatt betale. Det vil være nødvendig å betale for tjenestene til en notar som utarbeider dokumenter. Registreringsgebyr belastes også. I tillegg må du betale et statlig gebyr, hvis beløp avhenger av graden av forhold til avdøde. I henhold til artikkel 333.24 i skattekoden til den russiske føderasjonen, vil 0,3% av verdien av eiendommen (men ikke mer enn 100 tusen rubler) betales av foreldre, barn (så vel som adoptert), fullsøstre og brødre til testatoren (testator).

Arvinger av en annen grad av slektskap blir tvunget til å betale 0,6% av arvenes verdi, men ikke mer enn 1 million rubler. Verdien på arven, på grunnlag av hvilken avgiftens størrelse beregnes, bestemmes av BTI-sertifikatet eller en vurdering av en uavhengig ekspert, dessuten gir arvingen slike dokumenter, og notaren har ikke rett til å kreve en økning i beløpet. Det er verdt å merke seg at mindre arvinger er unntatt fra å betale statlig plikt på sin andel av eiendommen, uavhengig av hvilken rekkefølge de er arvinger av.

Men arveavgiften vil ikke måtte betales, som direkte angitt av føderal lov nr. 78-FZ av 1. juli 2005. Innbyggere er også fritatt for å betale personlig inntektsskatt på inntekt som de fikk ved arv. Dette gjelder imidlertid ikke tilfeller der det påfølgende salget av boet gjennomføres tidligere enn 3 år etter testatorens død.

Skatten ved salg av arvet eiendom er 13% av varebeholdningen fra 1. januar inneværende år og bestemmes av skattetjenesten på stedet. Hvis salget av arven utføres av en person som har skattefordeler (funksjonshemmede i 1. og 2. gruppe, pensjonister osv.), Samt når transaksjonen er fullført mer enn 3 år etter testatorens (testatorens død), belastes ikke skatten i det hele tatt .