Hvem drømmer ikke om egen bolig? Selv om dette er det eneste rommet, men det er sitt eget! Mange unge familier, for ikke å nevne ungkar, vandrer rundt i leide leiligheter, bare drømmer om sin egen eiendom. Endringer i den nye boligkoden gjorde det mulig å løse dette problemet delvis. I henhold til den nye lovgivningen er privatisering av sovesal tilgjengelig for innbyggerne. Om hvilke dokumenter det er nødvendig å samle inn, og generelt hvordan den lignende prosedyren går, og denne artikkelen vil bli diskutert.
Første problemer
Så snart det gjelder privatisering, oppstår det naturlig nok mange spørsmål og vanskeligheter. Og selv om ordren på papiret er oppgitt ganske tydelig og tydelig, viser det seg i praksis at det ikke er så enkelt. De første problemene kan begynne så snart brukeren av rommet har antydet at han ønsker å ta eierskap til det. Kommuner nekter som regel å privatisere, tilbyr seg å kjøpe eiendom eller til og med flytte ut. Det skal sies at slike handlinger fra myndighetene er helt ulovlige og grunnløse.
Tilfeller når privatisering ikke er mulig
Loven regulerer ikke bare ordren, men også tilfeller der privatisering av et sovesal ikke er mulig. Forresten, bare i dette tilfellet kan registrering av bolig i eiendommen avslås. Så hvis vandrerhjemmet i henhold til dokumentene ennå ikke er overført til balansen i kommunen og fortsatt er tilordnet en viss organisasjon, kan du glemme å omregistrere rommet lovlig gjennom privatisering til omstendighetene endrer seg.
En annen årsak er mangelen på en sosial ansettelseskontrakt, som utførelsen av kan være spesielt forsinket av kommunen. Dette inkluderer også retten til fri privatisering, ved å bruke det som det vil være mulig å registrere et rom som eierskap bare etter betaling av det tildelte beløpet.
Vilkår for privatisering
Hvis vandrerhjemmet står i kommunens balanse og er blitt dens eiendom fra en statlig organisasjon, og også brukes til det tiltenkte formål, det vil si til borgeres bolig, og dessuten har rommet status som et boligbygg, i slike tilfeller privatisering av rommet i vandrerhjemmet, med forbehold om en ubrukt rett, er lovlig og må være gratis. Unnlatelse av å etterkomme disse vilkårene vil innebære et avslag, som kan bestrides gjennom retten.
Det er veldig viktig å ha en garanti for rommet, som utstedes ved inngåelse av den sosiale arbeidsavtalen, uten at det er umulig å privatisere rommet på vandrerhjemmet. Hvis det ikke finnes et slikt dokument, vil det være nødvendig å slå mange terskler for å oppnå det.
Privatiseringsprosedyre
Myndigheten til å drive privatisering er hjemlet i loven med kommunen, der det er en spesiell avdeling som behandler dette.
Listen over dokumenter som skal samles er som følger:
- Pass fra innbyggere som er angitt i ordren, samt de som bor i rommet.
- En uttalelse som privatisering av sovesalen vil bli gjennomført.
- Dokumenter fra matrikkelskammeret utstedt til rommet.
- Arbeidsavtalen og garantien for den.
- Attest om at personer som søker om privatisering ikke har brukt sin rett før.
- Utdrag fra den personlige kontoen og husboken.
- Attest for at boligene ikke er privatisert.
- Avslag fra de som nekter å delta i prosedyren.
Dokumenter knyttet til tekniske egenskaper er utstedt av FSUE Rostekhinventarization, men utdrag skal tas fra et boligvedlikeholdsfirma. Sammen med papirpakken vil det være nødvendig å oppgi kvittering for betaling av statlig plikt for kommunens tjenester.
Etter behandling av dokumentene, må det utarbeides en avtale om overføring av rommet til eierskap, i henhold til hvilken det utstedes et sertifikat for retten til bolig.
Nektelse av privatisering
Ganske ofte hender det at kommunen nekter prosedyren. Hovedårsaken er den krenkede privatiseringsprosedyren for sovesal. Hva betyr dette og hvordan løse dette problemet? Først av alt, bør du sørge for at vandrerhjemmet faktisk er statens eiendom, sjekk igjen listen over dokumenter, samt relevansen av dem. Hvis alt er i orden, kan du trygt gå til retten for rettssak.
Privatisering gjennom domstolene
Kommunen nekter ganske ofte innbyggere privatisering uten grunn. Hovedårsaken er arbeidernes inkompetanse. Hvordan er da privatiseringen av sovesalen? Rettslig praksis er slik at det under rettssaken viser seg at både pakken med dokumenter og statusen til rommet tillater prosedyren å bli utført, og dette avslaget var ulovlig og krenket søkerens borgerrettigheter. I dette tilfellet forplikter retten selvstyringsorganet å inngå en avtale med leietaker, som vil gi sistnevnte rett til å registrere rommet som eiendom.
handling rettergang
Den rettslige prosedyren består i å inngi en kraverklæring på vandrerhjemets adresse, som beskriver hele situasjonen og kommunens ulovlige handlinger er begrunnet i lovens artikler, det stilles krav om å forplikte partene til å overføre rommet eller bare overføre eiendommen til eierskap gjennom privatisering.
Det er veldig viktig at kravet blir utarbeidet riktig, ellers må du betale statsavgiften på nytt når du sender inn en ny søknad. Dessuten bør spesiell oppmerksomhet rettes mot pakken med vedlagte dokumenter, som i tillegg til listen ovenfor, også bør være et avslag på privatisering. Det er bedre å ansette en kompetent advokat som hjelper til med å løse problemet enn å gjøre det selv.
Domstol privatisering
Etter at saken er avgjort til fordel for saksøkeren og retten gir en passende avgjørelse, bør den tas til privatiseringsavdelingen og skrive en uttalelse der hvor overføringsprosedyren vil begynne. I dette tilfellet har kommunen heller ingen rett til å nekte, uansett om det er gratis privatisering eller gjentatt. Eiendomsretten etter kontraktens inngåelse må utarbeides i løpet av en måned i Federal Registration Service og motta relevante dokumenter for bolig.
I stedet for en konklusjon
Kommunen har rett til å nekte privatisering til absolutt hvem som helst, med henvisning til forskjellige årsaker, men det kan være ganske vanskelig for en enkel lekmann å forstå hvor lovlig dette er. I begrunnelsen for avslag kan alt antydes, fra de manglende papirene i pakken med dokumenter og slutter med en så overbevisende grunn som underformaterte dokumenter ved overføring av vandrerhjemmet fra organisasjonen. Men i begge tilfeller vil rettssaken bidra til å gjenopprette leiers borgerrettigheter. Hovedsaken er å formulere kravene som stilles i påstanden på korrekt måte, og finne lovens artikler som det kan henvises til. I dette tilfellet skader ikke advokaten.
Privatisering er en ganske komplisert prosess, selv om reglene setter ganske enkle regler angående prosedyren. Men hvis du kjemper for dine rettigheter, er det fullt mulig å forsvare dem og oppnå at familien som bor i rommet blir dens fulle eier.Hvor mye koster et sovesal i dag, eller rettere sagt, hvor mange familier har råd til et slikt oppkjøp? Dessverre er inntekten til innbyggere nok bare for daglige behov, og deres egen bolig regnes som en luksus.
