Et privat hus er drømmen for mange. Strukturen skal imidlertid stå på noe. De menneskene som bestemmer seg for å få rett til privat eie til bolig, prøver å gjennomføre en slik prosedyre, hvordan er privatisering av land under et privat hus. Men du må finne ut om du skal gjøre dette, og hvordan det hele skjer.
Hva er en prosess?
Så er privatisering av landet under et privat hus en spesiell prosedyre for å få det i privat eie. Spesialiserte kommunale organer er engasjert i dette. For å starte en virksomhet, bør naturligvis alle nødvendige dokumenter samles inn. Som alle lignende prosedyrer, har privatisering visse funksjoner og nyanser. Før du begynner, bør du "sko" deg lovlig.
Det må sies med en gang at selve prosessen ikke er enkel og har mange vanskeligheter. I teorien er privatiseringen av landet under et privat hus gratis. Imidlertid må du fremdeles betale under samlingen av dokumenter for eventuelle henvendelser. Den andre metoden innebærer også utgifter til betydelige midler, men den lar deg gå gjennom alle forekomster raskt og enkelt. La oss vurdere alt mer detaljert.
Fordeler med privatisering
Nå må du forstå hvorfor folk tross alt tør å gjøre det. Det vil si at du vurderer fordelene med denne prosedyren:
- Du vil være sikker på at ingen andre kan bruke det landet huset ditt ligger på.
- Med dette nettstedet har du rett til å gjøre hva du vil: å gi, selge, lease.
Det er her alle dyder ender.
Ulemper ved prosedyren
Vår lovgivning er ikke perfekt. Naturligvis er privatiseringen av landet under et privat hus full av vanskeligheter og har visse ulemper:
- Du må samle inn dokumenter i lang tid. Noen av dem skal betales, slik at utgiftene dine kan være betydelige.
- Det er tilfeller når handlinger for å erverve tomter i privat eie er i strid med gjeldende lov. Så du har rett og slett ikke lov til å produsere dem.
- Landskoden gir betaling for skatt på et privatisert land.
Dette er de største ulempene du måtte måtte møte. Imidlertid kan du senere selge tomten din sammen med konstruksjonen - få pengene og bli kvitt problemet.
Hvor skal jeg gå for å fullføre prosedyren?
Først av alt, prøv å kontakte en notarius og en advokat. Disse spesialistene vil i detalj forklare alle nyansene ved privatisering. I tillegg kan de gjennomføre hele prosedyren uten deg, selvfølgelig, mot en ekstra kostnad. Imidlertid har de mer kunnskap og muligheter, så dette trinnet vil hjelpe deg å beskytte deg mot svindel.
Deretter bør du skrive en uttalelse til kommunene. Dette vil kreve en pakke med noen dokumenter, som du vil lære om senere. I prosessen vil du møte slike organisasjoner:
- En geodetisk organisasjon som måler nettstedet.
- Den lokale landkomiteen. Han gir ut et dokument om verdien av land.
- Skattekontroll.
- Bureau of Technical Inventory.
- Federal Registreringstjeneste.
Hvis du har samlet hele papirpakken, og det heller ikke er noen fakta som er i strid med loven, vil kommunale myndigheter innen to uker ta en positiv beslutning, og du kan få et eierbevis.
Hvilke dokumenter må samles inn?
Landskoden tillater hver lovlydige borger å kjøpe en tomt fra staten. For å gjøre dette, bør du samle en slik pakke med papirer:
- Dokumenter som tydelig bekrefter at du har rett til å bruke jordene dine: leieavtale, utbyggingsplan, vedtak fra kommunale myndigheter om tildeling av land. Vær oppmerksom på at fraværet av dette papiret vil føre til å gå til domstol. Og avgjørelsen hans er vanskelig å forutsi.
- Kadastral plan for stedet. Det vil si at landet ditt måles. Dens grenser skal ikke være i strid med eierne av andre territorier. Kontakt undersøkelsesorganisasjonen din for å hjelpe deg med å lage en plan. Naturligvis er hennes tjenester ikke billige.
- Før du privatiserer landet, ta et sertifikat for hvor mye landet ditt er verdt (normativt).
- Du vil også trenge et dokument om areal og skattemengde på det. For å gjøre dette, ta kontakt med Federal Tax Service.
- Registreringsbeviset for huset, som står på landet som er presentert. Det er utstedt i BTI.
- En applikasjon der alle passinformasjon til eieren er angitt.
- Notariserte kopier av personlige dokumenter til en person som ønsker å bli eier.
Disse dokumentene er nødvendige for privatisering av land. Så prøv å samle dem.
Privatiseringsalternativer
Mange er interessert i å vite på hvilke måter selve prosessen utføres. Landlova gir altså to måter å skaffe seg en tomt på: betalt og gratis. Naturligvis har hver av dem sine egne egenskaper. For eksempel blir kostnadsfritt utført administrativt. Denne metoden er egnet for folk som har juridiske bevis for langsiktig eierskap av nettstedet eller tilstedeværelsen på det i huset som eieren bodde i. Hvis alle dokumentene er i orden, kan slik privatisering gjennomføres på en forenklet måte.
Betalt alternativ innebærer kjøp av tomter. Dessuten har den ikke en markedsverdi, men en matrikkelverdi. Jordloven gir hjemmel for å opprette en spesiell ekspertkommisjon som bestemmer prisen. Du kan imidlertid innløse et tomt bare hvis det er i matrikkelregistrering. Hvis han ikke er registrert i eiendommen, må du også gå gjennom dette stadiet.
Det endelige alternativet er å privatisere landet under huset i retten.
Funksjoner ved prosedyren
Så ervervelsen av tomter i eiendommen gjennomføres i flere trinn:
- Først må du samle alle nødvendige dokumenter. Du har allerede sett listen deres. Naturligvis kan kommunale myndigheter kreve tilleggsnotater. Dette må avklares lokalt.
- Presentere den innsamlede pakken med dokumenter sammen med søknaden for det organet som driver med privatisering: til administrasjonen av kommunen, territoriumskontoret til Federal Property Management Agency. Organisasjonen må ta sin beslutning ikke mer enn innen en måned. Dessuten må den sendes til personen som sendte inn søknaden.
- Om nødvendig må du sette landet ditt i matrikkelregistrering. For å gjøre dette, må en spesiell kommisjon måle det. Naturligvis betales denne prosedyren, men du kan ikke klare deg uten den.
- Få et vedtak om gratis tilbud om eierskap til land. Denne avgjørelsen tas av den lokale regjeringen.
- Registrering av eierskap. I dette tilfellet må du også sende inn et sertifikat for betaling av statsskatt.
Når det gjelder spørsmålet om hvor mye privatisering av land koster, kan prisen fra 8000 rubler.
Funksjoner ved utformingen av matrikkelplanen
Uten dette dokumentet kan du ikke motta et eierbevis. Det vil si at nettstedet ditt må ha grenser, og du bør utføre kartleggingen. Selv om dens faktiske grenser ikke faller sammen med matrikkelen, kan lokale myndigheter fortsatt ikke nekte å privatisere deg.Naturligvis bør overskridelse av grensen ikke gå utover de tillatte normene som er fastsatt i loven om privatisering av land.
Til tross for kostnadene ved tjenester for ordning av tomtene, prøv uansett å gjennomføre en landundersøkelse. Dette vil hjelpe deg å unngå mange problemer og forsinkelser.
Hvem er kvalifisert for gratis privatisering?
Det er kategorier av borgere som staten garanterer retten til å skaffe seg privat eierskap til landet fullstendig gratis. Disse inkluderer:
- Militært personell.
- Barn som har mistet foreldreomsorgen, eller foreldreløse.
- Veteraner.
- Heroes of the Russian Federation.
- Store familier.
Så før du privatiserer landet, må du finne ut om du tilhører disse kategoriene.
I hvilke tilfeller er prosedyren umulig?
Noen ganger kan lokale myndigheter nekte å motta et eierbevis. Det er en liste over landområder som ikke kan privatiseres, uansett hva. Dette er:
- Statlige reserver. De er statseide og uberørbare. Fakta er at privatisering av land gir rett til deling og salg. Og dette kan ikke gjøres med naturreservater.
- Objekter av FSB og statssikkerhet. Disse områdene sysselsetter personer hvis aktiviteter kan klassifiseres. Derfor kan du ikke oppholde deg i eller avhende det.
- Tomter under kriminalomsorg.
- Nettsteder forbeholdt militære og sivile kirkegårder. I dette tilfellet bør ingen tvil oppstå. Sannsynligvis er det ikke alle som ønsker å bruke landet der døde menneskers bein ligger i årevis. Privatisering av slikt land anses ikke bare som forbudt, men bryter også med de moralske prinsippene i samfunnet.
- Skogsoner, parker, elver, sjøkyst, reservoarer. Dette er territorier som alle kan bruke. Offentlige land må ikke berøres, siden ingen tok bort borgernes rett til å bruke naturens rikdom gratis.
Hvilke problemer kan oppstå i prosessen?
Hvis du har et privat hjem, er privatisering av land et spørsmål om tid. Men du skal ikke tro at alt er så enkelt. Prosedyren kan føre til mye problemer og problemer. Først av alt, bør du ta hensyn til gjeldende lovverk, der alle nyansene i denne saken ikke er godt skrevet. Mekanismen for registrering av eierskap til nettstedet er ganske forvirrende.
Du må også samle inn et stort antall dokumenter, hvis mottak kan ta tid. I tillegg kan ikke alle henvendelser oppnås ganske enkelt. Noen ganger oppstår det problemer med dette også. I tillegg har noen dokumenter en begrensningsvedtekt, det vil si at de kan bli ubrukelige veldig raskt, og de må ut på nytt.
Naturligvis er en viktig ulempe at du i noen stadier må betale penger. Ikke alle har råd til å utføre en slik prosedyre nettopp av denne grunn.
Det må huskes at folk flest vet veldig lite om privatisering og dens mekanismer. Slik uvitenhet kan strekke prosessen i veldig lang tid. Ikke alltid innbyggere kan forstå alle finessene i landlovgivningen. Derfor trenger de ofte hjelp fra erfarne advokater. Og dette er også forbundet med økonomiske utgifter.
Imidlertid, hvis du ønsker å være rolig for landet ditt og ikke være redd for noen uredelige handlinger fra tredjepart, er privatisering fortsatt verdt det. Så les informasjonen som er presentert for deg og gå etter den.
