I den russiske føderasjonen er det utstedt flere lovgivningsmessige handlinger som gjør det mulig for innbyggerne å ta eierskap til ulike typer eiendommer. Dette kan være land, hus, så vel som leiligheter. Hva er detaljene i prosedyrene knyttet til å skaffe eierskap til hver type eiendom? Hvis privatisering av boliger ligger foran - hvilke dokumenter er det nødvendig for å gjennomføre det?
Funksjoner ved privatisering av land
La oss starte med å studere detaljene om registrering av landseierskap. Dette er oftest dachas som innbyggerne mottok under sovjettiden. Da ble det antatt at den tilsvarende typen eiendom ville være i evig bruk av en borger. Da instituttet for privat eiendom dukket opp i Den russiske føderasjon, ble de nødvendige juridiske mekanismene dannet for registrering av sommerboere på deres land i personlig besittelse.
De viktigste mekanismene for privatisering av land
Russisk lov gir tre hovedmekanismer som land kan være privateid i. Vurder dem, og deretter hvilke dokumenter som skal til for å privatisere landet. Å gi nødvendige kilder til de kompetente myndighetene er den viktigste betingelsen for en vellykket gjennomføring av innbyggerens rett til å registrere land som eiendom.
For det første er det en mekanisme som har fått det uoffisielle navnet "sommeramnesti." Det dukket opp etter vedtakelsen i Federal Law i 2006, hvorved eierne av hytter som brukte land på en ubegrenset leiekontrakt fra staten, fikk muligheten til å bli eiere av de respektive territoriene på en forenklet måte, og viktigst av alt - gratis. Land privatisering som en del av "Amnesti i landet" mulig frem til 2018.
For det andre er dette bruken av mekanismen forutsatt i paragraf 2.7 i artikkel 3 i føderal lov nr. 137 datert 25. oktober 2001, som introduserte Russlands føderasjonskode. Dette scenariet gir at en person som faktisk eier en dacha som medlem av en gartneriforening lovlig kan registrere den som en eiendom.
For det tredje er dette å skaffe et land til bruk på grunnlag gitt av Russlands føderasjonskode, forskjellige føderale lover, samt regionale lovregler. Det er mange av dem. I samsvar med føderal lov nr. 5 av 9. januar 1997 kan Heroes of Socialist Labour for eksempel motta land, så vel som borgere med tittelen Full Knight of the Order of Labor Glory. I samsvar med føderal lov nr. 4301-1 av 15. januar 1993 kan eierne av land være helter av Sovjetunionen, Den russiske føderasjon, samt borgere som har tittelen Full Knight of the Order of Glory.
Privatisering: nyansene i praksis
Det er mange andre grunner til å motta land fra staten gratis. Blant de mest etterspurte er de to første. Dette skyldes i stor grad at i Sovjetunionen var praksisen med å gi innbyggerne individuelle hageplasser veldig utbredt. Siden institusjonen av privat eiendom i Sovjetunionen ikke eksisterte på lenge, hadde innbyggerne rett til å eie de respektive territoriene på leiebasis. Med ankomsten av institusjonen for privat eiendom utviklet lovgiver mekanismer som innbyggerne har rett til å bli full eiere av sine dachas.
Innbyggere kalte en av de eksisterende mekanismene "sommerhytte-amnesti".Dette skyldes, ifølge advokater, at mange eiere av hytter, som disponerer de facto tomten - som driver med avlingsproduksjon, oppføring av hus og andre gjenstander, ikke hadde noen lovlig tittel på det. Vurder denne mekanismen mer detaljert. Hva er fremgangsmåten for å registrere en hytte som eiendom? Hvis privatisering av land er foran - hvilke dokumenter er nødvendig for dette?
Funksjoner av "country amnesty"
Så en person som mottok en tomt fra staten under USSR, i lovgivningsordenen, kan bli dens eier i rammen av "sommeramnesti". Samtidig kan han også ta besittelse av bygningene som han klarte å oppføre på det aktuelle territoriet - et hus, en garasje, et badehus, etc. I prinsippet har en borger rett til ikke å utføre privatisering, men i dette tilfellet vil han ikke kunne disponere hytta som eiendom - selge, lease, utføre andre handlinger tillatt for eiere.
Registrering av land i rammen av "sommeramnesti" vil bestå av to hovedetapper - registrering av selve landet, samt å legge inn data om bygningene i den etablerte rekkefølge i statsregistrene. La oss vurdere dem mer detaljert.
Tomteregistrering
Hvilke dokumenter er nødvendig for privatisering av landet, som innbyggerne faktisk disponerer? Først av alt, dette er kilder som bekrefter det faktum at det tilsvarende territoriet står til rådighet for en borger. Dette kan være en avgjørelse fra kommunens myndighet om at en slik side blir gitt til en person for bruk.
Det er også mulige scenarier der personens eierforhold til hytta allerede er dokumentert, men det er ingen informasjon om dette i statsregistrene av noen grunn. I dette tilfellet kan kildene være salgskontrakter.
Registrering av hus og bygninger
Hvis privatisering skal gjennomføres hjemme, hvilke dokumenter er det nødvendig for å utføre denne prosedyren? Gjeldende lovgivning forutsetter at det bare er mulig å registrere retten til et hus på et land hvis du tidligere har utstedt et matrikkelpass for det. For å få det aktuelle dokumentet, trenger en borger å kontakte BTI eller annen autorisert struktur. Når det gjelder lokaler som ikke er boliger - for eksempel garasjer, vil det være nok å utarbeide en erklæring i foreskrevet form. Den fylles av eieren selv.
Etter å ha studert hvilke dokumenter som er nødvendige for privatisering av hyttene og etter å ha samlet dem, bør innbyggeren ta dem med til territoriell administrasjon av Rosreestr. I noen tilfeller er det mulig å kontakte Multifunksjonssenteret som leverer offentlige tjenester. Myndighetene som er ansvarlige for å registrere eierforholdet til de respektive eiendommer, må fullføre alle prosedyrene innen 18 dager etter mottak av dokumentene fra søkeren.
Gratis privatisering for medlemmer av sommerhus
Den andre hovedmekanismen for privatisering av land er basert på en mekanisme der en person faktisk kan disponere det aktuelle territoriet som medlem av en gartneriforening. Det er mulig å privatisere et sommerhus ved å bruke denne ordningen frem til 12/31/2020. Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere et sommerhus gjennom den aktuelle mekanismen?
Privatisering av et område i en sommerhus: dokumenter
Først av alt, vil en innbygger måtte utarbeide en søknad i det foreskrevne skjemaet. Til den må du knytte lokaliseringsskjemaet til tomten på matrikkelplanen. Dette dokumentet er valgfritt hvis landoppmålingsprosjektet allerede er godkjent eller nødvendig informasjon allerede er i statens matrikkelen. Et annet viktig dokument er referatet fra møtet med deltakere i gartneriforeningen, som gjenspeiler hvordan tomtene er fordelt på innbyggerne, eller en annen kilde med et lignende formål.
Det vil også være nødvendig å be om noen kilder fra formannen for gartneriforeningen. Blant dem - et sertifikat som sier at tomten er tildelt innbyggeren, samt en kopi av boken som bekrefter status for partnerskapet. Du kan også trenge en kopi av informasjonen fra den generelle planen for hagebrukforeningen, som vil vise nettstedet som er registrert i eiendommen og de tilstøtende territoriene.
Nødvendige kilder for en person må tilskrives den kompetente kommunale myndighet. Hvis du riktig nærmer deg problemet med hvilke dokumenter du trenger for å forberede privatisering, bør det ikke være noen spesielle vanskeligheter med implementeringen av den aktuelle prosedyren. Men i noen tilfeller kan de fortsatt vises. Hva kan dette henge sammen med?
Privatisering av en sommerbolig: nyanser
For det første kan problemer med registrering av eiendomsrett være forårsaket av at grensene til hagebruksforeningen i hvis struktur tomten er feil definert - som et alternativ, sammenfaller de delvis med territoriene som allerede er inkludert i statsregisteret. Det kan også oppstå vanskeligheter hvis gartneriforeningen ikke samordner arealbruken med kommunen på riktig måte. Det kan også være feil i dokumentene som sommerboeren leverte til relevante myndigheter.
Det kan bemerkes at muligheten for å få en tomt av en borger er gitt gratis ikke bare i Russland, men også i andre stater. Så kan borgere i Ukraina motta en tomt fra staten for å drive privat jordbruk. Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere en tomt i Ukraina? Som noen advokater bemerker, kommer hoveddelen av kildene fra de som bekrefter det faktum at territoriet som en borger hevder ikke tilhører noen på grunnlag av privat eiendom, det vil si at den eneste eieren er staten.
Hvilke dokumenter som er nødvendige for privatisering av landet innenfor rammen av begrunnelsen som er gitt i punkt 2.7 i artikkel 3 i føderal lov nr. 137, har vi studert. Innbyggere i Den russiske føderasjonen kan dermed bli eiere av hytter og forstadsområder. Men russisk lov gir også borgere mulighet til å privatisere leiligheter. Hva er spesifikasjonene ved å registrere boliglokaler som eiendom? Hvilke kilder bør en innbygger utarbeide før han utfører denne prosedyren? Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere et rom i en felles leilighet, basert på detaljene i denne typen boliglokaler?
Privatisering av leiligheten: generelle poeng
Lovgivningen i Den russiske føderasjonen definerer mekanismene som en person som bor i en leilighet på grunnlag av en sosial leiekontrakt kan gjøre et hjemseiendom. En innbygger kan utøve denne retten innen utgangen av 2016. Den viktigste lovgivningen som regulerer den aktuelle prosedyren er føderal lov nr. 1541-1 “On Privatisering”, som ble vedtatt 4. juli 1991.
En innbygger kan utstede et hjemseierskap ved å bruke det på en sosial ansettelsesbasis, bare en gang. Det er viktig at samtykket til å utføre den tilsvarende prosedyren blir gitt av alle kompetente borgere som bor sammen med ham i leiligheten. Hvis det blant dem er barn fra 14 til 18 år, må de også godkjenne privatisering, i samsvar med normene i den 54. artikkelen i boligkoden. Hvis en person nekter å delta i prosedyren, må han notarisere ønsket sitt.
Vurder hva hvilke dokumenter som skal til for å privatisere en leilighet samle og sende til kompetente myndigheter.
Privatisering av leiligheten: dokumenter
En standard liste over kilder kan klassifiseres i flere typer.
- For det første er dette dokumenter som bekrefter identiteten til en innbygger: pass, fødselsattest.Hvis en persons interesser på foreskrevet måte blir gitt av noen andre, vil det også være behov for dokumenter som beviser hans identitet.
- For det andre er dette dokumenter angående leiligheten. For det første er dette en sosial arbeidsavtale eller en kopi som er bekreftet på den etablerte måten. Blant dokumentene i den aktuelle kategorien er en uttalelse i samsvar med hvilken oppsigelsen av retten til å disponere en leilighet i henhold til en avtale med staten antas. Du vil også trenge en kopi av leilighetsretten. Et annet viktig dokument er et matrikkelpass eller skjema 7.
- For det tredje kan det være behov for dokumenter, hvis bestemmelse er fastsatt i lovgivningen om rettslige forhold som involverer mindreårige borgere. Blant disse er en tillatelse fra myndigheter som utfører vergemål og tillitsmann, samt en uttalelse fra en mindreårig borger om samtykke til privatisering.
Privatisering av boliger: nyansene
Hva kan være kildelisten hvis rommet er privatisert? Hvilke dokumenter er nødvendig i dette scenariet? Nesten det samme. Imidlertid kan prosedyren for privatisering av et eget rom - hvis vi snakker om en felles leilighet, være noe enklere fordi samtykke fra eierne av andre boliglokaler kanskje ikke er nødvendig.
I noen tilfeller kan det være behov for tilleggsdokumenter hvis personen har endret bosted eller statsborgerskap. Du vil også trenge en kvittering for betaling av statlig plikt for privatisering. Hvis en person bruker tjenester fra formidlingsorganisasjoner, kan det også være nødvendig å utarbeide en fullmakt for spesialister som arbeider i dem.
En ganske komplisert og ansvarlig prosess er privatisering av leiligheten. Hvilke dokumenter som trengs, studerte vi. Hvor skal de rettes? Spørsmålene om privatisering av leiligheter blir ofte behandlet av de kompetente myndighetene i kommunale myndigheter. Der skal du ta med nødvendige dokumenter.
Etter at kommunale myndigheter har utført det nødvendige arbeidet, vil en person måtte signere en avtale som sikrer privatisering. Etter det kan du registrere eierskap til leiligheten eller rommet i Rosreestr.
